Analizá el potencial constructivo en Comuna 10. FOT, altura máxima, metros vendibles y plusvalía en 6 barrios: Floresta, Monte Castro, Vélez Sársfield, Versalles, Villa Luro, Villa Real.
Hacé clic en cualquier parcela para ver su estudio completo
2
FOT Promedio
12m
Altura Promedio
4.08
FOT Máximo
23m
Altura Máxima
188
Superficie total: 53.107 m²
En 6 barrios
54.302 m²
Metros vendibles potenciales estimados
12 parcelas alto potencial
La Comuna 10 es una de las 15 comunas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Comprende los barrios de Floresta, Monte Castro, Vélez Sársfield, Versalles, Villa Luro, Villa Real. La normativa de edificación está regulada por el Código Urbanístico de Buenos Aires (Ley 6099/18 y modificatorias).
Cada barrio de la Comuna 10 tiene características urbanísticas particulares. El FOT, la altura máxima y los distritos de zonificación varían según la ubicación específica. Te recomendamos consultar el estudio de factibilidad de cada barrio para obtener información más detallada.
El estudio de factibilidad considera datos oficiales del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA), incluyendo:
Hacé clic en cualquier parcela del mapa para ver su análisis completo de edificabilidad. Cada reporte incluye FOT, altura máxima, volumetría 3D, plantas arquitectónicas y cálculo de plusvalía urbana para todos los barrios de la Comuna 10.
💡 Los datos se actualizan con información oficial del GCBA y el Código Urbanístico 2025