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CU t.c. 10.1.4.1.2Caso B. Parcelas flanqueadas por un edificio de tipología Entre Medianeras y el Espacio Urbano de un edificio consolidado de tipología Perímetro Libre o Perímetro Semilibre

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Caso B. Parcelas flanqueadas por un edificio de tipología Entre Medianeras y el Espacio Urbano de un edificio consolidado de tipología Perímetro Libre o Perímetro Semilibre E…

CU t.c. 10.1.4.1.3Caso C. Parcelas flanqueada por dos (2) edificios consolidados de tipología Perímetro Libre

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Caso C. Parcelas flanqueada por dos (2) edificios consolidados de tipología Perímetro Libre En parcelas de frente mayor o igual a veinticinco metros (25.00 m) flanqueada por dos…

CU t.c. 3.14.9En edificios

3 Normas de uso del suelo

En edificios

CU t.c. 3.15En edificios ampliados

3 Normas de uso del suelo

En edificios ampliados Cuando la ampliación supere el cincuenta por ciento (50%) de la superficie cubierta preexistente, los requerimientos d…

CU t.c. 3.15.1Requerimientos en edificios reformados o transformados

3 Normas de uso del suelo

Requerimientos en edificios reformados o transformados En edificios existentes con planos de obra registrados, en los que se realicen reformas o transformac…

CU t.c. 6.10.1Edificio Consolidado

6 Normas de Edificabilidad

Edificio Consolidado Edificio Consolidado: Se considera consolidado a todo edificio existente que cumpla con al menos una de las condicion…

CU t.c. 6.5.1Edificios entre Medianeras

6 Normas de Edificabilidad

Edificios entre Medianeras En los Edificios entre Medianeras se deberá completar la edificación entre las Líneas Divisorias Laterales de P…

CU t.c. 6.5.2Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

Edificios de Perímetro Libre Los Edificios de Perímetro Libre deberán ejecutar sus paramentos retirados de las Líneas Divisorias de la Par…

CU t.c. 6.5.2.1Ubicación de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

Ubicación de Edificios de Perímetro Libre Se debe ubicar Edificios de Perímetro Libre en todas las Unidades de Edificabilidad según los siguientes caso…

CU t.c. 6.5.2.1.1Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre Cuando se ejecuten Edificios de Perímetro Libre se deben cumplir con las siguientes condiciones: b) La capaci…

CU t.c. 6.5.3Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

Edificios de Perímetro Semilibre Los Edificios de Perímetro Semilibre deben ejecutar uno de sus paramentos perimetrales apoyados sobre lín…

CU t.c. 6.5.3.1Ubicación de Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

Ubicación de Edificios de Perímetro Semilibre Los edificios de Perímetro Semilibre se ejecutan de conformidad a los siguientes casos: a) Se debe ejecut…

CU t.c. 6.5.3.2Edificabilidad de Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

Edificabilidad de Edificios de Perímetro Semilibre Cuando se ejecuten Edificios de Perímetro Semilibre se deben cumplir con las siguientes condiciones: a) E…

CU t.c. 6.5.5.1Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)

6 Normas de Edificabilidad

Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A) En parcelas flanqueadas por edificios existentes de igual altura, se permite el completamiento de tejid…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B) En parcelas flanqueadas por edificios de distinta altura, se permite el completamiento de tejido.…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C) En parcelas flanqueadas por el Espacio Urbano de un edific…

CU t.c. 7.2.11.2.7Edificios con Perímetro Libre

7 Lineamientos del Hábitat

Edificios con Perímetro Libre En las manzanas que respondan a las normas del Artículo 7.2.11.2.2. a.2 exclusivamente, se admitirán edifici…

CU t.c. 9.1.3.2.2.1Criterios generales de intervención en edificios catalogados

9 Protección Patrimonial e Identidad

Criterios generales de intervención en edificios catalogados Las intervenciones en edificios catalogados deben considerar los siguientes criterios: a) Autenticidad e Integridad…

CU t.c. 9.1.3.2.2.3Demolición de edificios catalogados

9 Protección Patrimonial e Identidad

Demolición de edificios catalogados Se prohíbe cualquier demolición total o parcial de edificios con catalogación preventiva o definitiva que no se ajus…

CU t.c. 9.1.4Proximidad de Edificios Catalogados

9 Protección Patrimonial e Identidad

Proximidad de Edificios Catalogados En parcelas adyacentes a edificios catalogados se requiere la autorización del Organismo Competente en lo que respec…

CU t.c. 9.1.4.1Criterios para la intervención en proximidad a edificios catalogados

9 Protección Patrimonial e Identidad

Criterios para la intervención en proximidad a edificios catalogados La intervención en parcelas adyacentes a edificios catalogados se guiará por los siguientes principios: a) Integraci…

CU t.c. 9.1.4.2Edificabilidad en linderos a edificios catalogados con nivel de protección integral o estructural

9 Protección Patrimonial e Identidad

Edificabilidad en linderos a edificios catalogados con nivel de protección integral o estructural En parcelas adyacentes a edificios con nivel de protección integral o…

CU t.c. 9.1.4.3Edificabilidad en linderos a edificios catalogados con nivel de protección cautelar

9 Protección Patrimonial e Identidad

Edificabilidad en linderos a edificios catalogados con nivel de protección cautelar La intervención en parcelas adyacentes a edificios con catalogación cautelar requie…

CU t.c. 9.1.6.4Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados (FEREC)

9 Protección Patrimonial e Identidad

Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados (FEREC) Los recursos del “Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados” (FEREC) provendrán de: a)…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ea Oficial de Esquina. C.M. Corredor Medio. C.N.P. Coeficiente de Nivel de Protección del Edificio Catalogado. Consejo Consejo del Plan Urbano Ambiental o el organismo que en el futuro lo reemplace. E.E. Equipamientos Especiales…

CU t.c. 1.4.2Conceptos relativos a Antenas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…as, arriostramientos y/o tensores, ancladas a una base sobre el suelo o a la azotea de un edificio. Monoposte Columna portante, generalmente realizada con tubos metálicos estructurales, que no emplea riendas, arriostramientos y/…

CU t.c. 1.4.2.1Conceptos relativos al Uso: Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…aquella fachada principal que cuenta con articulación entre el interior y el exterior del edificio, mediante vanos y/o espacios con visibilidad al interior y/o transparencia. Lugar para carga y descarga Espacio cubierto, semicub…

CU t.c. 1.4.2.2Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…o. Apart-Hotel Establecimiento que agrupa unidades de alojamiento integradas en uno o más edificios que se encuentren dentro de un mismo predio, sujeto a administración centralizada y que ofrece los servicios complementarios que…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…, generalmente prolongación del entrepiso y limitado por un parapeto. Basamento Parte del edificio construida sobre el nivel del terreno, sobre la cual se asientan los volúmenes sobre elevados y retirados del edificio. Bauleras…

CU t.c. 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…jos y rayos ultravioletas. Tiene como objetivo reducir la transferencia de calor hacia el edificio, reducir las cargas térmicas de refrigeración y la Isla de Calor urbana. Vegetación Nativa Corresponde a las especies vegetadas n…

CU t.c. 1.5Conceptos de Protección Patrimonial

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Conceptos de Protección Patrimonial Adyacente a edificio catalogado Edificio y/o parcela que limita o linda por cualquiera de sus L.D.P con un edificio y/o parcela con protección especia…

CU t.c. 10.1Capacidad Constructiva Adicional

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…l equilibrio urbano a través de la revitalización de áreas y de la puesta en valor de los edificios catalogados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La Capacidad Constructiva Adicional (C.C.A.) corresponde a la cantidad de met…

CU t.c. 10.1.3.1Proyectos Emisores dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…n manzanas de parcela única dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur. Corresponden a edificios de obra nueva que agoten su capacidad constructiva y destinen un mínimo del sesenta por ciento (60%) de su superficie edificable…

CU t.c. 10.1.3.2Proyectos Emisores Catalogados

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…Protegidos” del presente Código debe respetar los “Criterios generales de intervención en edificios catalogados” estipulados en el artículo 9.1.3.2.2.1 y los “Grados de intervención” establecidos en el artículo 9.1.3.2.2.2, ambo…

CU t.c. 10.1.4.1.1Caso A. Parcelas linderas a edificación consolidados de la tipología Entre Medianeras

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…inco metros (25.00 m) y menor a treinta y cuatro metros (34.00 m) flanqueadas por dos (2) edificios de tipología Entre Medianeras: Se puede ejecutar un edificio de combinación de tipologías edilicias Entre Medianeras y Perímetro…

CU t.c. 10.9Convenios Urbanísticos

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…los Urbanos (EPDU), • Baldíos Aptos para Recalificación Ambiental (BARC), • Estructuras o Edificios Inconclusos (EI), • Desarrollos que garanticen la conservación de inmuebles de interés patrimonial artístico, arquitectónico, hi…

CU t.c. 3.10.2Ampliación de Usos Conformes

3 Normas de uso del suelo

Ampliación de Usos Conformes Se admiten ampliaciones de edificios existentes destinados a Usos Conformes, en tanto la parcela cuente con constructibilidad remanente y la obra de ampliación quede…

CU t.c. 3.10.3Ampliación de Usos No Conformes

3 Normas de uso del suelo

Ampliación de Usos No Conformes Los edificios, parcelas e instalaciones donde se desarrollen Usos No Conformes sólo podrán ser ampliados en los siguientes casos: Las obras de…

CU t.c. 3.11.2Cuadro de Usos del Suelo Industrial

3 Normas de uso del suelo

…ión y movimiento de tierra. NO NO 500C NO 31 c IIIb 10.2.2 Reparaciones y mantenimientos edificios y sus partes. NO NO 500C SO 31 c - 10.2.3 Empresas de hormigón. NO NO 500C NO 31 c IIIb 10.2.4 Instaladores de plomería. NO NO…

CU t.c. 3.13.1Disposiciones particulares para la localización de depósitos

3 Normas de uso del suelo

…grados de molestias se aplican los requerimientos más restrictivos. Casos especiales. En edificios existentes con planos de obra registrados con anterioridad al 27 de diciembre de 2018 que se encuentren localizados en las Áreas…