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CU t.c. 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad

Corredores Altos (C.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho metros (38m) con una altura de Pla…

CU t.c. 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad

Corredores Medios (C.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,2…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…onsejo Asesor de Asuntos Patrimoniales o el organismo que en el futuro lo reemplace. C.A. Corredor de Altura. Ciudad Ciudad Autónoma de Buenos Aires. C.C.A. Capacidad Constructiva Adicional C.C.A.P.E.C. Capacidad Constructiva Ad…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…íneas Oficiales. Manzana Superficie de terreno delimitada por vía pública y/o deslinde de corredor ferroviario y/o registrada como tal. Patio apendicular del espacio urbano Área descubierta generada por entrantes o retiros parci…

CU t.c. 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…es microclimáticas de la Ciudad, favoreciendo el refrescamiento y la biodiversidad. Estos corredores pueden estar conformados por distintos tipos de soluciones urbanas que incluyan vegetación. Arbolado Público Se entiende por ar…

CU t.c. 10.12.1Programa de Articulación Metropolitana

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…sos del suelo en términos de expansión urbana y de densificación edilicia; consolidar los corredores regionales mediante un sistema eficiente de transporte público; cualificar los conectores urbanos e intervenir sobre los vacíos…

CU t.c. 3.2.2Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2

3 Normas de uso del suelo

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2 Carácter Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Delimitación La delimitación que resulte de las Planchetas…

CU t.c. 3.2.3Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3

3 Normas de uso del suelo

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Carácter Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Delimitación La delimitación que r…

CU t.c. 3.2.4Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4

3 Normas de uso del suelo

Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Carácter Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Delimitación La delimitación que r…

CU t.c. 5.3Jerarquización de Red Vial

5 Sistema de Movilidad

…s de distribución En cuanto a la función de tránsito están dedicados principalmente a los corredores de transporte público y la posibilidad de acceder a él, brindan conexión a los puntos no alcanzados por las vías primarias y di…

CU t.c. 6.1Clasificación de Unidades de Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad

…cada Unidad de la Ciudad de Buenos Aires de conformidad a la siguiente clasificación: a) Corredores Altos (C.A.): son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consol…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

…rmiten los retiros que a continuación se indican: a) Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede…

CU t.c. 6.4.3.3Ocupación hasta la L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

…iro Obligatorio (LRO), según corresponda, hasta la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) en Corredores Altos y Medios (C.A. y C.M.) con el volumen de basamento. En el sector comprendido entre LFI y LIB se debe destinar una superfi…

CU t.c. 6.9Cinturón Digital

6 Normas de Edificabilidad

…turón Digital a) Delimitación: Apruébese el área de afectación del cinturón digital y sus corredores radioeléctricos, tal como se grafica en el Plano N° 6.9 a). b) Procedimiento: Apruébese la siguiente metodología que tiene como…

CU t.c. 7.1.5Ribera Accesible

7 Lineamientos del Hábitat

…especies autóctonas, adecuadas a los distintos ámbitos (bordes costeros, zonas anegables, corredores viales). Maximizar su aprovechamiento y riqueza paisajística. Destinar a uso público a los predios de dominio estatal que se de…

CU t.c. 7.1.5.2Ribera del Riachuelo

7 Lineamientos del Hábitat

…ión Metropolitana de Buenos Aires. El margen del curso de agua deberá conformarse como un corredor recreativo, residencial y productivo, con áreas de renovación urbana de conformidad al artículo 7.2.12, que tengan en consideraci…

CU t.c. 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat

…ntímetros (17,60 m). Salvo en el caso de las Unidades de Sustentabilidad Alta (U.S.A.A.), Corredores Medios (C.M.) y Corredores Altos (C.A.), en que pueden alcanzar la altura máxima de la Unidad de Edificabilidad correspondiente…

CU t.c. 7.2.14.1.2.2Espacios Libres por fuera del Bajo Viaducto Ferroviario

7 Lineamientos del Hábitat

…cios libres que indique la autoridad de seguridad ferroviaria. Se propicia la creación de corredores verdes, peatonales y ciclovías, bicisendas. 2.1) Se admite ocupación del cien por ciento (100%) fuera de proyección de Viaducto…

CU t.c. 7.2.14.2.3.2Espacios Libres fuera del Bajo Viaducto Ferroviario en sectores de estación

7 Lineamientos del Hábitat

…tarios, no cubiertos, por fuera de la proyección del viaducto. Se propicia la creación de corredores verdes, peatonales, ciclovías y bicisendas

CU t.c. 9.1.1.1.1Nuevas Áreas de Protección Histórica

9 Protección Patrimonial e Identidad

…ra). • Palacio de Aguas Argentinas y Normal N° 1 (Ayacucho, Viamonte, Junín, Paraguay). • Corredor Luis María Campos entre Olleros y Av. Dorrego. (APH 39). Edificios singulares: San Benito de Palermo, Colegio Esclavas, Hospital…