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CU 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Espacio Urbano Se considera como Espacio Urbano: a) El espacio de vía pública comprendido entre Líneas Oficiales (L.O.) y el comprendido entre d…

CU 6.4.4.2.1Extensiones Apendiculares del Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Extensiones Apendiculares del Espacio Urbano Se admiten extensiones apendiculares siempre que se cumpla con el segundo párrafo del artículo 6.4.1.2 y con las siguientes relac…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…y del que participan la vista de las fachadas, pavimentos, aceras y sectores parquizados. Espacio urbano: Espacio aéreo abierto entre volúmenes edificados, en el dominio público y en el privado, que brinda el necesario asoleamiento, v…

CU 3.10.3Ampliación de Usos No Conformes

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…renos linderos, en tanto cumplimenten las normas de edificabilidad, los requerimientos de espacio urbano interno, estacionamiento y lugar de carga y descarga del Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3.

CU 3.19Antenas

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…finalidad de compatibilizar la funcionalidad de dichos elementos con la preservación del espacio urbano, de manera de no alterar relevantemente la estética urbana y que las técnicas propuestas para mitigar su impacto sean eficaces y…

CU 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…nimo un metro con cincuenta centímetros (1,5 m) o tres (3) metros cuando deba conformarse Espacio Urbano, sin dejar medianeras expuesta en la L.D.P. opuesta. Sobre la L.O. podrán materializarse cercas cuyas características se regulan…

CU 6.4.2Línea de Frente Interno (L.F.I.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…forman el Centro Libre de Manzana se encuentra comprometido el interés público por ser un espacio urbano de dominio privado. Se sitúa paralelamente con respecto a cada L.O. o L.E. a una distancia (d) igual a un cuarto (¼) de la medida…

CU 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…as deberán regirse por Patios Verticales, artículo 6.4.4.3, o constituir por sí mismas un Espacio Urbano, artículo 6.4.4.2. y si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. - En C.A. y C.M. la distancia entre L.D.…

CU 6.4.2.4Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…para las parcelas ubicadas en C.A., C.M.; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten sali…

CU 6.4.3.5Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B En caso de que se genere Espacio Urbano se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro metros (4m) para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y 2; y seis metros (6…

CU 6.4.4Áreas Descubiertas

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Áreas Descubiertas El Espacio Urbano y los Patios Verticales conforman Áreas Descubiertas, a las cuales iluminan y ventilan locales de conformidad a la normativa de E…

CU 6.4.4.1Forma de Medir las Áreas Descubiertas

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…o se permiten elementos plegables para la ocupación de áreas descubiertas que constituyan Espacio Urbano o Patio Vertical.

CU 6.4.4.4Patios Verticales

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…volúmenes construidos en las parcelas que por sus dimensiones no son aptas para conformar Espacio Urbano.

CU 6.5.2.1Ubicación de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…6.2. b) Cuando la parcela sea lindera por ambos lados con Edificios de Perímetro Libre o espacio urbano de Edificios de Perímetro SemiLibre. c) En los Corredores Altos, Corredores Medios y U.S.A.A, siempre que se cumplan las siguient…

CU 6.5.2.1.3Indicadores de Constructibilidad

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

….A.M. Y U.S.A.B 1 y 2 = cuatro (4) metros Los vacíos generados deberán estar vinculados a Espacio Urbano.

CU 6.5.3Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ales apoyados sobre línea divisoria lateral de la parcela. Sólo serán admitidos cuando su espacio urbano linde con el espacio urbano de otro edificio de Perímetro Libre o Semilibre o espacio público, salvo en el caso de las U.S.A.B. 1…

CU 6.5.5Completamiento de Tejido o Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…berá adosarse en toda su extensión, sin perjuicio del cumplimiento de las dimensiones del Espacio Urbano exigibles. Las Áreas de Protección Histórica y las Urbanizaciones Determinadas se rigen por sus normas especiales.

CU 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…onales con perímetro libre: Se regirán por las normas generales del artículo 6.5.2. c) El espacio urbano podrá contarse a partir de la cota tres metros con cincuenta centímetros (3,50 metros) con respecto a la cota de parcela.

CU 7.2.10.1.1Estudios particularizados

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…lar, las normas especiales que se dicten contendrán condiciones a cumplir con relación al espacio urbano, así como al tratamiento arquitectónico de volúmenes edificados y paramentos de muros divisorios a la vista, de modo que el edifi…

CU 7.2.10.2Cuartel de Bomberos y Comisaría

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…orrespondiente a la Unidad de Sustentabilidad de Altura o Corredor donde se localice. b6) Espacio Urbano: Podrá ser considerado como tal desde el nivel menos tres (3) metros respecto a la cota de la parcela. b7) Cuerpos salientes cerr…

CU 7.2.11.2.8Propuesta de Desarrollo Integral

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…que la conforme, y la L.R.O. En este supuesto la Franja no Edificable se considerará como espacio urbano, se admitirá la redistribución volumétrica de la edificabilidad admitida para la manzana para todas las tipologías admitidas, y n…

CU 7.2.11.3.2Ocupación

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…de cumplimentar los requisitos mínimos de iluminación reglamentaria, se considerará como espacio urbano a la franja no edificable del Área RUA adyacente a la autopista, cuando sea de propiedad oficial y posea las dimensiones mínimas…

CU 7.2.12.4.1Morfología edilicia

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…condiciones exigidas por el presente Código y por la normativa de edificación relativas a espacio urbano, patios, ventilación e iluminación de acuerdo a los locales que enfrentan. La capacidad constructiva se podrá incrementar con la…

CU 9.1.3.2.2Protección Especial Edilicia

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

…-cultural, arquitectónico, urbanístico o simbólico caracterizan su entorno o califican un espacio urbano o son testimonio de la memoria de la comunidad. Protege el exterior del edificio, su tipología, los elementos básicos que definen…

CU 10.12.8Programa de Espacios Verdes de Proximidad

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Programa de Espacios Verdes de Proximidad El Poder Ejecutivo promoverá los Espacios Verdes de Proximidad, que corresponde a aquellos destinados al uso cotidiano por parte de los re…

CU 3.19.3Condiciones de aprobación en espacio público

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Condiciones de aprobación en espacio público La localización de estructuras soporte de antenas emplazadas en el espacio público y en las áreas UP, con excepción de lo previsto en e…

CU 1.1.2Objeto

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

Objeto El Código Urbanístico ordena el tejido, los usos del suelo y las cargas públicas, incluyendo los espacios públicos y privados y las edificaciones que en éstos se desarrollen…

CU 1.2.1Principios de la planificación urbana y ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

Principios de la planificación urbana y ambiental Los principios de planificación urbana y ambiental que rigen al Código Urbanístico son: Ciudad Integrada. En cuanto a la vinculaci…

CU 1.4.2.1Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

Generales relativos al Uso Cochera: Unidad de estacionamiento de automotores, definida en superficie dentro de un garaje o playa de estacionamiento. Equipamiento: Se entiende con e…

CU 1.4.2.2Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

Tipos de Uso Acuario: Espacio donde se exhiben ambientes subacuáticos de agua dulce, marina o salobre con fines educativos y de conservación. Actividades de Tecnologías de la Infor…

CU 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental Espacio Verde: Es el área destinada a uso público, parquizado o agreste cuya característica es el predominio de especies vegetales…

CU 1.4.5Conceptos de Protección Patrimonial

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

Conceptos de Protección Patrimonial Bien Catalogado: Edificio, Unidad Funcional o Parcela que puede formar parte de un Área de Protección Patrimonial o ubicarse de manera singular…

CU 10.12.1Programa de Articulación Metropolitana

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Programa de Articulación Metropolitana El Poder Ejecutivo promoverá políticas, planes y/o proyectos que permitan orientar el crecimiento y afianzar una estructura metropolitana pol…

CU 10.12.5Programa Equidad de Género e Inclusión de la Diversidad Sexual

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Programa Equidad de Género e Inclusión de la Diversidad Sexual El Poder Ejecutivo promoverá el desarrollo de un programa que permita identificar desde lo territorial, ambiental y s…

CU 10.12.6Programa de Zonas de Pacificación de Tránsito

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Programa de Zonas de Pacificación de Tránsito En los diseños de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B. 1 y 2), el Organismo Competente en materia de Transporte pr…

CU 3.3.2Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 Cualquier uso que se desarrolle en la Ciudad debe estar incluido en alguna de las Categorías, Descripciones o Rubros del presente Cuadro de Usos del…

CU 5.2.1Red Vial

5 Sistema de Movilidad · Parcialmente vigente

Red Vial La Red Vial es parte constitutiva de la Ciudad y se entiende como el soporte físico de cuatro funciones complementarias entre sí: a. Accesibilidad territorial: Implica la…

CU 7.1.1Articulación Metropolitana

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Articulación Metropolitana El Poder Ejecutivo impulsará políticas que permitan orientar el crecimiento y afianzar una estructura metropolitana policéntrica, con el objetivo de cont…

CU 7.1.2Equidad de Género e Inclusión de la diversidad sexual

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Equidad de Género e Inclusión de la diversidad sexual El Código promueve la equidad de género e inclusión de la diversidad sexual tanto en el acceso como en el uso y en el goce de…

CU 7.1.3Equidad Intergeneracional e inclusión de las personas con discapacidad

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Equidad Intergeneracional e inclusión de las personas con discapacidad Se promueve una ciudad equitativa con mayor interacción intergeneracional e inclusión de las personas con dis…