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CU t.c. 1.4.1Conceptos generales

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…trucción de la vereda en el punto medio de la Línea Oficial que corresponde al frente del predio. Cuadra Se denomina cuadra al espacio que abarca desde las dos esquinas formadas por la intersección de una calle con otra hasta…

CU t.c. 1.4.2.2Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…des de alojamiento integradas en uno o más edificios que se encuentren dentro de un mismo predio, sujeto a administración centralizada y que ofrece los servicios complementarios que para cada categoría se determinan. Cada unid…

CU t.c. 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…de obra. Para el caso que propongan modificar los indicadores urbanos que corresponden al predio, como de mixtura de usos del suelo, capacidad constructiva, altura máxima, planos límite y porcentaje de ocupación del suelo, los…

CU t.c. 3.13.1Disposiciones particulares para la localización de depósitos

3 Normas de uso del suelo

…ar la carga y descarga de productos en la vía pública, ni establecer servidumbre con otro predio. Clasificación según grado de molestia. La clasificación según grado de molestia se aplica a los usos que cuenten con la referenc…

CU t.c. 3.13.2Limitación de Almacenaje

3 Normas de uso del suelo

…de superarse esa capacidad como resultado de la cantidad de metros cuadrados que posee el predio, se deberá ejecutar para ese excedente, recintos similares en sus características constructivas y capacidad, no comunicados entre…

CU t.c. 3.14.4Servidumbres de Estacionamiento, Bicicleta y Carga y Descarga

3 Normas de uso del suelo

…s referentes a requerimientos de bicicletas, puede establecerse servidumbre real con otro predio en el que se construya “playa de estacionamiento o garaje comercial” de acuerdo con las siguientes condiciones: El predio sirvien…

CU t.c. 3.14.8Casos Especiales

3 Normas de uso del suelo

…que dificulte la circulación del ingreso. No resulta de aplicación la servidumbre en otro predio. Los requerimientos de espacio mínimo reservado para el ascenso y descenso de personas son optativos para los edificios sujetos a…

CU t.c. 3.6.3Superposición de usos en una misma parcela

3 Normas de uso del suelo

…usos compatibles aquellos usos o actividades que pueden coexistir en un mismo edificio o predio y/o estar comunicados; se desarrollan en un mismo ámbito de manera simultánea con el principal. La superficie de usos máxima perm…

CU t.c. 4.3.1Inmuebles Afectados a Apertura o Ensanche

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

Inmuebles Afectados a Apertura o Ensanche En un predio afectado por apertura, ensanche, rectificación de vía pública, traza de autopistas urbanas o por línea de edificación particulari…

CU t.c. 4.3.2Afectación a Ensanche en Vías de Ferrocarril General San Martín y Domingo Faustino Sarmiento

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

…a pública una franja determinada por el Organismo Competente en materia Catastral. En los predios de propiedad particular que resulten afectados por el trazado de las vías públicas establecidas, solo se permitirá construir si…

CU t.c. 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad

…ial (L.O.) y esté consolidada, se puede mantener la línea retirada, en todo el frente del predio. d) Cuando se solicite el uso de “Vivienda unifamiliar” y no se consolide la altura máxima edificable. e) Cuando se edifique un e…

CU t.c. 7.1.1Articulación Metropolitana

7 Lineamientos del Hábitat

…metropolitana contribuirá a permeabilizar las barreras urbanas generadas por los grandes predios, por suelo vacante o por ejes ferroviarios, a fomentar la ocupación de terrenos ociosos, a mejorar las condiciones del espacio p…

CU t.c. 7.1.5Ribera Accesible

7 Lineamientos del Hábitat

…iales). Maximizar su aprovechamiento y riqueza paisajística. Destinar a uso público a los predios de dominio estatal que se desafecten en las riberas. La Ribera tendrá un ancho adyacente a la línea de ribera entre quince (15)…

CU t.c. 7.2.10.2Cuartel de Bomberos y Comisaría

7 Lineamientos del Hábitat

…l lugar de guarda y estacionamiento de vehículos puede disponerse: c1) A nivel de cota de predio ocupando total o parcialmente el volumen edificable en basamento. c2) Bajo cota de predio: Ocupando total o parcialmente la total…

CU t.c. 7.2.10.3.1.1Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

…r bajo el nivel del terreno, y no se incluye dentro de la superficie edificable total del predio. b) Morfología Edilicia: b.1) Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) = 50% (cincuenta por ciento). Los edificios e instalaciones…

CU t.c. 7.2.10.3.1.2Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

…rnallas para asar deben ser dispuestas de modo que los humos no ocasionen molestias a los predios vecinos, debiendo en todos los casos estar munidos de las campanas y conductos de tiraje adecuadamente diseñados. h) Circulacion…

CU t.c. 7.2.10.3.2Clubes de Barrio

7 Lineamientos del Hábitat

…chas, natatorios, pistas, graderías, etc.), ocupen el terreno hasta la línea divisoria de predios y/o centro libre de manzana sin perjuicio de las separaciones mínimas y otras normas de implantación y acondicionamiento que les…

CU t.c. 7.2.10.3.3Cancha de Tenis

7 Lineamientos del Hábitat

…rever las protecciones necesarias para evitar impactos y la prolongación de ruidos en los predios vecinos, especialmente en horarios nocturnos. c) Usos: Las instalaciones no podrán ser usadas para efectuar en ellas torneos ni…

CU t.c. 7.2.10.5Teatros

7 Lineamientos del Hábitat

…En los casos de demolición total o parcial de teatros o cines-teatros el propietario del predio tendrá obligación de construir en el nuevo edificio una sala teatral o cine-teatral de características semejantes a la sala demol…

CU t.c. 7.2.11.3.5Casos Especiales

7 Lineamientos del Hábitat

…an afectadas a Área UP y conforman un sitio de interés histórico, por emplazarse en dicho predio los restos arqueológicos del Centro Clandestino de Detención y Tortura “El Atlético”. En dichos predios se permitirán realizar la…

CU t.c. 7.2.3.1Disposiciones particulares

7 Lineamientos del Hábitat

…alizar los usos de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 3.15.2 de este Código. c) En los predios y edificios propiedad del Ferrocarril, no incluidos en los puntos a) y b) y no afectados directamente a la explotación, solo se…

CU t.c. 7.2.9.1Disposiciones especiales

7 Lineamientos del Hábitat

…ucciones complementarias no superen el veinte por ciento (20%) de la superficie total del predio. Cuando la situación del predio pretenda ser alterada afectando una superficie superior al veinte por ciento (20%) del total del…

CU t.c. 9.1.3.2Protección Especial

9 Protección Patrimonial e Identidad

…público, localización de usos, instalación o cambio de iluminación, anuncios y toldos en predios de propiedad privada o pública que posean alguna forma de protección especial edilicia o ambiental requiere de la autorización d…