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CU t.c. 6.2.5Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de catorce metros con sesenta centímetros (14,60m) con una altura d…

CU t.c. 6.2.6Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de doce metros (12m) con una altura de Planta Baja mínima de dos me…

CU t.c. 6.2.7Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de nueve metros (9,00m) con una altura de Planta Baja mínima de dos…

CU 6.2.5Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de P…

CU 6.2.6Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros con una altura de Planta Baja mínima de dos m…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…Urbana linderas a Autopistas. U Urbanizaciones Determinadas U.E. Unidad de Edificabilidad U.S.A.B. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja. U.S.A.M. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. U.S.A.A. Unidad de Sustentabilidad…

CU t.c. 10.1.3.1Proyectos Emisores dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…idades de Edificabilidad correspondiente a la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0), en pasajes regulados por el artículo 4.1.20 “AE26 – Pasajes de la Ciudad” del Anexo II del presente Código, en Urbanizaciones…

CU t.c. 10.12.6Programa de Zonas de Pacificación de Tránsito

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…acificación de Tránsito En los diseños de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B. 1 y 2), el Organismo Competente en materia de Transporte promoverá la implantación de zonas de pacificación de tránsito vehicular…

CU t.c. 3.14.8Casos Especiales

3 Normas de uso del suelo

…idad de Edificabilidad corresponda a Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0, 1 y 2 (U.S.A.B. 0, 1 y 2). 3.14.8.2 a) En parcelas cuyo ancho libre sea menor de diez metros (10m). 3.14.8.2 b) En parcelas cuya superficie sea m…

CU t.c. 6.1Clasificación de Unidades de Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad

…cercanía a corredores y centros barriales. e) Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.): son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales y se di…

CU t.c. 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad

…re los Planos Límites Se puede superar en dos metros con cincuenta centímetros (2,50m) en U.S.A.B. 2, U.S.A.B.1, y U.S.A.B 0 y tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. los Planos Límites…

CU t.c. 6.3.1.1Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes

6 Normas de Edificabilidad

…n U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A.: en seis metros con cuarenta centímetros (6,40m); b) En U.S.A.B. 0, U.S.A.B 1 y U.S.A.B 2: en cuatro metros con veinte centímetros (4,20m); El volumen debe tener un tratamiento arquitectónico ac…

CU t.c. 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad

…ad a la normativa de edificación. c) Para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B. 0, 1 y 2), en caso de que la edificación lindera se encuentre retirada de la Línea Oficial (L.O.) y esté consolidada, se puede ma…

CU t.c. 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

…en el caso de C.A. y C.M., mínimo seis metros (6.00 m) en el caso de U.S.A.A., U.S.A.M y U.S.A.B. 2, y mínimo cuatro metros (4.00m) en el caso de U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 0. Para las parcelas menores a veintidós metros (22.00 m) d…

CU t.c. 6.4.2.4Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I

6 Normas de Edificabilidad

…ar una distancia mínima no edificable de cuatro metros (4.00 m) para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 0, U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela (L.D.P.) de fondo; de seis metros (6.00 m) para parcelas ubicadas…

CU t.c. 6.4.4.4.1Dimensiones de los Patios Verticales

6 Normas de Edificabilidad

…cuadrados (26m2); Lado mínimo (d min.) = cuatro metros (4m) b. Para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 0, U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2: Superficie mínima = veinte metros cuadrados (20 m2); Lado mínimo (d min.) = cuatro metros (4m)

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

…ivel de Planta Baja, a partir de los tres metros (3m) medidos desde la cota de parcela en U.S.A.B. 1, U.S.A.B. 2, U.S.A.M. y U.S.A.A., o desde el nivel de piso terminado de la azotea del basamento en C.A. y C.M., dejando una sep…

CU t.c. 6.5.2.1Ubicación de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

…ibre y cuente con un frente mínimo de parcela de veintiséis metros (26.00 m). En parcelas U.S.A.B. 0, 1 y 2 se puede ubicar edificios de Perímetro Libre.

CU t.c. 6.5.2.1.2Planos Límite

6 Normas de Edificabilidad

…henta centímetros (29.80 m) U.S.A.M. veinticuatro metros con veinte centímetros (24.20 m) U.S.A.B.2 catorce metros con sesenta centímetros (14.60m) U.S.A.B.1 doce metros (12.00 m) U.S.A.B.0 nueve metros (9.00 m)

CU t.c. 6.5.2.1.3Indicadores de Constructibilidad

6 Normas de Edificabilidad

…M.= seis (6.00m) metros. Los vacíos generados deben estar vinculados a Espacio Urbano. b) U.S.A.B. 0, 1 y 2 = cuatro (4.00m) metros Para volúmenes de perímetro libre enfrentados dentro de una misma parcela la separación mínima d…

CU t.c. 6.5.3.1Ubicación de Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

…rbano de Edificios de Perímetro Libre y Semilibre o espacio público; c) En el caso de las U.S.A.B. 0, 1 y 2.

CU t.c. 6.5.3.3Indicadores de Constructibilidad

6 Normas de Edificabilidad

…La separación lateral (dmin) se conforma según las siguientes reglas: a) Para el caso de U.S.A.B.0, U.S.A.B.1 y U.S.A.B.2, el paramento debe estar separado de la línea divisoria lateral de la parcela según los siguientes casos:…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

…ento de tejido B1, B2 y B3. En parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas en U.S.A.B.1 y U.S.A.B.2 se permite el completamiento de tejido B1 y B2. El completamiento de tejido se da de acuerdo a las siguientes reglas…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

…e los artículos 6.3. y 6.5.5. En el caso que se trate de parcelas ubicadas en U.S.A.B 1 o U.S.A.B. 2 se puede completar el tejido, adosándose al edificio lindero hasta alcanzar como máximo una altura del doble de la Unidad de Ed…

CU 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…. R.U.A.: Área de Renovación Urbana linderas a Autopistas. U: Urbanizaciones Determinadas U.S.A.B.: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja. U.S.A.M.: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. U.S.A.A.: Unidad de Sustentabilid…

CU 10.12.6Programa de Zonas de Pacificación de Tránsito

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…acificación de Tránsito En los diseños de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B. 1 y 2), el Organismo Competente en materia de Transporte promoverá la implantación de zonas de pacificación de tránsito vehicular…

CU 6.1Clasificación de Unidades de Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…cercanía a corredores y centros barriales. e) Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales y se div…

CU 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…te. b) Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ub…

CU 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…sta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2 y U.S.A.M. y tres metros con veinticinco centímetros (3,25 metros) en U.S.A.A., C.M. y C.A. estos planos límite con el sobrerre…

CU 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…y en las Urbanizaciones Determinadas; en las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.1 y 2) con Baja Mixtura de Usos de Suelo (1); en los Corredores cuando se materialicen Edificios de Perímetro Libre el Retiro sólo…

CU 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ntre L.D.P. de fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a seis (6) metros. - En U.S.A.B. y U.S.A.M. la distancia entre L.D.P. de fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a cuatro (4) metros. El área descubier…

CU 6.4.2.4Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; de s eis (6) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.A y U.S.A.M.; y…

CU 6.4.3.4Compensación de L.I.B

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Compensación de L.I.B Cuando en una parcela ubicada en U.S.A.B. 1 o U.S.A.B. 2 la L.I.B. resulte ser una línea quebrada u oblicua, se la podrá regularizar, compensando el avance sobre la L.I.B.…

CU 6.4.3.5Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…dejar una distancia mínima no edificable de cuatro metros (4m) para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y 2; y seis metros (6m) para parcelas ubicadas en C.M. o C.A. desde la línea divisoria de parcela de fondo. No se permiten sali…

CU 6.5.3Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…e otro edificio de Perímetro Libre o Semilibre o espacio público, salvo en el caso de las U.S.A.B. 1 y 2 y U.S.A.M. en que se admite también lindero a edificios Entre Medianeras. El Espacio Urbano conformado deberá tener un lado…

CU 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…miento de tejido B1, B2 y B3. En parcelas flanqueadas por edificios de distinta altura en U.S.A.B.1 y U.S.A.B.2 se permite el completamiento de tejido B1 y B2. El completamiento de tejido se da de acuerdo a las siguientes reglas…