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CPU 4.2.5Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límite

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límite Por encima de los planos límite determinados según los parámetros establecidos en el Art…

CPU 4.3.4Retiros de las Construcciones

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Retiros de las Construcciones Los paramentos perimetrales de un edificio de perímetro libre deberán guardar una separación mínima de 6m de los ejes divisorio…

CPU 4.3.9Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límite

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límite Por encima de los planos límite determinados según los parámetros que se indican en el A…

CPU 1.2.1.1Relativos al uso

1 Generalidades · Derogado

…n tratamientos de asistencia y recuperación a pacientes con afecciones de diversa índole. Construcción Clase I - Minorista - (exposición y venta sin depósito): Local donde se efectúa la venta minorista de materiales de construcción…

CPU 1.2.1.2Relativos al terreno

1 Generalidades · Derogado

…tro. Cota de la parcela: Cota del “nivel del cordón” más el suplemento que resulte por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Oficial que corresponde al frente de la parcela. Cota de barranca: Corrección de la cot…

CPU 1.2.1.3Relativos al tejido urbano

1 Generalidades · Derogado

…e la superficie total del terreno que se puede ocupar con la proyección horizontal de las construcciones de todos los niveles del o de los edificios. Los factores de ocupación del suelo tienen carácter de máximos. Factor de ocupació…

CPU 10.1.6Inmuebles que Posean para la Ciudad Valor Patrimonial

10 Protección Patrimonial · Derogado

…rcela o parcelas receptoras no se encuentren emplazadas en Distritos APH, AE y/o U. . Las construcciones en la parcela o parcelas receptoras no podrán superar las normas de tejido de su Distrito de Zonificación. . No podrá superarse…

CPU 10.2.1

10 Protección Patrimonial · Derogado

…ción que obtenga la Dirección General de Rentas por concepto de Derechos de Delineación y Construcción en el ámbito de toda la Capital Federal; b) De los fondos que provengan de las partidas que específicamente destine el presupuest…

CPU 10.2.4.1

10 Protección Patrimonial · Derogado

…ón total para los titulares de los edificios catalogados de los Derechos de Delineación y Construcción, respecto de las mejoras que se realicen en los edificios con valor patrimonial.

CPU 10.3.4Procedimiento para la Revisión del Catálogo

10.3 Catalogación y Catálogo Urbanístico · Derogado

…a que debe incluir, los antecedentes históricos y arquitectónicos relativos al proyecto y construcción del edificio y, en su caso, acontecimientos históricos a los que se lo vincula, así como la descripción de los diversos usos que…

CPU 3.2.7Certificado de Escribano por División o Englobamiento de Parcelas

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

…izará la subdivisión o redistribución de parcelas edificadas, cuando se demuestre que las construcciones que se desean mantener se ajustan al presente Código y al Código de la Edificación. b) Las parcelas resultantes de la subdivisi…

CPU 3.2.8Subdivisión y Redistribución de Parcelas Edificadas

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

…izará la subdivisión o redistribución de parcelas edificadas, cuando se demuestre que las construcciones que se desean mantener se ajustan al presente Código y al Código de la Edificación. b) Las parcelas resultantes de la subdivisi…

CPU 4.1.1.3Patios apendiculares del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…rcela: Superficie mínima = 16m2 Lado mínimo = 4m Por encima de dicha altura se permite la construcción de un nivel delimitado por una línea de 45° desde la altura de 9m hasta un plano límite de 12m.

CPU 4.1.2.1Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…rcela: Superficie mínima = 16m2 Lado mínimo = 4m Por encima de dicha altura se permite la construcción de un nivel delimitado por una línea de 45° desde la altura de 9m hasta un plano límite de 12m.

CPU 4.11.1CINTURÓN DIGITAL

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…e la siguiente metodología que tiene como objetivo el disponer datos ciertos para encarar construcciones en las parcelas afectadas por los corredores radioeléctricos y que superen los 35m de altura sobre la cota de la parcela. c) Po…

CPU 4.2.1Condiciones Generales

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Condiciones Generales El tejido urbano resultante de la construcción de edificios entre medianeras estará regulado por los parámetros que a continuación se enuncian: a) La relación entre altura y se…

CPU 4.2.2Relación entre Altura y Separación de Paramentos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…pase la Línea de Frente Interno de la manzana en menos de 3m o coincida con la misma, las construcciones deberán retirarse por lo menos 3m de dicha línea divisoria, si se abren vanos de iluminación y ventilación al espacio libre de…

CPU 4.2.3Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…sas como los permitidos para las fachadas principales en el Código de la Edificación. Las construcciones bajo la cota de la parcela podrán llegar hasta la Línea Interna de Basamento, salvo las disposiciones especiales establecidas e…

CPU 4.2.4Línea Interna de Basamento

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…El espacio libre de manzana podrá ser invadido hasta la Línea Interna de Basamento con la construcción de un cuerpo cuya altura estará regulada según los distritos. Por encima de dicha altura, sólo podrán sobresalir barandas o parap…

CPU 4.2.6Perfil Edificable

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…in de cumplir con la exigencia de Vivienda del Encargado. En ningún caso la altura de las construcciones entre medianeras sobre L.O., L.E. o L.F.I. podrán superar los 38m, aún cuando el ancho de calle y las relaciones establecidas e…

CPU 4.2.7.1Altura de edificios en esquina

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ndo la distancia (b), diste menos de 3m o coincida con la línea divisoria de parcela, las construcciones por sobre la altura menor (hm), deberán retirarse como mínimo 3m de la línea divisoria de parcela, si se abren vanos de ilumina…

CPU 4.2.7.2Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…tes de L.F.I. en el primer párrafo. De este modo nadie podrá sostener el emplazamiento de construcciones dentro del “Centro libre de manzana”. b) se reemplaza la expresión “uno solo” por la palabra “alguno” en el segundo párrafo. De…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ar que la parcela está subdividida en tantos sectores virtuales susceptibles de localizar construcciones como frentes tenga (Ver Figura N° 4.2.7.2a y b). Para el supuesto en que en alguno de los distritos a los que pertenece la parc…

CPU 4.3.10Edificación con Planta Baja Libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…idente o por debajo del cielorraso de dicha planta libre. b) Se permitirá sobreelevar las construcciones de subsuelo hasta 1m como máximo sobre cota de parcela, debiendo quedar totalmente libres las visuales en una altura de 3m como…

CPU 4.3.5Salientes en las Fachadas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…de la parcela sea menor que la distancia entre la Línea de Frente Interno y la L.E., las construcciones deberán guardar un retiro de fondo mínimo de 6m y siempre que esa distancia a la línea de fondo cumpla con la relación (r), a l…

CPU 4.3.6Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…epase la L.F.I. correspondiente de la manzana en menos de 6m o coincida con la misma, las construcciones deberán retirarse por lo menos 6m de dicha línea divisoria, no teniendo que cumplir la relación (r) a la que se refiere el inci…

CPU 4.3.6Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…de la parcela sea menor que la distancia entre la Línea de Frente Interno y la L.E., las construcciones deberán guardar un retiro de fondo mínimo de 6m y siempre que esa distancia a la línea de fondo cumpla con la relación (r), a l…

CPU 4.4.4Mancomunidad de Espacio Aéreo en Caso de Edificios de Perímetro

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…rtículos 4.6.4. y 6.1.2 (Vías con línea oficial de edificación particularizada) con construcciones bajo nivel de acera. 4.6.3 - Interpretación Oficial: Este artículo formaba parte del Código de la Edificación vigen…

CPU 4.5.3.3Línea Oficial en aceras cubiertas con pórticos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…poner la L.O., la L.E., o la Línea de Retiro Obligatorio establecida en el Art. 4.6.4 con construcciones bajo nivel de acera.

CPU 4.6.1Formación de Espacios Libres en las Esquinas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Formación de Espacios Libres en las Esquinas En la parcela de esquina se prohíbe la construcción en la superficie de terreno comprendida entre las L.O. concurrentes, y la L.O.E. a los efectos de asegurar una mejor visibilidad…

CPU 4.9.1Regla General

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…4.9 a1/a2/a3/b1/b2 y c) a) Volúmenes independientes De plantearse en la misma parcela la construcción de volúmenes separados e independientes de distinta tipología, la separación entre ellos deberá cumplir las previsiones del Art.…

CPU 4.9.2Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…existentes en la misma. a) Volúmenes independientes De plantearse en la misma parcela la construcción de volúmenes separados e independientes de distinta tipología, la separación entre ellos deberá cumplir las previsiones del Art.…

CPU 5.1.1Nomenclatura

5.1 Nomenclatura de los Distritos y Espacios para Vehículos · Derogado

…ntar desde la adopción de la medida, no se podrá modificar el estado actual de los usos y construcciones, pudiendo solamente llevarse a cabo obras de conservación y mantenimiento. Distrito Urbanización Futura - UF Corresponden a ter…

CPU 5.2Normas Generales sobre Usos del Suelo

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…° 5.2.1. e) Queda garantizada en todas y cada una de las parcelas de propiedad privada la construcción de una vivienda con una superficie máxima de 91m2, aun cuando esto no fuera posible por la aplicación concurrente de las normas d…

CPU 5.2.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…a P.E.C. e) Queda garantizada en todas y cada una de las parcelas de propiedad privada la construcción de una vivienda con una superficie máxima de 91m2, aun cuando esto no fuera posible por la aplicación concurrente de las normas d…

CPU 5.2.2Cese Forzoso del Uso

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…, debiendo tener en cuenta para la fijación del plazo: - La antigüedad y el estado de las construcciones, - El monto de las inversiones realizadas y - El grado de molestias que la persistencia del uso ocasionara.

CPU 5.2.3.1Daño a edificio de uso no conforme

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…a Ley N° 123, y su modificatoria Ley Nº 452 y disposiciones reglamentarias, debiendo la reconstrucción ajustarse a las prescripciones de este Código en materia de F.O.T. y F.O.S. b) La determinación del porcentaje del daño será efec…

CPU 5.2.5Clasificación de Depósitos según Molestias

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…salados, pickelados I 2661 Pieles curtidas IV 2677 Talabarterías III 2700 Materiales para construcción 2745 Ladrillos, cemento, cal, arena, etc. III 2761 Piedras, mármol, etc. III 2762 Puertas, ventanas, armazones, etc. III 2785 Vi…

CPU 5.3.3Disposiciones Especiales para el Área Microcentro

5.1 Nomenclatura de los Distritos y Espacios para Vehículos · Derogado

…andro N. Alem, Av. Rivadavia y calle Bolívar (denominada “Microcentro”) está prohibida la construcción, ampliación y habilitación de Garages y/o playas de estacionamiento cubiertas o descubiertas con las siguientes excepciones: 1) E…

CPU 5.3.4.3En edificios reformados o transformados

5.1 Nomenclatura de los Distritos y Espacios para Vehículos · Derogado

…ormados Cuando el valor de las reformas o transformaciones supere el 50% del valor de las construcciones preexistentes, se deberá cumplir con los requerimientos de carga, descarga, guarda y estacionamiento para vehículos previstos e…