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CU t.c. 10.1.2.1Transferencia de Capacidad Constructiva de Parcela a Parcela

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Transferencia de Capacidad Constructiva de Parcela a Parcela a) Inicio de Obra: A los fines del inicio de las obras de la Parcela Receptora, se debe acreditar el inicio de las obra…

CU t.c. 10.1.4Parcelas Receptoras de C.C.A.

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Parcelas Receptoras de C.C.A. Son Parcelas Receptoras de C.C.A. las frentistas a los ejes y en los polígonos delimitados en el Plano N° 1…

CU t.c. 10.1.4.1.1Caso A. Parcelas linderas a edificación consolidados de la tipología Entre Medianeras

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Caso A. Parcelas linderas a edificación consolidados de la tipología Entre Medianeras A.1. Parcelas de frente mayor o igual a veinticinco metros…

CU t.c. 10.1.4.1.2Caso B. Parcelas flanqueadas por un edificio de tipología Entre Medianeras y el Espacio Urbano de un edificio consolidado de tipología Perímetro Libre o Perímetro Semilibre

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Caso B. Parcelas flanqueadas por un edificio de tipología Entre Medianeras y el Espacio Urbano de un edificio consolidado de tipología Perímetro…

CU t.c. 10.1.4.1.3Caso C. Parcelas flanqueada por dos (2) edificios consolidados de tipología Perímetro Libre

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Caso C. Parcelas flanqueada por dos (2) edificios consolidados de tipología Perímetro Libre En parcelas de frente mayor o igual a veinticinco met…

CU t.c. 10.1.4.2Plano Límite para las Parcelas Receptoras

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Plano Límite para las Parcelas Receptoras El siguiente cuadro define el Plano Límite para las Parcelas Receptoras de C.C.A.: Plano Límite para las Parcelas Rec…

CU t.c. 10.4Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2) Cualquier propietario de una parcela cuya superficie exceda los dos mil…

CE t.o. 2.1.6.1Avisos y Permisos de Ejecución de Obra Civil e Instalaciones Dentro de una Misma ÍNDICE Parcela

2.1 Avisos y Permisos

Avisos y Permisos de Ejecución de Obra Civil e Instalaciones Dentro de una Misma ÍNDICE Parcela Misma Parcela En caso de que se solicite más de un Aviso o Permiso de Ejecución de Obra Civil o Instalaciones en una misma parcel…

CE t.o. 2.1.7.2Situación Catastral o Parcelaria

2.1 Avisos y Permisos

Situación Catastral o Parcelaria El profesional responsable debe verificar las posibles afectaciones y/o restricciones que pueda poseer la parcela y debe obrar…

CE t.o. 3.3.1.2.3Patios Bajo Cota de Parcela

3.3 Habitabilidad

Patios Bajo Cota de Parcela Los patios que se encuentren por debajo de la cota de la parcela se consideran conforme a lo previsto en la normativa urbanística…

CE t.o. 3.3.2.9Iluminación y Ventilación a Patios bajo Cota de Parcela

3.3 Habitabilidad

Iluminación y Ventilación a Patios bajo Cota de Parcela Los patios verticales pueden considerarse aptos para ventilación e iluminación natural hasta una cota máxima de tres metros (3m)…

CU t.c. 3.6Usos en una misma parcela

3 Normas de uso del suelo

Usos en una misma parcela La mixtura de usos de suelo permite mixtura de usos en una misma parcela o unidad de usos de conformidad a las siguientes normas.

CU t.c. 3.6.3Superposición de usos en una misma parcela

3 Normas de uso del suelo

Superposición de usos en una misma parcela Para la aplicación de varios usos en una misma parcela o unidad de uso, deben definirse los espacios de aplicación de cada uno y…

CE t.o. 3.7.4.4.2.2.2Aislamiento Acústico de Fachadas de Acuerdo al Nivel de Ruido Sobre el Frente y de la Parcela

3.7 Diseño Sostenible

Aislamiento Acústico de Fachadas de Acuerdo al Nivel de Ruido Sobre el Frente y de la Parcela Sobre el Frente y de la Parcela El nivel de aislamiento acústico mínimo al ruido aéreo en fachadas se determina de acuerdo al niv…

CU t.c. 4.2Parcelamiento

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

Parcelamiento Las L.D.P. deben disponerse en ángulo recto con la L.O. En caso que la L.O. sea curva las L.D.P. deben continuar con el rad…

CU t.c. 4.2.1División y Parcelas Mínimas

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

División y Parcelas Mínimas La división y parcelas mínimas se rige por las siguientes disposiciones, salvo para las áreas reguladas en el Anexo II “…

CU t.c. 4.2.2Subdivisión y redistribución parcelaria

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

Subdivisión y redistribución parcelaria La subdivisión y redistribución parcelaria se rige por las siguientes disposiciones. a) De una parcela se pueden separar fracc…

CU t.c. 4.2.3Subdivisión y redistribución de parcelas edificadas

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

Subdivisión y redistribución de parcelas edificadas La subdivisión y redistribución parcelaria se rige por las siguientes disposiciones: a) Se autoriza la subdivisión o…

CU t.c. 4.2.4Subdivisión de parcelas intermedias con frente a dos o más calles

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

Subdivisión de parcelas intermedias con frente a dos o más calles Una parcela intermedia con frente a más de una calle puede ser subdividida para formar…

CU t.c. 6.4.1.3.3L.O.E. que comprende más de una parcela.

6 Normas de Edificabilidad

L.O.E. que comprende más de una parcela. Cuando un eje divisorio entre parcelas intercepte una L.O.E. o las líneas de retiro obligatorio de aquéllas, la traza correspond…

CU t.c. 6.4.2.4Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I

6 Normas de Edificabilidad

Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro metros (4.00 m) para parcelas ubicadas en…

CU t.c. 6.4.3.5Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro metros (4.00m) desde la Línea Divisoria d…

CU t.c. 6.4.4.3Patios bajo cota de parcela

6 Normas de Edificabilidad

Patios bajo cota de parcela Pueden localizarse patios cuya cota de nivel máximo bajo parcela debe corresponder con el nivel de la cota del primer subsuelo. S…

CU t.c. 6.4.6Altura de Parcelas linderas a Esquina

6 Normas de Edificabilidad

Altura de Parcelas linderas a Esquina La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas…

CU t.c. 6.4.7Altura de edificación y ocupación en parcela intermedia con frente a dos o más calles

6 Normas de Edificabilidad

Altura de edificación y ocupación en parcela intermedia con frente a dos o más calles Cuando una parcela intermedia tenga frente a dos o más calles, la determinación de la al…

CU t.c. 6.5.5.1Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)

6 Normas de Edificabilidad

Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A) En parcelas flanqueadas por edificios existentes de igual altura, se permite…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B) En parcelas flanqueadas por edificios de distinta altura, se permite el…

CU t.c. 6.5.5.3Parcelas en Esquina

6 Normas de Edificabilidad

Parcelas en Esquina En parcelas de esquina en las cuales alguno de sus linderos supere la altura máxima para la Unidad según el artículo…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C) En parcelas flanqueadas por el E…

CU t.c. 7.2.12.3Parcelamiento

7 Lineamientos del Hábitat

Parcelamiento Las propuestas de subdivisión y englobamiento deben cumplir con lo dispuesto en el Título 4 de este Código. Las fracciones…

CU t.c. 7.2.14.1.1Parcelamiento

7 Lineamientos del Hábitat

Parcelamiento Se admite la subdivisión parcelaria. No se aplica el artículo 4.1 del presente Código Urbanístico. Se puede sectorizar con…

CU t.c. 7.2.14.2.2Parcelamiento

7 Lineamientos del Hábitat

Parcelamiento No se admite la subdivisión de las parcelas una vez asignadas a las estaciones. No resulta de aplicación el artículo 4.1 “C…

CU t.c. 8.3.4Parcelamiento, subdivisión y vía pública

8 Lineamientos para la reurbanización de Barrios Populares

Parcelamiento, subdivisión y vía pública El parcelamiento se rige por las normas que se fijen en las leyes de cada barrio. Las trazas y s…

CU 10.4Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2) Cualquier propietario de una parcela cuya superficie exceda los dos mil…

CE 1978 2.1.2.6Documentos Necesarios para Tramitar Propuesta de Apertura de Vías Públicas, Mensuras y Modificaciones Parcelarias

2 De La Administración · Derogado

…ecesarios para Tramitar Propuesta de Apertura de Vías Públicas, Mensuras y Modificaciones Parcelarias Para tramitar la apertura de vías públicas, mensura modificaciones parcelarias, es imprescindible la presentación de la sigui…

CE 2.1.2.6.1Permisos de Obra en una Misma Parcela

2.1 Avisos de Obra y Permisos de Obra · Parcialmente vigente

Permisos de Obra en una Misma Parcela En caso de que se solicite más de un permiso de obra en una misma parcela, los responsables de la obra deben delimitar el alcance…

CE 2.1.3.1Identificación Catastral o Parcelaria

2.1 Avisos de Obra y Permisos de Obra · Parcialmente vigente

Identificación Catastral o Parcelaria Debe acreditarse la identificación catastral oficial del predio o inmueble sobre el cual se realizará la obra.

CPU 2.2.2PARCELAS MAYORES DE 2.500m²

2 Normas Administrativas · Derogado

PARCELAS MAYORES DE 2.500m² Cualquier propietario de una parcela cuya superficie exceda los 2.500m2 podrá requerir el dictado de normas u…

CPU 3.1.1Propuesta de Apertura de Vía Pública y Parcelamiento

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Propuesta de Apertura de Vía Pública y Parcelamiento El Gobierno puede convenir con el propietario de una parcela la traza y apertura de vías públicas y/o parcelamientos, confo…

CU 3.19.2Condiciones de aprobación en parcelas privadas

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Condiciones de aprobación en parcelas privadas a) Áreas de Baja Mixtura de Usos (1): Se autorizará la localización de estructuras soporte de antenas pedestal sobre az…