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CU t.c. 1.4.2.2Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…que en ningún caso puede superar el sesenta por ciento (60%) de la superficie total de la unidad de uso, según lo establecido en el inciso a) del artículo 3.13.5 “Depósitos complementarios”; e) Opere por el sistema de ventas de autos…

CU t.c. 3.6.1Usos complementarios y actividades accesorias o servicios auxiliares

3 Normas de uso del suelo

…complementarios no puede superar el treinta por ciento (30%) de la superficie total de la unidad de uso. - El uso principal absorbe los requerimientos de estacionamiento vehicular, bicicletas y módulos de carga y descarga, por la tot…

CU t.c. 3.6.3Superposición de usos en una misma parcela

3 Normas de uso del suelo

…ión de usos en una misma parcela Para la aplicación de varios usos en una misma parcela o unidad de uso, deben definirse los espacios de aplicación de cada uno y no deben considerarse incompatibles. Dicha incompatibilidad debe ser de…

CU t.c. 1.4.2.1Conceptos relativos al Uso: Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…tividades accesorias o servicios auxiliares El destinado a satisfacer, dentro de la misma unidad de uso, funciones accesorias del uso principal. (Definición del Art. 1.4.2.1. incorporada por el Art. 9 de la Ley Nº 6776, BOCBA Nº 7026…

CU t.c. 3.11Actividades Productivas e Industriales

3 Normas de uso del suelo

…etermina en cada caso la conveniencia o no de su localización. Cuando la superficie de la unidad de uso supere los quinientos metros cuadrados (500 m2) se solicita al Consejo la evaluación de la conveniencia o no de su localización.

CU t.c. 3.13.1Disposiciones particulares para la localización de depósitos

3 Normas de uso del suelo

…a de la Red de Tránsito Pesado de la Ciudad. Depósito de Inflamables (UCDI). Cuando en la unidad de uso exista depósito o tanque de inflamables, la actividad no puede desarrollarse en la misma parcela donde haya otros usos no complem…

CU t.c. 3.13.5Depósitos complementarios

3 Normas de uso del suelo

…complementarios de comercio mayorista, minorista y servicios que formen parte de la misma unidad de uso y que no superen el sesenta por ciento (60%) de la superficie de dicha unidad, no se consideran como depósitos a los efectos del…

CU t.c. 3.6Usos en una misma parcela

3 Normas de uso del suelo

…misma parcela La mixtura de usos de suelo permite mixtura de usos en una misma parcela o unidad de usos de conformidad a las siguientes normas.

CU t.c. 3.6.1.1.1 a 3.6.1.1.12Usos complementarios específicos por rubro

3 Normas de uso del suelo

…sos complementarios no puede superar el cincuenta por ciento (50%) de la superficie de la unidad de uso. 3.6.1.1.12 Alojamiento turístico hotelero y Alojamiento turístico para hotelero: Podrán autorizarse como actividades complementa…

CU t.c. 3.6.1.2Actividades Accesorias o servicios auxiliares

3 Normas de uso del suelo

…ias / auxiliares no puede superar el veinte por ciento (20%) de la superficie total de la unidad de uso. - El uso principal absorberá los requerimientos de estacionamiento vehicular, bicicleta y módulos de carga y descarga, por la to…

CU t.c. 3.6.1.2.1 a 3.6.1.2.9Actividades accesorias por rubro

3 Normas de uso del suelo

….1.2.1 Cerrajería: Admite como actividad accesoria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el veinte por ciento (20%) del total de la superficie. 3.6.1.2.2 Local de venta de vidrios y espejos: Admite como ac…

CU t.c. 3.7Usos en red

3 Normas de uso del suelo

…en Red, entendiendo a éstos como los destinados a satisfacer, dentro de otra parcela y/o unidad de uso, indistintamente del área de mixtura de usos, funciones que dependen del uso principal, el cual debe acreditar que se encuentra a…

CU t.c. 3.3.1Referencias y requerimientos

3 Normas de uso del suelo

…s adoptadas Regulación o requerimiento 1 1 módulo cada 160m2 de la superficie total de la unidad de uso 2 a) Sin auditorio: 1 módulo cada 250m2 de la superficie de la unidad de uso. Con auditorio: además de lo anterior se proveerá lo…

CU t.c. 1.4.2Conceptos relativos al Uso: Sustancias

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Conceptos relativos al Uso: Sustancias Explosivos Materias de naturaleza química inestable, susceptibles de producir reacciones exotérmicas, con generación de grandes cantidades de…

CU t.c. 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental Espacio Verde Es el área destinada a uso público, parquizado o agreste cuya característica es el predominio de especies vegetales y…

CU t.c. 10.1.3.1Proyectos Emisores dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Proyectos Emisores dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur Los Proyectos Emisores se localizan dentro de los polígonos identificados en el Plano N° 10.1 o en manzanas de parc…

CU t.c. 10.13.2Cálculo de la C.C.A. y ejecución del espacio verde

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Cálculo de la C.C.A. y ejecución del espacio verde El diseño y la construcción del espacio verde y/o parquizado está a cargo del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La…

CU t.c. 3.11.1Disposiciones especiales de las Actividades Productivas e Industriales

3 Normas de uso del suelo

Disposiciones especiales de las Actividades Productivas e Industriales Los establecimientos que desarrollan actividades productivas e industriales que no figuren en el Cuadro de Us…

CU t.c. 6.10.2Ampliación de Volumen No Conforme

6 Normas de Edificabilidad

Ampliación de Volumen No Conforme No se pueden ampliar volúmenes no conformes que no cumplan con lo establecido en este artículo. En las parcelas con uso residencial exclusivo en q…

CU t.c. 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad

Retiro de Frente El Retiro de Frente, total o parcial, se permite en los siguientes casos: a) En las Áreas de Protección Patrimonial y en las Urbanizaciones Determinadas que así lo…

CU t.c. 7.1.2Equidad de Género e Inclusión de la diversidad sexual

7 Lineamientos del Hábitat

Equidad de Género e Inclusión de la diversidad sexual El Código promueve la equidad de género e inclusión de la diversidad sexual tanto en el acceso como en el uso y en el goce de…

CU t.c. 7.2.10.3.1.1Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas Los clubes con instalaciones cubiertas deben cumplir las siguientes disposiciones: a) Usos: Los terrenos se deben dest…

CU t.c. 7.2.10.3.1.2Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas Los clubes sin instalaciones cubiertas deben cumplir las siguientes disposiciones: a) Usos Permitidos: Los terrenos se…

CU t.c. 7.2.10.3.2Clubes de Barrio

7 Lineamientos del Hábitat

Clubes de Barrio Las siguientes normas urbanísticas son de aplicación para los clubes de barrio emplazados en parcelas de hasta cinco mil metros cuadrados (5.000 m2). Para aquellos…

CU t.c. 7.2.11.2.5Nuevos espacios verdes

7 Lineamientos del Hábitat

Nuevos espacios verdes Los remanentes de las parcelas adquiridas por el Gobierno para abrir las trazas de las autopistas serán englobados, y las nuevas parcelas resultantes de dich…

CU t.c. 7.2.11.2.8Propuesta de Desarrollo Integral

7 Lineamientos del Hábitat

Propuesta de Desarrollo Integral Los propietarios de parcelas comprendidas en estas zonas podrán proponer desarrollos integrales. El Organismo Competente en materia de Planificació…

CU t.c. 7.2.13.3Área de Desarrollo Prioritario Constitución (ADPN°3)

7 Lineamientos del Hábitat

Área de Desarrollo Prioritario Constitución (ADPN°3) Corresponde al Área de Desarrollo Prioritario Constitución (ADP N° 3 - “Constitución”) el polígono delimitado por el eje Av. In…

CU t.c. 7.2.13.4Área de Desarrollo Prioritario “Avenida Avellaneda y entorno” (ADPN°4)

7 Lineamientos del Hábitat

Área de Desarrollo Prioritario “Avenida Avellaneda y entorno” (ADPN°4) Corresponde al Área de Desarrollo Prioritario “Avenida Avellaneda y entorno” (ADP N° 4 - “Avenida Avellaneda…

CU t.c. 7.2.13.5Área de Desarrollo Prioritario “Pompeya” (ADPN°5)

7 Lineamientos del Hábitat

Área de Desarrollo Prioritario “Pompeya” (ADPN°5) Corresponde al Área de Desarrollo Prioritario Pompeya (ADP N° 5 - “Pompeya”) el polígono delimitado por la calle Del Barco Centene…

CU t.c. 7.2.14.1.2.2Espacios Libres por fuera del Bajo Viaducto Ferroviario

7 Lineamientos del Hábitat

Espacios Libres por fuera del Bajo Viaducto Ferroviario Se propicia la incorporación de usos comerciales en su intersección con calles transversales, jerarquizando dichos espacios…

CU t.c. 9.1.3.2.2.2Grados de Intervención

9 Protección Patrimonial e Identidad

Grados de Intervención En función de los tres niveles de protección definidos en el artículo 9.1.3.2.2 del presente Código se establecen cuatro grados de intervención. Los edificio…

CU t.c. 1.4.1Conceptos generales

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Conceptos generales Accesibilidad universal Es la condición que deben cumplir los entornos, procesos, bienes, productos y servicios, así como los objetos, instrumentos, herramienta…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Conceptos relativos a la edificabilidad Altura de la fachada Medida vertical de la fachada principal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a partir de l…

CU t.c. 3.14.8Casos Especiales

3 Normas de uso del suelo

Casos Especiales Las siguientes disposiciones rigen para los requerimientos de carga y descarga, y estacionamiento: Estacionamiento. Los requerimientos de estacionamiento para vehí…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. está definida para cada Unidad en conformidad al artículo 6.2. del presente Código. Para las tipologías edilicias Entre Medianeras y P…

CU t.c. 7.2.11.2.1Disposiciones generales

7 Lineamientos del Hábitat

Disposiciones generales Son de aplicación las siguientes disposiciones: a) Línea de Afectación Vial (L.A.V.): corresponde a las trazas de las Autopistas, y sus ramales de ingreso y…

CU t.c. 7.2.11.2.7Edificios con Perímetro Libre

7 Lineamientos del Hábitat

Edificios con Perímetro Libre En las manzanas que respondan a las normas del Artículo 7.2.11.2.2. a.2 exclusivamente, se admitirán edificios de perímetro libre según las normas est…