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CU t.c. 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad

Corredores Medios (C.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) con una alt…

CU 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Corredores Medios (C.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m) con una alt…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…or Proyectos Emisores Catalogados C.L.O.E. Convenio para formar Línea Oficial de Esquina. C.M. Corredor Medio. C.N.P. Coeficiente de Nivel de Protección del Edificio Catalogado. Consejo Consejo del Plan Urbano Ambiental o el…

CU t.c. 6.1Clasificación de Unidades de Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad

…ardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. b) Corredores Medios (C.M.): son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

…ican: a) Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a do…

CU t.c. 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad

…B.1, y U.S.A.B 0 y tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. los Planos Límites con los siguientes elementos: tanque de distribución de agua, instalaciones de acondicionamiento de air…

CU t.c. 6.3.1.1Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes

6 Normas de Edificabilidad

…la que resulte menor, y cumpla con las siguientes condiciones: a) En U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A.: en seis metros con cuarenta centímetros (6,40m); b) En U.S.A.B. 0, U.S.A.B 1 y U.S.A.B 2: en cuatro metros con veinte cen…

CU t.c. 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

…tensiones serán de aplicación, complementariamente, las siguientes relaciones: • En CA. y C.M. la distancia entre L.D.P. de fondo (d') y la edificación debe ser igual o mayor a ocho metros (8.00m). • En U.S.A.A., U.S.A.M. y…

CU t.c. 6.4.3.3Ocupación hasta la L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

…sponda, hasta la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) en Corredores Altos y Medios (C.A. y C.M.) con el volumen de basamento. En el sector comprendido entre LFI y LIB se debe destinar una superficie mínima del ochenta por cie…

CU t.c. 6.4.3.5Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

…desde la Línea Divisoria de Parcela de fondo para los basamentos de parcelas ubicadas en C.M. o C.A. El área descubierta resultante es considerada Espacio Urbano. No se permiten salientes sobre este espacio urbano.

CU t.c. 6.4.4.4.1Dimensiones de los Patios Verticales

6 Normas de Edificabilidad

…eben cumplir las siguientes dimensiones: a. Para parcelas ubicadas en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A.: Superficie mínima = veintiséis metros cuadrados (26m2); Lado mínimo (d min.) = cuatro metros (4m) b. Para parcelas ubicad…

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

….A.M. y U.S.A.A., o desde el nivel de piso terminado de la azotea del basamento en C.A. y C.M., dejando una separación de un metro con cincuenta centímetros (1,5m) desde las L.D.P. laterales y tres metros (3m), desde la L.D.…

CU t.c. 6.5.2.1Ubicación de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

…ela única en la manzana, en cuyo caso constituye un volumen exento sobre L.O. b) En C.A., C.M., U.S.A.A. y U.S.A.M., cuando la parcela se encuentra flanqueada por ambos lados con espacio urbano de Edificios de Perímetro Libr…

CU t.c. 6.5.2.1.2Planos Límite

6 Normas de Edificabilidad

…ímetro Libre Unidad de Edificabilidad Plano Límite C.A. cuarenta y cinco metros (45.00 m) C.M. treinta y ocho metros con veinte centímetros (38.20 m) U.S.A.A. veintinueve metros con ochenta centímetros (29.80 m) U.S.A.M. vei…

CU t.c. 6.5.2.1.3Indicadores de Constructibilidad

6 Normas de Edificabilidad

…ntes separaciones mínimas a los ejes medianeros según los siguientes indicadores: a) C.A, C.M., U.S.A.A. y U.S.A.M.= seis (6.00m) metros. Los vacíos generados deben estar vinculados a Espacio Urbano. b) U.S.A.B. 0, 1 y 2 = c…

CU t.c. 6.5.5.1Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)

6 Normas de Edificabilidad

…existentes de igual altura, se permite el completamiento de tejido en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y CA. Se consideran edificios de igual altura, cuando la diferencia entre los mismos sea menor o igual a un metro con cuarenta ce…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

…,40 m). En parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. se permite el completamiento de tejido B1, B2 y B3. En parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas en U.S.A.B.…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

…el caso de U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 y cuatro metros (4m) en el caso de U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. La altura (h´) se corresponde con la Unidad de Edificabilidad de acuerdo al artículo 6.2 del presente Código. c) Para los…

CU t.c. 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat

…. Salvo en el caso de las Unidades de Sustentabilidad Alta (U.S.A.A.), Corredores Medios (C.M.) y Corredores Altos (C.A.), en que pueden alcanzar la altura máxima de la Unidad de Edificabilidad correspondiente. Línea de Fren…

CU 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…Ciudad Autónoma de Buenos Aires. C.L.O.E.: Convenio para formar Línea Oficial de Esquina. C.M.: Corredor Medio. C.N.P.: Coeficiente de Nivel de Protección del Edificio Catalogado. Consejo: Consejo del Plan Urbano Ambiental o…

CPU 5.4.6.32Distrito U31

5.4.6.17 Distritos de Urbanización Determinada U16 a U37 · Derogado

…turas de las avenidas, calles y sendas antes mencionada de las fracciones propiedad de la C.M.V. afectadas a tal fin, así como el espacio de uso y de utilidad pública destinado a plaza y a reserva para equipamiento ubicado e…

CU 6.1Clasificación de Unidades de Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. b) Corredores Medios (C.M.) Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. c…

CU 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…6.2. a) Por encima de dicha altura, para el Corredor de Altura (C.A.), el Corredor Medio (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) me…

CU 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

….S.A.B. 2 y U.S.A.M. y tres metros con veinticinco centímetros (3,25 metros) en U.S.A.A., C.M. y C.A. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. Para el caso de U.S.A.B.1, se podrá superar en dos (2) metros el…

CU 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

….4.4.2. y si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. - En C.A. y C.M. la distancia entre L.D.P. de fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a ocho (8) metros. - En U.S.A.A. la distancia ent…

CU 6.4.2.4Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ubicadas en U.S.A.A y U.S.A.M.; y de ocho (8) metros para las parcelas ubicadas en C.A., C.M.; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilació…

CU 6.4.3.5Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…m) para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y 2; y seis metros (6m) para parcelas ubicadas en C.M. o C.A. desde la línea divisoria de parcela de fondo. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del art…

CU 6.5.2.1.3Indicadores de Constructibilidad

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…s volúmenes construidos entre sí, según los siguientes indicadores: a) C.A. = 8 metros b) C.M. y U.S.A.A. = 6 metros c) U.S.A.M. Y U.S.A.B 1 y 2 = cuatro (4) metros Los vacíos generados deberán estar vinculados a Espacio Urb…

CU 6.5.3Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…tro (4) metros para los U.S.A.B.1, U.S.A.B.2 y U.S.A.M.; y seis (6) metros para U.S.A.A., C.M. y C.A.

CU 6.5.5.1Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…r edificios de igual altura se permite el completamiento de tejido en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. de conformidad a las siguientes reglas: A1) En el caso de una o más parcelas flanqueadas por edificios de igual altura cuy…

CU 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…(Tipo B) En parcelas flanqueadas por edificios de distinta altura en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. se permite el completamiento de tejido B1, B2 y B3. En parcelas flanqueadas por edificios de distinta altura en U.S.A.B.1…

CU 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…. Salvo en el caso de las Unidades de Sustentabilidad Alta (U.S.A.A.), Corredores Medios (C.M.) y Corredores Altos (C.A.), en que podrán alcanzar la altura máxima la Unidad de Edificabilidad correspondiente. - Línea de Frent…