Código Urbanístico 2025

Prefactibilidad LiniersCuántos metros podés construir

Analizá el potencial constructivo de terrenos en Liniers. FOT, altura máxima, metros vendibles y plusvalía urbana con datos oficiales del GCBA.

Mapa de Parcelas - Liniers

Hacé clic en cualquier parcela para ver su estudio completo

Indicadores de Edificabilidad

1.88

FOT Promedio

14m

Altura Promedio

3

FOT Máximo

17m

Altura Máxima

PARCELAS ANALIZADAS

101

Superficie total: 24.571

Superficie promedio: 243

POTENCIAL EDIFICABLE

39.781

Metros vendibles potenciales estimados

0 parcelas alto potencial

DISTRITOS PREDOMINANTES

R2b I81 parcelas
E320 parcelas

Sobre Liniers

Liniers es un barrio ubicado en la Comuna 9 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su normativa de edificación está regulada por el Código Urbanístico de Buenos Aires (Ley 6099/18 y modificatorias), que establece los parámetros de construcción para cada parcela.

¿Qué incluye un estudio de factibilidad?

  • Factor de Ocupación Total (FOT): Determina la superficie máxima construible en relación al terreno.
  • Altura Máxima: Límite de altura permitida según la zonificación y el plano límite.
  • Unidad de Edificabilidad: Define el volumen constructivo permitido.
  • Plusvalía Urbana: Contribución por edificabilidad adicional según Ley 6062.
  • Protección Patrimonial: Restricciones por catalogación APH.

Normativa aplicable en Liniers

El análisis de factibilidad considera la normativa vigente del Código Urbanístico, incluyendo los distritos de zonificación específicos de Liniers. Cada parcela puede tener parámetros diferentes según su ubicación, dimensiones y características particulares.

Cómo usar este estudio de factibilidad

Hacé clic en cualquier parcela del mapa para ver su análisis completo de edificabilidad. Cada reporte incluye FOT, altura máxima, volumetría 3D, plantas arquitectónicas y cálculo de plusvalía urbana.

💡 Los datos se actualizan con información oficial del GCBA y el Código Urbanístico 2025