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CE t.o. 1.2MURO DIVISORIO DE PREDIO

1.2 Glosario

MURO DIVISORIO DE PREDIO Paramento, cerca o elemento divisorio erigido sobre la Línea Divisoria de Predios, que separa los predios o parcelas. MUROS DIVIS…

CE t.o. 1.2PREDIO

1.2 Glosario

PREDIO Véase Parcela.

CE t.o. 3.1.2.4Nivel del Predio y/o Patios en Planta Baja

3.1 Estética Urbana

Nivel del Predio y/o Patios en Planta Baja Los predios y/o patios en planta baja pueden ser excavados o rellenados siempre que la nivelación del m…

CE t.o. 3.3.2.13.1Apertura de Vanos en Muro Divisorio o en Muro Privativo Contiguo a Predio Lindero

3.3 Habitabilidad

Apertura de Vanos en Muro Divisorio o en Muro Privativo Contiguo a Predio Lindero Predio Lindero Para proporcionar iluminación suplementaria a un local, se puede realizar la apertura de vanos en el muro…

CE t.o. 3.3.2.13.2Intercepción de Vistas entre Unidades de Uso Independiente en un Mismo Predio y a Predios Linderos

3.3 Habitabilidad

Intercepción de Vistas entre Unidades de Uso Independiente en un Mismo Predio y a Predios Linderos Mismo Predio y a Predios Linderos Pueden colocarse tabiques o elementos interceptores de vistas entre unidad…

CE t.o. 3.3.2.14Separación Mínima de Construcción Contigua a Eje Divisorio entre Predios

3.3 Habitabilidad

Separación Mínima de Construcción Contigua a Eje Divisorio entre Predios Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de este muro por lo menos…

CE t.o. 4.12.1Conservación de los Límites del Predio en Estructuras

4 Ejecución de las Obras

Conservación de los Límites del Predio en Estructuras La estructura resistente debe ejecutarse dentro de los límites del predio. Un muro divisorio con su propio cimient…

CE t.o. 4.7.2Excavación que Afecte a un Predio Lindero o a la Vía Pública

4 Ejecución de las Obras

Excavación que Afecte a un Predio Lindero o a la Vía Pública Cuando se realice una excavación deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tier…

CE t.o. 1.2Alcance de las definiciones

1.2 Glosario

…de bocas de incendio o de rociadores automáticos, que finaliza sobre la línea oficial del predio y que posee en su extremo una o dos bocas de impulsión utilizables por el Cuerpo de Bomberos para inyectar agua al sistema o toma…

CE t.o. 1.2CONEXIÓN PARA BOMBEROS

1.2 Glosario

…de bocas de incendio o de rociadores automáticos, que finaliza sobre la línea oficial del predio y que posee en su extremo una o dos bocas de impulsión utilizables por el Cuerpo de Bomberos para inyectar agua al sistema o toma…

CE t.o. 1.2INTERCONEXIÓN (EN INSTALACIONES SANITARIAS)

1.2 Glosario

…AS) Derivación comprendida entre la red interna (de agua, cloaca o pluvial) ubicada en un predio y la unión con la respectiva instalación de los edificios ubicados en el mismo. La interconexión no tiene enlace o empalme direct…

CE t.o. 1.2PROPIETARIO

1.2 Glosario

PROPIETARIO Titular dominial del predio y/o inmueble.

CE t.o. 2.1.11.1Registro de Documentación Conforme a Obra Parcial de Obra Civil

2.1 Avisos y Permisos

…os Conforme a Obra Parcial debe reflejar la realidad de lo efectivamente construido en el predio, previa verificación de que fue ejecutado de acuerdo al Permiso oportunamente concedido. La documentación presentada a tal efecto…

CE t.o. 2.1.14Regularización de Obras en Contravención

2.1 Avisos y Permisos

…os, con el fin de dar cumplimiento a condiciones de accesibilidad. d. Obras ejecutadas en predios en proceso de reurbanización, siempre que no se afecten las condiciones de seguridad o impliquen riesgos para sus habitantes y/o…

CE t.o. 2.1.20Obra Paralizada

2.1 Avisos y Permisos

…gún se establece en los Reglamentos Técnicos. Una vez desvinculados los profesionales, el predio queda bajo exclusiva responsabilidad del propietario. En caso de que la paralización o suspensión de la obra se produzca por moti…

CE t.o. 2.1.21Interrupción de los Trabajos que Causen riesgos Físicos, Ambientales, Condiciones Insalubres

2.1 Avisos y Permisos

…todas aquellas tareas que resulten necesarias a efectos de garantizar la seguridad en el predio, la de los predios linderos y en la vía pública en tiempo perentorio.

CE t.o. 2.1.6.4Avisos y Permisos de Ejecución de Obra Civil e Instalaciones en Barrios en Proceso de Reurbanización

2.1 Avisos y Permisos

…eguridad y no impliquen riesgos para los habitantes ni linderos. En caso de no contar los predios con la identificación parcelaria o titularidad de dominio, y que a la vez se requieran trabajos constructivos en las viviendas y…

CE t.o. 2.1.8Cambio de Profesionales

2.1 Avisos y Permisos

Cambio de Profesionales El Propietario de un predio o inmueble en el que se proyecta o ejecuta una obra o instalación se encuentra facultado, bajo su responsabilidad, para reemplaza…

CE t.o. 2.2.2.4.1Director de Demolición

2.2 Sujetos

…molición informado al Organismo Competente, resguardando la seguridad de las personas, el predio, los linderos y la vía pública. Su función puede ser llevada a cabo por el mismo profesional que ejerce como Director de Obra en…

CE t.o. 3.1.2.5Materialización de la Línea Oficial

3.1 Estética Urbana

…Toda construcción nueva debe respetar el trazado de la Línea Oficial determinada para el predio. En casos donde su trazado no esté materializado o sea de dudosa delimitación, a solicitud del interesado, el Organismo Competent…

CE t.o. 3.1.3.1Obligación de Construir y Conservar Cercas, Veredas y/u Ochavas

3.1 Estética Urbana

…dos a actividades relativas al uso de transporte, logística, carga y descarga, garaje y/o predios con ancho menor o igual a diez metros (10,00 m). En los predios que contengan en su interior construcciones precarias o depósito…

CE t.o. 3.1.4.1Generalidades

3.1 Estética Urbana

…s o modificaciones de fachadas principales, los muros divisorios y privativos contiguos a predios linderos de un edificio que resulten visibles desde la vía pública deben recibir similar tratamiento arquitectónico que la facha…

CE t.o. 3.1.4.2Muros Lindantes con Parques, Plazas, Plazoletas, Paseos Públicos o Vías Férreas

3.1 Estética Urbana

…Parques, Plazas, Plazoletas, Paseos Públicos o Vías Férreas Férreas Cuando un edificio o predio edificado o a edificar se encuentre lindando con parques, plazas, plazoletas, paseos públicos o vías férreas, debe darse a dichos…

CE t.o. 3.1.4.4Agregados sobre la Fachada

3.1 Estética Urbana

…modelo, técnica o ubicación. Sólo pueden ser instalados de la L.O. hacia el interior del predio o edificio. En las plantas altas, deben ubicarse en balcones y/o terrazas, salvo que se encuentre determinado en el diseño de la…

CE t.o. 3.1.4.5Cortinas de Seguridad y Motores de Accionamiento

3.1 Estética Urbana

…aladuras. El sistema y los motores de accionamiento deben ser ubicados en el interior del predio detrás de la L.O.

CE t.o. 3.1.4.7.1Salientes de Ornamentos

3.1 Estética Urbana

…ximo de treinta centímetros (0,30 m). Se debe materializar una junta de dilatación con el predio lindero.

CE t.o. 3.1.4.7.2Salientes del Cornisamiento

3.1 Estética Urbana

…asta treinta centímetros (0,30 m) o pueden tomar la misma dimensión de la saliente de los predios linderos, siempre que se materialice una junta de dilatación entre ambos cornisamentos.

CE t.o. 3.1.4.9Utilización de fachadas y veredas para Equipamiento Urbano y Señalización

3.1 Estética Urbana

…utónoma de Buenos Aires puede colocar en la fachada de un edificio y/o en la vereda de un predio las chapas de nomenclatura urbana, de señalización de tránsito, de señalamiento vertical, de indicación de paradas de vehículos d…

CE t.o. 3.3.1.6.1Locales para Calderas y Otros Dispositivos Térmicos

3.3 Habitabilidad

…ben mantener una distancia mínima de sesenta centímetros (0,60 m) del eje divisorio entre predios; g. La sala no puede contener materiales combustibles ni funcionar como depósito, tampoco pueden desarrollarse tareas ajenas al…

CE t.o. 3.3.1.6.6Estacionamiento Vehicular

3.3 Habitabilidad

…mínimo de una salida para vehículos es tres metros (3,00 m). II. Salida para vehículos en predios de esquina No puede ubicarse una salida para vehículos en la Línea Oficial de Esquina; cuando ésta no exista, la salida debe est…

CE t.o. 3.3.1.6.7Estacionamiento de Bicicletas

3.3 Habitabilidad

…ible, en el interior del edificio, o en su defecto establecerse servidumbre real con otro predio en el que se construya “Playa de Estacionamiento” o “Garaje Comercial”, según lo establezca la normativa urbanística vigente. 1.…

CE t.o. 3.4.6.1Escaleras Principales - Sus Características

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad

…viendas multifamiliares, cuando se trate de cuatro (4) o menos unidades de vivienda en un predio, el ancho mínimo de la escalera debe ser de un metro (1,00 m), así como cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una…

CE t.o. 3.5Salubridad

3.5 Salubridad

Salubridad Todo edificio y/o predio que cuente con locales habitables o concurrencia de personas, tanto de público como de personal que trabaja en él, debe cumplir c…

CE t.o. 3.5.1Servicio Mínimo de Salubridad

3.5 Salubridad

Servicio Mínimo de Salubridad En todo predio o edificio con permanencia de personas y/o concurrencia de público debe existir, como mínimo, un local destinado a servicio de sa…

CE t.o. 3.7.4.3.2.2Parámetros

3.7 Diseño Sostenible

…r ciento (10%) y el cincuenta por ciento (50%) de la superficie vegetada total dentro del predio.

CE t.o. 3.7.4.3.4Incorporación de Arbolado Nuevo Nativo

3.7 Diseño Sostenible

…os (100,00 m2) de superficie descubierta, sea vegetada o no, cuando la hubiera dentro del predio.

CE t.o. 3.7.4.3.5Protección del Arbolado Existente

3.7 Diseño Sostenible

…deben tomar medidas de protección y saneamiento de los árboles que ya se encuentren en el predio, para al menos un cincuenta por ciento (50%) del arbolado existente, según se establece en los Reglamentos Técnicos, teniendo en…

CE t.o. 3.7.4.4.2.2.2Aislamiento Acústico de Fachadas de Acuerdo al Nivel de Ruido Sobre el Frente y de la Parcela

3.7 Diseño Sostenible

…uen a una distancia mayor a veinte metros (20,00 m) desde la línea oficial del frente del predio, los valores de aislamiento, pueden reducirse de acuerdo a la tabla adjunta. Se consignan a continuación los valores de aislamien…

CE t.o. 3.8.2.2.1Clubes

3.8.2 Diversiones Públicas, Cultura, Culto y Recreación

…sistemas de insonorización y antivibraciones que impidan la trascendencia de molestias a predios y edificaciones cercanas. 5. Las instalaciones eléctricas deben estar interconectadas de manera subterránea; 6. Se deben cumplir…

CE t.o. 3.8.2.2.3Natatorio

3.8.2 Diversiones Públicas, Cultura, Culto y Recreación

…a de piso abierta del sistema cloacal. La separación mínima respecto a ejes divisorios de predios debe ser de sesenta centímetros (0,60 m); Debe garantizarse el acceso a las personas con discapacidad; Las áreas de iluminación…