Buscar en los códigos

CU 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir…

CU 1.4.1Conceptos generales

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…ón del estado parcelario y/o catastral, a través de la división de una parcela. Subsuelo: Construcciones bajo cota cero cuya regulación corresponde al Estado. Unidad de Edificabilidad: Corresponde a la clasificación de las alturas d…

CU 1.4.2.2Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…especiales, peculiaridad en sus instalaciones o prestaciones de servicios, sean de nueva construcción o no, destacándose por el valor artístico del inmueble, su diseño, ambientación, o la especialización; a este efecto se tendrá en…

CU 1.4.2.4Conceptos relativos a Antenas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…un elemento vertical y dos soportes instalados sobre la azotea de un edificio o sobre una construcción que sobresale de la misma, que no emplea riendas, arriostramientos y/o tensores. Torre (Antena): Estructura metálica reticulada,…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…e la superficie total del terreno que se puede ocupar con la proyección horizontal de las construcciones de todos los niveles del o de los edificios. Los factores de ocupación del suelo tienen carácter de máximos. Factor de Ocupació…

CU 10.1.3Tabla de Valores de Incidencia del Suelo para la Determinación del monto de las Equivalencias de la Capacidad Constructiva

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…Método Residual Deductivo que considera el precio de las propiedades, deduce el costo de construcción y obtiene como residuo el valor unitario por metro cuadrado (m2) del suelo para edificar. La mencionada metodología será compleme…

CU 10.1.5Adquisición de ECCT

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…ECCT para proceder a la adquisición de la misma al momento de la solicitud del permiso de construcción. La Transferencia de Equivalencias de Capacidad Constructiva debe ser formalizada a través del depósito en el FEREC del importe.…

CU 3.12.1Cuadro de Usos del Suelo Industrial

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…NPC 10.1.35 Reciclamiento de desperdicios y desechos no metálicos NO NO 1500 NO 10.2 Construcción; suministro de electricidad, gas, vapor y aire acondicionado; suministro de agua, cloacas y saneamiento público; servicios person…

CU 3.13.1Clasificación urbanística y según grado de molestia

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…1000 / DLO30 / c4 500 / DLO20 / c5 15.7.Talabarterías III NO NO NO NO 16.Materiales para construcción 16.1. Artículos plomería, electricidad, calefacción, obras sanitarias, etc. IV NO NO 1000 / DLO30 / c4 500 / DLO20 / c5 16.2…

CU 3.14.3Disposiciones especiales para Área Central

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…anta Fe, Florida, San Martín, Av. N. Alem, La Rábida y Av. Paseo Colón, está prohibida la construcción, ampliación y habilitación de garajes y/o playas de estacionamiento cubiertas o descubiertas

CU 3.15.1En edificios reformados o transformados

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…ando el valor de las reformas o transformaciones supere el 50% del valor económico de las construcciones preexistentes, se deberá cumplir con los requerimientos de carga y descarga, guarda y estacionamiento para vehículos previstos…

CU 3.3.2Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…üedades, objetos de arte 200 500 2500 2500 _ _ V 1.8.5. Local de venta de materiales de construcción clase I (exposición y venta) NO 500 2000 2000 _ _ _ Sin depósito 1.8.6. Local de venta de materiales de construcción clase II (c…

CU 4.2.3Subdivisión y redistribución de parcelas edificadas

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

…izará la subdivisión o redistribución de parcelas edificadas, cuando se demuestre que las construcciones que se desean mantener se ajustan al presente Código y a la normativa de Edificación. b) Las parcelas resultantes de la subdivi…

CU 5.4Vías con L.E. Particularizadas

5 Sistema de Movilidad · Parcialmente vigente

Vías con L.E. Particularizadas En las nuevas construcciones que se ejecuten con posterioridad a la afectación de L.E. Particularizada con frente a las calles enumeradas en el Cuadro N° 5.…

CU 6.4.1.3Línea Oficial de Esquina (L.O.E.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Línea Oficial de Esquina (L.O.E.) En la parcela de esquina se prohíbe la construcción en la superficie de terreno comprendida entre las L.O. y la L.O.E. concurrentes a los efectos de asegurar una mejor visibilidad p…

CU 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…O. concurrentes, y el edificio lindero cuente con un área descubierta existente, la nueva construcción no deberá generar medianeras expuestas, retirándose de la L.D.P lateral tres (3) metros como mínimo. b) Cuando se conformen exten…

CU 6.4.3Línea Interna de Basamento (L.I.B.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…El Centro Libre de Manzana podrá ser edificado hasta la Línea Interna de Basamento con la construcción de un cuerpo cuya altura estará regulada según la localización que corresponda al inmueble conforme indica el artículo 6.2. Por e…

CU 6.4.6Altura de Edificios de Esquina

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ncia (d) diste menos de tres (3) metros o coincida con la línea divisoria de parcela, las construcciones por sobre la altura menor (hm), deberán igualmente retirarse como mínimo tres (3) metros de la línea divisoria de parcela, para…

CU 6.5.2.1.1Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…e) Si en los edificios linderos existieran patios de iluminación y ventilación, la nueva construcción podrá edificarse hasta el inicio de este patio o abrir uno propio de lado mínimo dos (2) metros coincidente con el existente lind…

CU 6.9Cinturón Digital

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…e la siguiente metodología que tiene como objetivo el disponer datos ciertos para encarar construcciones en las parcelas afectadas por los corredores radioeléctricos y que superen los treinta y cinco (35) metros de altura sobre la c…

CU 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Establecimientos Educativos Los proyectos destinados a la construcción de edificios educacionales públicos de gestión estatal y privada deben cumplir con las siguientes normas: a) Edificios entre medi…

CU 7.2.10.1.1Estudios particularizados

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…or edificios existentes de improbable pronta renovación urbana por la data reciente de su construcción. En cada caso particular, las normas especiales que se dicten contendrán condiciones a cumplir con relación al espacio urbano, as…

CU 7.2.10.2Cuartel de Bomberos y Comisaría

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Cuartel de Bomberos y Comisaría Toda nueva construcción destinada a Comisaría, Destacamento Policial o de Bomberos podrá localizarse en cualquier área y deberá ajustarse a las siguiente…

CU 7.2.10.3.2Clubes de Barrio

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…se eleven hasta una altura igual o menor a tres (3) metros bajo el mismo. El resto de las construcciones bajo viaducto de la autopista serán consideradas “semicubiertas”.

CU 7.2.11.1Áreas de Renovación Urbana Generales

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…contar desde la adopción de la medida, que no se podrá modificar el estado de los usos y construcciones, admitiéndose únicamente obras de mantenimiento y conservación. Durante el plazo fijado se dictarán normas que permitan levanta…

CU 7.2.11.3.2Ocupación

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…espacios similares de parcelas linderas o con espacios verdes públicos, e) Altura de las construcciones: Se podrá ocupar toda la altura libre bajo el viaducto. f) Conductos de ventilación: Podrán sobresalir del borde lateral de la…

CU 7.2.12.4.1Morfología edilicia

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…inmuebles o bienes patrimoniales y las parcelas de escasas dimensiones. La liberación de construcciones en la superficie afectada por el Camino de Ribera será de carácter obligatorio. Las Líneas Oficiales son determinadas por el Or…

CU 7.2.12.6Usos

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…rcial: -Comercio mayorista con depósito; -Comercio mayorista sin depósito; -Materiales de Construcción Clase II; -Materiales de Construcción Clase III; Categoría Transporte: -Estación Intermedia; -Garaje para camiones con servicio a…

CU 7.2.13.1Área de Desarrollo Prioritario Sur (ADPS)

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…ados al uso residencial será de aplicación una reducción de los Derechos de Delineación y Construcción del cincuenta por ciento (50%).

CU 7.2.3.1Disposiciones particulares

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…la parte estructural, los muros de cerramiento y no se amplíe superficie. Solo cuando la construcción existente lo permita se admitirá localizar los usos permitidos en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4), siempre que los…

CU 7.2.7.2Reserva de Árboles

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Reserva de Árboles Todo proyecto de construcción, reforma edilicia o actividad urbana en general deberá respetar el arbolado público existente o el lugar reservado para futuras p…

CU 7.2.9.1Disposiciones especiales

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…e carácter edilicio mientras el uso principal se mantenga y las intervenciones y/o nuevas construcciones complementarias no superen el veinte por ciento (20%) de la superficie total del predio. Cuando la situación del predio pretend…

CU 9.1.5Rehabilitación

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

…planos aprobados con anterioridad al 1 de mayo de 1977. Dichos edificios no deberán tener construcciones antirreglamentarias, ni haberse construido en virtud de normas particulares. En caso de contar con obras antirreglamentarias la…

CU 9.1.6.1Desgravaciones tributarias

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

…vación total para titulares de los edificios catalogados de los Derechos de Delineación y Construcción, respecto de las mejoras que se realicen en los edificios con valor patrimonial. Aquellos propietarios de edificios catalogados q…

CU 9.1.6.4Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados (FEREC)

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

…ación Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) por concepto de Derechos de Delineación y Construcción en el ámbito de toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; b. De los fondos que provengan de las partidas que específicamente desti…