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CPU 2.2.2PARCELAS MAYORES DE 2.500m²

2 Normas Administrativas · Derogado

PARCELAS MAYORES DE 2.500m² Cualquier propietario de una parcela cuya superficie exceda los 2.500m2 podrá requerir el dictado de normas u…

CPU 3.1.1Propuesta de Apertura de Vía Pública y Parcelamiento

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Propuesta de Apertura de Vía Pública y Parcelamiento El Gobierno puede convenir con el propietario de una parcela la traza y apertura de vías públicas y/o parcelamientos, confo…

CPU 3.2.1Disposición de las Parcelas

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Disposición de las Parcelas Las parcelas se dispondrán de modo que las líneas divisorias laterales, en cuanto sea posible, se hallen en ángulo recto con la…

CPU 3.2.2Prohibición de Parcelamientos sin Acceso a Vía Pública

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Prohibición de Parcelamientos sin Acceso a Vía Pública Queda prohibido el parcelamiento en terrenos del que resulten parcelas que no tengan acceso a vía…

CPU 3.2.3Planos de Venta de Parcelas

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Planos de Venta de Parcelas a) Todo plano confeccionado para ofrecer la venta de parcelas provenientes de una subdivisión de terreno, debe ser copia exacta…

CPU 3.2.4División y Dimensiones Mínimas de la Parcela

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

División y Dimensiones Mínimas de la Parcela a) Caso general Las parcelas resultantes de una subdivisión tendrán una superficie mínima de 300m² y un ancho mínimo de 10m salvo…

CPU 3.2.6Separación de Fracciones de Parcelas - Redistribución y Englobamiento de Parcelas

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Separación de Fracciones de Parcelas - Redistribución y Englobamiento de Parcelas a) De una parcela se pueden separar fracciones para acrecentar otras colindantes, s…

CPU 3.2.7Certificado de Escribano por División o Englobamiento de Parcelas

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Certificado de Escribano por División o Englobamiento de Parcelas Cuando el P. E. expida los certificados referentes a deudas por impuestos, tasas y contribuciones necesarias para escriturar la…

CPU 3.2.8Subdivisión y Redistribución de Parcelas Edificadas

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Subdivisión y Redistribución de Parcelas Edificadas a) Sólo se autorizará la subdivisión o redistribución de parcelas edificadas, cuando se demuestre que las construccio…

CPU 3.2.9Subdivisión de Parcelas con Frente a Dos o Más Calles

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Subdivisión de Parcelas con Frente a Dos o Más Calles Un predio intermedio con frente a más de una calle puede ser subdividido para formar parcelas autó…

CPU 4.10.1Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura En parcelas cualesquiera sean las dimensiones de su Línea Oficial, se completa el teji…

CPU 4.10.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas En parcelas cuya línea de frente sea menor o igual a 20m, se podrá completar el t…

CPU 4.10.3Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio DE PERÍMETRO LIBRE O SEMILIBRE (Ver I.O.) Si el edificio linda con un edifi…

CPU 4.10.3Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio DE PERÍMETRO LIBRE O SEMILIBRE Si el edificio linda con un edificio de perí…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a dos o más calles (Ver I.O.) Cuando una parcela intermedia tenga frente a dos o más calles, la determinaci…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a dos o más calles. Cuando una parcela intermedia tenga frente a dos o más calles, la determinación de la a…

CPU 4.2.7.3Altura de edificación en parcelas con frente a calles con nueva Línea Oficial de

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Altura de edificación en parcelas con frente a calles con nueva Línea Oficial de Edificación o sujeta a ensanche o rectificación (Ver I.O.) En las parcelas con fr…

CPU 4.2.7.3Altura de edificación en parcelas con frente a calles con Línea Oficial de

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Altura de edificación en parcelas con frente a calles con Línea Oficial de Edificación o sujetas a ensanche o rectificación. En las parcelas con frente a calles s…

CPU 8.2.1.4Subdivisión y englobamiento parcelarios

8 De la Renovación Urbana · Derogado

Subdivisión y englobamiento parcelarios Se regirán por lo dispuesto en la Sección 3.

CPU 1.1.1Alcances

1 Generalidades · Derogado

…instalaciones, la apertura y ensanche de vías públicas, la subdivisión y englobamiento de parcelas, los volúmenes edificables, el tejido urbano, la preservación de los ámbitos históricos, arquitectónicos, ambientales y paisajís…

CPU 1.2.1.1Relativos al uso

1 Generalidades · Derogado

…utilizado o mantenido. Uso complementario: El destinado a satisfacer, dentro de la misma parcela, funciones necesarias para el desarrollo del uso principal. Uso condicionado: El que está sujeto a requisitos de ubicación, de ta…

CPU 1.2.1.1b)Interpretación Oficial

1 Generalidades · Derogado

Interpretación Oficial Dentro del concepto de “garage” debe también comprenderse a las parcelas con independencia de su estado de edificación. Este criterio permite abarcar situaciones especiales de la realidad como los “gar…

CPU 1.2.1.2Relativos al terreno

1 Generalidades · Derogado

…o de la Línea Oficial de la manzana, determinada por la Dirección de Catastro. Cota de la parcela: Cota del “nivel del cordón” más el suplemento que resulte por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Oficial…

CPU 1.2.1.2Relativos al terreno - Interpretación Oficial

1 Generalidades · Derogado

…comprendido el concepto de vía pública, las vías navegables en el supuesto que linden con parcelas del dominio público o privado así como las colectoras de autopistas. En consecuencia. Por ello el texto de la definición debe in…

CPU 1.2.1.3Relativos al tejido urbano

1 Generalidades · Derogado

…omada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a partir de la cota de la parcela. Basamento: Parte del edificio construida sobre el nivel del terreno, sobre la cual se asientan los volúmenes sobreelevados y ret…

CPU 1.2.1.3Interpretación Oficial

1 Generalidades · Derogado

…ial Se han planteado dificultades de cómputo de la superficie edificable cuando una misma parcela está afectada a más de un distrito, con distinto factor de ocupación o a un único distrito donde el F.O.T. varía según el ancho d…

CPU 10.1.1.1Órgano de Aplicación:

10 Protección Patrimonial · Derogado

…onamiento de las actividades propias del sector con prohibición expresa de la subdivisión parcelaria. La enunciación anterior debe entenderse como meramente enunciativa, pudiendo elaborarse otros programas que igualmente concur…

CPU 10.1.3.2.1Protección Edilicia

10 Protección Patrimonial · Derogado

Protección Edilicia Se refiere a lo construido en las parcelas. Se establecerán niveles particulares de protección e intervención, en el acto de su catalogación. Toda catalogación requerirá e…

CPU 10.1.4Proximidad a Edificios y Lugares Declarados Monumentos Históricos o con Valor Patrimonial para la Ciudad

10 Protección Patrimonial · Derogado

…cios y Lugares Declarados Monumentos Históricos o con Valor Patrimonial para la Ciudad En parcelas adyacentes a edificios catalogados, lugares declarados Monumento Histórico Nacional o Distritos APH, deberá consultarse a la Sec…

CPU 10.1.5Túneles y Sótanos

10 Protección Patrimonial · Derogado

Túneles y Sótanos Los propietarios de parcelas en las cuales existan o se descubran túneles con cualquier vestigio de valor arqueológico o sótanos, deberán informar a la Secre…

CPU 10.1.6Inmuebles que Posean para la Ciudad Valor Patrimonial

10 Protección Patrimonial · Derogado

…cido o no, podrá requerir su catalogación y el dictado de normas APH particulares para la parcela de que se trata, las que integrarán un Convenio Urbanístico celebrado con el objetivo de salvaguardar dicho patrimonio. Este Conv…

CPU 10.3.3

10.3 Catalogación y Catálogo Urbanístico · Derogado

…ción de los edificios con inclusión firme en Catálogo constarán en las respectivas fichas parcelarias y Planchetas Catastrales, con indicación del número de Boletín Oficial en el que fueran publicados. Luego del dictado de un a…

CPU 10.3.4Procedimiento para la Revisión del Catálogo

10.3 Catalogación y Catálogo Urbanístico · Derogado

…raguay 1253/55, de esta Ciudad, asentado en la Circunscripción 20, Sección 7, Manzana 45, Parcela 20, y que como Anexo I forma parte integrante de la presente Ley. 3) Ley N° 517, B.O. N° 1.104, Publ. 05/01/2001 Artículo 2° - In…

CPU 2.1.1Finalidad

2 Normas Administrativas · Derogado

Finalidad Será obligatorio requerir este certificado para usar una parcela, edificio, estructura, instalaciones o parte de ellas con destino a cualquiera de las actividades admitidas. Dicho instrumento de…

CPU 2.1.2Datos a Consignar en el Certificado de Uso Conforme

2 Normas Administrativas · Derogado

…: a) Nombre y apellido del usuario y datos del profesional competente. b) Ubicación de la parcela. c) Medidas y superficie de la parcela. d) Superficie cubierta existente y proyectada. e) Especificación de la actividad a desarr…

CPU 3.1.2Proporción de Terreno Destinado para Uso y Utilidad Pública

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Proporción de Terreno Destinado para Uso y Utilidad Pública Todo parcelamiento que exija la apertura de vía pública o propuesta de urbanización referida a una superficie superior a 1,5Ha, obligará a la…

CPU 3.2.8Interpretación Oficial

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

…al Tal como surge de la lectura del título del Art. 3.2.8 SUBDIVISIÓN Y REDISTRIBUCIÓN DE PARCELAS EDIFICADAS, el mismo puede aplicarse tanto a los supuestos de subdivisión como de redistribución de parcelas edificadas. Máxime…

CPU 4.1.1.2Conformación del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…s laterales de los edificios de perímetro libre y semilibre y las líneas divisorias entre parcelas, conectado directamente con el espacio de vía pública y con el espacio libre de manzana; d) El espacio entre paramentos vertical…

CPU 4.1.1.3Patios apendiculares del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…) Se denominan así las áreas descubiertas ubicadas entre los volúmenes construidos en las parcelas, que por sus dimensiones no son aptas para conformar el espacio urbano. A tales patios pueden iluminar y ventilar los locales de…

CPU 4.1.2Patios Auxiliares

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…s Se denominan así las áreas descubiertas ubicadas entre los volúmenes construidos en las parcelas, que por sus dimensiones no son aptas para conformar el espacio urbano. A tales patios pueden iluminar y ventilar los locales de…