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CU t.c. 1.2.3Derechos y Obligaciones en materia urbanística

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Derechos y Obligaciones en materia urbanística Derechos. Los propietarios, poseedores, superficiarios y tenedores tienen los siguientes derechos en materia urbanística: a) A usar, edificar y aprovechar…

CU t.c. 1.4.2.2Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ostal / Bed&Breakfast / Cama y Desayuno Estándar y Superior Establecimiento en el que sus propietarios brindan un servicio personalizado, de tipo artesanal de cama y desayuno. Hospedaje Turístico / Residencial turístico Categoría A…

CU t.c. 10.1.5Capacidad Constructiva Adicional y Vivienda Promocional

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…de preferencia dentro de los treinta (30) días de recibida la notificación por parte del propietario del Proyecto Emisor.

CU t.c. 10.4Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2) Cualquier propietario de una parcela cuya superficie exceda los dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2) podrá presentar al Organismo Competente y…

CU t.c. 4.2.2Subdivisión y redistribución parcelaria

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

…rcela indivisa haya surgido por unificación administrativa sin la expresa conformidad del propietario y que conste en el Registro de Propiedad Inmueble la individualización de las parcelas. Las áreas reguladas en el Anexo II “Áreas…

CU t.c. 4.3.1Inmuebles Afectados a Apertura o Ensanche

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

…ón en la fracción del predio comprendida entre la antigua y la nueva L.O., siempre que el propietario, mediante escritura pública: a) Renuncie al mayor valor originado por dichas obras y a reclamar al daño que eventualmente pueda c…

CU t.c. 6.4.1.3.4Cuerpos salientes cerrados sobre la L.O.E.

6 Normas de Edificabilidad

…nte resuelva adoptar en cada caso. Quedan excluidos de esta obligación las parcelas cuyos propietarios se comprometan por escrito a no avanzar con cuerpos salientes sobre la L.O.E., a ejecutar reformas o ampliaciones internas de ed…

CU t.c. 6.4.2.1Casos especiales de determinación de L.F.I.

6 Normas de Edificabilidad

…te para toda la manzana, o ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por un propietario.

CU t.c. 6.4.3.2Casos especiales de determinación de L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

…te para toda la manzana, o ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por un propietario, garantizando a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis metros (16m). La Línea Interna de Basamento podrá ser coinc…

CU t.c. 6.7Servidumbres

6 Normas de Edificabilidad

Servidumbres Los propietarios podrán establecer servidumbres perpetuas limitativas de sus edificabilidades. Las mismas serán registradas por el Organismo Comp…

CU t.c. 6.8Limitación de Altura Aeronáutica

6 Normas de Edificabilidad

…s Planchetas de Edificabilidad y Usos, como afectada al cono de altura de Aeroparque, los propietarios deberán requerir al Organismo Nacional Competente en materia de administración de la aviación civil la determinación del plano l…

CU t.c. 6.9Cinturón Digital

6 Normas de Edificabilidad

…a lograr gráficamente la afectación parcelaria del cinturón digital y suministrará a todo propietario que lo solicite la cota del plano límite, hasta el cual se podrá levantar la edificación que se construya en la parcela. El grafi…

CU t.c. 7.2.10.5Teatros

7 Lineamientos del Hábitat

Teatros En los casos de demolición total o parcial de teatros o cines-teatros el propietario del predio tendrá obligación de construir en el nuevo edificio una sala teatral o cine-teatral de características semejantes a la…

CU t.c. 7.2.11.2.1Disposiciones generales

7 Lineamientos del Hábitat

…ransformándolos en fachadas laterales mediante convenios de mancomunidad celebrados entre propietarios linderos, podrán ampliarse o remodelarse, aun cuando según estas normas el actual uso fuera “no conforme”, pero con ajuste a las…

CU t.c. 7.2.11.2.8Propuesta de Desarrollo Integral

7 Lineamientos del Hábitat

Propuesta de Desarrollo Integral Los propietarios de parcelas comprendidas en estas zonas podrán proponer desarrollos integrales. El Organismo Competente en materia de Planificac…

CU t.c. 9.1Obligación de Proteger

9 Protección Patrimonial e Identidad

…s o sometidos a cualquier tipo de disposición legal que sobre ellos puedan establecer sus propietarios.

CU t.c. 9.1.6.1.1Desgravaciones complementarias y exención de revalúo

9 Protección Patrimonial e Identidad

…respecto de las mejoras que se realicen en los edificios con valor patrimonial. Aquellos propietarios de edificios catalogados que realizarán obras para su rehabilitación o puesta en valor podrán presentarse ante el Organismo Comp…

CU t.c. 9.1.6.5Destino de los Fondos

9 Protección Patrimonial e Identidad

…án de la siguiente manera: El cincuenta por ciento (50%) de lo recaudado será asignado al propietario en calidad de aporte no reembolsable con el fin de poner en valor el inmueble debiendo certificar las obras de mantenimiento y re…

CU t.c. 9.1.7Vestigios Arqueológicos y Restos Paleontológicos

9 Protección Patrimonial e Identidad

Vestigios Arqueológicos y Restos Paleontológicos Los propietarios de parcelas en las cuales existan o se descubran vestigios arqueológicos o restos paleontológicos, deben informar de su existenc…