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CU t.c. 3.2.1Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1

3 Normas de uso del suelo

Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1 Carácter El Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios m…

CU t.c. 3.2.2Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2

3 Normas de uso del suelo

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2 Carácter Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.…

CU t.c. 3.2.3Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3

3 Normas de uso del suelo

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Carácter Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comer…

CU t.c. 3.2.4Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4

3 Normas de uso del suelo

Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Carácter Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios…

CU t.c. 3.2Áreas de Mixtura del Usos

3 Normas de uso del suelo

Áreas de Mixtura del Usos Las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo se clasifican en las siguientes:

CU t.c. 3.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

3 Normas de uso del suelo

…clasifican y nomenclan según su mixtura en cuatro Áreas de Mixturas de Usos. El grado de Mixtura de Usos guarda relación con las densidades y características propuestas para las diferentes clasificaciones de edificabilidad establecida…

CU t.c. 3.11.2Cuadro de Usos del Suelo Industrial

3 Normas de uso del suelo

…ndustrial N° 3.11.2: 10.1 Industria manufacturera Categoría / Descripción / Rubro 1 (Baja Mixtura de Usos) 2 (Media Mixtura de Usos A) 3 (Media Mixtura de Usos B) 4 (Alta Mixtura de Usos) EST BICI CyD Observaciones 10.1 Industria manuf…

CU t.c. 3.3.2Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3

3 Normas de uso del suelo

…te. Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3: 1. COMERCIAL Categoría / Descripción / Rubro 1 (Baja Mixtura de Usos) 2 (Media Mixtura de Usos A) 3 (Media Mixtura de Usos B) 4 (Alta Mixtura de Usos) EST BICI CyD Observaciones 1.1. Comercio mayori…

CU t.c. 3.8Saturación de Usos

3 Normas de uso del suelo

…ar la conveniencia o no de la localización de una actividad, a los fines de garantizar la mixtura de usos del suelo de conformidad a los principios de Ciudad Policéntrica y Ciudad Diversa, deben considerar los siguientes indicadores: E…

CU t.c. 7.2.11.2.3Usos de Suelo

7 Lineamientos del Hábitat

…permiten los usos establecidos en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 para el Área de Alta Mixtura de Usos de Suelo (4). Los rubros comprendidos en los Agrupamientos Residencia, Educación y Sanidad, podrán admitirse con resolución funda…

CU t.c. 7.2.11.3.4Usos de suelo

7 Lineamientos del Hábitat

…hículos automotores. a.2) Comercios minoristas y mayoristas permitidos en el Área de Alta Mixtura de Usos de Suelo (4). a.3) Con resolución fundada del Consejo, los admitidos en las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo adyacentes al Área…

CU t.c. 7.2.14.2.4Usos del Suelo

7 Lineamientos del Hábitat

…as al transporte de pasajeros, se admite localizar los usos permitidos en el Área de Alta Mixtura de Usos (4), comprendidos en las Descripciones: “1.4 Comercio minorista de productos de abasto y alimenticios”, “1.5 Alimenticios en gene…

CU t.c. 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…caso que propongan modificar los indicadores urbanos que corresponden al predio, como de mixtura de usos del suelo, capacidad constructiva, altura máxima, planos límite y porcentaje de ocupación del suelo, los Planes deberán ser remit…

CU t.c. 3.11Actividades Productivas e Industriales

3 Normas de uso del suelo

…nte. Para las actividades productivas e industriales a desarrollarse en las Áreas de Baja Mixtura de Usos (1), el Organismo Competente en materia de Interpretación Urbanística determina en cada caso la conveniencia o no de su localizac…

CU t.c. 3.13.1Disposiciones particulares para la localización de depósitos

3 Normas de uso del suelo

…nterioridad al 27 de diciembre de 2018 que se encuentren localizados en las Áreas de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4) y Áreas de Media Mixtura de Usos del Suelo B (3) emplazados en parcelas que disten no más de cuatrocientos metros (…

CU t.c. 3.19.2Condiciones de aprobación de estructuras soporte de antenas

3 Normas de uso del suelo

…e cubierta de edificios, deben respetar una altura máxima de (3) metros. a) Áreas de Baja Mixtura de Usos (1): Se autoriza la localización de estructuras soporte de antenas pedestal sobre azotea y vínculo sobre estructura de edificio.…

CU t.c. 3.6Usos en una misma parcela

3 Normas de uso del suelo

Usos en una misma parcela La mixtura de usos de suelo permite mixtura de usos en una misma parcela o unidad de usos de conformidad a las siguientes normas.

CU t.c. 3.7Usos en red

3 Normas de uso del suelo

…nados a satisfacer, dentro de otra parcela y/o unidad de uso, indistintamente del área de mixtura de usos, funciones que dependen del uso principal, el cual debe acreditar que se encuentra autorizado para su funcionamiento. La parcela…

CU t.c. 7.2.10.3.1.1Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

…a actividades culturales, recreativas, sociales y deportivas que correspondan al Área de Mixtura de Usos en que se localiza el club. a.1) Requerimientos de estacionamiento: Se debe destinar para estacionamiento una superficie no menor…

CU t.c. 7.2.11.2Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas (RUA)

7 Lineamientos del Hábitat

…scala vecinal, compatibles con el uso Vial de la Autopista y el uso dominante del Área de Mixtura de Usos del Suelo adyacente. Están delimitadas según Planchetas de Edificabilidad y Usos. No se admite la subdivisión parcelaria. El engl…

CU t.c. 7.2.12.5Usos

7 Lineamientos del Hábitat

…ten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 para el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4) a excepción de los que se enumeran: Para parcelas mayores a dos mil quinientos metros cuadrados (2.500) m2 al menos…

CU t.c. 7.2.13.2Área de Desarrollo Prioritario 2 - “Área Tecnológica” (ADP Nº 2)

7 Lineamientos del Hábitat

…las Comunicaciones (TIC), en convivencia con los usos admitidos en las distintas áreas de mixtura de usos del suelo que componen el ADP Nº 2. Se permiten los usos consignados en el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 de conformidad a las P…

CU t.c. 7.2.13.3Área de Desarrollo Prioritario Constitución (ADPN°3)

7 Lineamientos del Hábitat

…a la Ciudad. Fomentar su desarrollo urbano, económico, educativo y cultural. Impulsar una mixtura de usos deseable, que garantice la convivencia urbana. Preservar y potenciar su riqueza histórica y patrimonial. Recuperar la calidad de…

CU t.c. 7.2.13.4Área de Desarrollo Prioritario “Avenida Avellaneda y entorno” (ADPN°4)

7 Lineamientos del Hábitat

…las problemáticas sociales asociadas. Redefinir la normativa urbanística, promoviendo una mixtura de usos deseable y mecanismos para regular la saturación de los usos del suelo. Dimensionar y recomponer la matriz de infraestructura de…

CU t.c. 7.2.13.5Área de Desarrollo Prioritario “Pompeya” (ADPN°5)

7 Lineamientos del Hábitat

…a la Ciudad. Fomentar su desarrollo urbano, económico, educativo y cultural. Impulsar una mixtura de usos deseable, que garantice la convivencia urbana. Preservar y potenciar su riqueza histórica y patrimonial. Recuperar la calidad de…

CU t.c. 9.1.1.2Áreas de Arquitectura Especial (AE)

9 Protección Patrimonial e Identidad

…dicha Área. Los Usos del Suelo se determinan para cada caso de conformidad a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo.

CU t.c. 1.4.1Conceptos generales

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…7026 del 26/12/2024. Vigencia: a partir de su publicación en el Boletín Oficial). Área de Mixtura de Usos Corresponde a la clasificación de los Usos del Suelo de conformidad al Título 3. Camino de Ribera Camino adyacente a los cursos d…

CU t.c. 1.4.2.1Conceptos relativos al Uso: Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…e carga y descarga desde vehículos, inherentes a las actividades que allí se desarrollan. Mixtura de Usos Consiste en la posibilidad de aplicación de usos diversos pero compatibles dentro de una misma área de conformidad a los principi…

CU t.c. 3.10.4Subsuelos

3 Normas de uso del suelo

Subsuelos Se permiten hasta el segundo subsuelo los usos del Área de Mixtura de Usos correspondiente a la parcela establecidos en el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, con las restricciones previstas en cuanto a vent…

CU t.c. 3.14.8Casos Especiales

3 Normas de uso del suelo

…petente. 3.14.8.2 d) En las actividades productivas a desarrollarse en las Áreas de Media Mixtura de Usos (2 y 3) y en la Alta Mixtura de Usos (4) cuyo ancho de calle sea menor a diecisiete metros con treinta centímetros (17,30m), los…

CU t.c. 3.17.1Estaciones Ferroviarias

3 Normas de uso del suelo

…s al transporte de pasajeros, se admite localizar los usos permitidos en las Área de Alta Mixtura de Usos (4), comprendidos en las Descripciones: “comercio minorista de productos de abasto y alimenticios”, “alimenticios en general y ga…

CU t.c. 3.17.2Bajo viaductos ferroviarios

3 Normas de uso del suelo

…viaductos ferroviarios, se permitirá localizar los usos permitidos en las Áreas de Media Mixtura de Usos (2 y 3), excluidos los usos de las categorías “Residencial”, “Educación”. De la categoría “Sanidad” se permiten los rubros " Cent…

CU t.c. 3.18Estaciones Subterráneas

3 Normas de uso del suelo

…s estaciones de subterráneos, se admite localizar los usos permitidos en las Área de Alta Mixtura de Usos (4), comprendidos en las Descripciones: “comercio minorista de productos de abasto y alimenticios”, “alimenticios en general y ga…

CU t.c. 3.3.1Referencias y requerimientos

3 Normas de uso del suelo

…CYD Carga y Descarga ACC Actividad condicionada por cercanías SI Permitido en el Área de Mixtura de Usos NO No permitido en el Área de Mixtura de Usos SO Solo Oficinas / Indica una referencia o la otra _ No tiene requerimiento C El Co…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

…Unidad de Edificabilidad se rigen por el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 según el Área de Mixtura de Usos del Suelo correspondiente.

CU t.c. 7.2.12.1Carácter

7 Lineamientos del Hábitat

Carácter Área destinada a localización de usos residenciales de densidad alta y mixtura de usos con carácter de subcentro local comercial, servicios, administrativo y financiero compatibles con la vivienda.

CU t.c. 7.2.3.1Disposiciones particulares

7 Lineamientos del Hábitat

…rucción existente lo permita se admitirá localizar los usos permitidos en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4), siempre que los mismos resulten compatibles con las áreas de mixtura de usos adyacentes. d) En los predios propied…

CU t.c. 3.6.1Usos complementarios y actividades accesorias o servicios auxiliares

3 Normas de uso del suelo

Usos complementarios y actividades accesorias o servicios auxiliares La previsión de un uso como permitido en un Área de Mixtura de Uso conlleva la autorización para desarrollar su…

CU t.c. 1.4.2.2Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso Acuario Espacio donde se exhiben ambientes subacuáticos de agua dulce, marina o salobre con fines educativos y de conservación. Actividades…

CU t.c. 3.13.5Depósitos complementarios

3 Normas de uso del suelo

Depósitos complementarios Cuando los depósitos resultan complementarios de una o más actividades principales deben cumplir las siguientes disposiciones: a) Depósito complementario…