Analizá el potencial constructivo en Comuna 7. FOT, altura máxima, metros vendibles y plusvalía en 2 barrios: Flores, Parque Chacabuco.
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2.06
FOT Promedio
16m
Altura Promedio
5.22
FOT Máximo
31m
Altura Máxima
1.289
Superficie total: 357.565 m²
En 2 barrios
504.890 m²
Metros vendibles potenciales estimados
378 parcelas alto potencial
La Comuna 7 es una de las 15 comunas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Comprende los barrios de Flores, Parque Chacabuco. La normativa de edificación está regulada por el Código Urbanístico de Buenos Aires (Ley 6099/18 y modificatorias).
Cada barrio de la Comuna 7 tiene características urbanísticas particulares. El FOT, la altura máxima y los distritos de zonificación varían según la ubicación específica. Te recomendamos consultar el estudio de factibilidad de cada barrio para obtener información más detallada.
El estudio de factibilidad considera datos oficiales del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA), incluyendo:
Hacé clic en cualquier parcela del mapa para ver su análisis completo de edificabilidad. Cada reporte incluye FOT, altura máxima, volumetría 3D, plantas arquitectónicas y cálculo de plusvalía urbana para todos los barrios de la Comuna 7.
💡 Los datos se actualizan con información oficial del GCBA y el Código Urbanístico 2025