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CPU 4.2.7.3Altura de edificación en parcelas con frente a calles con nueva Línea Oficial de

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ículos 4.2.2 y 4.2.6, se medirán a partir de un plano horizontal situado a 3,50m sobre la cota de la parcela, salvo disposición en contrario en las normas especiales para cada distrito de zonificación en la Sección 5. Deberá quedar totalm…

CPU 4.1.3.1Forma de medir las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…as (Ver I.O.) El arranque del espacio urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota de la parcela o de la cota arquitectónica de barranca que será fijada por la Dirección, en la medida que conserve la barranca natural. El arran…

CPU 4.1.3.2Arranque de las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…descubiertas El arranque del espacio urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota de la parcela o de la cota arquitectónica de barranca que será fijada por la Dirección, en la medida que conserve la barranca natural. El arran…

CPU 4.6.2Obligación de Materializar la L.O.E

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…E. deberá también respetarse un retiro obligatorio, hasta una altura de 3m sobre la cota de la parcela de la L.O.E. Dicho retiro se obtendrá trasladando la traza de la L.O.E., paralela a sí misma y conservando su dimensi…

CPU 5.5.2.12Plancheta de Zonificación 12

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…y -8,20 obrantes a fs. 32, 33, 34, 35, 36 del Expediente N° 49.287-1984. Por debajo de la cota de la parcela se permite ocupar con construcciones, según lo graficado en fs. 35 y 36 del Expediente N° 49.287-84, con monto mínimo de un metro…

CPU 5.5.2.13Plancheta de Zonificación 13

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…des al aire libre. Podrán edificarse hasta un plano límite ubicado a cien metros sobre la cota de la parcela. Se edificará sobre el ángulo comprendido por Av. Callao y Av. del Libertador. La proyección horizontal del edificio de perímetro…

CPU 5.5.2.17Plancheta de Zonificación 17

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…dio según plano de fojas 19 (Anexo II). . Espacio urbano: Será considerado a partir de la cota de la parcela. . Edificación por sobre la altura máxima: Se admitirá la localización de los locales destinados a las instalaciones complementar…

CPU 5.5.2.2Plancheta de Zonificación 2

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…máxima permitida: La volumetría edificada no podrá superar la altura de 9m a partir de la cota de la parcela. Por sobre esta H máxima se podrán localizar las instalaciones complementarias del edificio. Retiros de la edificación: Los volúm…

CPU 5.5.2.6Plancheta de Zonificación 6

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…carriles Argentinos. No se admitirá basamento. Altura total máx. 49,30m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, incluidos tanques de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escaleras, esc…

CPU 5.5.2.7Plancheta de Zonificación 7

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…siete cero). F.O.S. máx. = 70 % (setenta por ciento). H máxima = 13,50m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro. Retiro de frente mínimo; se retirará la edificación un mínimo de 5m tras la L.M. Cercos…

CPU 1.2.1.2Relativos al terreno

1 Generalidades · Derogado

…nto más alto de la Línea Oficial de la manzana, determinada por la Dirección de Catastro. Cota de la parcela: Cota del “nivel del cordón” más el suplemento que resulte por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Oficial…

CPU 1.2.1.3Relativos al tejido urbano

1 Generalidades · Derogado

…rincipal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a partir de la cota de la parcela. Basamento: Parte del edificio construida sobre el nivel del terreno, sobre la cual se asientan los volúmenes sobreelevados y ret…

CPU 4.1.1.2Conformación del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…teriormente enumerados. Los espacios urbanos serán considerados como tales a partir de la cota de la parcela, salvo en los casos especialmente previstos en esta sección y en cada distrito. El dimensionamiento de dichos espacios se reglame…

CPU 4.2.3Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…para las fachadas principales en el Código de la Edificación. Las construcciones bajo la cota de la parcela podrán llegar hasta la Línea Interna de Basamento, salvo las disposiciones especiales establecidas en cada distrito. NO REGIRÁN L…

CPU 4.2.7.4Edificación con planta baja libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ículos 4.2.2 y 4.2.6, se medirán a partir de un plano horizontal situado a 3,50m sobre la cota de la parcela, salvo disposición en contrario en las normas especiales para cada distrito de zonificación en la Sección 5. Deberá quedar totalm…

CPU 4.3.10Edificación con Planta Baja Libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…álculo del 30% señalado. Dicho plano no podrá ubicarse a una altura menor que 3,50m de la cota de la parcela, ni mayor que un 10% de la altura máxima del edificio.

CPU 4.3.2Características de los Edificios de Perímetro Libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…TRO LIBRE (Ver Acuerdos N° 250/CPUAM/2004 y Nº 572/CPUAM/2004) La altura, medida desde la cota de la parcela, será determinada en forma concurrente por: a) La relación (R) entre la altura (h) del frente principal y la distancia (d) al eje…

CPU 4.9.1Regla General

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…uperpuestos en todo o en parte, las relaciones de separación y altura se medirán desde la cota de la parcela. Sólo podrá sobrepasarse la altura máxima entre medianeras con cuerpos libres o con cuerpos semilibres si estos últimos se adosan…

CPU 5.4.12.22DISTRITO APH22 - Plaza Belgrano y entorno

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…la Manzana 4, Sección 25, Circunscripción 16. a) Basamento: H máxima: 7m por encima de la cota de la parcela. b) Edificio entre medianeras Tejido: Cumplirán con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con: 8) Organismo de A…

CPU 5.4.12.32DISTRITO APH32 - Mercado de Abasto

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…ente entre los edificios del “Nuevo Mercado” y “Viejo Mercado“, localizada a +4,50m de la cota de la parcela que tiene una superficie de 3.134m² y está afectada el uso público permanente mediante servidumbre administrativa según se indica…

CPU 5.4.12.48DISTRITO APH48 – Estación Coghlan y entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…nes generales de la Sección 4 de acuerdo a: b) Atura máxima: será de 9m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro. c) F.O.T. máximo = 1 d) F.O.S. = El que resulte de las normas de tejido. e) Centro libr…

CPU 5.4.12.7DISTRITO APH7 - Ámbito Estación Hipólito Yrigoyen y Viaducto del Ferrocarril

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…as disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con: H máxima: 7m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección. Área edificable: Se podrá ocupar la superficie de la parcela entre la Línea Oficial y respetando la…

CPU 5.4.3Distritos de Equipamiento – e

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…ro de Usos N° 5.2.1. b) Edificios entre medianeras Altura máxima: 17,50m por encima de la cota de la parcela. c) Edificios de perímetro libre Tejido: Cumplirán con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo a: d) Edificios de…

CPU 5.4.6.33Distrito U32 - Área de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero

5.4.6.17 Distritos de Urbanización Determinada U16 a U37 · Derogado

…con la altura de la cornisa inferior de la fachada a la que se adosa. c) Por debajo de la cota de la parcela se permite la ocupación total de la misma con subsuelos destinados a estacionamiento, lugar de carga y descarga y servicios auxil…

CPU 5.4.7.19Distrito AE19 - Bordes de Distritos lindantes con el Distrito U3

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…hada sobre la L.O. o la L.E. no podrá superar en ningún caso los 14,40m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro. Podrá construirse un piso retirado a una distancia mínima de 2m desde la L.O. o L.E. po…

CPU 5.4.7.6Distrito AE6 - Plaza Congreso

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…asar con ningún elemento un plano límite horizontal situado a más de 24m por encima de la cota de la parcela.

CPU 5.5.1.12.1Grado de Molestia III Ordenanza

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…graficado en el plano adjunto N° 1.853-CPU-1981; su altura fija será de 2m a partir de la cota de la parcela. C) Los depósitos existentes tendrán un año para realizar los cercos en base a lo determinado en el punto B). D) Los depósitos ex…

CPU 5.5.1.2.1Cuartel de Bomberos, Policía - Comisaría. Ordenanza

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…ro libre, con o sin edificación en basamento. a) Basamento H máxima = 5m por encima de la cota de la parcela, en distritos residenciales. b) Área edificable Se podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la Línea Oficial o…

CPU 5.5.1.8.1Ordenanza

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…erdes y circulatorios de uso público. Dichas construcciones no podrán sobreelevarse de la cota de la parcela y deberán mantener una capa de tierra vegetal sobre la losa superior, con tapada mínima de 0,35m para permitir vegetación herbáce…

CPU ACUERDO N° 250-CPUAM/2004, B.O. N° 1.952, Publ. 01/06/20044.3.3 Altura de un Edificio de Perímetro Libre

Acuerdos Acuerdos del Consejo · Derogado

…para el cálculo de F.O.T. que se construya por debajo de dichos planos y por encima de la cota de la parcela. En caso de optar por esta variante, se deberá cumplir con las siguientes restricciones concurrentes: . La superficie total a con…

CPU ACUERDO N° 572-CPUAM/2004, B.O. N° 2.080, Publ. 2/12/20044.3.3 Altura de un Edificio de Perímetro Libre

Acuerdos Acuerdos del Consejo · Derogado

…para el cálculo de F.O.T. que se construya por debajo de dichos planos y por encima de la cota de la parcela. En caso de optar por esta variante, se deberá cumplir con las siguientes restricciones concurrentes: . La superficie total a con…

CPU 4.11.1CINTURÓN DIGITAL

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…las afectadas por los corredores radioeléctricos y que superen los 35m de altura sobre la cota de la parcela. c) Por sobre el plano límite determinado para cada parcela, no podrá sobresalir ningún elemento componente del edificio ni de su…

CPU 4.2.1Condiciones Generales

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…para las fachadas principales en el Código de la Edificación. Las construcciones bajo la cota de la parcela podrán llegar hasta la Línea Interna de Basamento, salvo las disposiciones especiales referidas a cada distrito. NO REGIRÁN LAS P…

CPU 4.9.2Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…uperpuestos en todo o en parte, las relaciones de separación y altura se medirán desde la cota de la parcela. Sólo podrá sobrepasarse la altura máxima entre medianeras con cuerpos libres o con cuerpos semilibres si estos últimos se adosan…

CPU 5.4.1.2Distrito R1b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…es generales de la Sección 4 de acuerdo a: b) Altura máxima: será de 9m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro. c) F.O.T. máximo = 1 d) F.O.S.: el que resulte de las normas de tejido. e) Centro libre…

CPU 5.4.1.2Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1. Altura máxima: 11,60m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado dentro de un plano delimitado por una…

CPU 5.4.1.4Distrito R2b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…rales de la Sección 4 de acuerdo a: r = h’/d’ = 5 Altura máxima: 10,50m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m desde la…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…s generales de la Sección 4 de acuerdo a: R = h/d =2,4 H máxima: 10,50m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m desde la…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…plano inclinado a 45° desde la altura de 9m y con un plano límite horizontal a 12m de la cota de la parcela. b) Edificios de perímetro libre: c) Edificios de perímetro semilibre: L. M. y por debajo de un plano inclinado a 45° desde la al…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…enerales de la Sección 4 de acuerdo a: R = h/d = 2,4 Altura máxima: 9m, a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m, desde l…