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CPU 5.4.2.3Distrito C3 - Centro Local

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

Distrito C3 - Centro Local a) Distrito C3I 1) Carácter: Son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e…

CPU 5.4.3.3Distrito E3 - Equipamiento Local

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

Distrito E3 - Equipamiento Local 1) Carácter: Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas y que por las característ…

CPU ACUERDO Nº 328/CPUAM/2009, B.O. N° 3.297, Publ. 10/11/2009Normas referidas a la localización de estructuras soporte de antenas en todo el ámbito

Acuerdos Acuerdos del Consejo · Derogado

Normas referidas a la localización de estructuras soporte de antenas en todo el ámbito de la Cuidad Autónoma de Buenos Aires Artículo 1° - Definiciones: a) C…

CPU 1.2.1.1Relativos al uso

1 Generalidades · Derogado

…ha norma. a) Un supermercado total o un supermercado más una supertienda; b) Un número de locales minorista y de prestación de servicios cuya suma de superficie sea por lo menos igual al total de la superficie requerida por l…

CPU 1.2.1.1a)Interpretación Oficial

1 Generalidades · Derogado

…ición debe integrarse de la siguiente forma: Unidad de Uso: Ámbito compuesto de uno o más locales o espacios descubiertos, que admite un uso funcionalmente independiente, por ejemplo: departamento, local de comercio, terreno,…

CPU 1.2.1.3Relativos al tejido urbano

1 Generalidades · Derogado

…s parcelas, que proporciona condiciones reglamentarias de iluminación y ventilación a los locales habitables. Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza…

CPU 10.1.3.1Protección General

10 Protección Patrimonial · Derogado

…conjunto, considerando a éste como el primer nivel de Protección Patrimonial. Los bienes localizados en las áreas de protección (Distritos APH) no incluidos en nivel de protección especial alguno, no podrán superar los valor…

CPU 10.2.10.3Subvenciones especiales

10 Protección Patrimonial · Derogado

…n de la Vivienda y/o el Banco Ciudad de Buenos Aires podrá suscribir convenios con grupos locales directamente o por medio de Asociaciones constituidas a tal efecto, así como con empresas mixtas con participación mayoritaria…

CPU 10.3.4Procedimiento para la Revisión del Catálogo

10.3 Catalogación y Catálogo Urbanístico · Derogado

…9, Publ. 19/09/2001. (Ver Ley 1.746) Artículo 1° - Catalóguese a los siguientes edificios localizados en los terrenos que forman parte del Polígono I que se extiende entre la traza de la AU6 al norte, la calle Reservistas Arg…

CPU 4.1.1Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…adyuvantes del saneamiento ambiental. 4.1.1.1 Funciones del Espacio Urbano (Ver I.O.) Los locales definidos en el Art. 4.6.1.0 del Código de la Edificación como de primera, tercera y quinta clase sólo podrán ventilar e ilumin…

CPU 4.1.1.1Funciones del espacio urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Funciones del espacio urbano Los locales definidos en el Art. 4.6.1.0 del Código de la Edificación como de primera, tercera y quinta clase sólo podrán ventilar e ilumin…

CPU 4.1.1.3Patios apendiculares del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…son aptas para conformar el espacio urbano. A tales patios pueden iluminar y ventilar los locales de las clases segunda y cuarta que se mencionan en el Art. 4.6.1.0 del Código de la Edificación, como así también los locales e…

CPU 4.1.2Interpretación oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Interpretación oficial La referencia a “locales” induce a confusión. La expresión debe referirse a “dormitorios” como lo hace el Parágrafo 4.1.1.1. Por ello el texto del artíc…

CPU 4.1.2Patios Auxiliares

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…son aptas para conformar el espacio urbano. A tales patios pueden iluminar y ventilar los locales de las clases segunda y cuarta que se mencionan en el Art. 4.6.1.0 del Código de la Edificación, como así también los dormitori…

CPU 4.1.2.1Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Interpretación Oficial La referencia a “locales” induce a confusión. La expresión debe referirse a “dormitorios” como lo hace el Parágrafo 4.1.1.1. Por ello el texto del parág…

CPU 4.1.2.2Extensiones apendiculares en los patios auxiliares

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ulares de los patios auxiliares para proporcionar iluminación y ventilación natural a los locales mencionados en el Art. 4.1.2 siempre que la distancia (d) desde el paramento en el cual se ubican los vanos que iluminen y vent…

CPU 4.1.3.1Forma de medir las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…que conformen espacio urbano, es un plano horizontal virtual a nivel del piso del primer local que reciba iluminación y ventilación del mismo, permitiéndose un único escalonamiento en todo su desarrollo. La cota del plano de…

CPU 4.1.3.2Arranque de las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ulado con otro espacio urbano, es un plano horizontal virtual a nivel del piso del primer local que reciba iluminación y ventilación del mismo, permitiéndose un único escalonamiento en todo su desarrollo. La cota del plano de…

CPU 4.10.3Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…n las separaciones previstas en el Art. 4.10.3, y por encima de la altura del distrito de localización el espacio que resulta de generar las separaciones requeridas, constituye también espacio urbano. Por ello el texto del pa…

CPU 4.10.3Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…s generales del Capítulo 4.10 serán de aplicación por encima de la altura del distrito de localización. Los casos encuadrados en el tipo A y en parcelas de hasta 20m de frente que presenten ante la Dirección la correspondient…

CPU 4.2.6Perfil Edificable

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…odrán ubicarse servicios comunes, vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…e considerar que la parcela está subdividida en tantos sectores virtuales susceptibles de localizar construcciones como frentes tenga (Ver Figura N° 4.2.7.2a y b). Para el supuesto en que en alguno de los distritos a los que…

CPU 4.2.7.3Altura de edificación en parcelas con frente a calles con nueva Línea Oficial de

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ificación, espacio auxiliar de portería, sala de reuniones, guardería, tanque de bombeo y local para medidores; c) La proporción de planta baja libre ocupada por cerramientos no podrá exceder la mitad de la distancia libre en…

CPU 4.2.7.4Edificación con planta baja libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ificación, espacio auxiliar de portería, sala de reuniones, guardería, tanque de bombeo y local para medidores; c) La proporción de planta baja libre ocupada por cerramientos no podrá exceder la mitad de la distancia libre en…

CPU 4.3.10Edificación con Planta Baja Libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ificación, espacio auxiliar de portería, sala de reuniones, guardería, tanque de bombeo y local para medidores. d) La proporción de planta baja libre ocupada por cerramientos no podrá exceder del 30% de la superficie total de…

CPU 4.4.3Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…, de generarse un edificio de semiperímetro libre por encima de la altura del distrito de localización el espacio que resulta de generar las separaciones requeridas, constituye también espacio urbano. Por ello el texto del ar…

CPU 4.8.2Asoleamiento en Edificios de Perímetro Libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…soleamiento durante tres horas en el solsticio de invierno, de por lo menos el 50% de los locales de primera clase de cada unidad de vivienda.

CPU 5.1.1Nomenclatura

5.1 Nomenclatura de los Distritos y Espacios para Vehículos · Derogado

…nsidad de uso y los usos del suelo. Distritos Residenciales - R Son zonas destinadas a la localización preferente de la vivienda con el fin de garantizar y preservar las buenas condiciones de habitabilidad, admitiéndose, en e…

CPU 5.1.4Delimitación de Distritos

5.1 Nomenclatura de los Distritos y Espacios para Vehículos · Derogado

…En el caso del Distrito R1, sólo será de aplicación lo indicado precedentemente para los locales preexistentes al 1º/10/1984 en las parcelas de esquina. En las parcelas frentistas a calles o avenidas cuyo eje sea deslinde de…

CPU 5.1.4.1Interpretación Oficial

5.1 Nomenclatura de los Distritos y Espacios para Vehículos · Derogado

…En el caso del Distrito R1, sólo será de aplicación lo indicado precedentemente para los locales preexistentes al 1°/10/1984 en las parcelas de esquina. b) En el caso de lotes pasantes con frente a dos o más calles, los usos…

CPU 5.2Normas Generales sobre Usos del Suelo

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…siguientes disposiciones: a) Los usos de comercio minorista permitidos a desarrollarse en locales que cuenten con planos aprobados con anterioridad a la vigencia de la Ordenanza N° 34.609 (B.M. Nº 15.919), y que resulten perm…

CPU 5.2.1Interpretación Oficial

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

Interpretación Oficial En el Inc. c) debe aclararse que la posibilidad de localización en cualquier planta del edificio sólo debe aplicarse a estudios, y consultorios oficinas profesionales. En el Inc. d) debe…

CPU 5.2.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…siguientes disposiciones: a) Los usos de comercio minorista permitidos a desarrollarse en locales que cuenten con planos aprobados con anterioridad a la vigencia de la Ordenanza N° 34.609, B.M. N° 15.919, y que resulten permi…

CPU 5.2.4.1Ampliación de Usos Conformes

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…án las limitaciones de superficie máxima admitida, superficie máxima de parcela, F.O.S. y localización sobre avenida, establecidas en el Cuadro de Usos N° 5.2.1. Respecto de los requerimientos de espacio de guarda y estaciona…

CPU 5.2.4.2Ampliación de Usos No Conformes

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…se desarrollen usos no conformes podrán ser ampliados en los siguientes casos: - Para la localización de usos permitidos en el Distrito de Zonificación. - Para el uso residencial sin que aumente la cantidad de unidades de vi…

CPU 5.2.4.3Edificios Existentes Desactivados

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…án las limitaciones de superficie máxima admitida, superficie máxima de parcela, F.O.S. y localización sobre avenida establecidas en el Cuadro de Usos N° 5.2.1. Respecto de los requerimientos de espacio para carga y descarga…

CPU 5.2.5Clasificación de Depósitos según Molestias

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…del Cuadro Nº 5.2.5. Cuadro N° 5.2.5 CLASIFICACIÓN DE DEPÓSITOS SEGÚN MOLESTIAS 1 Podrán localizarse en el Distrito RUA conforme a la Ordenanza Nº 35.366, B.M. Nº 16.164. Clasificación de depósitos según el grado de molestia…

CPU 5.2.7Limitación de Almacenaje

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…un establecimiento, comprenderá las cantidades de la materia almacenada en envases en los locales depósitos para inflamables, juntamente con la autorizada en las secciones de utilización o manipuleo. En esta cantidad total no…

CPU 5.2.8Depósitos Complementarios

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…o serán considerados como depósitos a los efectos de la zonificación. Las superficies del local de venta, dependencias y almacenaje, sumadas no excederán la superficie máxima establecida para el rubro correspondiente en cada…

CPU 5.3.1Requerimientos de Espacio para Carga y Descarga

5.1 Nomenclatura de los Distritos y Espacios para Vehículos · Derogado

…directo acceso con ingreso y egreso hacia y desde su correspondiente cochera, dentro del local, sin que ello implique movilizar ningún otro vehículo para abrir paso y se deberá demostrar gráficamente la posibilidad de estaci…