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CU t.c. 4.1.1Cesiones relativas a la Línea Oficial de Esquina (L.O.E.)

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

Cesiones relativas a la Línea Oficial de Esquina (L.O.E.) La cesión en la conformación de la Línea Oficial de Esquina se realiza a título gratuito y su conformación queda determinada s…

CU t.c. 6.4.1Línea Oficial (L.O.)

6 Normas de Edificabilidad

Línea Oficial (L.O.) Toda nueva obra que se levante con frente a la vía pública debe seguir la L.O., salvo las situaciones consignadas a continuación…

CU t.c. 6.4.1.3Línea Oficial de Esquina (L.O.E.)

6 Normas de Edificabilidad

Línea Oficial de Esquina (L.O.E.) En la parcela de esquina se prohíbe la construcción en la superficie de terreno comprendida entre las L.O. y la L.O.E. concurr…

CU t.c. 6.4.1.3.1Traza y dimensión de la L.O.E.

6 Normas de Edificabilidad

Traza y dimensión de la L.O.E. La traza y dimensión de la L.O.E. se rige por las siguientes reglas: a) Caso General (forma ochavada): La traza de la L.O.E. se…

CU t.c. 6.4.1.3.2Retiro Obligatorio de la L.O.E.

6 Normas de Edificabilidad

Retiro Obligatorio de la L.O.E. Cuando exista L.E. deberá también respetarse un retiro obligatorio, hasta una altura de tres (3) metros sobre la cota de la par…

CU t.c. 6.4.1.3.3L.O.E. que comprende más de una parcela.

6 Normas de Edificabilidad

L.O.E. que comprende más de una parcela. Cuando un eje divisorio entre parcelas intercepte una L.O.E. o las líneas de retiro obligator…

CU t.c. 6.4.1.3.4Cuerpos salientes cerrados sobre la L.O.E.

6 Normas de Edificabilidad

Cuerpos salientes cerrados sobre la L.O.E. Por encima de los tres (3) metros sobre el nivel de la acera, sin rebasar las prolongaciones de las L.O. concurrentes, se permi…

CU t.c. 6.4.1.3.5Convenio para formar la Línea Oficial de Esquina (C.L.O.E.)

6 Normas de Edificabilidad

Convenio para formar la Línea Oficial de Esquina (C.L.O.E.)

CU t.c. 6.4.1.3.6Liberación de la contribución por ocupación del espacio aéreo por C.L.O.E.

6 Normas de Edificabilidad

Liberación de la contribución por ocupación del espacio aéreo por C.L.O.E.

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…cional C.C.A.P.E.C. Capacidad Constructiva Adicional por Proyectos Emisores Catalogados C.L.O.E. Convenio para formar Línea Oficial de Esquina. C.M. Corredor Medio. C.N.P. Coeficiente de Nivel de Protección del Edificio Cata…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…squina Son todos aquellos ubicados entre las prolongaciones virtuales de las L.F.I. y las L.O. concurrentes. Edificio de perímetro Libre Edificio cuyos paramentos estén retirados de las L.D.P. Lateral y no constituyan median…

CU t.c. 3.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

3 Normas de uso del suelo

…n localizarse las actividades de cualquiera de éstas. Deben ejecutarse accesos sobre cada L.O. concordantes con la mixtura de uso correspondiente. En el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías, Descripcio…

CU t.c. 3.19.2Condiciones de aprobación de estructuras soporte de antenas

3 Normas de uso del suelo

…ntenas instalados sobre azotea deben respetar un retiro de tres (3) metros respecto de la L.O. o L.E según corresponda y de cada una de las L.D.P. Las estructuras soportes de antenas instaladas sobre terreno deben respetar u…

CU t.c. 3.20Fachadas Activas

3 Normas de uso del suelo

Fachadas Activas Se debe generar fachada activa sobre las Líneas Oficiales (L.O.) o Líneas de Edificación (L.E.) cumpliendo con las siguientes condiciones: Quedan eximidos de esta obligatoriedad las parcelas de…

CU t.c. 3.3.1Referencias y requerimientos

3 Normas de uso del suelo

…500 Superficie máxima 1.500m2 1500b Superficie máxima 1.500m2 con desarrollo máximo sobre L.O. de 30m 1500C Superficie máxima 1.500 m2. Para superficies mayores el Consejo debe determinar en cada caso la conveniencia de la l…

CU t.c. 4.2Parcelamiento

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

Parcelamiento Las L.D.P. deben disponerse en ángulo recto con la L.O. En caso que la L.O. sea curva las L.D.P. deben continuar con el radio correspondiente. Queda sujeto a evaluación del Organismo Co…

CU t.c. 4.2.1División y Parcelas Mínimas

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

…ficie mínima, se considerará como parte de ella la de la vía pública comprendida entre la L.O.E. y las prolongaciones de las L.O. de las calles concurrentes.

CU t.c. 4.3.1Inmuebles Afectados a Apertura o Ensanche

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

…ar obras de edificación en la fracción del predio comprendida entre la antigua y la nueva L.O., siempre que el propietario, mediante escritura pública: a) Renuncie al mayor valor originado por dichas obras y a reclamar al da…

CU t.c. 5.4Vías con L.E. Particularizadas

5 Sistema de Movilidad

…ente al eje de calle que en el mismo se indica. La franja de terreno comprendida entre la L.O. y la L.E. resultante del retiro previsto deberá ajustarse a lo dispuesto en el artículo 4.3.1 de este Código. Cuadro Nº 5.4 Vías…

CU t.c. 5.6Zona de Seguridad de la Bocacalle

5 Sistema de Movilidad

…Bocacalle Se denomina “Zona de Seguridad de la Bocacalle” al polígono determinado por las L.O.E. y sus prolongaciones virtuales. Dentro de la zona de seguridad de la bocacalle quedan prohibidos el estacionamiento de vehículo…

CU t.c. 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esq…

CU t.c. 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esq…

CU t.c. 6.2.3Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

6 Normas de Edificabilidad

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esq…

CU t.c. 6.2.4Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

6 Normas de Edificabilidad

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esq…

CU t.c. 6.2.5Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esq…

CU t.c. 6.2.6Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esq…

CU t.c. 6.2.7Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0)

6 Normas de Edificabilidad

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esq…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. está definida para cada Unidad en conformidad al artículo 6.2. del presente Código. Para las tipologías edilicias Entre Medianera…

CU t.c. 6.3.2Balcones

6 Normas de Edificabilidad

…la calle. 2. En vías de ancho menor a treinta metros (30.00 m) pueden sobresalir desde la L.O. hasta un metro con cincuenta centímetros (1.50m). En vías de ancho igual o mayor de treinta metros (30.00 m) pueden sobresalir ha…

CU t.c. 6.4Área Edificable

6 Normas de Edificabilidad

Área Edificable El Área edificable está determinada por la L.O. o L.R.O. y las L.F.I. o L.I.B. de acuerdo al artículo 6.2. del presente Código y las normas que a continuación se indican. En tod…

CU t.c. 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad

…tiro de Frente de al menos un metro (1.00 m), la nueva obra debe respetar el retiro de la L.O. del lindero existente, manteniendo esa línea de retiro, retirándose de la L.D.P. como mínimo tres metros (3.00 m) sin dejar media…

CU t.c. 6.4.2Línea de Frente Interno (L.F.I.)

6 Normas de Edificabilidad

…por ser un espacio urbano de dominio privado. Se sitúa paralelamente con respecto a cada L.O. o L.E. a una distancia (d) igual a un cuarto (1/4) de la medida entre los puntos medios de las L.O. opuestas de la manzana.

CU t.c. 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

…caso de las parcelas cuya Línea de Frente Interno (L.F.I.) diste más de la Línea Oficial (L.O.) que la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.) de fondo: b1) Si la distancia (d) entre la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Líne…

CU t.c. 6.4.3Línea Interna de Basamento (L.I.B.).

6 Normas de Edificabilidad

…un polígono semejante al de la manzana que lo contiene, trazado mediante paralelas a las L.O. o L.E. a una distancia igual a un tercio (1/3) de la medida entre los puntos medios de la L.O. opuestas de la manzana. El Espacio…

CU t.c. 6.4.3.3Ocupación hasta la L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

Ocupación hasta la L.I.B. Se puede ocupar desde la Línea Oficial (L.O.) /Línea de Retiro Obligatorio (LRO), según corresponda, hasta la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) en Corredores Altos y Medios…

CU t.c. 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad

…era como Espacio Urbano: a) El espacio de vía pública comprendido entre Líneas Oficiales (L.O.) y el comprendido entre dichas líneas y las de Líneas de Retiro Obligatorio o entre estas últimas. b) El Espacio Libre de Manzana…

CU t.c. 6.4.6Altura de Parcelas linderas a Esquina

6 Normas de Edificabilidad

…distancia (d) igual al ancho de la calle más angosta, medido desde la intersección de la L.O.E. con la L.O. de la calle más angosta. Cuando la distancia (d) diste menos de tres metros (3m) o coincida con la línea divisoria…

CU t.c. 6.5.1Edificios entre Medianeras

6 Normas de Edificabilidad

…berá completar la edificación entre las Líneas Divisorias Laterales de Parcela, sea en la L.O. o en la L.E. o en la L.O.E.

CU t.c. 6.5.2.1Ubicación de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

…casos: a) En parcela única en la manzana, en cuyo caso constituye un volumen exento sobre L.O. b) En C.A., C.M., U.S.A.A. y U.S.A.M., cuando la parcela se encuentra flanqueada por ambos lados con espacio urbano de Edificios…

CU t.c. 6.5.3.2Edificabilidad de Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

…con las siguientes condiciones: a) El área edificable está limitada por la Línea Oficial (L.O.) y la Línea de Frente Interno (L.F.I.) en una distancia de tres metros (3.00 m) medidos desde la Línea Divisoria de Parcela (L.D.…