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CPU 1.2.1.3Relativos al tejido urbano

1 Generalidades · Derogado

Relativos al tejido urbano Altura de la fachada: Medida vertical de la fachada principal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a…

CPU 3.2.7Certificado de Escribano por División o Englobamiento de Parcelas

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Certificado de Escribano por División o Englobamiento de Parcelas Cuando el P. E. expida los certificados referentes a deudas por impuestos, tasas y contr…

CPU 4.1.1Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Espacio Urbano A los efectos de este Código se denomina así al espacio aéreo abierto capaz de garantizar buenas condiciones de habitabilidad en…

CPU 4.1.1.1Funciones del espacio urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Funciones del espacio urbano Los locales definidos en el Art. 4.6.1.0 del Código de la Edificación como de primera, tercera y quinta clase sólo podrán ventila…

CPU 4.1.1.2Conformación del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Conformación del Espacio Urbano Se considera como espacio urbano: a) El espacio de vía pública comprendido entre Líneas Oficiales (L.O.) y el comprendido entre d…

CPU 4.1.1.3Patios apendiculares del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Patios apendiculares del Espacio Urbano Se consideran extensiones del espacio urbano aquellos patios apendiculares abiertos por un lado (a) de su planta a dicho espacio.…

CPU 5.2.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

Usos del Suelo Urbano y su Clasificación En el Cuadro de Usos N° 5.2.1 se consignan los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos,…

CPU 8.2.1.6Usos del suelo urbano

8 De la Renovación Urbana · Derogado

Usos del suelo urbano a) En parcelas que resulten con un 50% o más de su superficie afectada por la zona RUA se permiten los mismos usos establecidos e…

CPU 8.4.3.2Consorcios de Desarrollo Urbano (CDU)

8 De la Renovación Urbana · Derogado

Consorcios de Desarrollo Urbano (CDU) Se llama consorcio de desarrollo urbano a la adquisición del dominio fiduciario por parte de la Ciudad de una o más propied…

CPU 8.4.3.3Englobamientos para Desarrollos Urbanos (EPDU)

8 De la Renovación Urbana · Derogado

Englobamientos para Desarrollos Urbanos (EPDU) Se llama englobamiento para desarrollos urbanos, en este Código, a la unificación de todos y cada uno de los inmuebles ub…

CPU 1.1De las Normas

1 Generalidades · Derogado

De las Normas El Plan Urbano Ambiental constituye la Ley marco a la cual se ajusta el Código de Planeamiento Urbano y el resto de la normativa urbanística. Di…

CPU 1.1.1Alcances

1 Generalidades · Derogado

…licas, la subdivisión y englobamiento de parcelas, los volúmenes edificables, el tejido urbano, la preservación de los ámbitos históricos, arquitectónicos, ambientales y paisajísticos y con todos aquellos aspectos que tengan…

CPU 1.1.3Supremacía del Código

1 Generalidades · Derogado

…Edificación, del Código de Habilitaciones y Verificaciones, y de cualquier otro Código Urbano deberán subordinarse al Código de Planeamiento Urbano y no podrán contener disposición alguna que se le oponga.

CPU 1.2.1.1Relativos al uso

1 Generalidades · Derogado

…(camiones con y sin remolque, chatas, utilitarios en general y similares) o a servicios urbanos, seguridad y asistencia médica (ambulancias, motobombas, escaleras mecánicas, barredoras y recolectoras de residuos y similares)…

CPU 1.2.1.1b)Interpretación Oficial

1 Generalidades · Derogado

…(camiones con y sin remolque, chatas, utilitarios en general y similares) o a servicios urbanos, seguridad y asistencia médica (ambulancias, motobombas, escaleras mecánicas, barredoras y recolectoras de residuos y similares)…

CPU 1.2.1.4Relativos a la Protección Patrimonial

1 Generalidades · Derogado

…l. Elemento tipológico: Parte de un edificio que es esencial para definir su tipo. Hito urbano: Son aquellos elementos destacables que se constituyen en una referencia obligada, física o espacial, para los habitantes o visit…

CPU 1.6Abreviaturas y Denominaciones Abreviadas

1 Generalidades · Derogado

…oder Legislativo. Consejo: Consejo Asesor de Planificación Urbana, hoy Consejo del Plan Urbano Ambiental, u Organismo del P.E. que con cualquier otro nombre lo reemplace en sus funciones. Dirección: Dirección General de Fisc…

CPU 10.1.3.1Protección General

10 Protección Patrimonial · Derogado

…de Zonificación, donde se establecen áreas homogéneas, en cuanto a morfología y tejido urbano, a fin de consolidar los atributos que hacen valorable al conjunto, considerando a éste como el primer nivel de Protección Patrim…

CPU 10.3.2Criterios de Valoración

10.3 Catalogación y Catálogo Urbanístico · Derogado

…fiere a las cualidades que posee un edificio que define o califica la trama, el paisaje urbano o el espacio público. Valor Arquitectónico: refiere a los elementos poseedores de calidades de estilo, composición, materiales, c…

CPU 10.3.4Procedimiento para la Revisión del Catálogo

10.3 Catalogación y Catálogo Urbanístico · Derogado

…modificación y revisión del catálogo conforme al Art. 4. CPU: el Código de Planeamiento Urbano vigente. Aprobado por Ley N° 449 y sus modificatorias. 5. DGTAyL: la Dirección General Técnica, Administrativa y Legal dependient…

CPU 3.1.1Propuesta de Apertura de Vía Pública y Parcelamiento

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

…as de apertura de vía pública por particulares. Todo convenio se formalizará ante el Escribano Público que indique el Poder Ejecutivo, debiendo, lo que pase a poder de la Ciudad, quedar libre de reivindicaciones o reclamos d…

CPU 4.1.2Patios Auxiliares

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…truidos en las parcelas, que por sus dimensiones no son aptas para conformar el espacio urbano. A tales patios pueden iluminar y ventilar los locales de las clases segunda y cuarta que se mencionan en el Art. 4.6.1.0 del Cód…

CPU 4.1.3.1Forma de medir las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…4.1.3.1) 4.1.3.2 Arranque de las áreas descubiertas (Ver I.O.) El arranque del espacio urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota de la parcela o de la cota arquitectónica de barranca que será fijada por la Di…

CPU 4.1.3.2Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ho del segundo párrafo de este parágrafo se comprende mejor si se aclara que el espacio urbano que se conforma no debe estar vinculado con otro espacio urbano. Por ello el texto del parágrafo debe integrarse de la siguiente…

CPU 4.1.3.2Arranque de las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Arranque de las áreas descubiertas El arranque del espacio urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota de la parcela o de la cota arquitectónica de barranca que será fijada por la Di…

CPU 4.1.3.3Prohibiciones relativas a las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…a las áreas descubiertas Las áreas descubiertas en las parcelas que constituyen espacio urbano o patios auxiliares, no podrán cubrirse con elementos fijos. Sólo se permiten elementos plegables.

CPU 4.10.3Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…BRE (Ver I.O.) Si el edificio linda con un edificio de perímetro libre o con el espacio urbano de un edificio de perímetro semilibre y, a su vez, con un edificio entre medianeras, deberá respetar las siguientes relaciones: .…

CPU 4.10.3Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…espacio que resulta de generar las separaciones requeridas, constituye también espacio urbano. Por ello el texto del parágrafo deberá integrarse de la siguiente manera:

CPU 4.10.3Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…RE O SEMILIBRE Si el edificio linda con un edificio de perímetro libre o con el espacio urbano de un edificio de perímetro semilibre o con un lindero cuya altura de distrito resulta menor a la altura del edificio entre media…

CPU 4.2.1Condiciones Generales

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Condiciones Generales El tejido urbano resultante de la construcción de edificios entre medianeras estará regulado por los parámetros que a continuación se enuncian: a)…

CPU 4.2.2Relación entre Altura y Separación de Paramentos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ndo la L.O., la L.E. o la L.F.I., coincida en un sector de su desarrollo con un espacio urbano formado por retiro parcial de fachada, se debe cumplir con lo establecido para la generación del patio apendicular previsto en el…

CPU 4.2.3Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…s mismas deberán regirse por el Parágrafo 4.1.1.3 o constituir por sí mismas un Espacio Urbano, si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. Ningún paramento o la proyección real o virtual de éstos, co…

CPU 4.2.7Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…4.3.3.1. Esto es así como consecuencia del “método espejado” del Código de Planeamiento Urbano que repite disposiciones similares “casi a la letra” para sus tipologías básicas de “edificios entre medianeras” y de “edificios…

CPU 4.2.7.1Altura de edificios en esquina

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…o 4.4 del Código de la Edificación. El espacio resultante será considerado como espacio urbano a los efectos del Art. 4.1.1 (Ver Figuras N° 4.2.7.1a), b), c) y d). Cuando la distancia (b), diste menos de 3m o coincida con la…

CPU 4.3.6Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…sostenido por los organismos de interpretación y aplicación del Código de Planeamiento Urbano que cuando la línea divisoria de la parcela sobrepase la L.F.I. correspondiente de la manzana en menos de 6m o coincida con la mi…

CPU 4.4.2Características de los Edificios de Perímetro Semilibre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

….3, inciso b); d) Si el edificio linda con edificio de perímetro libre o con el espacio urbano de un edificio de perímetro semilibre, deberá respetar las siguientes separaciones respecto de la línea divisoria: Parcelas de an…

CPU 4.4.3Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…espacio que resulta de generar las separaciones requeridas, constituye también espacio urbano. Por ello el texto del artículo deberá integrarse de la siguiente manera:

CPU 4.4.3Disposiciones Particulares

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…nera de otro edificio existente y, con un edificio de perímetro libre, o con el espacio urbano de un edificio de perímetro semilibre, o con un lindero cuya altura de distrito es menor a la medianera del edificio existente a…

CPU 4.4.4Mancomunidad de Espacio Aéreo en Caso de Edificios de Perímetro

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…l Código de la Edificación vigente hasta la aprobación del Código de Planeamiento Urbano en el año 1977. Al transcribirse el texto en esa oportunidad se omitió en el Cuadro que lo integra, en la primera fila de l…

CPU 4.5.3.1Edificios entre medianeras

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…a, se deberá garantizar que los vanos de iluminación y ventilación enfrenten a espacios urbanos o a patios apendiculares.