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CU t.c. 7.2.11.2.6Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio

7 Lineamientos del Hábitat

Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio a) La edificación existente podrá ser objeto de obras de remodelación (modificación, ref…

CU t.c. 1.4.2Conceptos relativos al Uso: Sustancias

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…érdida de peso por unidad de tiempo. Como alternativa del criterio de calificación de los materiales o productos en “Muy combustibles” o “Combustibles” y para tener en cuenta el estado de subdivisión en que se pueden encontrar l…

CU t.c. 1.4.2.2Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…para realizar el servicio de recolección de residuos. Se permitirá el almacenamiento del material recuperado final, que por sus características voluminosas necesite un mayor acopio ya que no puede ser compactado. b) Base secund…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…cio existente manteniendo total o parcialmente su estructura, envolvente, instalaciones y materiales constructivos. Comprende las adecuaciones funcionales y constructivas tendientes a su mejoramiento y/o reutilización, involucra…

CU t.c. 10.1.3.2Proyectos Emisores Catalogados

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…cela como Proyecto Emisor Catalogado. En el Proyecto Emisor Catalogado de C.C.A. no puede materializarse ningún tipo de ampliación por un plazo de cinco (5) años, contados desde la emisión del Aviso de Obra y/o Permiso de Ejecuc…

CU t.c. 10.1.3.2.1Tipos de intervención

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…olidar al bien y los componentes arquitectónicos respetando sus características formales, materiales, técnico-constructivas y estético-ornamentales para prolongar su permanencia en el tiempo. • Restauración: son obras cuyo objet…

CU t.c. 10.4Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…vía pública se deberá efectuar tratamiento arquitectónico de igual jerarquía de diseño y materiales. No se deberán generar nuevas medianeras A nivel de la Acera y/o Vereda las fachadas deberán ser tratadas de forma que resulten…

CU t.c. 3.11.2Cuadro de Usos del Suelo Industrial

3 Normas de uso del suelo

…0.3 Higiene urbana; gestión de residuos (excluidos residuos peligrosos) y recuperación de materiales, y 10.4 Hotel Industrial Categoría / Descripción / Rubro 1 (Baja Mixtura de Usos) 2 (Media Mixtura de Usos A) 3 (Media Mixtura…

CU t.c. 3.13.1Disposiciones particulares para la localización de depósitos

3 Normas de uso del suelo

…salubridad, incomodidad e impacto urbanístico relevante. Cuando se deposite un producto o material que no se encuentre clasificado, el Organismo Competente en materia de Interpretación Urbanística debe evaluar su clasificación.…

CU t.c. 3.13.2Limitación de Almacenaje

3 Normas de uso del suelo

Limitación de Almacenaje La cantidad máxima de material por cada metro cuadrado de la parcela que será permitido almacenar en las distintas clases de industrias y depósitos será el resu…

CU t.c. 3.3.2Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3

3 Normas de uso del suelo

…ta de antigüedades, objetos de arte. 200 500 2500 2500 - - IIIa 1.8.5. Local de venta de materiales de construcción clase I (exposición y venta). 200 500 2000 2000 - - - Sin depósito 1.8.6. Local de venta de materiales de const…

CU t.c. 3.4.1Usos Condicionados por Depósito de Inflamables (UCDI)

3 Normas de uso del suelo

…ollarse en la misma parcela donde haya otros usos no complementarios: • Local de venta de materiales de construcción clase II (con depósito, sin materiales a granel) • Local de venta de materiales de construcción clase III (sin…

CU t.c. 3.9Usos que aplican instrumentos de desarrollo territorial

3 Normas de uso del suelo

…0.3 Higiene urbana; gestión de residuos (excluidos residuos peligrosos) y recuperación de materiales. 10.3.a Compactación de basura de escala urbana, Puntos limpios, Planta de Transferencia, bases de recolección y plantas de tra…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

…trafrente en caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable o cuando se elija materializar una vivienda permanente destinada al personal de conformidad a la normativa de edificación. El organismo competente en materi…

CU t.c. 6.3.4.1Fachadas

6 Normas de Edificabilidad

…autorización y las condiciones de dichos accesos. En parcelas linderas a vía férrea, debe materializarse la fachada con frente a las vías, pudiendo abrir vanos a partir de los seis metros (6.00 m) de altura, contados a partir de…

CU t.c. 6.3.4.2Muro Lindero

6 Normas de Edificabilidad

…hada. El Organismo Competente podrá aprobar vanos y ventanas transitorias, hasta tanto se materialicen las edificaciones linderas, de cualquier forma y tamaño, que proporcionen iluminación y ventilación suplementaria, de conform…

CU t.c. 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad

…terminadas que así lo permitan. b) Si el edificio lindero está consolidado y se encuentra materializado con Retiro de Frente de al menos un metro (1.00 m), la nueva obra debe respetar el retiro de la L.O. del lindero existente,…

CU t.c. 6.4.1.3Línea Oficial de Esquina (L.O.E.)

6 Normas de Edificabilidad

…urrentes a los efectos de asegurar una mejor visibilidad para el tránsito. Es obligatorio materializar la L.O.E. cuando se realicen aperturas, ensanches o rectificaciones de vías públicas, se construyan edificios o aceras, o se…

CU t.c. 6.4.1.3.2Retiro Obligatorio de la L.O.E.

6 Normas de Edificabilidad

…irado o detrás de la misma, siempre que se conserve deslindada la parcela mediante signos materiales que acusen esa L.O.E., a fin de establecer que la superficie del terreno comprendida entre la traza oficial y la adoptada perte…

CU t.c. 6.5.2.1.2Planos Límite

6 Normas de Edificabilidad

…retiros: Los paramentos verticales envolventes de dichos volúmenes deben ser tratados con materiales de igual jerarquía que los de las fachadas formando una unidad de composición arquitectónica. Planos Límite de los Edificios de…

CU t.c. 6.5.4Combinación de tipologías edilicias

6 Normas de Edificabilidad

….00m) y se encuentre flanqueada por dos (2) edificios de tipología entre medianeras. Para materializar la combinación de tipologías edilicias dentro de una misma parcela se debe cumplir las siguientes reglas: a) La tipología de…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

…erdo a las siguientes reglas: B1) En parcelas menores o iguales a diez metros (10m), debe materializarse la menor altura (hm) en un mínimo de tres metros (3m) de frente sobre la L.O./L.E. y contrafrente sobre L.F.I., L.I.B, artí…

CU t.c. 6.5.5.3Parcelas en Esquina

6 Normas de Edificabilidad

…lguno de sus linderos supere la altura máxima para la Unidad según el artículo 6.2, podrá materializarse esta mayor altura adosándose a la medianera, dejando una separación mínima de tres (3) metros del L.D.P. de la edificación…

CU t.c. 7.2.1Prohibición de Barrios Cerrados

7 Lineamientos del Hábitat

…hibición de Barrios Cerrados Queda prohibida en la Ciudad de Buenos Aires la aprobación y materialización de barrios con perímetros cerrados. Las calles públicas no podrán tener cerramientos permanentes.

CU t.c. 7.2.10.2Cuartel de Bomberos y Comisaría

7 Lineamientos del Hábitat

…funciones de seguridad y vigilancia. b8) Retiros de frente: En la planta baja se permite materializar retiros de frente en todas las Unidades de Edificabilidad y Áreas Especiales Individualizadas. c) Lugar de guarda y estaciona…

CU t.c. 7.2.10.3.1.2Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

…de desarrollo de frente sobre L.O. Los pilares de conexión eléctrica deben diseñarse con materiales y formas acordes con el cerco. La iluminación nocturna se hará con artefactos y columnas de diseño adecuado, con todos los cabl…

CU t.c. 7.2.11.2.1Disposiciones generales

7 Lineamientos del Hábitat

…esde las autopistas debe ser tratado arquitectónicamente con igual jerarquía y calidad de materiales que las fachadas principales aunque se trate de muros medianeros o frentes interiores. e) Los edificios existentes que remodela…

CU t.c. 7.2.12.5Usos

7 Lineamientos del Hábitat

…3. Categoría Comercial: Comercio mayorista con depósito; Comercio mayorista sin depósito; Materiales de Construcción Clase II; Materiales de Construcción Clase III; Categoría Transporte: Estación Intermedia; Garaje para camiones…

CU t.c. 7.2.14.1.2.4Disposiciones Particulares

7 Lineamientos del Hábitat

…r arquitectónicamente y/o como fachadas vegetales, muros o cortinas verdes. En el caso de materializarse las aberturas previstas en el artículo 7.2.14.1.2.2 no se admite la colocación de letreros salientes.

CU t.c. 7.2.14.1.3Usos del Suelo

7 Lineamientos del Hábitat

…viaductos ferroviarios. En los sectores a.1), a.2), a.4), a.5), a.6), a.8), y b.1) pueden materializarse espacios para circulaciones y estacionamientos de cortesía como complementarios a usos permitidos en los bajo viaductos has…

CU t.c. 7.2.14.2.3.3Criterios Constructivos

7 Lineamientos del Hábitat

…querir sistemas de ventilación de locales con vistas al viaducto ferroviario, deben estar materializados por medio de rejillas fijas y/o ventilaciones forzadas para garantizar la seguridad de la infraestructura ferroviaria y sus…

CU t.c. 7.2.8.3Herramientas del Compromiso Ambiental

7 Lineamientos del Hábitat

…en fachadas Norte, Oeste y Noroeste; Aumento de superficies reflectantes; Maximización de materiales y superficies que no absorban calor; y reducción de calor antropogénico; Prevención de Riesgo Hídrico: Ralentización; Infiltrac…

CU t.c. 9.1.2.2Criterios de Valoración

9 Protección Patrimonial e Identidad

…o Arquitectónico: Refiere a los elementos poseedores de calidades de estilo, composición, materiales, coherencia tipológica y otra particularidad relevante. • Criterio Histórico – Cultural: Refiere a aquellos elementos testimoni…

CU t.c. 9.1.3.2.2.1Criterios generales de intervención en edificios catalogados

9 Protección Patrimonial e Identidad

…cado cultural de un bien como testimonio histórico se basa principalmente en su sustancia material original o significativa y/o en sus valores intangibles que definen su autenticidad. Cambios posteriores que hayan adquirido su p…

CU t.c. 9.1.3.2.2.2Grados de Intervención

9 Protección Patrimonial e Identidad

…es de ellos que se visualicen desde la vía pública deben tratarse arquitectónicamente con materiales de color y textura apropiados para su integración con el conjunto. Se permite la modificación y/o introducción de nuevas instal…