Analizá el potencial constructivo de terrenos en Núñez. FOT, altura máxima, metros vendibles y plusvalía urbana con datos oficiales del GCBA.
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2.36
FOT Promedio
21m
Altura Promedio
8.4
FOT Máximo
38m
Altura Máxima
181
Superficie total: 54.622 m²
Superficie promedio: 302 m²
117.425 m²
Metros vendibles potenciales estimados
99 parcelas alto potencial
Núñez es un barrio ubicado en la Comuna 13 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su normativa de edificación está regulada por el Código Urbanístico de Buenos Aires (Ley 6099/18 y modificatorias), que establece los parámetros de construcción para cada parcela.
El análisis de factibilidad considera la normativa vigente del Código Urbanístico, incluyendo los distritos de zonificación específicos de Núñez. Cada parcela puede tener parámetros diferentes según su ubicación, dimensiones y características particulares.
Hacé clic en cualquier parcela del mapa para ver su análisis completo de edificabilidad. Cada reporte incluye FOT, altura máxima, volumetría 3D, plantas arquitectónicas y cálculo de plusvalía urbana.
💡 Los datos se actualizan con información oficial del GCBA y el Código Urbanístico 2025