Título 5 · Zonificación en Distritos

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo

El Cuadro de Usos N° 5.2.1 y las normas que lo gobiernan: qué pasa con un uso que el cuadro no consigna, cómo se conserva o se amplía un uso no conforme, y la clasificación de depósitos según molestias.

Cuadro de Usos: N° 5.2.1
Uso no consignado: lo resuelve el Consejo
Uso no conforme: se conserva, no se amplía
Depósitos: seis clases de molestia

5.2Normas Generales sobre Usos del Suelo

5.2.1 USOS DEL SUELO URBANO Y SU CLASIFICACIÓN (Ver I.O.) En el Cuadro de Usos N° 5.2.1 se consignan los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos, los factores de ocupación del suelo, y los requerimientos de estacionamiento y lugar para carga y descarga, según corresponda a los distintos distritos de Zonificación en que se subdivide la Ciudad, salvo en el caso de la zona de Urbanización Determinada (U) y de las Áreas de Protección Histórica (APH), para las cuales regirán normas especiales. El Consejo podrá adecuar los cuadros de usos especiales de estos distritos al Cuadro de Usos correlacionando los distritos de zonificación general con los subdistritos o subzonas de las normativas especiales.

Se tendrán en cuenta además las siguientes disposiciones:

a): Los usos de comercio minorista permitidos a desarrollarse en locales que cuenten con planos aprobados con anterioridad a la vigencia de la Ordenanza N° 34.609 (B.M. Nº 15.919), y que resulten permitidos, podrán superar dicha limitación en tanto no exceda una superficie máxima de 500m2.
b): Cuando en una misma unidad de uso se desarrollen dos o más actividades permitidas, podrán adoptarse para dicha unidad las limitaciones de superficie admitidas para la actividad menos restringida, debiendo a su vez cada una de las actividades cumplir con todas las restricciones y exigencias propias de cada una de ellas, salvo lo dispuesto para los hoteles industriales.
c): En los Distritos Residenciales, cuando en la misma parcela coexista el uso residencial con otros usos permitidos, estos últimos deberán instalarse exclusivamente en la planta baja y/o primer piso del inmueble y contar con acceso directo desde la vía pública. En el caso de estudios, consultorios y oficinas profesionales, podrán funcionar como unidades de uso hasta un máximo del 30% del total de unidades del edificio, pudiendo localizarse en cualquier nivel del mismo, cumpliendo con lo establecido en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.
d): En los Distritos Residenciales sólo se admitirán los edificios destinados en forma exclusiva a cualquier uso no residencial en los casos previstos en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.
e): Queda garantizada en todas y cada una de las parcelas de propiedad privada la construcción de una vivienda con una superficie máxima de 91m2, aun cuando esto no fuera posible por la aplicación concurrente de las normas de tejido y del F.O.T. del distrito, según corresponda. En este caso se deberá dar cumplimiento a las restantes disposiciones de este Código.
f): La previsión de un uso como permitido en un distrito conlleva la autorización para desarrollar sus usos complementarios entendiendo a estos como los destinados a satisfacer, dentro de la misma parcela, funciones necesarias para el desarrollo del uso principal.
-: Centro de Cómputos. Ley N° 123:
C): ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD DISTRITOS CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Hospital para enfermos mentales crónicos. Ley N° 123: s/C. - - - - - - - - - - - - - E4 Colonia de salud mental. Ley N° 123: NPC - - - - - - - - - - - - - NP C CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): EQUIPAMIENTO
D): ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS DISTRITOS CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones I DE ESCALA BARRIAL Nivel Inicial Jardín maternal-Escuela Infantil - PRIVADO. Ley N° 123: S.R.E.
-: AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 del 10/10/1973.
-: AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 de 10/10/1973.
-: AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 del 10/10/1973.
D): ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS DISTRITOS CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Enseñanza especializada. Ley N° 123: S.R.E.
E): CULTURA, CULTO Y ESPARCIMIENTO DISTRITOS CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones I LOCALES DE REPRESENTACIÓN O EXHIBICIÓN Centro de Exposiciones, Centro de Eventos (Exposición masiva). Ley N° 123: C.R.E.
-: Juegos de bolos. Ley N° 123:
-: AD 764.10. Ley N° 123: S.R.E.
-: Clase C:
-: III: complementario a actividad principal (20% de sup. total). Ley N° 123: s/C.
E): CULTURA, CULTO Y ESPARCIMIENTO DISTRITOS CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones X USOS TRANSITÓRIOS Circo rodante. Ley N° 123: s/C.
F): TRANSPORTES DISTRITOS CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones I DEPÓSITOS Depósito de equipo ferroviario, playa de contenedores. Ley N° 123: s/C. - - - - - - - - - - C - C C Depósito de mercaderías en tránsito. Ver Depósito. Ley N° 123: s/C. - - - - - - - - - - C - C C Playa y/o depósito de contenedores. Ley N° 123: s/C. - - - - - - - - - - C - C C II GARAGE Expreso de carga liviana (taxiflet) con estacionamiento. Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489.
F): TRANSPORTES DISTRITOS CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Ley N° 123: s/C.

Referencias del Cuadro de Usos N° 5.2.1 (1 de 24)

REFERENCIAS ADOPTADAS	DETALLE
P	Permitido
Ma	Permitido sólo con boca de expendio mayorista
Mi	Permitido sólo con boca de expendio minorista
—	No permitido en el Distrito
/	Indica una referencia o la otra
NPC	Actividad no permitida en la Ciudad de Buenos Aires
n.c.p.	No clasificado previamente
C	El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta, y en su caso, el F.O.S. correspondiente
T	F.O.S. resultante de las normas de tejido
T+	F.O.S. resultante de las normas de tejido; en caso de parcela de 2.500m2 o más, el F.O.S. máximo es del 80%
EE	Local o edificio preexistente al 31/12/1996
EAC	Local o edificio a construir
PS	Permitido sótano
PB	Permitido planta baja
PB+	Permitido basamento
PA	Permitido planta alta
PEC	Permitido edificio completo
50	Superficie máxima 50m2
150	Superficie máxima 150m2
200	Superficie máxima 200m2
200b	Superficie máxima 200m2 y mínima 50m2
500	Superficie máxima 500m2
750	Superficie máxima 750m2
750b	Superficie máxima 750m2 y mínima 150m2
1000	Superficie máxima 1.000m2
1200b	Superficie máxima 1.200m2 y mínima 200m2
1500	Superficie máxima 1.500m2
1500b	Superficie máxima 1.500m2 con desarrollo máximo sobre L.O. de 30m
2500	Superficie máxima 2.500m2
3000	Superficie máxima 3.000m2
4000	Superficie máxima 4.000m2
5000	Superficie máxima 5.000m2
20000	Superficie máxima 20.000m2
L5000	Superficie parcela máxima 5.000m2
L10000	Superficie parcela máxima 10.000m2
L12000	Superficie parcela máxima 12.000m2
L15000	Superficie parcela máxima 15.000m2
L20000	Superficie parcela máxima 20.000m2
L40000	Superficie parcela máxima 40.000m2
RR	Con las restricciones del Distrito para el uso “Residencial”
UCDI	Uso condicionado. Si existe depósito o tanque de inflamables, la actividad no puede desarrollarse en la misma parcela donde haya otros usos no complementarios
E4	Este uso integra el Equipamiento Especial de la Ciudad (Grandes Equipamientos, cada uno de los cuales requiere un tratamiento normativo particular). Ver Parágrafo 5.4.3.4.
SCPC	Solamente los de las clases permitidas según Cuadros Nros. 5.2.6 y 5.2.7.
TM	Superficie de parcela mínima 2.500m² cuando se localice en los Distritos C1, C2 y C3I. En los otros Distritos la parcela deberá abarcar la totalidad de la manzana
SO150	Sólo Oficinas con superficie máxima de 150m²
SA	Sólo se permite el uso en avenidas
SAC	Uso permitido en avenidas, en el resto de la ciudad estará sujeto a Evaluación de Impacto Ambiental
SRTP	Sólo se permite el uso sobre la Red de Tránsito Pesado (según Anexo I de la Ley N° 216, B.O.C.B.A. N° 760, Ley N° 454, B.O.C.B.A. N° 1025 y sus modif. ), con la superficie máxima de referencia. Cuando ésta superficie no se encuentre consignada, corresponde adoptar el equivalente al 60% de la superficie indicada para el Distrito E3
SAMPE	Sólo se permite el uso en avenidas, una única localización por manzana y en predio de esquina
LCH	Localización condicionada según el Código de Habilitaciones y Verificaciones
SP	Uso complementario del Puerto de la Ciudad de Buenos Aires por lo que sólo es
6000b	Superficie menor a 6.000m² y mayor a 1.200m²
PMAP	Permitido en la misma manzana donde se desarrolla la actividad productiva
DM	De ser necesario deberá asegurarse como mínimo una distancia de 19m entre la L.O. y el acceso al depósito
PL150	Permitido en parcela lindera en donde se desarrolle la actividad productiva hasta 150m² de superficie
AMP12	Ancho mínimo de parcela 12m
PPM	Permitido en el Distrito E2 e I2, en parcela de frente menor o igual a 10m
PPUV	Permitido en el Distrito I, en parcela de uso vivienda

Requerimientos de estacionamiento y de carga y descarga del Cuadro de Usos N° 5.2.1 (2 de 24)

1	1 Módulo cada 160m² de la superficie total construida
2	a) Sin auditorio: 1 módulo cada 250m² de la superficie total construida. Con auditorio: además de lo anterior se proveerá lo requerido en 2b) b)1 módulo cada 18 asientos del salón auditorio
3	1 módulo cada 50m² de la superficie destinada a uso público
4	Con salón de lectura mayor de 500m², 10% de la superficie de dicho salón
5	Salón de 600m² o más, 50% de la superficie de uso público
6	1 módulo cada 18 asientos referidos al espectáculo que admita mayor cantidad de asientos
7	1 módulo cada 75m² de la superficie total construida
8	Salón de 600m² o más, 25% de la superficie de uso público
9	1 módulo cada 250m² de la superficie total construida
10	1 módulo por puesto
11	Con superficie destinada a exposición y venta, atención y circulación de público: a) de 5.000m² o más, dos veces dicha superficie b) menor de 5.000m², una vez y media dicha superficie
12	1 módulo cada 200m² de la superficie total construida
13	1 módulo cada 4 docentes o profesionales
14	1 módulo cada 4 aulas
15	1 módulo cada aula, gabinete o taller
16	2 módulos cada aula, gabinete o taller
17	1 módulo cada 125m² de la superficie total construida
18	1 espacio de 15m² como mínimo, cuyo lado menor sea igual o mayor que 2,50m
19	Los requerimientos de módulos de guarda y estacionamiento de vehículos que se indican en los siguientes puntos a -b -c, se establecen como cantidad mínima

Requerimientos de estacionamiento y de carga y descarga del Cuadro de Usos N° 5.2.1 (3 de 24)

	a) Unidades de hasta 60m² de superficie propia inclusive, 1 módulo cada 3 unidades b) Unidades de más de 60m² hasta 90m² de superficie propia inclusive, 1 módulo cada 2 unidades c) Unidades de más de 90m² de superficie propia, 1 módulo por unidad d) Las viviendas colectivas de carácter social quedan exceptuadas de cumplimentar con un número predeterminado de módulos. La cantidad de módulos será la resultante del sobrante de los factores de ocupación del suelo, si es que lo hubiera. (Ver Decreto N° 68/10, Ley N° 3.362, B.O. N° 3.354)
20	5% de la superficie total construida
21	4 módulos
22	2 módulos
23	a) Con internación: 1 módulo cada 8 camas más 1 módulo cada 2 profesionales. b) Sin internación: 5% de la superficie total construida
24	1 módulo cada 10 camas por profesional
25	5% de la superficie total construida, con superficie mínima de estacionamiento de 4 módulos
26	Salón de 150m² o más: 20%, como mínimo, de la superficie total construida
28	a) 1 módulo cada 3 habitaciones b) N° de cocheras igual o mayor al 20% del total de habitaciones c) N° de cocheras igual o mayor al 25% del total de habitaciones d) N° de cocheras igual o mayor al 40% del total de habitaciones
29	1 módulo cada 56m² que excedan de los 500m² de la superficie total construida
30	1 módulo cada 56m² de la superficie total construida, con superficie mínima de estacionamiento de 50m²
31	1 módulo cada 120m² de la superficie total construida
32	1 módulo cada 15 camas más un módulo para el encargado o dueño
33	1 módulo cada 15 espectadores
34	Deberán solicitarse al Consejo normas especiales en cada caso particular
35a	Superficie de estacionamiento no inferior a la que resulte de computar un espacio de 15m² por cada módulo requerido según el siguiente cuadro:
	Número de módulos	Superficie total de la unidad de uso
	2	de 500 a 750m²
	3	de 751 a 1.000m²
	4	de 1.001 a 1.500m²
	6	de 1.501 a 2.000m²
	1	por cada 2.000m² o fracción
35b	Superficie de estacionamiento no inferior a la que resulte de computar un espacio de 15m² por cada módulo requerido según el siguiente cuadro:
	Número de módulos	Superficie total de la unidad de uso
	1	hasta 500m²
	2	de 501 a 750m²

Requerimientos de estacionamiento y de carga y descarga del Cuadro de Usos N° 5.2.1 (4 de 24)

	5	de 751 a 1.000m²
	7	de 1.001 a 1.500m²
	9	de 1.501 a 2.000m²
	1	por cada 2.000m² o fracción
36	2 módulos por cancha cubierta, semicubierta o descubierta
37	Para remises y autos de alquiler, cada tres (3) autos habilitados deberán constituir una cochera o espacio guardacoche a una distancia igual o menor a 200m del local
38	10% de la superficie del local será estacionamiento destinada para guarda, con un mínimo de 12,5m2
39	1 módulo cada 120m2 de superficie útil de oficinas, o cada 4 aulas

Requerimientos de estacionamiento y de carga y descarga del Cuadro de Usos N° 5.2.1 (5 de 24)

I	a) 1 espacio para un camión, con superficie mínima para carga y descarga de 30m² b) 1 espacio para un camión, con superficie mínima para carga y descarga de 30m² cada 400m² de superficie construida
II	Superficie mínima para carga y descarga de 60m²
IIIa	Superficie no inferior a la que resulte de computar un espacio de 30m² por cada camión que opere simultáneamente, considerándose al número de espacios según la siguiente relación:
	Número de espacios para vehículos de carga	Superficie total de la unidad de uso
	1	de 300 a 1.000m²
	2	de 1.001 a 2.000m²
	3	de 2.001 a 5.000m²
	1	por cada adicional de 5.000m²
IIIb	Superficie no inferior a la que resulte de computar un espacio de 30m² por cada camión que opere simultáneamente, considerándose el número de espacios según la siguiente relación:
	Número de espacios para vehículos de carga	Superficie total de la unidad de uso
	1	hasta 300m²
	2	de 301 a 1.000m²
	3	de 1.001 a 1.500m²
	4	de 1.501 a 2.000m²
	1	por cada adicional de 5.000m² o fracción
IV	20% de la superficie de la parcela destinada a dicho uso con un mínimo de 60m²
V	10% de la superficie total construida con superficie mínima para carga y descarga de 30m²
VI	5% de la superficie total construida con superficie mínima para carga y descarga de 30m²
VII	Deberán solicitarse al Consejo normas especiales en cada caso particular

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (6 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bl	R1 blI	R2a	R2b	R2 blII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	C y D
A	VIVIENDA INDIVIDUAL	PPM, en Distritos E2 e I2. Ley N° 123: S.R.E.		P	P	P	P	P	P	RR PA	RR PA	P	RR PA	PPM	P	RR	T		18
B	VIVIENDA COLECTIVA	PPM, en Distritos E2 e I2. Ley N° 123: S.R.E.		P	P	P	P	P	P	RR PA	RR PA	RR PA	RR PA	PPM	P	RR	T		19
C	RESIDENCIA COMUNITARIA	Convento. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	P	P	P	-	-	-	-	-	P	-	T
		Hogar de Niñas, Niños y Adolescentes. Ley N° 123: S.R.E., en cualquiera de sus modalidades expresadas en la definición del Parágrafo 1.2.1.1 inciso b). Ver Parágrafo 5.5.1.13.	700480	C	C	C	C	C	C	-	P	P	P	PPM	P	-	T
		Residencia de estudiantes. Ley N° 123: S.R.E.		C	C	-	P	P	P	-	P	P	C	PPM	P	-	T
		Residencia o establecimiento geriátrico. Ley N° 123: S.R.E. En los Distritos C2 y C3 se admitirá una sola localización por cuadra y acera. Ver Ord. N° 35.331, B.M. 16.161, Vol. IV 700.44 y sus modificatorias.	700170	P	P	EE/ SA	P	P	P	-	P	P	PEC	PPM	P	-	T	LCH
D	ALOJAMIENTOS	Casa Pensión. Ley N° 123: S.R.E.	700100	C	C	-	P	P	P	P	P	P	-	PPM	P	-	T		32
		Hospedaje. Ley N° 123: S.R.E.	700110
		Cat. A. Ley N° 123: S.R.E.		C	C	-	P	P	P	P	P	P	P	C	P	-	T
		Cat. C. Ley N° 123: S.R.E.		C	C	-	P	P	P	P	P	P	P	C	P	-	T
		Cat. D. Ley N° 123: S.R.E.		C	C	-	P	P	P	P	P	P	P	C	P	-	T
		Cat. E. Ley N° 123: S.R.E.		C	C	-	P	P	P	P	P	P	P	C	P	-	T
		Hostal (condicionado por el inmueble). Ley N° 123: S.R.E.		C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C		34	VII
		Hotel Residencial. Ley N° 123: S.R.E.	700130	C	C	-	P	P	P	P	P	P	P	C	P	-	T		28a	I
		Hotel
		1 estrella. Ley N° 123: S.R.E.		C	C	-	P	P	P	P	P	P	P	C	P	-	T		28b	I
		2 estrellas. Ley N° 123: S.R.E.		C	EE	-	P	P	P	P	P	P	P	C	P	-	T		28b	I
		3 estrellas. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	P	P	P	P	P	P	P	C	P	-	T		28b	I
		4 estrellas. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	C	C	P	P	P	P	P	C	P	-	T		28b	I
		5 estrellas. Ley N° 123: C.R.E.		-	-	-	C	C	P	P	P	P	P	C	P	-	T		28b	I
		Appart - Hotel (Appart-Residencial). Ley N° 123: S.R.E.	700140
		1 estrella. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	P	P	P	P	P	P	P	-	P	-	T		28c	I

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (7 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bl	R1 blI	R2a	R2b	R2 blII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS
A	LOCAL COMERCIAL s/exigencia de estacionamiento o carga y descarga
		Antigüedades, Objetos de arte. Ley N° 123: S.R.E.	603080/50	EE/ 100	EE/ 100	EE/ SA	200	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Art. de Deporte, Armería y Cuchillería, Ortopedia, Instrumentos de precisión, científicos y musicales - Símbolos patrios, medallas y trofeos. Se admite como actividad complementaria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie total de la unidad de uso, salvo que estuviera permitido como actividad independiente. Ley	603090/50 603110/ 603330	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 200 SA	200	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (8 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bl	R1 blI	R2a	R2b	R2 blII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	C y D
		2 estrellas. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	P	P	P	P	P	P	P	-	P	-	T		28c	I
		3 estrellas. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	P	P	P	P	P	P	P	-	P	-	T		28d	I

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (9 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bl	R1 blI	R2a	R2b	R2 blII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	C y D
		N° 123: S.R.E.
		Bazar, Platería, Cristalería, Artefactos de iluminación y del Hogar. Ley N° 123: S.R.E.	603120/50	EE/ 50	EE/ 50	EE/ SA	500	200	1500	P	P	P	500	500	1500	150	T
		Cerrajería. Se admite como actividad complementaria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie total de la unidad de uso, salvo que estuviera permitido como actividad independiente. Ley N° 123: S.R.E.	603040/50	EE/ 50	EE/ 50	-	200	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Cuadros, Marcos y Espejos Enmarcados. Ley N° 123: S.R.E.	603030/50	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 200 SA	200	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Farmacia, Herboristería. Ver Art. 3°, Ord. N° 50.033, B.M. 20.207. Ley N° 123: S.R.E.	603000	EE/ 100	EE/ 100	EE/ 200 SA	500	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Ferretería, Herrajes y repuestos - Materiales eléctricos. Ley N° 123: S.R.E.	603010/50	EE/ 50	EE/ 50	-	200	200	1500	1500	P	P	500	500	1500	150	T	UC DI
		Florería y Plantas de interior. Ley N° 123: S.R.E.	603470	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 200 SA	200	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Joyería y Relojería - Compraventa de metales y piedras preciosas. Se admite como actividad complementaria un taller de	603050/ 603130/ 603360	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 200 SA	200	200	1500	1500	P	P	500	500	1500	150	T
		Máquinas de oficina, cálculo, contabilidad, computación, informática - Aparatos y equipos de telefonía y comunicación. Ley N° 123: S.R.E.	603050/ 603150/ 603350	EE/ 50	EE/ 50	EE/ SA	200	200	1500	1000	P	P	1500	1500	1500	150	T
		Materiales de Construcción Clase I (exposición y venta sin depósito). Ley N° 123: S.R.E.	603050/ 603180	EE/ 50	EE/ 50	-	500 SA	500 SA	1500	1000	P	P	1500	1500	1500	150	T
		Mercería, botonería, bonetería, fantasías. Ley N° 123: S.R.E.	603190/ 603050	EE/ 50	EE/ 50	200 SA	200	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Óptica, fotografía. Se admite como actividad complementaria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie total de la unidad de uso, salvo que estuviera permitido como actividad independiente. Ley N° 123: S.R.E.	603100	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 200	200 SA	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Papelería, librería, cartonería, impresos, cotillón, filatelia, venta de discos y grabaciones, juguetes - Artículos de plástico y de embalaje - Artículos publicitarios (dos máquinas	603050/ 603207/10/11 603410	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 200 SA	200	200	1500	1500	P	P	500	500	1500	150	T
		Perfumería, artículos de limpieza y tocador. Ley N° 123: S.R.E.	603220/21	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 200	200	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio), (se opere o no por sistema de venta autoservicio) - Tabaco, productos de tabaquería y cigarrería. Ley N° 123: S.R.E.	600000/ 600010/ 600011/ 600020/ 600030/ 601000/ 601005/ 601010/ 601020/ 601030/ 601120/ 601050/ 603060	C	C	EE/ 200	200	200	200	500	500	500	200	200	200	200	T
		Quiosco (con las limitaciones de superficie del Código de Habilitaciones). Ley N° 123: S.R.E.	603502	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	T
		Rodados, bicicletas, motocicletas. Se admite, salvo en los Distritos R1, como actividad complementaria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie total de la unidad de uso, salvo que estuviera permitido como actividad independiente. Ley N° 123: S.R.E.	603140/50	EE/ 50	EE/ 50	-	200	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Semillería, plantas, artículos y herramientas para jardinería. Ley N° 123: S.R.E.	603280	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 200 SA	200	500	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Textiles, pieles, cueros, artículos personales, del hogar y afines. Regalos. Ley N° 123: S.R.E.	603070/72 603050/ 603240/ 603310	EE/ 50	EE 50	EE/ SA	500	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Venta de artículos para animales domésticos - Venta de fármacos veterinarios. Ley N° 123: S.R.E.	603292	EE/ 50	EE/ 50	-	200	200	1500	1000	P	P	500	500	1500	150	T
		Vidrios y espejos. Se admite como actividad complementaria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie total de la unidad de uso, salvo que estuviera permitido como actividad independiente. Ley N° 123: S.R.E.	603260	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 200 SA	200	200	1500	1000	P	P	500	1500	1500	500	T
B	LOCAL COMERCIAL c/exigencia de estacionamiento y/o carga y descarga
		Almacenes navales - Ferretería industrial - Maquinarias, Herramientas, Motores industriales y agrícolas. En el distrito Cl sólo para el rubro “Maquinarias, herramientas, motores industriales y agrícolas”, se admite la exposición y venta sin depósito	603020/ 506031/60	-	-	-	-	-	2500	1500	1500	750	2500	P	2500	P	T			V
		Artículos y aparatos para equipamientos comerciales y de servicio - Artículos y equipamiento médico, hospitalario y farmacéutico. Ley N° 123: S.R.E.	603420/ 603480	-	-	-	-	-	1500	500	500	1500	500	P	1500	P	T			IIIa
		Automotores, repuestos y accesorios, embarcaciones, aviones y motos (la venta de automotores, repuestos y accesorios podrá contar con un taller de reparación de automóviles, como actividad complementaria, sin exceder una superficie cubierta de 50m2). Ley N° 123: S.R.E.	603300/05 603050	-	-	-	1500 SA	1500 SA	2500	1500	P	P	2500	P	2500	P	T			IIIb
		Autoservicio de productos alimenticios. Autoservicio de productos no alimenticios. Ley N° 18.425, B.O. 07/11/1969, Vol. IV - AD 722.1 (para sup. > a 500m2, corresponde la referencia de estacionamiento), (en R2a y R2b, la superficie a determinar por el CAPU no podrá superar la referencia 1200b). Ley N° 123: S.R.E. salvo en los Distritos R2a y R2bIII donde está s/C.	601080/ 603270	-	-	-	C	C	1200 b	1200 b	1200 b	1200 b	1200 b	1200 b	1200 b	1200 b	T	9		IIIb
		Elementos contra incendios - Matafuegos - Artículos para seguridad industrial. Ley N° 123: S.R.E.	603380	-	-	-	-	-	1500	500	500	750	1500	1500	1500	P	T			IIIa
		Materiales de Construcción Clase II (Sin materiales a granel). Ley N° 123: S.R.E.	603050/ 603183	-	-	-	500 SA	-	1500	-	1500	1500	500	P	1500	P	T	UC DI	3	I
		Materiales de Construcción Clase III (sin exclusiones). Ley N° 123: C.R.E.	603050/ 603186	-	-	-	-	-	500	-	-	500	-	P	500	P	T	UC DI	3	IIIb
		Muebles en general, Productos de madera y mimbre. Metálicos; Colchones y afines. Ley N° 123: S.R.E.	603200	-	-	-	-	-	P	1500	2500	1500	P	P	P	-	T			IIIa
		Toldos y accesorios. Ley N° 123: S.R.E.	603074/50	-	-	-	-	-	500	500	1500	500	-	P	500	P	T			V
		Papeles pintados, alfombras, artículos de decoración. Ley N° 123: S.R.E.	603014	EE/ 50	EE/ 50	EE/ SA	200	200	500	1000	P	P	500	500	1000	P	T			V
C	LOCAL COMERCIAL DE AFLUENCIA MASIVA
		Centro de compras. Ley N° 18.425, B.O., 07/11/1969, Vol. IV - AD 722.1). Ley N° 123: C.R.E.	603321	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C	C	C	-	T	C
		Galerías Comerciales. Ley N° 123: S.R.E.	603320	-	-	-	250 0	-	2500	2500	2500	2500	-	-	2500	-	T			IIIa
		Paseo de compras/ Grandes tiendas. Ley N° 123: s/C.	603271	-	-	-	250 0 SA	-	-	L 1200 0	L 1200 0	L 5000	-	-	-	-	80		11	V
		Supermercado. Ley N° 18.425, B.O., 07/11/1969, Vol. IV - AD 722.1. Ley N° 123: S.R.E. en tanto cumpla Acuerdo 545-Capu-2001, Normas para residuos del Código de la Edificación y cuente con un Operador de Residuos si el salón de ventas es igual o mayor a 1000m2	601070	-	-	-	150 0 SA	150 0 SA	1500 SA	-	1500	1500 SA	1500	1500	1500	1500	T	C	11	V
		Supermercado total. Ley N° 18.425, B.O., 07/11/1969, Vol. IV - AD 722.1. Ley N° 123: C.R.E.	601110	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C	C	C	C	80		11	V
D	LOCAL DE PRODUCTOS ESPECIALES, MOLESTOS O PELIGROSOS.
		Gas envasado. Ley N° 123: C.R.E.	603450	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	P	T	UC DI		I
		Gas envasado, distribución hasta 100 kg. Ley N° 123: S.R.E.	603460	-	-	-	-	-	P	-	-	-	-	P	P	P	T	UC DI		IIIa
		Leña y Carbón de leña. Ley N° 123: S.R.E.	600011/ 603501	-	-	-	-	-	500	-	-	-	500	1500	500	P	T			IIIa
		Lubricantes y aditivos para automotores (sin colocación). Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	-	-	200	200	200	200	200	200	200	500	T			IIIa
		Reactivos y aparatos para laboratorios de análisis clínicos o industriales. Ley N° 123: s/C.	603440	-	-	-	-	-	500	500	500	500	P	P	500	-	T			IIIa
		Sustancias químicas, caucho y plásticos. Ley N° 123: s/C.	603250	-	-	-	-	-	1500	200	500	500	500	2500	1500	2500	T	UC DI		IIIa
		Venta de animales domésticos Ley N° 123: s/C.	603291	-	-	-	-	-	1500	500	1500	500	-	2500	1500	2500	T			IIIa
		Vivero. Ley N° 123: S.R.E.	603430	-	-	-	-	-	-	-	-	1500	-	P	P	P	T			II

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (10 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	C y D
A	SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES
		Agencias comerciales de empleo, turismo, inmobiliaria, etc. Ley N° 123: S.R.E.	604001/90	-	-	EE/ SA	500	500	P	P	P	P	P	P	P	P	T
		Agencias de taxímetros, remises y/o autos de alquiler. Ver Ord. N° 47.561, B.M. N° 19.783, Vol. IV - AD 700.2/79 y Ord. N° 49.219, B.M. 20.074 - AD 700.2/79 Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489. Ley N° 123: S.R.E.	604009/11	-	-	-	50	50	200	200	200	200	200	P	200	P	T		37
		Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill. Con servicio de envío a domicilio debe cumplir referencia 38 para estacionamiento. Ley N° 123: S.R.E. La actividad complementaria de música y canto, sólo podrá autorizarse en los distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C.	602000/10/40 /50/60	C	C	-	750	750	P	P	P	P	P	P	P	EE	T		26 38
		Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc. Ley N° 123: S.R.E. La actividad complementaria de música y canto, sólo podrá autorizarse en los distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C.	602020/21/30 /70	C	C	-	C	750	P	P	P	P	P	P	P	EE	T		26
		Banco, Oficinas crediticias, financieras y cooperativas (para sup. > 500 m2, corresponde la referencia de carga y descarga). Ley N° 123: S.R.E.	604030	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 100 SA	SA	SA	P	P	P	P	P	P	P	P	T		29	Ia
		Copias, fotocopias, reproducciones, estudio y laboratorio fotográfico. Duplicación de audio y/o video (excepto imprentas). Ley N° 123: S.R.E.	604040/50	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 100 SA	200	200	P	P	P	P	P	P	P	P	T
		Estudios profesionales. Ley N° 123: S.R.E.	604182	50	50	EE/ 200 SA	200	200	P	P	P	P	P	P	P	P	T		31
		Estudios profesionales (anexo a vivienda). Ley N° 123: S.R.E.	604100	50	50	50	200	200	P	P	P	P	P	P	P	PP UV	T
		Empresa de servicio de seguridad. Empresas de Publicidad. Ley N° 123: S.R.E. en tanto no cuenten con depósito de armas, ni con depósito de municiones ni con polígono de tiro.	604070/ 700390	EE/ 50	EE/ 50	-	200	200	P	P	P	P	P	P	P	EE	T		30
		Garage. Ver Art. 5.3.3 y 5.3.4. Ley N° 123: S.R.E.	604070	EE	EE	-	P	P	P	C	P	P	P	P	P	EE	T
		Locutorio. Ley N° 123: S.R.E.		EE/ 50	EE/ 50	-	200	200	P	P	P	P	P	P	P	P	T
		Personales directos en general (peluquería, salón de belleza, etc.). Ley N° 123: S.R.E.	604110/20/25 /604310	EE/ 50	EE/ 50	EE/ 100 SA	P	P	P	P	P	P	P	P	P	EE	T
		Playa de estacionamiento. Ver Ord. N° 33.373, B.M. N° 15.464, Vol. IV - AD 790.3 y su modificatoria Ord. N° 34.647, B.M. N° 15.928, Vol. IV - AD 790.4. Ley N° 123: S.R.E. Ver Ord. N° 35.387, B.M. N° 16.171, Vol. IV - AD 790.5.	604080	-	-	-	P	C	P	C	C	P	P	P	P	EE	T
		Receptoría de ropa para limpiar. Ley N° 123: S.R.E.	604130	EE/ 50	EE/ 50	EE/ SA 50	200	200	P	P	P	P	P	P	P	EE	T
B	SERVICIOS OCASIONALES, PARA EMPRESAS O INDUSTRIAS
		Actividades TIC (Tecnologías de la Información y las Comunicaciones, Ley N° 2.972). Ley N° 123: S.R.E., salvo en el Distrito R2a donde es s/C y para el rubro producción de	A definir	-	-	-	500 SA	-	P	P	P	P	P	1500	P	PM AP	T		39
		Agencias de información y noticias. Ley N° 123: S.R.E.	604006	-	-	-	-	-	-	P	P	-	-	-	-	-	T
		Alquiler de artículos, elementos, accesorios y muebles para prestación de servicio de lunch sin depósito. Ley N° 123: S.R.E.	604150	-	-	-	200	-	200	200	200	200	200	200	200	-	T		31
		Alquiler de artículos, elementos accesorios y muebles para prestación de servicio de lunch con depósito (excepto productos perecederos). Ley N° 123: S.R.E.	604150	-	-	-	-	-	750	-	500	500	750	P	750	P	T		9	IIIb
		Alquiler de películas. Ley N° 123: S.R.E.	604002	-	-	-	-	-	-	P	P	P	-	-	-	-	T
		Banco Casa Central. Ley N° 123: S.R.E.	604020	-	-	-	-	-	-	P	P	-	-	-	-	-	T		1	IIIb
		Báscula Pública. Ley N° 123: S.R.E.	604032	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	P	-	P	T		12
		Bolsa de valores y de Comercio. Ley N° 123: S.R.E.	604280	-	-	-	-	-	-	PEC	PEC	-	-	-	-	-	T
		Casa de cambio - Agencia de Seguros. Ley N° 123: S.R.E.	604008	-	-	EE/ 100 SA	150	-	P	P	P	P	-	-	PB	P	T
		Editorial sin depósito ni imprenta. Ley N° 123: S.R.E.	604210	-	-	-	-	-	P	P	P	P	P	1500	P	1500	T		31
		Estudio de grabación de sonido. Ley N° 123: S.R.E.	800290	-	-	-	-	-	2500	500	500	500	1500	P	P	P	T
		Estudio de radio y/o televisión. Ley N° 123: Sin antena de emisión S.R.E. Con antena de emisión: s/C.	800250/260/2 40	-	-	-	-	-	P	1500	1500	1500	1500	P	P	P	T	C	34	VII
		Guardería náutica. Ley N° 123: S.R.E.	604071	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	P	T
		Laboratorio de análisis industriales. Ley N° 123: S.R.E.	700405	-	-	-	-	-	500	-	-	-	-	P	500	P	80	UC DI	1	I
		Laboratorio de análisis no industriales. Ley N° 123: S.R.E.	700410	-	-	-	-	-	2500	1500	1500	1500	P	P	2500	P	T		1	I
		Mensajería en motocicleta y bicicleta. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	-	-	-	500	500	500	-	-	-	-	T		38
		Oficina comercial - Oficina consultora. Ley N° 123: S.R.E. salvo en el Distrito R2a donde es s/C.	604010/ 604184	-	-	-	500 SA	-	P	P	P	P	P	1500	P	PM AP	T		31
C	SERVICIOS QUE PUEDEN OCASIONAR MOLESTIAS O SER PELIGROSOS
		Albergue transitorio. Ver Ord. N° 35.561, B.M. 16.220, Vol. IV - AD 782.1 y Vol. III - AD 630.121 y Ley N° 2.838, B.O. N° 3.020, Publ. 23/09/2008. Ley N° 123: s/C.	700150	-	-	-	-	-	-	C	C	-	-	-	C	-	T	CL CH	28a	I
		Escuela para pequeños animales (como actividad única en la parcela o complementaria del rubro consultorio veterinario y/o pensionado para pequeños animales, en parcelas mayores de 500m2 y máxima de 1.000m2). Ley N° 123: S.R.E.	604251	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	500	-	500	80		9
		Estación de radio y/o televisión, Telefonía móvil celular, Campo de antenas y Equipos de transmisión. Ley N° 123: s/C.	800270/280	-	-	-	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C		34	VII
		Fúnebre, oficina sin depósito. Se admite la exposición de féretros no visualizables desde la vía pública. Ley N° 123: S.R.E.	700240	-	-	-	150	150	P SA	P	P	P	P	P	P	P	T
		Lavadero de coches automático y/o manual. Ley N° 123: s/C.	604065/4200	-	-	-	-	-	500 SA	-	-	-	-	1000	500 SA	500	T		21
		Peluquería y otros servicios para animales domésticos. Ley N° 123: S.R.E.	604250	-	-	-	-	-	P	-	200	500	-	500	P	-	T
		Pensionado para pequeños animales. Se admitirán en parcelas no menores de 500 m2 de superficie. Ley N° 123: S.R.E.	700160	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	500	-	500	80
		Velatorios. Ley N° 123: S.R.E. salvo en el Distrito E3 donde está s/C.	700290	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	PEC	PEC/ 1500	PE C 500 SA	80			II

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (11 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	C y D
I	LOCALES DE EXPOSICIÓN Y VENTA, SIN DEPÓSITO		610000 a 613480	-	-	-	-	-	1500	500	500	500	2500	P	1500	P	T			IIIa
II	LOCALES CON DEPÓSITO MENOR 60%:
		Productos perecederos. Ver Ord. N° 22.817, B.M. N° 13.130 - Vol. I - AD 150.1/7 y Ord. N° 26.795, B.M. N° 14.328, Vol. I - AD 150.8/10 (Mercado Central) y Decreto Nacional N° 2.284/91, B.O., 01/11/1991, Vol. IV - AD 720.5 (Art. 70). Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	500	-	500	500	1500	P	750	P	T		10	IIIa
		Productos no perecederos. Ley N° 123: s/C.	631000 a 633500	-	-	-	-	-	500	-	200	200	1500	1500	500	1500	T			IIIa
		Autoservicio de productos no alimenticios y/o alimenticios envasados. Ver Ord. N° 22.817, B.M. N° 13.130, Vol. I - AD 150.1/7 y Ord. N° 26.795, B.M. N° 14.328, Vol. I - AD 150.8/10 (Mercado Central) y Decreto Nacional N° 2.284/1991, B.O. 01/11/1991, Vol. IV - AD 720.5 (Art. 70). Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	500	-	200	200	200	500	500	200	T		34	IIIa
		Productos perecederos. Ver Ord. N° 22.817, B.M. N° 13.130, Vol. I - AD 150.1/7 y Ord. N° 26.795, B.M. N° 14.328, Vol. I - AD 150.8/10 (Mercado Central) y Decreto Nacional N° 2.284/1991, B.O. 01/11/1991, Vol. IV - AD 720.5 (Art. 70). Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	SC PC	-	SC PC	SC PC	SC PC	SC PC	SC PC	SC PC	80			IIIb
		Productos no perecederos. Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	SC PC	-	SC PC	SC PC	SC PC	SC PC	SC PC	SC PC	80	UC DI		IIIb
IV	CENTROS DE DISTRIBUCIÓN Y LOGÍSTICA Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489 - AD 610.21.
		Centros primarios. Depósito de mercadería en tránsito. Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	P	C	P	80	DM
		Centros secundarios. Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	P	C	P	80	DM
V		Clasificación y Selección de materiales recuperables, reutilizables		-	-	-	-	-	500	-	-	1000	1000	5000	1500	15000

Requerimientos de estacionamiento y de carga y descarga del Cuadro de Usos N° 5.2.1 (12 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bl	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	C y D
A	DE ESCALA BARRIAL
		Cuartel de Bomberos. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	P	P	P	-	P	P	P	P	P	P	T	C
		Estafeta Postal. Ley N° 123: S.R.E.	604290	-	-	-	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	T
		Policía (Comisaría). Ver Ord. N° 34.438, B.M. N° 15.856. Ley N° 123: S.R.E.		P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	T		17
		Correo Central y/o Telégrafo. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	-	-	-	C	-	-	-	P	-	-	T		34	IIIa
		Oficinas públicas con acceso de público. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	-	-	-	P	P	1500	-	-	-	-	T		1
		Oficinas descentralizadas. (Registro Civil, AFIP, Empresas de servicios públicos, C.G.P. o futuras comunas y sus dependencias), (en el caso de coexistir en la misma parcela con los rubros previstos en el agrupamiento “Residencia” deberá contar con entrada independiente). Ley N° 123: S.R.E.		C	C	C	C	C	P	P	P	P	P	P	P	P	T		1	IIIa
		Oficinas públicas sin acceso de público. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	-	-	P	P	P	P	P	P	P	-	T		1
C	GRANDES SUPERFICIES
		Penitenciaría, Reformatorio. Ley N° 123: C.R.E.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Policía (Departamento Central). Ley N° 123: C.R.E.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (13 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	C y D
I	NIVEL BÁSICO
		Consultorio veterinario. Ley N° 123: S.R.E.	700340	EE/ 50	EE/ 50	-	150	150	P	-	P	P	-	PPM	P	PP UV	T
		Consultorio profesional (anexo a vivienda). Ley N° 123: S.R.E.	700350	50	50	50	100	100	100	150	150	100	100	PPM 100	100	PP UV	T
II	NIVEL CENTRO LOCAL EQUIPAMIENTO LOCAL
		Casa de Cuidados Paliativos. Ley N° 123: S.R.E. Esta actividad se encuentra permitida en el Distrito I2. Ver Ley N° 2.847. B.O. 3.066, y su Anexo.		C	C	C	P	P	P	P	P	P	P	P	P	-
		Consultorio profesional. Ley N° 123: S.R.E.	700340				200	200	P	P	P	P	-	-	P	-	T		31
		Centro de salud mental (ambulatorio) - Servicio médico de urgencia de salud mental - Hospital de día - Centro de día Definidos según Resolución (MSyAS) N° 1.121/1986 - Ministerio de Salud y Acción Social - Secretaría de Salud. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	200	200	P	500	500	500	-	P	P	P	T		20
		Centro de Salud Mental de la Red Sanitaria de la Ciudad de Buenos Aires. Ley N° 123: S.R.E.		P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	T		20
		Taller protegido (sin internación). Definidos según Resolución (MS y AS) N° 1121/1986 - Ministerio de		-	-	-	P	P	P	-	P	P	P	P	P	P	T		20	I
		Hostal de salud mental - Comunidad Terapéutica. Definidos según Resolución (MS y AS) N° 1.121/1986 - Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	500	500	P	-	-	P	-	-	P	-	T		20
		Clínica de Salud Mental, Sanatorio de Salud Mental - Establecimientos de internación para tratamiento de: corto plazo - mediano y largo plazo. Definidos según Resolución (MS y AS) N° 1.121/1986, Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: s/C.	700210	-	-	-	C	-	P	-	P	P	-	P	P	-	T		23 a	IIIb
		Centro de atención primaria de salud de la Red Sanitaria de la Ciudad de Buenos Aires.		P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	T		20	IIIb
		Centro médico u odontológico - Servicio médico u odontológico de urgencia - Institutos sin internación. Definidos según Resolución SEC N° 2.385/1980, Resolución M. N° 423/87, Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: s/C.	700190/700195/ 700465	-	-	EE/ PE C SA	500	200 SA	P	P	P	P	-	P	P	500	T		20	IIIb
		Clínica, Sanatorio, Maternidad -	700200/700460	-	-	-	AM	-	AMP	-	AMP	AMP	-	-	AMP	-	T		23	IIIb
		Hogar geronto psiquiátrico - Hogar para gerontes, enfermos crónicos y discapacitados físicos. Ver Ord. N° 35.331, B.M. N° 16.161 - Vol. IV - AD 700.44 y sus modificatorias		-	-	-	P	P	P	-	P	P	-	-	P	-	T	LC H	20	I
		Instituto o centro de rehabilitación en general (recuperación física y/o social). Ley N° 123: s/C.	700310/700450	-	-	-	200	200	P	P	P	P	P	P	P	-	T		17
		Centro y Clínica veterinaria, con internación limitada al proceso pre y postoperatorio exclusivamente. Ley N° 123: s/C.	700220/30/35	-	-	-	500	500	500	-	500	500	500	500	P	P	T			I
		Clínica veterinaria. Ley N° 123: s/C.	700220/30/35	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	P		P	T		21	I
		Laboratorio de análisis clínicos y/o radiológicos y/o de estudios especiales Cuando en el distrito R2 coexista con el uso residencial, se podrá localizar únicamente en planta baja. Ley N° 123: s/C.	700400	-	-	-	200	200	2500	1500	1500	1500	P	P	2500	-	T		1
		Laboratorio de prótesis dentales. Ley N° 23.752 publicada		-	-	-	50	50	150	200	200	500	EE/ 200	PPM 200	500	200	T
		Servicios de traslados sanitarios, atención domiciliaria y emergencias. Definidos según Resolución SEC N° 2.385/1980 - Resolución M. N° 423/87, Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	-	-	C	-	-	C	-	-	C	-	T		30
		Vacunatorio. Ley N° 123: S.R.E.		50	50	50	100	100	100	100	100	100	100	PPM 100	100	100	T
III	NIVEL CENTRO PRINCIPAL EQUIPAMIENTO GENERAL
		Hospital de día - Centro de día (enfermos crónicos) Definidos según Resolución (MS y AS) N° 1.121/1986, Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: s/C.	700216/700217	-	-	-	500	-	P	-	500	500	-	P	P	-	T		20	I
IV	NIVEL URBANO REGIONAL EQUIPAMIENTO ESPECIAL
		Hospital Definidos según Resolución SEC N° 2385/1980 y Resolución M. N° 423/1987, Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: C.R.E.	700215	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (14 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS
I	DE ESCALA BARRIAL
	Nivel Inicial	Jardín maternal-Escuela Infantil - PRIVADO. Ley N° 123: S.R.E.	700010	C	C	C	P	P	500	500	500	500	P	P	500	P	T
		Jardín de Infantes - PRIVADO. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336 - Vol. III - AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 del 10/10/1973. Ley N° 123: S.R.E.	700015	C	C	C	P	P	P	P	P	P	P	P	P	C	T
		Jardín Maternal - Escuela Infantil - Jardín de Infantes - OFICIAL. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336- Vol.	700010/15	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	T

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (15 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	C y D
		Hospital para enfermos mentales crónicos. Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Colonia de salud mental. Ley N° 123: NPC		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		NP C

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (16 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST
		III - AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 del 10/10/1973. Ley N° 123: S.R.E.
	Nivel Primario	Escuela Primaria - PRIVADO. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336, Vol. III - AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 del 10/10/1973. Ley N° 123: S.R.E.	700040	C	C	C	C	C	P	P	P	P	P	P	P	C	T
		Escuela Primaria – OFICIAL. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336, Vol. III - AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 de 10/10/1973. Ley N° 123: S.R.E.	700040	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	T
II	DE ESCALA URBANA
		Escuela de Educación Especial (para niños con necesidades especiales). Con o sin formación laboral - OFICIAL. Ley N° 123: S.R.E.	700025/30	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	T
		Escuela de Educación Especial	700025/30	C	C	C	C	C	C	P	P	P	P	P	P	C	T
	Nivel Medio	Escuela de Educación Media. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336, Vol. III - AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 del 10/10/1973. Ley N° 123: S.R.E.	700050	-	-	-	C	C	P	P	P	P	-	P	P	-	T
		Escuela, Colegio, con internado. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336, Vol. III - AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 del 10/10/1973. Ley N° 123: S.R.E.	700030	-	-	-	C	C	C	-	-	P	-	-	C	-	T
	Nivel Terciario o Superior	Instituto de investigación con laboratorio. Ley N° 123: s/C.	700090	-	-	-	-	-	C	-	C	-	C	P	C	C	T		17
		Instituto de investigación sin laboratorio. Ley N° 123: S.R.E.	700080	-	-	-	-	-	P	P	P	P	P	P	P	P	T		17
		Institutos Técnicos, Academias -	700070	-	-	EE/	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	T		14
		Universitaria y Superior no Universitaria. Ley N° 123: S.R.E. (con Laboratorio: s/C). Admitido en todos los Distritos ADP1 - SaDT	700060	-	-	-	C	-	P	P	P	P	-	P	P	-	T		34 (39 en ADP 1 – SaD T)
III	DE ESCALA METROPOLITANA
		Campus Universitario. Ley N° 123: C.R.E.	700061	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (17 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	C y D
I	LOCALES DE REPRESENTACIÓN O EXHIBICIÓN
		Centro de Exposiciones, Centro de Eventos (Exposición masiva). Ley N° 123: C.R.E.	800570	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C	-	C	40		34	VII
		Galería de arte. Ley N° 123: S.R.E.	604220	200	200	200	500	500	500	1500	1500	1500	-	-	500	-	T
		Museo Clase I, colecciones permanentes y temporarias. Ley N° 123: S.R.E.	800390	-	-	-	C	C	C	C	C	C	-	C	C	-	T		34
		Museo Clase II, condicionado por el inmueble. Ley N° 123: S.R.E.	800391	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	T	C	34
		Salón de exposiciones- Salón de conferencias - Audiovisuales. Ley N° 123: S.R.E.	800470/480/ 800980	-	-	-	-	-	2500	2500	2500	1500	-	P	2500	P	T		12	II
		Teatro Independiente. Ley N° 123: S.R.E. Ver Ley N° 3.487: Cláusula transitoria: Prorrógase por el plazo de 1 (un) año a partir de la fecha de su vencimiento, o hasta		-	-	.	500	500	P	P	P	P	P	P	P	P			_	_
II	LOCALES DE LECTURA
		Biblioteca local. Ley N° 123: S.R.E.	600060	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	P	T		4
III	LOCALES DEPORTIVOS
		Cancha de tenis, Frontón con raqueta, Paddle, Squash y Práctica de golf. Ver Res. C.P.U. A-46/1982, BM N° 16.885. Las canchas cubiertas o descubiertas no podrán ocupar el centro libre de manzana. Ley N° 123: S.R.E. salvo en los distritos R2a, R2b, C1 y C2 donde será s/C.	800106/108/ 112/122	-	-	-	C	C	P	C	C	P	P	P	P	-	T		36
		Club deportivo con instalaciones al aire libre - Canchas de golf - Fútbol 5 - Minifútbol. Ley N° 123: S.R.E. salvo en los distritos R2a, R2b, C2 y C3 donde será s/C.	800190/210 800102/121	-	-	-	C	C	P	-	C	C	-	P	P	P	T		34
		Club social, cultural y deportivo (instalaciones cubiertas). Ley N° 123: S.R.E. salvo en los distritos R1a y R1b, donde será s/C.	800180/200 800103	C	C	-	1500	500	P	2500	2500	2500	2500	P	P	-	T		1
		Natatorio. Ley N° 123: S.R.E. Ver Ley N° 3.364.	800305/420	-	-	-	500	-	P	2500	2500	2500	-	P	P	-	T		17
		Tiro, polígono. Ley N° 123: C.R.E.	800550	-	-	-	-	-	-	C	C	C	-	-	-	-	T	C
IV	LOCALES DE FIESTA
		Casa de fiestas infantiles. Ley N° 123: S.R.E.	800010/11	-	-	-	200	200	500	200	500	500	-	-	500	-	T
V	LOCALES DE DIVERSIÓN
		Café-Concert - Boite - Casa de fiestas privadas. Ver Ord. N° 43.882, B.M. N° 18.694, Vol. IV - AD 762.2. Ver DNU Nº 02/2010. Ley N° 123: s/C.	800140/800380	-	-	-	-	-	C	P	P	C	-	P	C	-	T
		Calesita. Ley N° 123: S.R.E.	800090	-	-	-	SA	SA	P	P	P	P	-	-	P	-	T
		Club de música en vivo. Ver Parágrafo 5.5.1.4 y DNU Nº 02/2010.		-	-	-	-	-	C	P	P	P	P	P	P	P
		Feria infantil - Pista para rodados infantiles - Juegos mecánicos infantiles - Juegos psicomotrices infantiles. Ley N° 123: S.R.E.	800320/490	-	-	-	C	-	500	500	500	500	-	-	C	-	T
		Sala o pista de patinaje y/o skate - Juegos de bolos. Ley N° 123: S.R.E.	800440/445	-	-	-	-	-	P	P	P	P	P	P	P	-	T		7
		Sala de recreación. Ver Ord. N° 42.613, B.M. N° 18.193, Vol. IV - AD 764.9 y Decretos ampliatorios N° 2.791/88, B.M., N° 18.291 y N° 3.809/88, B.M. N° 18.301, Vol. IV - AD 764.10. Ley N° 123: S.R.E.	800465	-	-	-	-	-	P	P	P	P	P	P	P	-	T
		Salón de baile. Ver D.N.U. N° 1 y 6, B.O. N° 2.101 y 2.104 G.C.B.A. 2005
		- Clase A. Ley N° 123: s/C.	800340	-	-	-	-	-	-	P	-	-	-	-	-		T
		- Clase B. Ley N° 123: s/C.	800350	-	-	-	-	-	-	P	-	-	-	-	-	-	T
		- Clase C:
		- I: hasta 1.000m2 de superficie cubierta. Ley N° 123: s/C.	800360	-	-	-	-	-	-	P	C	C	-	C	-	-	T
		- II: más de 1.000m2.	800360	-	-	-	-	-	-	C	-	-	-	-	-	-		C
		- III: complementario a actividad principal (20% de sup. total). Ley N° 123: s/C.	800370	-	-	-	-	-	C	P	P	C	-	C	C	-	T
		Salón de juegos manuales y/o de mesa (excepto juegos de azar). Ley N° 123: S.R.E.		-	-	-	500	-	500	500	500	500	-	-	500	-	T
		Salón milonga. Ley Nº 123: s/C en los distritos residenciales de baja densidad y S.R.E. en los restantes distritos, dando cumplimiento en todos los casos a la Ley N° 1.540. En los Distritos R2a y R2b de autorizarse su localización, la sup. máx. será de 500m2 conforme texto Ley N° 2.323. Ver Parágrafo 5.5.1.4 y DNU Nº 02/2010.		-	-	-	C	C	P	P	P	P	P	P	P	-
VI	LOCALES DE JUEGO
		Sala de apuestas hípicas. Ley N° 123: S.R.E.	800035	-	-	-	-	-	2500	P	P	2500	-	-	250 0	-	T		2a
		Sala de Loto, Bingo, Loto familiar o Loto de Salón. En los distritos C3 se permite el uso solamente en el Distrito C3I. En todos los casos, la parcela deberá tener un frente mínimo sobre la L.O. de 15m. En las parcelas de esquina el menor de los frentes deberá cumplir con esta condición. Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	-	C	C	C	-	-	-	-	T		7
VII	LOCALES DE ENSAYO
		Sala de ensayo para músicos,	800460	-	-	-	-	-	500	500	500	500	500	500	500	-	T	C		I
VIII	GRANDES SUPERFICIES - EQUIPAMIENTOS ESPECIALES
		Auto - cine. Ley N° 123: C.R.E.	800050	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Autódromo, Estadio, Hipódromo, Velódromo, Cartódromo. Ley N° 123: C.R.E.	800990/800230/ 801000/801010/ 800330	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Biblioteca Central. Ley N° 123: C.R.E.	800059	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Jardín Botánico, Zoológico, Acuario. Ley N° 123: C.R.E.	801020/030/ 040	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Parque de diversiones. Ley N° 123: C.R.E.	600430	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Planetario. Ley N° 123: C.R.E.	801050	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Tiro (Club de). Ley N° 123: C.R.E.	800600	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Campamento. Ley N° 123: C.R.E.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
IX	LOCALES DE CULTO
		Templo. Ver Ord. N° 33.555, B.M. N° 15.530, Vol. III - AD 620.2. Ley N° 123: s/C.	801060	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C		C

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (18 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	C y D
I	DEPÓSITOS
		Depósito de equipo ferroviario, playa de contenedores. Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C	-	C		C
		Depósito de mercaderías en tránsito. Ver Depósito. Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C	-	C		C
		Playa y/o depósito de contenedores. Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C	-	C		C
II	GARAGE
		Expreso de carga liviana (taxiflet) con estacionamiento. Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489. Ley N° 123: s/C.	605000	-	-	-	-	-	P	-	-	-	P	P	C	P	T		VII

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (19 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	C y D
X	USOS TRANSITÓRIOS
		Circo rodante. Ley N° 123: s/C.	800170	-	-	-	-	-	C	-	-	-	C	C	C	-		C

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (20 de 24)

CLASE	DESCRIPCIÓN	RUBROS	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	C y D
		Garage y/o taller de subterráneo. Ley N° 123: C.R.E.	605092/93	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	T	C
		Garage para camiones con servicio al transportista. Ley N° 123: s/C.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C	-	C	T	UC DI
		Garage para camiones y material rodante (público y privado). Volquetes. Mudanzas Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489. Ley N° 123: s/C.	605070	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	5000	-	P	T	UC DI
		Garage para ómnibus y colectivos. Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489. Ley N° 123: s/C.	605080	-	-	-	-	-	C	-	-	C	C	5000	C	5000	T	UC DI
		Guarda de vehículos de tracción a sangre. Caballerizas. Ley N° 123: s/C.	604170	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	P	-	-	T
		Transporte de caudales. Ley N° 123: s/C.	605060	-	-	-	-	-	C	-	-	-	-	P	C	P	T		29	I
III	ESTACIÓN INTERMEDIA
		Estación intermedia de subterráneos. Ley N° 123: C.R.E.	605090	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C
		Estación intermedia de tren suburbano. Ley N° 123: C.R.E.	605100	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C		C
		Estación intermedia de ómnibus de larga distancia. Ley N° 123: C.R.E. Ver Ley N° 3.527, B.O. N° 3.500.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	E4
		Estación intermedia de ómnibus de media distancia. Ley N° 123: C.R.E. Ver Ley N° 3.527, B.O. N° 3.500.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	E4
IV	ESTACIÓN TERMINAL
		Estación terminal de ferrocarril de larga distancia. Ley N° 123: C.R.E.	605101	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Estación de transporte pre y post - aéreo	605040	-	-	-	-	-	C	C	C	C	-	C	C	-	T	C	34	VII
		Estación terminal de ómnibus y colectivos de media distancia. Ver Art. 40, Ord. N° 45.289, B.M.19.203. Ley N° 123: s/C.	605010	-	-	-	-	-	C	-	-	C	-	C	C	C	T		34	VII
		Estación terminal de subterráneo. Ley N° 123: C.R.E.	605091	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C		C
		Estación terminal de tren suburbano. Ley N° 123: C.R.E.	605102	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C	C		C
		Estación terminal para transporte público urbano automotor. Ver Art. 40, Ord. N° 45.289, B.M.19.203.	605020	-	-	-	-	-	C	-	-	-	-	C	C	P	T	C
		Helipuerto. Ley N° 123: s/C.	605110	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Terminal de ómnibus de larga distancia. Ley N° 123: C.R.E.	605030	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
V	CENTRO DE TRANSFERENCIA
		Centro de transferencia de pasajeros. Ley N° 123: C.R.E.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
		Plataforma de transferencia (carga). Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489. Ley N° 123: C.R.E.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C	-	C	T	C
		Terminal de carga por automotor. Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489. Ley N° 123: C.R.E.	605071	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C	-	C	T	C

Requerimientos de estacionamiento y de carga y descarga del Cuadro de Usos N° 5.2.1 (21 de 24)


	5.2.1b) INDUSTRIA
	Se considera uso industrial toda elaboración, transformación física, química o biológica-, remanufactura o destrucción de materias primas – tangibles o intangibles – para fabricar por cualquier medio, cualquier
	tipo de productos o bienes de capital, y su reparación. Toda actividad de la ClaNAE Grupo D – INDUSTRIA MANUFACTURERA o Grupo G – REPARACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES,
	MOTOCICLETAS, EFECTOS PERSONALES Y ENSERES DOMÉSTICOS que no figure en este cuadro es una actividad Permitida y deberá inscribirse en el Registro de Actividades Industriales.
	CUADRO DE USOS N° 5.2.1b)						DISTRITOS
ClaNAE		RUBRO			Nomenclador	R1a		R1 bI		R1 bII		R2a		R2b		R2 bIII		C1		C2	C3		E1		E2		E3		I		OBS
					de
					Habilitaciones
1511.1			Matanza de ganado bovino y procesamiento de su	500000/30/120		-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
			carne.
1511.4			Matanza de ganado, excepto el bovino y procesamiento			-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
			de su carne.
1511.9			Matanza de animales a.c.p. y procesamiento de su			-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
			carne; elaboración de subproductos cárnicos n.c.p.
1520.1			Elaboración de leches y productos lácteos	500050		-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
			deshidratados.
	1520.2		Elaboración de quesos.		500050		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		-		NPC
	1551.1		Destilación de alcohol etílico.		500380		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		-		NPC
1551.2			Destilación, rectificación y mezcla de bebidas	500381		-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
			espirituosas.
1711.2		Lavado de lana.		500520				-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
1820.0		Teñido de pieles.		501010				-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
	1911		Curtido y terminación de cueros.		501000		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		-		NPC
2021.0			Fabricación de hojas de madera para enchapado;	501120		-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
			fabricación de tableros contrachapados, tableros
			laminados, tableros de partículas y tableros y paneles
			n.c.p.
	2101.0		Fabricación de pasta de madera, papel y cartón.		501280/90		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		-		NPC
	Se considera uso industrial toda elaboración, transformación física, química o biológica-, remanufactura o destrucción de materias primas – tangibles o intangibles – para fabricar por cualquier medio, cualquier
	tipo de productos o bienes de capital, y su reparación. Toda actividad de la ClaNAE Grupo D – INDUSTRIA MANUFACTURERA o Grupo G – REPARACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES,
	MOTOCICLETAS, EFECTOS PERSONALES Y ENSERES DOMÉSTICOS que no figure en este cuadro es una actividad Permitida y deberá inscribirse en el Registro de Actividades Industriales.
	CUADRO DE USOS N° 5.2.1b)						DISTRITOS
ClaNAE		RUBRO			Nomenclador	R1a		R1 bI		R1 bII		R2a		R2b		R2 bIII		C1		C2	C3		E1		E2		E3		I		OBS
					de
					Habilitaciones
2310.0		Fabricación de productos de hornos de coque.				-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
2320.0		Fabricación de productos de la refinación del petróleo.				-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
2330.0		Elaboración de combustible nuclear.				-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
	2411.1		Fabricación de gases comprimidos y licuados.		501380/690		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		-		NPC
2411.2		Fabricación de curtientes naturales y sintéticos.				-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
2411.8			Fabricación de materias químicas inorgánicas básicas			-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
			n.c.p.
2411.9			Fabricación de materias químicas orgánicas básicas			-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
			n.c.p.
2412.0		Fabricación de abonos y compuestos de nitrógeno.				-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
2421.0			Fabricación de plaguicidas y otros productos químicos			-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
			de uso agropecuario.
	2424.1		Fabricación de jabones y preparados para pulir.		501520		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		-		NPC
2610.1		Fabricación de envases de vidrio.				-		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		NPC
	2610.2		Fabricación y elaboración de vidrio plano.		501830/40/41		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		-		NPC
	2692.0		Fabricación de productos de cerámica refractaria.		501890		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		-		NPC
	2694.1		Elaboración de cemento.		501900		-		-		-		-		-		-		-	-		-		-		-		-		-		NPC

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (22 de 24)

ClaNA	RUBRO	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	CYD
4519	Excavación y movimiento de tierra.	503256	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	L 20000	-	L 20000	80		31	IIIb

Requerimientos de estacionamiento y de carga y descarga del Cuadro de Usos N° 5.2.1 (23 de 24)


5.2.1b) INDUSTRIA Se considera uso industrial toda elaboración, transformación física, química o biológica-, remanufactura o destrucción de materias primas – tangibles o intangibles – para fabricar por cualquier medio, cualquier tipo de productos o bienes de capital, y su reparación. Toda actividad de la ClaNAE Grupo D – INDUSTRIA MANUFACTURERA o Grupo G – REPARACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES, MOTOCICLETAS, EFECTOS PERSONALES Y ENSERES DOMÉSTICOS que no figure en este cuadro es una actividad Permitida y deberá inscribirse en el Registro de Actividades Industriales.
CUADRO DE USOS N° 5.2.1b)					DISTRITOS
ClaNAE	RUBRO		Nomenclador	R1a		R1 bI		R1 bII		R2a		R2b		R2 bIII		C1		C2	C3	E1	E2	E3	I		OBS
			de
			Habilitaciones
2694.2		Elaboración de cal y yeso.	501910/20/30		-		-		-		-		-		-		-	-	-	-	-	-		-		NPC
2720.1		Elaboración de aluminio primario y semielaborados de		-		-		-		-		-		-		-		-	-	-	-	-	-		NPC
		aluminio.
2720.9		Producción de metales no ferrosos n.c.p. y sus		-		-		-		-		-		-		-		-	-	-	-	-	-		NPC
		semielaborados.
2731.0	Fundición de hierro y acero.			-		-		-		-		-		-		-		-	-	-	-	-	-		NPC
2732.0	Fundición de metales no ferrosos.			-		-		-		-		-		-		-		-	-	-	-	-	-		NPC
2927.0		Fabricación de armas y municiones.	502370		-		-		-		-		-		-		-	-	-	-	-	-		-		NPC
3530.0		Fabricación y reparación de aeronaves.	502660/70		-		-		-		-		-		-		-	-	-	-	-	-		-		NPC
3710.0	Reciclamiento de desperdicios y desechos metálicos.			-		-		-		-		-		-		-		-	-	-	-	-	-		NPC
3720.0		Reciclamiento de desperdicios y desechos no		-		-		-		-		-		500		-		-	-	1000	5000	1500	15000
		metálicos.

Cuadro de Usos N° 5.2.1, uso por uso y distrito por distrito (24 de 24)

ClaNA	RUBRO	Nomenclador de Habilitaciones	R1a	R1 bI	R1 bII	R2a	R2b	R2 bIII	C1	C2	C3	E1	E2	E3	I	FOS	OBS	EST	CYD
4521	Reparaciones y mantenimientos edificios y sus partes.	503257	-	-	-	-	-	500	-	-	SO 150	-	L 20000	750	L 20000	T+		31
4525.2	Empresas de hormigón. Ver 2695.9.	503253	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C	-	L 20000	80		31	IIIa
4533	Instaladores de plomería.	503250	-	-	-	-	-	750	-	-	SO 150	500	L 20000	1000	L 20000	T		31	IIIa
4533	Instaladores de calefactores - acondicionadores de aire.	503251	-	-	-	-	-	750	-	-	SO 150	500	L 20000	1000	L 20000	T		31	IIIa
4542	Colocadores de revestimientos.	503252	-	-	-	-	-	750	-	-	SO 150	500	L 20000	1000	L 20000	T		31	IIIa
4544	Empresas de pintura, decoración, yesería.	503254	-	-	-	-	-	750	-	-	SO 150	500	L 20000	1000	L 20000	T+		31	IIIa
74	SERVICIOS EMPRESARIALES N.C.P.
7422.0	Ensayos y análisis técnicos (según Ley N° 2.265).		-	-	-	-	C	C	-	-	C	P	P	P	P			34	VII
7493	Servicios de limpieza de edificios.
7493.0	Servicios de limpieza de edificios.
	Empresas de limpieza de edificios.	503011	-	-	-	-	-	750	150	150	150	150	P	750	P	T		31	IIIa
	Empresas de desinfección/desratización.	503012	-	-	-	-	-	1500	500	500	500	150	P	1500	P	T		31	IIIa
	Empresa de limpieza y desinfección de tanques de agua potable.		-	-	-	-	50	500	150	150	150	150	P	500	P	T		31	IIIa
0	SERVICIOS COMUNITARIOS, SOCIALES Y PERSONALES N.C.P
900	Eliminación de desperdicios y aguas residuales, saneamiento y servicios similares.
9000	Eliminación de desperdicios y aguas residuales, saneamiento y servicios similares.
	Planta de tratamiento de residuos peligrosos. Según lo dispuesto en el Art. 30 de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires, se establece la obligatoriedad del Estudio y Evaluación de Impacto Ambiental y su discusión en Audiencia Pública. Con informe favorable de los Organismos competentes, el Poder Ejecutivo remitirá a la Legislatura, el proyecto de Ley para su localización, como así también las características del uso a desarrollar.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		C
9000.1	Recolección, reducción y eliminación de desperdicios.	502990	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		C
E	ELECTRICIDAD, GAS Y AGUA
40	ELECTRICIDAD, GAS, VAPOR Y AGUA CALIENTE
401	Generación, transporte y distribución de energía eléctrica.
4011	Generación de energía eléctrica.	502940	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
4012	Transporte de energía eléctrica.
4012.0	Transporte de energía eléctrica.	502945	C	C	C	C	C	L 15000	C	C	L 20000	L 20000	L 20000	L 20000	L 20000	T			IIIa
402	Fabricación de gas y distribución de combustibles gaseosos por tuberías.
4020	Fabricación de gas y distribución de combustibles gaseosos por tuberías.
4020.0	Fabricación de gas y distribución de combustibles gaseosos por tuberías.	502950	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		NP C
	Plantas fraccionamiento gases licuados.	502960	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C		C
403	Suministro de vapor y agua caliente.
4030	Suministro de vapor y agua caliente.
4030.0	Suministro de vapor y agua caliente.	502970	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	C		C		IIIa
41	CAPTACIÓN, DEPURACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA
410	CAPTACIÓN, DEPURACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA
4100	Captación, depuración y distribución de agua
4100.2	Captación, depuración y distribución de agua de fuentes superficiales.	502980	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		E4
F	CONSTRUCCIÓN
45	Construcción.
	Oficinas.	503240	-	-	-	200 SA	-	1000	P	P	1500	1500	1500	1500	P	T		31
	Depósitos de máquinas viales.	503242	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	L 20000	-	L 20000	80			IIIb
	Depósito de materiales de construcción.	503243	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	L 20000	-	L 20000	80			IIIb
4511,1	Empresas de demolición.	503255	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	L 20000	-	L 20000	80		31	IIIa
9000.2	Servicios de depuración de aguas residuales, alcantarillado y cloacas.	503010	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		C
9000.9	Servicios de saneamiento público n.c.p.		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		C
93	SERVICIOS n.c.p.
930	Servicios n.c.p.
9301	Lavado y limpieza de artículos de tela, cuero y/o de piel, incluso limpieza en seco.
9301.0	Lavado y limpieza de artículos de tela, cuero y/o de piel, incluso limpieza en seco.	503221/22/ 23/25	150	150	-	150	150	1000	-	-	500	1000	P	1500	P	T			IIIa
	Guardado de pieles. (Cámara frigorífica)	503224	-	-	-	150	150	1000	500	500	500	750	P	1500	P	T+			IIIa

REFERENCIAS GENERALES AD 610.21 REFERENCIAS GUARDA O ESTACIONAMIENTO VEHICULAR (Según lo dispuesto en el Art. 7.7 del Código de la Edificación) REFERENCIAS ESPACIOS PARA CARGA Y DESCARGA (CyD) NOTA: Estos espacios no podrán ser destinados a otros usos, mientras subsista la actividad principal. (Ver I.O.) CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): RESIDENCIAL Se considera uso residencial al que sirve para proporcionar alojamiento permanente o transitorio a las personas CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Hogar de Niñas, Niños y Adolescentes. Ley N° 123: S.R.E., en cualquiera de sus modalidades expresadas en la definición del Parágrafo 1.2.1.1 inciso b). Ver Parágrafo 5.5.1.13.

C RESIDENCIA COMUNITARIA Residencia o establecimiento geriátrico.

Ley N° 123: S.R.E.

En los Distritos C2 y C3 se admitirá una sola localización por cuadra y acera. Ver Ord. N° 35.331, B.M.

16.161, Vol. IV 700.44 y sus modificatorias.

Hospedaje. Ley N° 123: S.R.E.

D ALOJAMIENTOS Cat. A. Ley N° 123: S.R.E.

CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): RESIDENCIAL Se considera uso residencial al que sirve para proporcionar alojamiento permanente o transitorio a las personas CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Hotel Appart - Hotel (Appart-Residencial).

Ley N° 123: S.R.E.

700140 CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): RESIDENCIAL Se considera uso residencial al que sirve para proporcionar alojamiento permanente o transitorio a las personas DISTRITOS CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones R1a R1 bl R1 blI R2a R2b R2 blII C1 C2 C3 E1 E2 E3 I FOS OBS EST C y D 2 estrellas. Ley N° 123: S.R.E. - - - P P P P P P P - P - T 28c I 3 estrellas. Ley N° 123: S.R.E. - - - P P P P P P P - P - T 28d I CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): COMERCIAL MINORISTA Se considera uso comercial minorista al que sirve para proporcionar mercaderías al público mediante ventas al por menor DISTRITOS CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones R1a R1 bl R1 blI R2a R2b R2 blII C1 C2 C3 E1 E2 E3 I FOS OBS EST C y D A LOCAL COMERCIAL s/exigencia de estacionamiento o carga y descarga Antigüedades, Objetos de arte. Ley N° 123: S.R.E.

603080/50 EE/ EE/ EE/ SA P P T Art. de Deporte, Armería y Cuchillería, Ortopedia, Instrumentos de precisión, científicos y musicales - Símbolos patrios, medallas y trofeos.

Se admite como actividad complementaria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie total de la unidad de uso, salvo que estuviera permitido como actividad independiente. Ley P P T CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): COMERCIAL MINORISTA Se considera uso comercial minorista al que sirve para proporcionar mercaderías al público mediante ventas al por menor CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones N° 123: S.R.E.

Bazar, Platería, Cristalería, Artefactos de iluminación y del Hogar. Ley N° 123: S.R.E.

Cerrajería. Se admite como actividad complementaria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie total de la unidad de uso, salvo que estuviera permitido como actividad independiente. Ley N° 123:

S.R.E.

Cuadros, Marcos y Espejos Enmarcados. Ley N° 123: S.R.E.

603030/50 EE/ EE/ EE/ SA Farmacia, Herboristería. Ver Art. 3°, Ord. N° 50.033, B.M. 20.207. Ley N° 123: S.R.E.

Ferretería, Herrajes y repuestos - Materiales eléctricos. Ley N° 123:

S.R.E.

Florería y Plantas de interior. Ley N° 123: S.R.E.

603470 EE/ EE/ EE/ SA Joyería y Relojería - Compraventa de metales y piedras preciosas. Se admite como actividad complementaria un taller de CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): COMERCIAL MINORISTA Se considera uso comercial minorista al que sirve para proporcionar mercaderías al público mediante ventas al por menor CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie total de la unidad de uso, salvo que estuviera permitido como actividad independiente. Ley N° 123: S.R.E.

Máquinas de oficina, cálculo, contabilidad, computación, informática - Aparatos y equipos de telefonía y comunicación. Ley N° 123: S.R.E.

603050/ 603150/ 603350 Materiales de Construcción Clase I (exposición y venta sin depósito).

Ley N° 123: S.R.E.

Óptica, fotografía. Se admite como actividad complementaria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie total de la unidad de uso, salvo que estuviera permitido como actividad independiente. Ley N° 123: S.R.E.

Papelería, librería, cartonería, impresos, cotillón, filatelia, venta de discos y grabaciones, juguetes - Artículos de plástico y de embalaje - Artículos publicitarios (dos máquinas CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): COMERCIAL MINORISTA Se considera uso comercial minorista al que sirve para proporcionar mercaderías al público mediante ventas al por menor CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones fotocopiadoras como actividad complementaria). Ley N° 123: S.R.E.

Productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio), (se opere o no por sistema de venta autoservicio) - Tabaco, productos de tabaquería y cigarrería. Ley N° 123:

S.R.E.

600000/ 600010/ 600011/ 600020/ 600030/ 601000/ 601005/ 601010/ 601020/ 601030/ 601120/ 601050/ 603060 Quiosco (con las limitaciones de superficie del Código de Habilitaciones). Ley N° 123: S.R.E.

Rodados, bicicletas, motocicletas. Se admite, salvo en los Distritos R1, como actividad complementaria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie total de la unidad de uso, salvo que estuviera permitido como actividad independiente. Ley N° 123:

S.R.E.

CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): COMERCIAL MINORISTA Se considera uso comercial minorista al que sirve para proporcionar mercaderías al público mediante ventas al por menor CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Santería, artículos de culto y rituales.

Ley N° 123: S.R.E.

603230 EE/ EE/ EE/ SA Semillería, plantas, artículos y herramientas para jardinería. Ley N° 123: S.R.E.

Textiles, pieles, cueros, artículos personales, del hogar y afines.

Regalos. Ley N° 123: S.R.E.

Venta de artículos para animales domésticos - Venta de fármacos veterinarios. Ley N° 123: S.R.E.

Vidrios y espejos. Se admite como actividad complementaria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie total de la unidad de uso, salvo que estuviera permitido como actividad independiente. Ley N° 123: S.R.E.

B LOCAL COMERCIAL c/exigencia de estacionamiento y/o carga y descarga Almacenes navales - Ferretería industrial - Maquinarias, Herramientas, Motores industriales y agrícolas. En el distrito Cl sólo para el rubro “Maquinarias, herramientas, motores industriales y agrícolas”, se admite la exposición y venta sin depósito CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): COMERCIAL MINORISTA Se considera uso comercial minorista al que sirve para proporcionar mercaderías al público mediante ventas al por menor CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones (exhibición de muestras por sistema de envíos, sin expedición en el lugar).

Ley N° 123: S.R.E. salvo en los Distritos R2bIII, C3 y E3 donde está s/C.

Artículos y aparatos para equipamientos comerciales y de servicio - Artículos y equipamiento médico, hospitalario y farmacéutico.

Ley N° 123: S.R.E.

Automotores, repuestos y accesorios, embarcaciones, aviones y motos (la venta de automotores, repuestos y accesorios podrá contar con un taller de reparación de automóviles, como actividad complementaria, sin exceder una superficie cubierta de 50m2). Ley N° 123: S.R.E.

Autoservicio de productos alimenticios. Autoservicio de productos no alimenticios. Ley N° 18.425, B.O. 07/11/1969, Vol. IV - AD 722.1 (para sup. > a 500m2, corresponde la referencia de estacionamiento), (en R2a y R2b, la superficie a determinar por el CAPU no podrá superar la referencia 1200b). Ley N° 123: S.R.E. salvo en los Distritos R2a y R2bIII donde está s/C.

S.R.E.

Materiales de Construcción Clase II (Sin materiales a granel). Ley N° 123: S.R.E.

Muebles en general, Productos de madera y mimbre. Metálicos;

Colchones y afines. Ley N° 123:

S.R.E.

Papeles pintados, alfombras, artículos de decoración. Ley N° 123:

S.R.E.

C LOCAL COMERCIAL DE AFLUENCIA MASIVA Centro de compras. Ley N° 18.425, B.O., 07/11/1969, Vol. IV - AD 722.1). Ley N° 123: C.R.E.

Ley N° 123: s/C.

603271 - - - SA Supermercado. Ley N° 18.425, B.O., 07/11/1969, Vol. IV - AD 722.1. Ley N° 123: S.R.E. en tanto cumpla Acuerdo 545-Capu-2001, Normas para residuos del Código de la Edificación y cuente con un Operador de Residuos si el salón de ventas es igual o mayor a 1000m2 Supermercado total. Ley N° 18.425, B.O., 07/11/1969, Vol. IV - AD 722.1.

Ley N° 123: C.R.E.

D LOCAL DE PRODUCTOS ESPECIALES, MOLESTOS O PELIGROSOS.

Lubricantes y aditivos para automotores (sin colocación). Ley N° 123: S.R.E.

Reactivos y aparatos para laboratorios de análisis clínicos o industriales. Ley N° 123: s/C.

Sustancias químicas, caucho y plásticos. Ley N° 123: s/C.

603250 - - - - - T UC DI IIIa Venta de animales domésticos Ley N° 123: s/C.

603291 - - - - - - T IIIa Vivero. Ley N° 123: S.R.E.

603430 - - - - - - - - - P P P T II CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): SERVICIOS TERCIARIOS Se considera usos de servicios terciarios a la comercialización de productos inmateriales y a las actividades vinculadas con el manejo y transmisión de información a las empresas o al público, independientemente del carácter público o privado de los prestadores CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones A SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES Agencias comerciales de empleo, turismo, inmobiliaria, etc. Ley N° 123: S.R.E.

20.074 - AD 700.2/79 Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489. Ley N° 123:

S.R.E.

Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill. Con servicio de envío a domicilio debe cumplir referencia 38 para estacionamiento.

Ley N° 123: S.R.E.

La actividad complementaria de música y canto, sólo podrá autorizarse en los distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C.

Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc. Ley N° 123:

S.R.E. La actividad complementaria de música y canto, sólo podrá autorizarse en los distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C.

S.R.E.

604004 EE/ EE/ EE/ SA Banco, Oficinas crediticias, financieras y cooperativas (para sup. > 500 m2, corresponde la referencia de carga y descarga). Ley N° 123: S.R.E.

Copias, fotocopias, reproducciones, estudio y laboratorio fotográfico.

Duplicación de audio y/o video (excepto imprentas). Ley N° 123:

S.R.E.

Estudios profesionales. Ley N° 123:

S.R.E.

604182 EE/ SA Empresa de servicio de seguridad.

Empresas de Publicidad. Ley N° 123: S.R.E. en tanto no cuenten con depósito de armas, ni con depósito de municiones ni con polígono de tiro.

Personales directos en general (peluquería, salón de belleza, etc.).

Ley N° 123: S.R.E.

Playa de estacionamiento. Ver Ord.

N° 33.373, B.M. N° 15.464, Vol. IV - AD 790.3 y su modificatoria Ord. N° 34.647, B.M. N° 15.928, Vol. IV - AD 790.4. Ley N° 123: S.R.E. Ver Ord.

N° 35.387, B.M. N° 16.171, Vol. IV - AD 790.5.

Receptoría de ropa para limpiar. Ley N° 123: S.R.E.

604130 EE/ EE/ EE/ SA B SERVICIOS OCASIONALES, PARA EMPRESAS O INDUSTRIAS Actividades TIC (Tecnologías de la Información y las Comunicaciones, Ley N° 2.972). Ley N° 123: S.R.E., salvo en el Distrito R2a donde es s/C y para el rubro producción de CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): SERVICIOS TERCIARIOS Se considera usos de servicios terciarios a la comercialización de productos inmateriales y a las actividades vinculadas con el manejo y transmisión de información a las empresas o al público, independientemente del carácter público o privado de los prestadores CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones hardware (Ley N° 2.216).

Admitido en todos los distritos del ADP1-SaDT.

Alquiler de artículos, elementos, accesorios y muebles para prestación de servicio de lunch sin depósito. Ley N° 123: S.R.E.

Alquiler de artículos, elementos accesorios y muebles para prestación de servicio de lunch con depósito (excepto productos perecederos). Ley N° 123: S.R.E.

Casa de cambio - Agencia de Seguros. Ley N° 123: S.R.E.

604008 - - EE/ SA CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): SERVICIOS TERCIARIOS Se considera usos de servicios terciarios a la comercialización de productos inmateriales y a las actividades vinculadas con el manejo y transmisión de información a las empresas o al público, independientemente del carácter público o privado de los prestadores CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Corporaciones, Cámaras y Asociaciones profesionales, mutuales, gremiales o de bien público. Ley N° 123: S.R.E.

800040/8001 30/ 800220 800560 Estudio de radio y/o televisión. Ley N° 123: Sin antena de emisión S.R.E. Con antena de emisión: s/C.

Oficina comercial - Oficina consultora. Ley N° 123: S.R.E. salvo en el Distrito R2a donde es s/C.

S.R.E.

C SERVICIOS QUE PUEDEN OCASIONAR MOLESTIAS O SER PELIGROSOS Albergue transitorio. Ver Ord. N° 35.561, B.M. 16.220, Vol. IV - AD 782.1 y Vol. III - AD 630.121 y Ley N° 2.838, B.O. N° 3.020, Publ.

23/09/2008. Ley N° 123: s/C.

Escuela para pequeños animales (como actividad única en la parcela o complementaria del rubro consultorio veterinario y/o pensionado para pequeños animales, en parcelas mayores de 500m2 y máxima de 1.000m2). Ley N° 123: S.R.E.

Estación de radio y/o televisión, Telefonía móvil celular, Campo de antenas y Equipos de transmisión.

Ley N° 123: s/C.

CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): SERVICIOS TERCIARIOS Se considera usos de servicios terciarios a la comercialización de productos inmateriales y a las actividades vinculadas con el manejo y transmisión de información a las empresas o al público, independientemente del carácter público o privado de los prestadores CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Estación de servicio: combustibles líquidos y/o GNC. Ver Decreto N° 2.016/92, B.M. N° 19.352. Los establecimientos a localizar tendrán un desarrollo mínimo sobre L.O. de 30m en parcelas de esquina y 40m en parcelas intermedias. Dicho desarrollo mínimo deberá estar librado al acceso vehicular, no pudiendo las construcciones a realizar disminuirlo en forma alguna.

No se admitirá su localización si en la acera correspondiente a las proyecciones de la o las Líneas Oficiales del predio (excluida la L.O. de Esquina) se encontrasen implantadas instalaciones fijas, tales como bocas de subterráneo, cámaras transformadoras subterráneas, gabinetes o ventilaciones de instalaciones subterráneas, postes de alumbrado, etc. Si preexistieran actividades o instalaciones móviles, la localización quedará subordinada a su desplazamiento por fuera del acceso vehicular y siempre que, a juicio de la Dirección, se garanticen las medidas de seguridad necesarias. Para este rubro se consideran como actividades complementarias, la venta minorista de CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): SERVICIOS TERCIARIOS Se considera usos de servicios terciarios a la comercialización de productos inmateriales y a las actividades vinculadas con el manejo y transmisión de información a las empresas o al público, independientemente del carácter público o privado de los prestadores CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones repuestos, lubricantes y aditivos envasados, así como el taller de reparación de automóviles (excluido chapa - pintura y rectificación de motores), que integre la unidad de uso.

En dicho establecimiento, se admitirá la venta minorista por sistema de autoservicio de bebidas y productos alimenticios envasados, de limpieza y tocador, quiosco, además de servicios de bar - café, hielo, carbón, leña, estafeta postal y cajeros automáticos de entidades bancarias. La superficie cubierta total para el desarrollo de las actividades complementarias y admitidas, excluido el Taller de reparación de automóviles, no podrá superar el 20% de la superficie de la parcela, ni una superficie máxima de 120m2, siempre conformando un único local de venta. El Taller cuya superficie no podrá exceder los 50m2 podrá ser localizado en forma independiente en cualquier sitio del predio. Ley N° 123: C.R.E. (el local de venta minorista admitido se considera S.R.E.).

Fúnebre, oficina sin depósito. Se admite la exposición de féretros no visualizables desde la vía pública. Ley N° 123: S.R.E.

CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): SERVICIOS TERCIARIOS Se considera usos de servicios terciarios a la comercialización de productos inmateriales y a las actividades vinculadas con el manejo y transmisión de información a las empresas o al público, independientemente del carácter público o privado de los prestadores CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Fúnebre con depósito y/o garage. El garage tendrá una superficie apta para alojar los vehículos que exige la Dirección de Cementerios para la prestación de servicios no mayor de 300m2. Ley N° 123: S.R.E.

Peluquería y otros servicios para animales domésticos. Ley N° 123:

S.R.E.

Pensionado para pequeños animales.

Se admitirán en parcelas no menores de 500 m2 de superficie. Ley N° 123:

S.R.E.

Velatorios. Ley N° 123: S.R.E. salvo en el Distrito E3 donde está s/C.

700290 - - - - - - - - - - PEC PEC/ PE C SA CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): EQUIPAMIENTOS Se considera uso de equipamiento aquel que sirve de apoyo a las demás actividades que realizan los vecinos y las empresas en el territorio de la Ciudad COMERCIO MAYORISTA y DEPÓSITOS Se considera comercio mayorista al que sirve para proporcionar mercaderías a las empresas, industrias y comercios minoristas, mediante ventas al por mayor o mediante entregas a granel CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones II LOCALES CON DEPÓSITO MENOR 60%:

Productos perecederos. Ver Ord. N° 22.817, B.M. N° 13.130 - Vol. I - AD 150.1/7 y Ord. N° 26.795, B.M. N° 14.328, Vol. I - AD 150.8/10 (Mercado Central) y Decreto Nacional N° 2.284/91, B.O., 01/11/1991, Vol. IV - AD 720.5 (Art.

70). Ley N° 123: s/C.

Autoservicio de productos no alimenticios y/o alimenticios envasados. Ver Ord. N° 22.817, B.M.

N° 13.130, Vol. I - AD 150.1/7 y Ord.

N° 26.795, B.M. N° 14.328, Vol. I - AD 150.8/10 (Mercado Central) y Decreto Nacional N° 2.284/1991, B.O. 01/11/1991, Vol. IV - AD 720.5 (Art. 70). Ley N° 123: s/C.

CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): EQUIPAMIENTOS Se considera uso de equipamiento aquel que sirve de apoyo a las demás actividades que realizan los vecinos y las empresas en el territorio de la Ciudad COMERCIO MAYORISTA y DEPÓSITOS Se considera comercio mayorista al que sirve para proporcionar mercaderías a las empresas, industrias y comercios minoristas, mediante ventas al por mayor o mediante entregas a granel CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones III LOCALES C/ DEPÓSITO MAYOR 60%; DEPÓSITOS Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489 - AD 610.21.

550000 a 560310 626000 a 626880 Productos perecederos. Ver Ord. N° 22.817, B.M. N° 13.130, Vol. I - AD 150.1/7 y Ord. N° 26.795, B.M. N° 14.328, Vol. I - AD 150.8/10 (Mercado Central) y Decreto Nacional N° 2.284/1991, B.O.

01/11/1991, Vol. IV - AD 720.5 (Art.

70). Ley N° 123: s/C.

CENTROS DE DISTRIBUCIÓN Y LOGÍSTICA Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489 - AD 610.21.

Centros primarios. Depósito de mercadería en tránsito. Ley N° 123: s/C.

IV CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): EQUIPAMIENTOS Se considera uso de equipamiento aquel que sirve de apoyo a las demás actividades que realizan los vecinos y las empresas en el territorio de la Ciudad COMERCIO MAYORISTA y DEPÓSITOS Se considera comercio mayorista al que sirve para proporcionar mercaderías a las empresas, industrias y comercios minoristas, mediante ventas al por mayor o mediante entregas a granel DISTRITOS CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones R1a R1 bI R1 bII R2a R2b R2 bIII C1 C2 C3 E1 E2 E3 I FOS OBS EST C y D y reciclables. (Las superficies indicadas son cubiertas máximas).

SERVICIOS PÚBLICOS Se consideran usos de servicio público a todos los locales principales o complementarios para la prestación directa o indirecta de los mismos o para la atención de los usuarios DISTRITOS CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones R1a R1 bl R1 bII R2a R2b R2 bIII C1 C2 C3 E1 E2 E3 I FOS OBS EST C y D A DE ESCALA BARRIAL Cuartel de Bomberos. Ley N° 123:

S.R.E. - - - P P P - P P P P P P T C Estafeta Postal. Ley N° 123:

S.R.E.

604290 - - - P P P P P P P P P P T Policía (Comisaría). Ver Ord. N° 34.438, B.M. N° 15.856. Ley N° 123: S.R.E.

P P P P P P P P P P P P P T SERVICIOS PÚBLICOS Se consideran usos de servicio público a todos los locales principales o complementarios para la prestación directa o indirecta de los mismos o para la atención de los usuarios CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones B DE ESCALA SECTORIAL O URBANA Oficinas descentralizadas.

(Registro Civil, AFIP, Empresas de servicios públicos, C.G.P. o futuras comunas y sus dependencias), (en el caso de coexistir en la misma parcela con los rubros previstos en el agrupamiento “Residencia” deberá contar con entrada independiente).

Ley N° 123: S.R.E.

C GRANDES SUPERFICIES CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones I NIVEL BÁSICO II NIVEL CENTRO LOCAL EQUIPAMIENTO LOCAL Casa de Cuidados Paliativos. Ley N° 123: S.R.E. Esta actividad se encuentra permitida en el Distrito I2. Ver Ley N° 2.847. B.O. 3.066, y su Anexo.

Centro de salud mental (ambulatorio) - Servicio médico de urgencia de salud mental - Hospital de día - Centro de día Definidos según Resolución (MSyAS) N° 1.121/1986 - Ministerio de Salud y Acción Social - Secretaría de Salud.

Ley N° 123: S.R.E.

CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Salud y Acción Social - Secretaría de Salud. Ley N° 123: S.R.E.

Hostal de salud mental - Comunidad Terapéutica.

Definidos según Resolución (MS y AS) N° 1.121/1986 - Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: S.R.E.

Clínica de Salud Mental, Sanatorio de Salud Mental - Establecimientos de internación para tratamiento de: corto plazo - mediano y largo plazo. Definidos según Resolución (MS y AS) N° 1.121/1986, Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: s/C.

Centro médico u odontológico - Servicio médico u odontológico de urgencia - Institutos sin internación. Definidos según Resolución SEC N° 2.385/1980, Resolución M. N° 423/87, Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: s/C.

CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Instituto con internación (en Distrito R2a, en parcelas mayores de 1500m2). Definidos según Resolución SEC N° 2.385/1980 y Resolución M. N° 423/1987, Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ver Ord. N° 34.673, B.M. N° 15.938 - Hogar geronto psiquiátrico - Hogar para gerontes, enfermos crónicos y discapacitados físicos. Ver Ord. N° 35.331, B.M. N° 16.161 - Vol. IV - AD 700.44 y sus modificatorias Instituto o centro de rehabilitación en general (recuperación física y/o social). Ley N° 123: s/C.

Centro y Clínica veterinaria, con internación limitada al proceso pre y postoperatorio exclusivamente. Ley N° 123: s/C.

Laboratorio de análisis clínicos y/o radiológicos y/o de estudios especiales Cuando en el distrito R2 coexista con el uso residencial, se podrá localizar únicamente en planta baja. Ley N° 123: s/C.

CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones 13/10/1989, Decreto N° 800/1995, Ministerio de Salud y Acción Social. Ley N° 123: S.R.E.

Servicios de traslados sanitarios, atención domiciliaria y emergencias.

Definidos según Resolución SEC N° 2.385/1980 - Resolución M. N° 423/87, Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: S.R.E.

III NIVEL CENTRO PRINCIPAL EQUIPAMIENTO GENERAL Hospital de día - Centro de día (enfermos crónicos) Definidos según Resolución (MS y AS) N° 1.121/1986, Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: s/C.

IV NIVEL URBANO REGIONAL EQUIPAMIENTO ESPECIAL Hospital Definidos según Resolución SEC N° 2385/1980 y Resolución M. N° 423/1987, Ministerio de Salud y Acción Social, Secretaría de Salud. Ley N° 123: C.R.E.

CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): EQUIPAMIENTO

Jardín de Infantes - PRIVADO. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336 - Vol.

III - AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 del 10/10/1973. Ley N° 123: S.R.E.

Jardín Maternal - Escuela Infantil - Jardín de Infantes - OFICIAL. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336- Vol.

CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones III - AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 del 10/10/1973.

Ley N° 123: S.R.E.

Nivel Primario Escuela Primaria - PRIVADO. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336, Vol. III

Ley N° 123: S.R.E.

Escuela Primaria – OFICIAL. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336, Vol. III

Ley N° 123: S.R.E.

II DE ESCALA URBANA Escuela de Educación Especial (para niños con necesidades especiales). Con o sin formación laboral - OFICIAL. Ley N° 123:

S.R.E.

CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones (para niños con necesidades especiales). Con o sin formación laboral –PRIVADA. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336, Vol. III - AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 del 10/10/1973. Ley N° 123: S.R.E.

Nivel Medio Escuela de Educación Media. Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336, Vol. III

Ley N° 123: S.R.E.

Escuela, Colegio, con internado.

Ver Ord. N° 35.954, B.M. 16.336, Vol. III - AD 623.6. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del Código Rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional N° 1.814 del 10/10/1973.

Ley N° 123: S.R.E.

CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): EQUIPAMIENTO

SA Universitaria y Superior no Universitaria. Ley N° 123: S.R.E.

(con Laboratorio: s/C).

Admitido en todos los Distritos ADP1 - SaDT III DE ESCALA METROPOLITANA Campus Universitario. Ley N° 123: C.R.E.

700061 - - - - - - - - - - - - - E4 CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): EQUIPAMIENTO

800570 - - - - - - - - - - C - C VII CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Cine, Cine - Teatro, Teatro, Auditorio. En las calles peatonales, la sumatoria de la capacidad máxima de todos los locales por cuadra, comprendiendo las dos aceras, será equivalente de computar un espectador por cada 5mm de ancho de calle. En avenidas y calles con circulación vehicular, la citada sumatoria será equivalente de computar un espectador por cada 3mm de ancho de acera. Ley N° 123: S.R.E.

Museo Clase I, colecciones permanentes y temporarias. Ley N° 123: S.R.E.

Salón de exposiciones- Salón de conferencias - Audiovisuales. Ley N° 123: S.R.E.

Teatro Independiente. Ley N° 123: S.R.E.

Ver Ley N° 3.487: Cláusula transitoria: Prorrógase por el plazo de 1 (un) año a partir de la fecha de su vencimiento, o hasta _ CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones tanto obtengan la habilitación definitiva si ello ocurriese primero, la vigencia de las autorizaciones transitorias otorgadas conforme el Art. 4° de la Ley N° 3.061.

II LOCALES DE LECTURA III LOCALES DEPORTIVOS Cancha de tenis, Frontón con raqueta, Paddle, Squash y Práctica de golf. Ver Res. C.P.U.

A-46/1982, BM N° 16.885. Las canchas cubiertas o descubiertas no podrán ocupar el centro libre de manzana.

Ley N° 123: S.R.E. salvo en los distritos R2a, R2b, C1 y C2 donde será s/C.

Club deportivo con instalaciones al aire libre - Canchas de golf - Fútbol 5 - Minifútbol. Ley N° 123:

S.R.E. salvo en los distritos R2a, R2b, C2 y C3 donde será s/C.

Club social, cultural y deportivo (instalaciones cubiertas). Ley N° 123: S.R.E. salvo en los distritos R1a y R1b, donde será s/C.

CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Gimnasio. Ley N° 123: S.R.E.

700320 - - EE/ SA IV LOCALES DE FIESTA V LOCALES DE DIVERSIÓN Café-Concert - Boite - Casa de fiestas privadas. Ver Ord. N° 43.882, B.M. N° 18.694, Vol. IV - AD 762.2. Ver DNU Nº 02/2010. Ley N° 123: s/C.

Club de música en vivo. Ver Parágrafo 5.5.1.4 y DNU Nº 02/2010.

Feria infantil - Pista para rodados infantiles - Juegos mecánicos infantiles - Juegos psicomotrices infantiles. Ley N° 123: S.R.E.

CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Sala o pista de patinaje y/o skate

S.R.E.

Sala de recreación. Ver Ord. N° 42.613, B.M. N° 18.193, Vol. IV - AD 764.9 y Decretos ampliatorios N° 2.791/88, B.M., N° 18.291 y N° 3.809/88, B.M. N° 18.301, Vol. IV

Salón de baile. Ver D.N.U. N° 1 y 6, B.O. N° 2.101 y 2.104 G.C.B.A. 2005

CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Salón milonga. Ley Nº 123: s/C en los distritos residenciales de baja densidad y S.R.E. en los restantes distritos, dando cumplimiento en todos los casos a la Ley N° 1.540. En los Distritos R2a y R2b de autorizarse su localización, la sup. máx. será de 500m2 conforme texto Ley N° 2.323. Ver Parágrafo 5.5.1.4 y DNU Nº 02/2010.

VI LOCALES DE JUEGO Sala de Loto, Bingo, Loto familiar o Loto de Salón. En los distritos C3 se permite el uso solamente en el Distrito C3I. En todos los casos, la parcela deberá tener un frente mínimo sobre la L.O. de 15m. En las parcelas de esquina el menor de los frentes deberá cumplir con esta condición. Ley N° 123: s/C.

VII LOCALES DE ENSAYO CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones estudiantes y artistas en general.

Ley N° 123: S.R.E. (Manifiesto de ruido) VIII GRANDES SUPERFICIES - EQUIPAMIENTOS ESPECIALES Autódromo, Estadio, Hipódromo, Velódromo, Cartódromo. Ley N° 123: C.R.E.

IX LOCALES DE CULTO Templo. Ver Ord.

N° 33.555, B.M. N° 15.530, Vol.

III - AD 620.2. Ley N° 123: s/C.

CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): EQUIPAMIENTO

800170 - - - - - C - - - C C C - C CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): EQUIPAMIENTO

Ley N° 123: s/C.

CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Garage para camiones y material rodante (público y privado).

Volquetes. Mudanzas Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord.

N° 46.464, B.M. N° 19.489.

Ley N° 123: s/C.

Garage para ómnibus y colectivos. Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489. Ley N° 123: s/C.

Guarda de vehículos de tracción a sangre. Caballerizas. Ley N° 123: s/C.

III ESTACIÓN INTERMEDIA CLASE DESCRIPCIÓN RUBROS Nomenclador de Habilitaciones Estación intermedia de transporte público urbano - automotor. Ley N° 123: s/C.

Estación intermedia de ómnibus de larga distancia. Ley N° 123:

C.R.E. Ver Ley N° 3.527, B.O. N° 3.500.

Estación intermedia de ómnibus de media distancia. Ley N° 123:

C.R.E. Ver Ley N° 3.527, B.O. N° 3.500.

IV ESTACIÓN TERMINAL Estación terminal de ferrocarril de larga distancia. Ley N° 123:

C.R.E.

Estación terminal de ómnibus y colectivos de media distancia. Ver Art. 40, Ord. N° 45.289, B.M.19.203.

Ley N° 123: s/C.

Estación terminal para transporte público urbano automotor. Ver Art.

40, Ord. N° 45.289, B.M.19.203.

CUADRO DE USOS N° 5.2.1a): EQUIPAMIENTO

Helipuerto. Ley N° 123: s/C.

605110 - - - - - - - - - - - - - E4 Terminal de ómnibus de larga distancia. Ley N° 123: C.R.E.

605030 - - - - - - - - - - - - - E4 V CENTRO DE TRANSFERENCIA Centro de transferencia de pasajeros. Ley N° 123: C.R.E. - - - - - - - - - - - - - E4 Plataforma de transferencia (carga). Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489. Ley N° 123:

C.R.E.

Terminal de carga por automotor.

Caso particular Parque Patricios: será de aplicación lo dispuesto en la Ord. N° 46.464, B.M. N° 19.489.

Ley N° 123: C.R.E.

5.2.1b) INDUSTRIA ClaNAE RUBRO Nomenclador 1511.1 Matanza de ganado bovino y procesamiento de su 1511.4 Matanza de ganado, excepto el bovino y procesamiento 1511.9 Matanza de animales a.c.p. y procesamiento de su 1520.1 Elaboración de leches y productos lácteos 1551.2 Destilación, rectificación y mezcla de bebidas 2021.0 Fabricación de hojas de madera para enchapado; fabricación de tableros contrachapados, tableros laminados, tableros de partículas y tableros y paneles n.c.p.

5.2.1b) INDUSTRIA ClaNAE RUBRO Nomenclador 2411.8 Fabricación de materias químicas inorgánicas básicas 2411.9 Fabricación de materias químicas orgánicas básicas 2421.0 Fabricación de plaguicidas y otros productos químicos 5.2.1b) INDUSTRIA Se considera uso industrial toda elaboración, transformación física, química o biológica-, remanufactura o destrucción de materias primas – tangibles o intangibles – para fabricar por cualquier medio, cualquier tipo de productos o bienes de capital, y su reparación. Toda actividad de la ClaNAE Grupo D – INDUSTRIA MANUFACTURERA o Grupo G – REPARACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES, MOTOCICLETAS, EFECTOS PERSONALES Y ENSERES DOMÉSTICOS que no figure en este cuadro es una actividad Permitida y deberá inscribirse en el Registro de Actividades Industriales.

CUADRO DE USOS N° 5.2.1b) DISTRITOS ClaNAE RUBRO Nomenclador 2694.2 Elaboración de cal y yeso.

501910/20/30 - - - - - - - - - - - - - NPC 2720.1 Elaboración de aluminio primario y semielaborados de 2720.9 Producción de metales no ferrosos n.c.p. y sus 2731.0 Fundición de hierro y acero. - - - - - - - - - - - - - NPC 2732.0 Fundición de metales no ferrosos. - - - - - - - - - - - - - NPC 2927.0 Fabricación de armas y municiones.

502370 - - - - - - - - - - - - - NPC 3530.0 Fabricación y reparación de aeronaves.

502660/70 - - - - - - - - - - - - - NPC 3710.0 Reciclamiento de desperdicios y desechos metálicos. - - - - - - - - - - - - - NPC 3720.0 Reciclamiento de desperdicios y desechos no CUADRO DE USOS N° 5.2.1c) DISTRITOS ClaNA RUBRO Nomenclador de Habilitaciones Excavación y movimiento de tierra.

503256 - - - - - - - - - - L 20000 - L 20000 IIIb ClaNA RUBRO Nomenclador de Habilitaciones SERVICIOS EMPRESARIALES N.C.P.

SERVICIOS COMUNITARIOS, SOCIALES Y PERSONALES N.C.P ClaNA RUBRO Nomenclador de Habilitaciones ELIMINACIÓN DE DESPERDICIOS Y AGUAS RESIDUALES, SANEAMIENTO Y SERVICIOS SIMILARES Planta de tratamiento de residuos peligrosos. Según lo dispuesto en el Art. 30 de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires, se establece la obligatoriedad del Estudio y Evaluación de Impacto Ambiental y su discusión en Audiencia Pública. Con informe favorable de los Organismos competentes, el Poder Ejecutivo remitirá a la Legislatura, el proyecto de Ley para su localización, como así también las características del uso a desarrollar.

E ELECTRICIDAD, GAS Y AGUA ELECTRICIDAD, GAS, VAPOR Y AGUA CALIENTE ClaNA RUBRO Nomenclador de Habilitaciones CAPTACIÓN, DEPURACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA CAPTACIÓN, DEPURACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA F CONSTRUCCIÓN CUADRO DE USOS N° 5.2.1c) DISTRITOS ClaNA RUBRO Nomenclador de Habilitaciones SERVICIOS n.c.p.

5.2.1.1Usos no consignados en el Cuadro de Usos

La incorporación de usos no consignados en el Cuadro de Usos N° 5.2.1 deberá tener la aprobación legislativa correspondiente, previo dictamen favorable del Consejo.

Cualquier modificación, supresión o incorporación de actividades previstas en el “Nomenclador de Habilitación”, de las correlaciones establecidas en el Cuadro de Usos N° 5.2.1a) y 5.2.1b), de este Código, sólo podrá ser efectuada cumpliendo el Art. 89 de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires, previa intervención del Consejo, y dando cumplimiento a lo establecido en el Art. 1.4.1.

5.2.2Cese Forzoso del Uso

Cuando fuera necesario, debido a exigencias propias del ordenamiento urbanístico, el Gobierno podrá disponer el cese de usos de cualquier tipo, dentro del plazo que en cada caso se determine, debiendo tener en cuenta para la fijación del plazo:

-: La antigüedad y el estado de las construcciones,
-: El monto de las inversiones realizadas y
-: El grado de molestias que la persistencia del uso ocasionara.

5.2.2.1Asistencia crediticia

Para los usos no conformes, sin perjuicio de lo establecido en el Art. 5.2.2, el Gobierno podrá: fijar condiciones y plazos de reconversión y adaptación al medio. Tanto en este caso como para el supuesto del Art. 5.2.2, el Gobierno establecerá con el Banco Ciudad de Buenos Aires, líneas de créditos especiales para la reconversión o para el traslado.

5.2.3Conservación y Reforma

Serán admitidas las acciones de conservación y reforma de las estructuras e instalaciones existentes destinadas a todo uso.

También se admitirán las reformas en edificios preexistentes que no conformen lo dispuesto en materia de tejido urbano, en la Sección 4 de este Código, y en las normas particulares de tejido fijadas para cada uno de los distritos, cuando aquéllas resulten necesarias para la habilitación de usos permitidos.

5.2.3.1Daño a edificio de uso no conforme

5.2.4Ampliaciones

5.2.4.1Ampliación de Usos Conformes

Se admiten ampliaciones de edificios existentes destinados a Usos Conformes, en tanto la parcela cuente con F.O.T. remanente y la obra de ampliación quede circunscripta a los planos límite que definen el volumen edificable determinado por las normas particulares de tejido para cada uno de los distritos.

En los edificios existentes que no cuenten con F.O.T. remanente y tengan planos de obra aprobados con anterioridad al 01/05/1977 podrán realizarse ampliaciones dentro del volumen interno para el aumento de superficie de los usos conformes que en ellos se desarrollen. En estos casos no regirán las limitaciones de superficie máxima admitida, superficie máxima de parcela, F.O.S. y localización sobre avenida, establecidas en el Cuadro de Usos N° 5.2.1. Respecto de los requerimientos de espacio de guarda y estacionamiento y carga y descarga, cuando no fuera posible cumplimentar lo requerido en el Cuadro de Usos N° 5.2.1, el Consejo determinará en cada caso el grado de flexibilización admisible. En el caso de actividades que requieran ubicación sobre la Red de Tránsito Pesado, el Consejo determinará en cada caso la conveniencia o no de la localización propuesta.

5.2.4.2Ampliación de Usos No Conformes

Los edificios, parcelas, e instalaciones donde se desarrollen usos no conformes podrán ser ampliados en los siguientes casos:

-: Para la localización de usos permitidos en el Distrito de Zonificación.
-: Para el uso residencial sin que aumente la cantidad de unidades de vivienda existentes en el predio.
-: Para la incorporación de instalaciones de prevención de la contaminación del medio ambiente con ajuste a las disposiciones del Código de Prevención de la Contaminación Ambiental (tratamiento de efluentes líquidos, emanaciones gaseosas, residuos sólidos, tratamiento de emisiones sonoras, vibraciones y radiaciones).
-: Para la mejora de las instalaciones que aseguran la protección contra incendios (y las que respondan a usos requeridos).
-: Para la mejora de las condiciones sociales y sanitarias del trabajador (guardería, comedor, vestuarios, baños, zonas de esparcimiento, consultorios médicos, guardabicicletas y motocicletas para el personal que se desempeña en el establecimiento).
-: Para la incorporación de espacios de carga y descarga, guarda y estacionamiento, como usos complementarios, destinados tanto al desarrollo de la actividad como para el uso por parte del personal del establecimiento.
a): Se admitirá la ampliación de la superficie del uso habilitado en la parcela lindera, siempre que dicha ampliación cumplimente con las normas de este Código.
b): Para el desarrollo de la actividad habilitada podrán realizarse ampliaciones que cumplimenten normas de tejido, quedando exceptuados del cómputo del F.O.T. del Distrito.

Las obras de ampliación enumeradas sólo podrán ser realizadas en la misma parcela y/o en terrenos linderos, en tanto cumplimenten F.O.T. y las normas de tejido del distrito, los requerimientos de F.O.S., estacionamiento y lugar de carga y descarga del Cuadro de Usos N° 5.2.1.

La ampliación de edificios en los que se desarrollen actividades industriales que constituyan Usos No Conformes según el distrito de zonificación, se regirá por las siguientes alternativas:

En el caso de industrias que hubieren realizado ampliaciones en contravención y/o sin permiso que no cumplan con las normas de tejido, el Consejo evaluará las obras existentes para la regularización de las que efectivamente cumplimenten las normas de tejido del Distrito.

5.2.4.3Edificios Existentes Desactivados

En los edificios existentes desactivados que cuenten con planos de obra aprobados con anterioridad al 01/05/1977, podrán realizarse ampliaciones dentro del volumen interno para el desarrollo de los usos permitidos. Para los mismos no regirán las limitaciones de superficie máxima admitida, superficie máxima de parcela, F.O.S. y localización sobre avenida establecidas en el Cuadro de Usos N° 5.2.1. Respecto de los requerimientos de espacio para carga y descarga cuando no fuera posible cumplimentar lo requerido en el Cuadro de Usos N° 5.2.1, el Consejo determinará en cada caso el grado de flexibilización admisible. En el caso de actividades que requieran ubicación sobre la Red de Tránsito Pesado, el Consejo determinará en cada caso la conveniencia o no de la localización propuesta.

Lo precedente no será de aplicación para inmuebles con normas urbanísticas especiales dictadas (NE) ni para las actividades consignadas con la referencia general "NPC" y "UCDI" en la columna Observaciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1. En todos los casos persistirá el carácter de Uso no Conforme.

5.2.5Clasificación de Depósitos según Molestias

Los depósitos se agruparán en cinco categorías denominadas “grados de molestias” según las molestias que los mismos originen o puedan originar conforme al listado del Cuadro Nº 5.2.5.

Cuadro N° 5.2.5 CLASIFICACIÓN DE DEPÓSITOS SEGÚN MOLESTIAS 1 Podrán localizarse en el Distrito RUA conforme a la Ordenanza Nº 35.366, B.M. Nº 16.164.

Clasificación de depósitos según el grado de molestia

INDEC	DEPÓSITOS	GRADO DE MOLESTIA
1100	Minería
1109	Combustibles sólidos	I
1149	Minerales metalíferos	II
1161	Petróleo y sus derivados	I
Pesca y caza
1261	Pescados y mariscos	II
1262	Productos de la caza (eviscerados)	II
1300	Agropecuaria
1301	Alimento para aves y ganado	III
1302	Aves, huevos y miel	III
1302’	Aves vivas	I
1309	Cereales, oleaginosas, etc.	III
1310	Cueros y pieles (sin tratamiento)	I
1321	Frutas y hortalizas	III
1322	Frutos del país	III
1325	Ganado en pie	I
1345	Lana sucia y algodón en rama Pelo y cerda sin clasificar	I I
1373	Subproductos ganaderos y agrícolas	I
1377	Tabaco en hoja	III
1400	Forestales
1449	Mimbre y paja	III
1469	Rollizos	II
1500	Alimentos y bebidas
1501	Aceites	III
1502	Azúcar	III
1509	Cafés, tés, yerbas y especias	III
1510	Carnes frescas y congeladas	II
1511	Cervezas y bebidas sin alcohol	III
1512	Comestibles en general	III
1513	Chocolate y sus productos, caramelos y otros preparados de azúcar	III
1517	Embutidos, fiambre y otros preparados a base de carnes	III
1521	Frutas, legumbres y cereales, secos y en conserva en diversas formas	III
1529	Harinas y subproductos de la molienda del trigo	III
1549	Manteca, crema, leche y productos similares	III
1549’	Queso	III
1561	Productos de la industria fideera (pastas secas)	III
1562	Productos de la panificación	IV
1585	Vinos	III
1585’	Bebidas alcohólicas	III
1600	Tabaco
1609	Cigarrillos	IV
1610	Cigarros, cigarritos y tabaco picado	IV
1700	Textiles
1721	Fibras textiles	III
1729	Hilados, hilos y lanas	IV
1777	Tejidos	IV
1800	Confecciones
1801	Artículos para bebés	V
1805	Bonetería (camisas, corbatas, pañuelos, etc.)	V
1809	Confecciones y tienda en general	V
1849	Mantelería y ropa de cama	V
1850	Medias y artículos de punto	V
1869	Roperías	V
1873	Sombrererías	V
1900	Maderas
1945	Leña y carbón de leña	I
1977	Tablas, tablones, tirantes, terciados fenólicos, etc.	III
2100	Papel y cartón
2117	Envases de papel y cartón	IV
2161	Papel y cartón	IV
2200	Artes Gráficas
2217	Editoriales, sin imprenta	IV
2245	Librería y Papelería	IV
2261	Papeles impresos para decorar	IV
2262	Papeles impresos para empaquetar	IV
2300	Productos químicos, pintura y barnices
2361	Pinturas y barnices	III
2362	Productos químicos diversos	I
2400	Productos farmacéuticos, de higiene y tocador
2413	Drogas, especialidades medicinales	III
2429	Herboristería	III
2461	Perfume y productos de higiene y tocador	III
2500	Artículos de caucho
2501	Artículos de caucho para uso medicinal y del hogar	IV
2509	Calzado de caucho	IV
2510	Cámaras y cubiertas	III
2600	Cueros y pieles curtidos y sus manufacturas
2601	Almacenes de suelas	III
2608	Marroquinería	IV
2609	Calzado de cuero	IV
2610	Cueros curtidos	III
2611	Cueros salados, pickelados	I
2661	Pieles curtidas	IV
2677	Talabarterías	III
2700	Materiales para construcción
2745	Ladrillos, cemento, cal, arena, etc.	III
2761	Piedras, mármol, etc.	III
2762	Puertas, ventanas, armazones, etc.	III
2785	Vidrios y cristales	III
2800	Artículos para el hogar
2801	Acolchados y otros artículos de tapicería	IV
2802	Alfombras	IV
2803	Artefactos eléctricos, radios, televisores, heladeras, lavarropas, etc.	IV
2804	Artículos de bazar y menaje	IV
2805	Artículos para limpieza	III
2813	Discos	IV
2849	Máquinas de coser	V
2850	Muebles de hierro	V
2851	Muebles de madera y mimbre	IV
2900	Joyería, relojería y afines
2921	Fantasía y bisutería	V
2937	Joyas y piedras preciosas	V
2961	Platería y similares	V
2969	Relojes	V
3100	Metales, excluida maquinaria
3101	Artefactos y artículos en general de metales no ferrosos (cobre, bronce, aluminio, plomo, zinc, estaño, níquel, etc.)	III
3102	Artículos de hierro y acero	IV
3129	Hierro y acero en barras, perfiles, chapas, etc.	III
3149	Metales no ferrosos en distintas formas	III
3200	Vehículos y maquinaria (excluida la eléctrica)
3201	Automotores, sus repuestos y accesorios	III
3205	Bicicletas y sus repuestos y accesorios	V
3217	Equipos y accesorios para el transporte por agua	III
3218	Equipos y accesorios para el transporte ferroviario	III
3219	Equipos y accesorios rurales (implementos agrícolas mecanizados)	III
3220	Equipos y aparatos científicos y de precisión (medicina, ingeniería, etc.)	V
3221	Equipos y maquinarias para la construcción	III
3249	Maquinaria, instalaciones mecánicas para uso en la industria y sus repuestos y accesorios	III
3250	Máquinas y equipos para oficinas (máquinas de escribir, calcular, contabilidad, etc.)	IV
3277	Triciclos y otros vehículos a pedal (excluidos bicicletas), sus repuestos y accesorios	V
3300	Maquinaria y aparatos eléctricos
3301	Aparatos y materiales para radiofonía y sus repuestos y accesorios	IV
3302	Artículos y aparatos diversos para instalaciones eléctricas (lámparas, fusibles, tomacorrientes, etc.)	IV
3309	Cables y conductores de electricidad	III
3349	Motores eléctricos y sus repuestos y accesorios	III
3350	Máquinas y equipos (computar, escribir, calcular, contabilidad, etc.)	IV
3400	Ramos generales
3401	Almacenes y proveedurías marítimas	III
3402	Almacenes y ramos generales	III
3900	Varios
3901	Accesorios para farmacia, hospitales, etc.	IV
3902	Árboles y plantas	III
3903	Armería sin depósito y cartuchos, balas, etc.	IV
3903’	Armería con depósito de cartuchos, balas, etc.	I
3904	Artículos musicales	IV
3905	Artículos para deportes.	IV
3908	Útiles para comercios, industrias y profesional	IV
3909	Consignatarios en general	III
3911	Cuchillería	V
3913	Desechos de hierro, acero y otros metales	II
3914	Desechos en general (excluidos los de hierro, acero y otros metales	I
3915	1 Diarios y revistas	III
3917	Envases en general	III
3921	Ferretería en general	IV
3922	Flores y semillas	IV
3947	Lubricantes, aditivos, fluidos para sistemas hidráulicos y líquidos refrigerantes	III
3957	Óptica y Fotografía	IV
3961	Plásticos	IV
3962	Productos veterinarios	III
3995	Zapatillería	IV

5.2.6Clasificación Urbanística de Depósitos

Para la determinación de las clases de los depósitos mencionados en el Cuadro N° 5.2.5 se aplicará el Cuadro de Clasificación Urbanística de los Depósitos N° 5.2.6.

Cuadro del artículo 5.2.6

□ Sólo como actividad complementaria de comercio mayorista
■ Permitido
GRADO DE MOLESTIA	RESTRICCIONES			CLASE DE DEPÓSITO	ZONAS
	Sup. cubierta m²	Sup. de parcela m²	Máx. desarrollo sobre la L.O.		R	C 1	C2	C3	E1	E2	E3	I
I	-	-	-	NPC	-	-	-	-	-	-	-	-
II	-	+10.000	-	NPC	-	-	-	-	-	-	-	-
	Hasta agotar F.O.T.	Hasta 10.000	1 cuadra	1	-	-	-	-	-	-	-	■
III	-	+10.000	-	NPC	-	-	-	-	-	-	-	-
	Hasta agotar F.O.T.	Hasta 10.000	1 cuadra	1	-	-	-	-	-	-	-	■
	Hasta agotar F.O.T.	Hasta 5.000	1 cuadra	2	-	-	-	-	-	■	-	■
IV	-	+15.000	-	NPC	-	-	-	-	-	-	-	-
	Hasta agotar F.O.T.	Hasta 15.000	1 cuadra	1	-	-	-	-	-	-	-	■
	Hasta agotar F.O.T.	Hasta 10.000	1 cuadra	2	-	-	-	-	-	■	-	■
	Hasta 1.500	-	30	3	-	-	-	-	□	■	-	■
	Hasta 1.000	-	30	4	-	-	-	-	□	■	□	■
V	-	+20.000	-	NPC	-	-	-	-	-	-	-	-
	Hasta agotar F.O.T.	Hasta 20.000	1 cuadra	1	-	-	-	-	-	-	-	■
	Hasta agotar F.O.T.	Hasta 15.000	1 cuadra	2	-	-	-	-	-	■	-	■
	Hasta 2.500	-	30	3	-	-	-	-	□	■	-	■
	Hasta 1.500	-	30	4	-	-	-	-	□	■	□	■
IV-V	Hasta 500	-	20	5	-	-	□	□	□	■	□	■
	Hasta 50	-	10	6	-	-	■	■	■	■	■	■

5.2.7Limitación de Almacenaje

La cantidad máxima de materia por cada metro cuadrado de área de la parcela que será permitido almacenar en las distintas clases de industrias y depósitos, será el resultado de la aplicación de los Cuadros de Cantidades Máximas Admisibles en Litros, en Depósitos y Carga de Fuego Equivalente en Madera, N° 5.2.7a) y b).

Inflamables:

La cantidad total de inflamables que podrá existir en un establecimiento, comprenderá las cantidades de la materia almacenada en envases en los locales depósitos para inflamables, juntamente con la autorizada en las secciones de utilización o manipuleo.

En esta cantidad total no se computará la materia prima o producto elaborado que se guarde en depósitos subterráneos reglamentarios.

A los efectos de la clasificación, se considera que un (1) litro de inflamables de primera categoría no miscible en agua, es igual a dos (2) litros de igual categoría pero miscible en agua, y que a su vez, cada uno de estos tipos, equivale a tres (3) litros de inflamables similar de segunda categoría.

Hasta 200lts. de inflamables de primera categoría sin equivalencias, y no más de 500lts. de segunda categoría, se permitirá sin depósito reglamentario.

Lo indicado para cada metro cuadrado de predio, determina la cantidad máxima a almacenar en depósitos reglamentarios la cual en ningún caso podrá superar por unidad de depósito, el máximo volumen fijado para cada depósito reglamentario; de superarse esa capacidad como resultado de la cantidad de metros cuadrados que posee el predio, se deberá ejecutar para ese excedente, recintos similares en sus características constructivas y capacidad, no comunicados entre sí.

Cuadro N° 5.2.7a) CANTIDADES MÁXIMAS ADMISIBLES EN LITROS EN DEPÓSITOS EN FUNCIÓN DE METRO CUADRADO DE PREDIO Con el permiso de las autoridades competentes y fundamentando debidamente la petición, podrá obtenerse la ampliación de los límites antedichos.

Cuadro N° 5.2.7b) CARGA DE FUEGO EQUIVALENTE EN MADERA EN KG/ M3 VALORES MÁXIMOS PERMITIDOS Con el permiso de las autoridades competentes y fundamentando debidamente la petición podrá obtenerse la ampliación de los límites antedichos.

Cuadro del artículo 5.2.7 (1 de 2)

MATERIA	DEPÓSITO DE LA CLASE
	6		5		4		1, 2, 3
	Por m2 de predio	En dep. reglam.	Por m2 de predio	En dep. reglam.	Por m2 de predio	En dep. reglam.	Por m2 de predio	En dep. reglam.
a) Inflamable 1) 1a Categoría I) No miscible en agua	2 litros	500	4 litros	1.000	20 litros	5.000	80 litros	20.000
II) Miscible en agua	4 litros	1.000	8 litros	2.000	40 litros	10.000	16 litros	40.000
2) 2a Categoría I) No miscible en agua	6 litros	1.500	12 litros	3.000	60 litros	15.000	240 litros	60.000
II) Miscible en agua	12 litros	3.000	18 litros	4.000	120 litros	50.000	480 litros	120.000

Cuadro del artículo 5.2.7 (2 de 2)

	6	5	4	3
Muy Combustible	180	700	2.500	Sin limitación
Combustible	180	700	2.500	Sin limitación
Poco Combustible	180	700	2.500	Sin limitación
Incombustible	Sin limitación
Refractarios	Sin limitación

5.2.8Depósitos Complementarios

Cuando los depósitos resultan complementarios de una o más actividades principales, se tendrán en cuenta las siguientes disposiciones:

a)Depósito complementario de comercio mayorista, minorista y servicios:
b)Depósito complementario de comercio mayorista:
c)Depósito complementario de industria:
d)Fraccionamiento de materia, elementos o mercaderías:

Los depósitos complementarios de comercio mayorista, minorista y servicios que formen parte de la misma unidad de uso y que no superen el 60% de la superficie de dicha unidad, no serán considerados como depósitos a los efectos de la zonificación.

Las superficies del local de venta, dependencias y almacenaje, sumadas no excederán la superficie máxima establecida para el rubro correspondiente en cada distrito, según el Cuadro de Usos N° 5.2.1.

Los depósitos complementarios de comercio mayorista que no cumplan con lo establecido en el inciso a) de este artículo se ajustarán a los efectos de la zonificación a los Artículos 5.2.6 y 5.2.7.

Los depósitos complementarios de industrias que se localicen en la misma parcela donde se desarrolla la actividad principal, se regirán a los efectos de la zonificación por las normas que regulen la actividad principal.

De no encontrarse el rubro expresamente consignado en el Cuadro de Usos N° 5.2.1b), se lo clasificará como depósito de las materias, elementos o mercaderías que se fraccionen, de acuerdo a los Cuadros Nros. 5.2.5, 5.2.6 y 5.2.7a) y b).

5Interpretación Oficial Sección 5

5.2.1Interpretación Oficial

En el Inc. c) debe aclararse que la posibilidad de localización en cualquier planta del edificio sólo debe aplicarse a estudios, y consultorios oficinas profesionales. En el Inc. d) debe aclararse que la referencia general correspondiente es la sigla P.E.C. Por ello el texto del artículo debe integrarse de la siguiente forma:

5.2.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

En el Cuadro de Usos N° 5.2.1 se consignan los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos, los factores de ocupación del suelo, y los requerimientos de estacionamiento y lugar para carga y descarga, según corresponda a los distintos distritos de Zonificación en que se subdivide la Ciudad, salvo en el caso de la zona de Urbanización Determinada (U) y de las Áreas de Protección Histórica (APH), para las cuales regirán normas especiales. El Consejo podrá adecuar los cuadros de usos especiales de estos distritos a los Cuadros de Usos 5.2.1.a) y 5.2.1.b) correlacionando los distritos de zonificación general con los subdistritos o subzonas de las normativas especiales.

Se tendrán en cuenta además las siguientes disposiciones:

a)Los usos de comercio minorista permitidos a desarrollarse en locales que cuenten con planos aprobados con anterioridad a la vigencia de la Ordenanza N° 34.609, B.M. N° 15.919, y que resulten permitidos, podrán superar dicha limitación en tanto no exceda una superficie máxima de 500m2.
b)Cuando en una misma unidad de uso se desarrollen dos o más actividades permitidas podrán adoptarse para dicha unidad las limitaciones de superficie admitidas para la actividad menos restringida, debiendo a su vez cada una de las actividades cumplir con todas las restricciones y exigencias propias de cada una de ellas, salvo lo dispuesto para los hoteles industriales.
c)En los Distritos Residenciales, cuando en la misma parcela coexista el uso residencial con otros usos permitidos, estos últimos deberán instalarse exclusivamente en la planta baja y/o primer piso del inmueble y contar con acceso directo desde la vía pública. En el caso de estudios, consultorios y oficinas profesionales, podrán funcionar como unidades de uso hasta un máximo del 30% del total de unidades del edificio, pudiendo localizarse en cualquier nivel del mismo, cumpliendo con lo establecido en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.
d)En los Distritos Residenciales sólo se admitirán los edificios destinados en forma exclusiva a cualquier uso no residencial en los casos previstos en el Cuadro de Usos N° 5.2.1 con la referencia P.E.C.
e)Queda garantizada en todas y cada una de las parcelas de propiedad privada la construcción de una vivienda con una superficie máxima de 91m2, aun cuando esto no fuera posible por la aplicación concurrente de las normas de tejido y del F.O.T. del distrito, según corresponda. En este caso se deberá dar cumplimiento a las restantes disposiciones de este Código.
f)La previsión de un uso como permitido en un distrito conlleva la autorización para desarrollar sus usos complementarios entendiendo a éstos como los destinados a satisfacer, dentro de la misma parcela, funciones necesarias para el desarrollo del uso principal.

5.2.1Interpretación Oficial: Referencias del cuadro de espacios para carga y descarga

(nota al pie 4) Para una vinculación directa de los Cuadros de Usos N° 5.2.1a) y 5.2.1b) con las previsiones de la Ley N° 123 de Evaluación de Impacto Ambiental y sus modificatorias deben adoptarse referencias generales que permitan volcar sus instituciones en la lógica de estos Cuadros. Por ello el texto de las referencias generales debe ser integrado de la siguiente forma:

-: Para discernir la categorización de las actividades, proyectos, programas y/o emprendimientos sujetos a la referencia s/C se utilizarán los criterios, fórmulas polinómicas y formularios actualmente en vigencia hasta tanto no se expida en forma expresa el Consejo del Plan Urbano Ambiental. Todo nuevo criterio deberá ser incluido en el Cuadro de Usos correspondiente, como nota aclaratoria, y ser publicado en el Boletín Oficial.
-: El mismo criterio se utilizará para el tratamiento del Cuadro de Usos N° 5.2.1. b).

Cuadro del artículo 5.2.1

Actividad, proyecto, programa y/o emprendimiento de Impacto Ambiental SIN Relevante Efecto	S.R.E.
Actividad, proyecto, programa y/o emprendimiento de Impacto Ambiental CON Relevante Efecto	C.R.E.
Actividad, proyecto, programa y/o emprendimiento de Impacto Ambiental CON o SIN Relevante Efecto según correspondiere	s/C
Actividad, proyecto, programa y/o emprendimiento de Impacto Ambiental NO permitida en la Ciudad	N.P.C.
Valor de corte en fórmula polinómica	*

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