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CU t.c. 10.1.4.2Plano Límite para las Parcelas Receptoras

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Plano Límite para las Parcelas Receptoras El siguiente cuadro define el Plano Límite para las Parcelas Receptoras de C.C.A.: Plano Límite para…

CU t.c. 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad

…a de acceso a azotea, de corresponder, con su sistema de presurizado. Se puede superar el Plano Límite con antenas, de conformidad el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; y, balizamientos, cuando sean exigidos…

CU t.c. 6.5.2.1.2Planos Límite

6 Normas de Edificabilidad

…rquitectónica. Planos Límite de los Edificios de Perímetro Libre Unidad de Edificabilidad Plano Límite C.A. cuarenta y cinco metros (45.00 m) C.M. treinta y ocho metros con veinte centímetros (38.20 m) U.S.A.A. veintinueve metros co…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ctiva Superficie potencial total de cada parcela, determinada por el área edificable y el plano límite correspondiente a cada unidad de edificabilidad. En las áreas especiales individualizadas, corresponde a la sumatoria de la super…

CU t.c. 10.1.4Parcelas Receptoras de C.C.A.

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…n el marco del/de los Proyecto/s Emisor/es. La ejecución de metros cuadrados por sobre el Plano Límite de las Unidad de Edificabilidad o Área Especial Individualizada puede llevarse a cabo utilizando exclusivamente metros cuadrados…

CU t.c. 10.1.4.1.1Caso A. Parcelas linderas a edificación consolidados de la tipología Entre Medianeras

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

….5.2.1.3 del presente Código. El volumen yuxtapuesto de Perímetro Libre puede alcanzar el plano límite determinado en el artículo 10.1.4.2 “Plano Límite para las Parcelas Receptoras”. A.2. Parcelas de frente mayor o igual a treinta…

CU t.c. 10.1.4.1.2Caso B. Parcelas flanqueadas por un edificio de tipología Entre Medianeras y el Espacio Urbano de un edificio consolidado de tipología Perímetro Libre o Perímetro Semilibre

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…niveles de piso terminado (NPT), sin generar nuevas medianeras expuestas. Por encima del plano límite determinado por el lindero consolidado, separándose tres metros (3.00m) de la Línea Divisoria de Parcela (LDP), se puede alcanzar…

CU t.c. 10.1.4.1.3Caso C. Parcelas flanqueada por dos (2) edificios consolidados de tipología Perímetro Libre

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…cumpliendo los parámetros establecidos en el artículo 6.5.2.1.3. del presente Código. El plano límite se determina según el art. 10.1.4.2 y según lo graficado en la figura a continuación. Se debe respetar la Línea de Edificación (L…

CU t.c. 6.10.2Ampliación de Volumen No Conforme

6 Normas de Edificabilidad

…adrados (100m2) la capacidad constructiva de la unidad habitacional y no puede superar un plano límite de nueve (9) metros.

CU t.c. 6.2.5Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad

…stentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de catorce metros con sesenta centímetros (14,60m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,…

CU t.c. 6.2.6Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad

…stentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de doce metros (12m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener u…

CU t.c. 6.2.7Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0)

6 Normas de Edificabilidad

…stentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de nueve metros (9,00m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tene…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

…ificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7.00m) de la altura máxima. No se exige el retiro de cuatro metros (4.00m) en el contrafrente en caso que…

CU t.c. 6.3.1.1Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes

6 Normas de Edificabilidad

…a las cubiertas o techos verdes y/o instalaciones de paneles solares, se puede superar el plano límite proyectado con parada y rellano, sobrerrecorrido, sala de máquina de ascensores, tanque de distribución de agua y caja de escaler…

CU t.c. 6.5.2.1.1Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

…e de multiplicar la superficie de la banda edificable correspondiente a la parcela por el plano límite correspondiente a la unidad de edificabilidad. c) La banda edificable de los Edificios de Perímetro Libre está delimitada por la…

CU t.c. 6.5.3.2Edificabilidad de Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

…la Parcela (L.D.P.) que se adosa. b) La altura máxima está limitada por el art. 6.2 y el plano límite según el art. 6.3 en una distancia de tres metros (3.00 m) medidos desde la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.) a la cual se ados…

CU t.c. 6.8Limitación de Altura Aeronáutica

6 Normas de Edificabilidad

…acional Competente en materia de administración de la aviación civil la determinación del plano límite para el desarrollo de edificios, estructura e instalaciones de todo tipo con carácter previo al registro de planos de obra.

CU t.c. 6.9Cinturón Digital

6 Normas de Edificabilidad

…elaria del cinturón digital y suministrará a todo propietario que lo solicite la cota del plano límite, hasta el cual se podrá levantar la edificación que se construya en la parcela. El grafico N° 6.9b) determina el método a seguir…

CU t.c. 7.2.12.4.1Morfología edilicia

7 Lineamientos del Hábitat

…acio urbano, patios, ventilación e iluminación de acuerdo a los locales que enfrentan. b) Plano Límite: se rige por el artículo 6.3 inciso a) de este Código. c) Capacidad constructiva: será la que surja de sextuplicar la superficie…

CU t.c. 9.1.3.2.2.2Grados de Intervención

9 Protección Patrimonial e Identidad

…de máximo dos (2) veces la altura del bien protegido, sin superar la altura máxima ni el plano límite definidos por las normas urbanísticas aplicables a la parcela. - En las fachadas de nuevos volúmenes se debe considerar el caráct…

CU t.c. 1.2.2Principios normativos

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Principios normativos Carácter de orden público Las normas de este Código son de orden público. Sus disposiciones se aplican a la propiedad privada y pública, cualquiera fuere la a…

CU t.c. 1.5Conceptos de Protección Patrimonial

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Conceptos de Protección Patrimonial Adyacente a edificio catalogado Edificio y/o parcela que limita o linda por cualquiera de sus L.D.P con un edificio y/o parcela con protección e…

CU t.c. 10.4Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2) Cualquier propietario de una parcela cuya superficie exceda los dos mil quinientos metros cuadrados (2.5…

CU t.c. 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Plan de Detalle Todo grupo de personas que en su conjunto sean titulares de dominio de parcelas de una misma manzana cuyas superficies sumadas alcancen cinco mil (5.000) m² podrán…

CU t.c. 3.10.2Ampliación de Usos Conformes

3 Normas de uso del suelo

Ampliación de Usos Conformes Se admiten ampliaciones de edificios existentes destinados a Usos Conformes, en tanto la parcela cuente con constructibilidad remanente y la obra de am…

CU t.c. 7.2.11.2.6Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio

7 Lineamientos del Hábitat

Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio a) La edificación existente podrá ser objeto de obras de remodelación (modificación, refacción, ampliación), siempre que como cons…