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CPU 1.2.1.2Relativos al terreno

1 Generalidades · Derogado

Relativos al terreno Cota de la manzana: Nivel del punto más alto de la Línea Oficial de la manzana, determinada por la Dirección de Catastro. Cota de la p…

CPU 1.2.1.3Relativos al tejido urbano

1 Generalidades · Derogado

…rincipal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a partir de la cota de la parcela. Basamento: Parte del edificio construida sobre el nivel del terreno, sobre la cual se asientan los volúmenes sobre…

CPU 10.3.4Procedimiento para la Revisión del Catálogo

10.3 Catalogación y Catálogo Urbanístico · Derogado

…APH28 CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMÍA NOTA: Por Ordenanza Nº 47.851, se denominó Julio Cotázar a la calle Espinosa, de Tinogasta a Zamudio LISTADO DE INMUEBLES CATALOGADOS DISTRITO APH29 BARRIO CAFFERATA LISTADO DE INMUEB…

CPU 4.1.1.2Conformación del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…teriormente enumerados. Los espacios urbanos serán considerados como tales a partir de la cota de la parcela, salvo en los casos especialmente previstos en esta sección y en cada distrito. El dimensionamiento de dichos espac…

CPU 4.1.1.3Patios apendiculares del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…Vivienda a través de sus distintas operatorias, con altura máxima de 9m a contar desde la cota de parcela: Superficie mínima = 16m2 Lado mínimo = 4m Por encima de dicha altura se permite la construcción de un nivel delimitad…

CPU 4.1.2.1Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…Vivienda a través de sus distintas operatorias, con altura máxima de 9m a contar desde la cota de parcela: Superficie mínima = 16m2 Lado mínimo = 4m Por encima de dicha altura se permite la construcción de un nivel delimitad…

CPU 4.1.3.1Forma de medir las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…as (Ver I.O.) El arranque del espacio urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota de la parcela o de la cota arquitectónica de barranca que será fijada por la Dirección, en la medida que conserve la barranca nat…

CPU 4.1.3.2Arranque de las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…descubiertas El arranque del espacio urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota de la parcela o de la cota arquitectónica de barranca que será fijada por la Dirección, en la medida que conserve la barranca nat…

CPU 4.10.3Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ón: . Fachada del proyecto y de los edificios de la cuadra a la que pertenece el predio, acotando alturas de fachada y de los pisos superiores si existiesen (1:200). . Relevamiento de los muros divisorios a N. P. T. De las t…

CPU 4.11.1CINTURÓN DIGITAL

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…las afectadas por los corredores radioeléctricos y que superen los 35m de altura sobre la cota de la parcela. c) Por sobre el plano límite determinado para cada parcela, no podrá sobresalir ningún elemento componente del edi…

CPU 4.2.1Condiciones Generales

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…para las fachadas principales en el Código de la Edificación. Las construcciones bajo la cota de la parcela podrán llegar hasta la Línea Interna de Basamento, salvo las disposiciones especiales referidas a cada distrito. NO…

CPU 4.2.3Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…para las fachadas principales en el Código de la Edificación. Las construcciones bajo la cota de la parcela podrán llegar hasta la Línea Interna de Basamento, salvo las disposiciones especiales establecidas en cada distrito…

CPU 4.2.7.3Altura de edificación en parcelas con frente a calles con nueva Línea Oficial de

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ículos 4.2.2 y 4.2.6, se medirán a partir de un plano horizontal situado a 3,50m sobre la cota de la parcela, salvo disposición en contrario en las normas especiales para cada distrito de zonificación en la Sección 5. Deberá…

CPU 4.2.7.4Edificación con planta baja libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ículos 4.2.2 y 4.2.6, se medirán a partir de un plano horizontal situado a 3,50m sobre la cota de la parcela, salvo disposición en contrario en las normas especiales para cada distrito de zonificación en la Sección 5. Deberá…

CPU 4.3.10Edificación con Planta Baja Libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…re. b) Se permitirá sobreelevar las construcciones de subsuelo hasta 1m como máximo sobre cota de parcela, debiendo quedar totalmente libres las visuales en una altura de 3m como mínimo sobre el nivel sobreelevado en toda la…

CPU 4.3.2Características de los Edificios de Perímetro Libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…TRO LIBRE (Ver Acuerdos N° 250/CPUAM/2004 y Nº 572/CPUAM/2004) La altura, medida desde la cota de la parcela, será determinada en forma concurrente por: a) La relación (R) entre la altura (h) del frente principal y la distan…

CPU 4.6.2Obligación de Materializar la L.O.E

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…E. deberá también respetarse un retiro obligatorio, hasta una altura de 3m sobre la cota de la parcela de la L.O.E. Dicho retiro se obtendrá trasladando la traza de la L.O.E., paralela a sí misma y conserva…

CPU 4.9.1Regla General

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…uperpuestos en todo o en parte, las relaciones de separación y altura se medirán desde la cota de la parcela. Sólo podrá sobrepasarse la altura máxima entre medianeras con cuerpos libres o con cuerpos semilibres si estos últ…

CPU 4.9.2Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…uperpuestos en todo o en parte, las relaciones de separación y altura se medirán desde la cota de la parcela. Sólo podrá sobrepasarse la altura máxima entre medianeras con cuerpos libres o con cuerpos semilibres si estos últ…

CPU 5.4.1.2Distrito R1b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…es generales de la Sección 4 de acuerdo a: b) Altura máxima: será de 9m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro. c) F.O.T. máximo = 1 d) F.O.S.: el que resulte de las normas de tejido. e…

CPU 5.4.1.2Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1. Altura máxima: 11,60m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado dentro de un plano deli…

CPU 5.4.1.4Distrito R2b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…rales de la Sección 4 de acuerdo a: r = h’/d’ = 5 Altura máxima: 10,50m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…s generales de la Sección 4 de acuerdo a: R = h/d =2,4 H máxima: 10,50m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima d…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…plano inclinado a 45° desde la altura de 9m y con un plano límite horizontal a 12m de la cota de la parcela. b) Edificios de perímetro libre: c) Edificios de perímetro semilibre: L. M. y por debajo de un plano inclinado a 4…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…enerales de la Sección 4 de acuerdo a: R = h/d = 2,4 Altura máxima: 9m, a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima…

CPU 5.4.12Distritos Áreas de Protección Histórica - Aph

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…iso de uso o de habilitación según corresponda. c) Plano de ubicación en escala adecuada acotando las distancias a la L.O., a la línea de cordón y a otros elementos emplazados en la acera. 8) Casos Especiales El P.E. podrá a…

CPU 5.4.12.1Distrito APH1

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…or edificio. Será perpendicular a la fachada de forma apaisada, colocado por encima de la cota 3m medida a partir del nivel de la acera; tendrá una superficie no mayor que 0,30m2; la saliente máxima será de 1m y la separació…

CPU 5.4.12.14DISTRITO APH14 - Ámbito Recoleta

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…iso de uso o de habilitación según corresponda. c) Plano de ubicación en escala adecuada acotando las distancias a la L.O. a la línea de cordón y a otros elementos emplazados en la acera. 8) Organismo de Aplicación: Es la Di…

CPU 5.4.12.16DISTRITO APH16 - Pasajes Rivarola y La Piedad y su entorno

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…do de Inmuebles Catalogados Distrito APH16, se regirán por: H máxima: 7m por encima de la cota de parcela. Área edificable: Podrá ocupar la totalidad de la superficie de la parcela, salvo las limitaciones de F.O.S. estableci…

CPU 5.4.12.22DISTRITO APH22 - Plaza Belgrano y entorno

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…la Manzana 4, Sección 25, Circunscripción 16. a) Basamento: H máxima: 7m por encima de la cota de la parcela. b) Edificio entre medianeras Tejido: Cumplirán con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con: 8)…

CPU 5.4.12.26DISTRITO APH26 - Pasaje Butteler

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…l sector en relación al Cuadro de Tipologías N° 5.4.12.26. H máxima: 6m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado desde la L.O o L.E., se…

CPU 5.4.12.29DISTRITO APH29 - Barrio Cafferata

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…iso de uso o de habilitación según corresponda. c) Plano de ubicación en escala adecuada acotando las distancias a la L.O., a la línea de cordón y a otros elementos emplazados en la acera. 8) Organismo de Aplicación: Es la D…

CPU 5.4.12.3Distrito APH3 - Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…o en el Cuadro de Usos N° 5.2.1 para el Distrito R1bI. H máxima: 11,60m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado dentro de un plano deli…

CPU 5.4.12.30Distrito APH30 - Av. Alvear y su entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…iso de uso o de habilitación según corresponda. c) Plano de ubicación en escala adecuada acotando las distancias a la L.O. a la línea de cordón y a otros elementos emplazados en la acera. 8) Organismo de Aplicación: Es la Di…

CPU 5.4.12.32DISTRITO APH32 - Mercado de Abasto

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…ente entre los edificios del “Nuevo Mercado” y “Viejo Mercado“, localizada a +4,50m de la cota de la parcela que tiene una superficie de 3.134m² y está afectada el uso público permanente mediante servidumbre administrativa s…

CPU 5.4.12.4Distrito APH4 - Entorno Estación Belgrano “R”

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…cumplan con las relaciones establecidas, con medidas mínimas de 4m por 8m, a nivel de la cota de la parcela establecida por la Dirección de Catastro. 2.1.1 Línea de Frente Interno: Deberán cumplirse con las disposiciones ge…

CPU 5.4.12.42DISTRITO APH42 - Calle Melián entre Olazábal y La Pampa

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…de uso o de la habilitación según corresponda. c) Plano de ubicación en escala adecuada acotando las distancias a la L.O. a la línea de cordón y a otros elementos emplazados en la acera. 8) Organismo de Aplicación: Es la Di…

CPU 5.4.12.45DISTRITO APH45 - Parque Avellaneda y entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…iso de uso o de habilitación según corresponda. c) Plano de ubicación en escala adecuada acotando las distancias a la L.O. a la línea de cordón y a otros elementos emplazados en la acera. 8) Organismo de Aplicación: Es la Di…

CPU 5.4.12.46DISTRITO APH46 - Barrio Inglés

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…como: T1a/b, T2, T3, T4, T5a/b, T6, T7a/b, T8a/b y T9. c) H máxima: 9m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro. d) F.O.S.: se tomará como referencia el correspondiente al proyecto origi…

CPU 5.4.12.48DISTRITO APH48 – Estación Coghlan y entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…nes generales de la Sección 4 de acuerdo a: b) Atura máxima: será de 9m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro. c) F.O.T. máximo = 1 d) F.O.S. = El que resulte de las normas de tejido.…