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CU 6.4.1Línea Oficial (L.O.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Línea Oficial (L.O.) Toda nueva obra que se levante con frente a la vía pública debe seguir la L.O., salvo las situaciones consignadas a continuación…

CU 6.4.1.3Línea Oficial de Esquina (L.O.E.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Línea Oficial de Esquina (L.O.E.) En la parcela de esquina se prohíbe la construcción en la superficie de terreno comprendida entre las L.O. y la L.O.E. concurr…

CU 6.4.1.3.1Traza y dimensión de la L.O.E

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Traza y dimensión de la L.O.E La traza y dimensión de la L.O.E. se rige por las siguientes reglas: a) Caso General (forma ochavada): La traza de la L.O.E. ser…

CU 6.4.1.3.2Retiro Obligatorio de la L.O.E

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Retiro Obligatorio de la L.O.E Cuando exista L.E. deberá también respetarse un retiro obligatorio, hasta una altura de tres (3) metros sobre la cota de la parc…

CU 6.4.1.3.3L.O.E. que comprende más de una parcela

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

L.O.E. que comprende más de una parcela Cuando un eje divisorio entre parcelas intercepte una L.O.E. o las líneas de retiro obligatori…

CU 6.4.1.3.4Cuerpos salientes cerrados sobre la L.O.E

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Cuerpos salientes cerrados sobre la L.O.E Por encima de los tres (3) metros sobre el nivel de la acera, sin rebasar las prolongaciones de las L.O. concurrentes, se permit…

CU 6.4.1.3.5Convenio para formar la Línea Oficial de Esquina (C.L.O.E.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Convenio para formar la Línea Oficial de Esquina (C.L.O.E.) A los efectos de lo dispuesto en el presente Título el Poder Ejecutivo por intermedio del Organismo Competente celebrará con l…

CU 6.4.1.3.6Liberación de la contribución por ocupación del espacio aéreo por C.L.O.E

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Liberación de la contribución por ocupación del espacio aéreo por C.L.O.E Cuando entre el Organismo Competente y el propietario de una parcela de esquina se convenga que éste último cede y el primero ac…

CU 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…lencia de Capacidad Constructiva Transferible. Ciudad: Ciudad Autónoma de Buenos Aires. C.L.O.E.: Convenio para formar Línea Oficial de Esquina. C.M.: Corredor Medio. C.N.P.: Coeficiente de Nivel de Protección del Edificio C…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…quina: Son todos aquellos ubicados entre las prolongaciones virtuales de las L.F.I. y las L.O. concurrentes. Edificio de perímetro Libre: Edificio cuyos paramentos estén retirados de las L.D.P. Lateral y no constituyan media…

CU 3.13.1Clasificación urbanística y según grado de molestia

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…contar siempre con local de venta u oficina administrativa, que deberá ubicarse sobre la L.O. o L.E. según corresponda, con un mínimo de tres (3) metros de frente, y con una superficie mínima de setenta (70) m2 o un equival…

CU 3.3.1Referencias del Cuadro de Usos del Suelo

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…500 Superficie máxima 1.500m2 1500b Superficie máxima 1.500m2 con desarrollo máximo sobre L.O. de 30m 2000 Superficie máxima 2.000m2 2500 Superficie máxima 2.500m2 L5000 Superficie parcela máxima 5.000m2 L12000 Superficie pa…

CU 3.3.2Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…n éstas las actividades de cualquiera de las áreas. Deberán ejecutarse accesos sobre cada L.O. concordantes con el uso correspondiente. Para la localización de actividades, además de dar cumplimiento al presente Cuadro de Us…

CU 4.2Parcelamiento

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

…las líneas divisorias laterales, en cuanto sea posible, se hallen en ángulo recto con la L.O. o sigan el radio en los casos de curva. Queda prohibido el parcelamiento en terrenos de los cuales resulten parcelas que no tenga…

CU 4.2.1División y Parcelas Mínimas

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

…ficie mínima, se considerará como parte de ella la de la vía pública comprendida entre la L.O.E. y las prolongaciones de las L.O. de las calles concurrentes. La figura geométrica que constituya la nueva parcela deberá poder…

CU 4.3.1Inmuebles Afectados a Apertura o Ensanche

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

…ar obras de edificación en la fracción del predio comprendida entre la antigua y la nueva L.O., siempre que el propietario: a) Renuncie al mayor valor originado por dichas obras y a reclamar al daño que eventualmente pueda c…

CU 5.4Vías con L.E. Particularizadas

5 Sistema de Movilidad · Parcialmente vigente

…ente al eje de calle que en el mismo se indica. La franja de terreno comprendida entre la L.O. y la L.E. resultante del retiro previsto deberá ajustarse a lo dispuesto en el artículo 4.3.1 de este Código. Cuadro Nº 5.4 Vías…

CU 5.6Controles Viales – Zona de Seguridad de la Bocacalle

5 Sistema de Movilidad · Parcialmente vigente

…Bocacalle Se denomina “Zona de Seguridad de la Bocacalle” al polígono determinado por las L.O.E. y sus prolongaciones virtuales. Dentro de la zona de seguridad de la bocacalle quedan prohibidos el estacionamiento de vehículo…

CU 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.…

CU 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L…

CU 6.2.3Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L…

CU 6.2.4Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L…

CU 6.2.5Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.…

CU 6.2.6Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.…

CU 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida para cada Unidad de conformidad al parágrafo 6.2. a) Por encima de dicha altura, para el Corredor de Altura (C.A.…

CU 6.3.2Balcones

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…se regirán por las siguientes reglas: a) En la fachada principal podrán sobresalir de la L.O. hasta un metro con cincuenta centímetros (1,5 m). En vías de ancho igual o mayor de treinta (30) metros podrán sobresalir hasta d…

CU 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…conformarse Espacio Urbano, sin dejar medianeras expuesta en la L.D.P. opuesta. Sobre la L.O. podrán materializarse cercas cuyas características se regulan en la normativa de Edificación. En los casos de vías con líneas par…

CU 6.4.2Línea de Frente Interno (L.F.I.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…por ser un espacio urbano de dominio privado. Se sitúa paralelamente con respecto a cada L.O. o L.E. a una distancia (d) igual a un cuarto (¼) de la medida entre los puntos medios de las L.O. opuestas de la manzana.

CU 6.4.2.2Compensación de L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…requerida. La distancia entre la nueva edificación y el volumen lindero más próximo a la L.O. sobre la L.D.P (d) deberá ser de un tercio (1/3) de la distancia entre las L.D.P. medida desde el punto final de la medianera a c…

CU 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…de parcelas que disten menos de treinta y cuatro (34) metros de las prolongaciones de las L.O. concurrentes, y el edificio lindero cuente con un área descubierta existente, la nueva construcción no deberá generar medianeras…

CU 6.4.3Línea Interna de Basamento (L.I.B.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…un polígono semejante al de la manzana que lo contiene, trazado mediante paralelas a las L.O. o L.E. a una distancia igual a un tercio (1/3) de la medida entre los puntos medios de la L.O. opuestas de la manzana. El Centro…

CU 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…era como Espacio Urbano: a) El espacio de vía pública comprendido entre Líneas Oficiales (L.O.) y el comprendido entre dichas líneas y las de retiro obligatorio de la edificación. b) El Espacio Libre de Manzana; c) El espaci…

CU 6.4.6Altura de Edificios de Esquina

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…una distancia igual al ancho de la calle más angosta, medido desde la intersección de la L.O.E. con la L.O. de la calle más angosta. Las parcelas ubicadas dentro de la prolongación virtual de la L.F.I cuyo frente correspond…

CU 6.5.1Edificios entre Medianeras

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…berá completar la edificación entre las Líneas Divisorias Laterales de Parcela, sea en la L.O. o en la L.E. o en la L.O.E.

CU 6.5.2.1.1Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…idad. b) La banda edificable de los Edificios de Perímetro libre estará conformada por la L.O. y la L.I.B. c) La altura de los Edificios de Perímetro Libre no podrá superar en ningún caso el plano límite de la tipología de e…

CU 6.5.5Completamiento de Tejido o Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…os y terrazas con los niveles correspondientes del edificio lindero, en sus alturas sobre L.O. y en las de cada uno de sus retiros, en forma independiente de las alturas que tengan los parapetos o muros medianeros entre los…

CU 6.5.5.1Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…adas por edificios de igual altura cuya distancia entre los edificios existentes sobre la L.O. sea menor o igual a veintiséis (26) metros, aquellas podrán completar la edificabilidad igualando la altura del edificio a constr…

CU 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…lizarse la menor altura en un mínimo de tres (3) metros de frente y contrafrente sobre la L.O. y L.F.I. o L.I.B según corresponda. En parcelas con frente mayor a diez (10) metros y menor o igual a veinte (20) metros, se mate…

CU 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…va del Título 4. - Retiro de frente: La Planta Baja se retirará tres metros (3m) desde la L.O. en establecimientos de afluencia masiva. b) Edificios educacionales con perímetro libre: Se regirán por las normas generales del…

CU 7.2.10.3.1.2Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…rganismo Competente. b3) Altura: La altura máxima será de doce (12) metros y el retiro de L.O. y de L.D.P. será de diez (10) metros. Sólo podrán sobrepasar la altura máxima de doce (12) metros torres, mástiles, conductos, ta…