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CU 1.4.1Conceptos generales

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…gua de dominio y exclusivo uso público destinado al esparcimiento social. Solo se admiten obras y concesiones de finalidad pública. Cuadra: Se denomina cuadra al espacio que abarca desde las dos esquinas formadas por la inte…

CU 1.4.2.2Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…dades: Desarrollo y puesta a punto de productos de software originales, registrables como obra inédita o editada elaborados en el país, o primera registración, en los términos de la Ley Nacional N° 11.723 o la ley que en el…

CU 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…s Planes de Detalle implican presentar la reconfiguración parcelaria, planos de usos y de obra. Para el caso que propongan modificar los indicadores urbanos que corresponden al predio, como de mixtura de usos del suelo, capa…

CU 10.9Convenios Urbanísticos

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…nan condiciones sanitarias adecuadas a los efectos de su saneamiento, – Toda otra acción, obra, programa que desarrolle actividades productivas o que tienda a alcanzar los principios establecidos en el artículo 1.2.1 de este…

CU 2.1Certificado Urbanístico

2 Certificados y Trámites · Parcialmente vigente

…ormidad al presente Código. El Certificado Urbanístico deberá adjuntarse al expediente de obra mayor de conformidad a la normativa de edificación.

CU 2.1.2Vigencia

2 Certificados y Trámites · Parcialmente vigente

…plazos se computan en días corridos. El Certificado adjunto en un expediente de inicio de obra o habilitación conservará su vigencia hasta el Registro de Plano de Obra o Certificado de Habilitación, según corresponda. El Cer…

CU 2.1.3Responsabilidad

2 Certificados y Trámites · Parcialmente vigente

…le solidariamente con el titular de la actividad, el superficiario o el propietario de la obra respecto del cumplimiento de las obligaciones de éste Código. Se tomarán como válidos y con carácter de declaración jurada los da…

CU 2.3Provisión de Servicios Públicos Domiciliarios

2 Certificados y Trámites · Parcialmente vigente

…uctura ofrecida es suficiente para satisfacer el incremento de la demanda que generen las obras nuevas, sin que éstas deterioren la calidad del servicio, según los requerimientos establecidos en la normativa de Edificación.

CU 3.10.2Ampliación de Usos Conformes

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…tinados a Usos Conformes, en tanto la parcela cuente con constructibilidad remanente y la obra de ampliación quede circunscripta a los planos límites que definen el volumen edificable determinado por las normas de edificabil…

CU 3.10.3Ampliación de Usos No Conformes

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…al desarrollo de la actividad como al uso por parte del personal del establecimiento. Las obras de ampliación enumeradas sólo podrán ser realizadas en la misma parcela y/o en terrenos linderos, en tanto cumplimenten las norm…

CU 3.13.1Clasificación urbanística y según grado de molestia

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…16.Materiales para construcción 16.1. Artículos plomería, electricidad, calefacción, obras sanitarias, etc. IV NO NO 1000 / DLO30 / c4 500 / DLO20 / c5 16.2. Ladrillos, cemento, cal, arena, etc. III NO NO NO NO 16.3. Pi…

CU 3.14.1Guarda y Estacionamiento

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…deberá demostrar gráficamente la posibilidad de estacionar en cada cochera con mínima maniobra y sin obstáculos, de acuerdo con las medidas mínimas de las cocheras, según vehículos a estacionar o guardar y de las circulacion…

CU 3.14.5Estacionamiento

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…e ambas parcelas.  La servidumbre debe establecerse antes de la concesión del permiso de obra en la parcela dominante, mediante escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad para cada uno de las parcelas af…

CU 3.14.6Bicicleta

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…de ambos predios.  La servidumbre debe establecerse antes de la concesión del permiso de obra en el predio dominante, mediante escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad para cada uno de los predios afec…

CU 3.14.7Carga y descarga

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…de ambas parcelas. La servidumbre debe establecerse antes de la concesión del permiso de obra en el predio dominante, mediante escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad para cada uno de los predios afec…

CU 3.15En edificios ampliados

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…reexistente, los citados requerimientos serán exigibles en función de la superficie de la obra nueva correspondiente a la ampliación salvo el caso de edificios catalogados conforme las previsiones del Título 9. No serán exig…

CU 4.2.5Derecho de Superficie y Subdivisión

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

Derecho de Superficie y Subdivisión Para la aprobación de obras y usos de suelo bajo el régimen de derecho de superficie no resulta necesario subdividir en propiedad horizontal.

CU 4.3.1Inmuebles Afectados a Apertura o Ensanche

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

…raza de autopistas urbanas o por línea de edificación particularizada, se pueden realizar obras de edificación en la fracción del predio comprendida entre la antigua y la nueva L.O., siempre que el propietario: a) Renuncie a…

CU 6.4.1Línea Oficial (L.O.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Línea Oficial (L.O.) Toda nueva obra que se levante con frente a la vía pública debe seguir la L.O., salvo las situaciones consignadas a continuación y la aplicación…

CU 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…idad y se encuentre materializado con Retiro de Frente de al menos un (1) metro, la nueva obra deberá adosarse a la medianera existente retirándose de la L.D.P. como mínimo un metro con cincuenta centímetros (1,5 m) o tres (…

CU 6.4.1.3.3L.O.E. que comprende más de una parcela

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…opiedad Inmueble. La reforma o demolición de la saliente en una parcela obliga a análogas obras en la otra parcela, a cuyo efecto, la servidumbre deberá establecer esta obligación.

CU 6.4.2.1Casos especiales de determinación de L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ente Interno correspondiente para toda la manzana ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por un propietario, garantizando a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros.

CU 6.4.3.2Casos especiales de determinación de L.I.B

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…de Basamento correspondiente para toda la manzana ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por un propietario, garantizando a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros.

CU 6.8Limitación de Altura Aeronáutica

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ios, estructura e instalaciones de todo tipo con carácter previo al registro de planos de obra.

CU 6.9Cinturón Digital

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…etros de altura deben presentar, con la documentación requerida para lograr el permiso de obra, el certificado a otorgar por Organismo Competente determinando el plano límite correspondiente a la parcela. El Organismo Compet…

CU 7.2.10.3.1.2Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…rá ser descubierta, semicubierta, cubierta o bajo nivel de terreno. b2) Tramitación: Toda obra nueva y toda obra de modificación o ampliación debe contar con la aprobación del Consejo. Se deberá presentar ante el Consejo cro…

CU 7.2.10.3.3Cancha de Tenis

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…ficio debe cumplir con las normas de tejido correspondientes al área en que se ubican. b) Obras: Las instalaciones deberán prever las protecciones necesarias para evitar impactos y la prolongación de ruidos en los predios ve…

CU 7.2.10.5Teatros

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…onceda la autorización para demoler, y podrá ser prorrogado por igual período, en caso de obras de gran complejidad, por resolución conjunta con el Organismo Competente en materia de cultura. En caso de venta o alquiler de l…

CU 7.2.11.1Áreas de Renovación Urbana Generales

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…integral: - Por obsolescencia de algunos de sus sectores o elementos; - Por afectación a obras trascendentes de interés público; - Por sus condiciones de deterioro en los aspectos físico–económico–social. La afectación al Á…

CU 7.2.11.2.6Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…ización de la Línea de Retiro Obligatorio a) La edificación existente podrá ser objeto de obras de remodelación (modificación, refacción, ampliación), siempre que como consecuencia de tales obras, se materialice la Franja No…

CU 7.2.11.2.8Propuesta de Desarrollo Integral

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…tervendrá en toda propuesta de desarrollo de proyectos integrales y/o de los proyectos de obras tanto públicas como privadas. Para el desarrollo de Proyectos Integrales, deberán preverse circuitos peatonales, pasajes, adecua…

CU 7.2.12Área de Renovación Urbana Riachuelo

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…ble, para lo que se prevé su renovación por cambio de uso, de volumetría, su afectación a obras trascendentes de interés público, o por el desarrollo de Proyectos Integrales, teniendo en consideración los lineamientos del ar…

CU 7.2.3Urbanizaciones Futuras (UF)

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…futura, así como a las tierras destinadas a uso ferroviario, zona de vías, playas de maniobras, estaciones y terrenos aledaños a esos usos. Se delimitan según Planchetas de Edificabilidad y Usos.

CU 7.2.3.1Disposiciones particulares

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…s En estas Áreas podrá mantenerse el uso o estado actual de cada una y solo se permitirán obras de mantenimiento y explotación mientras tal uso o estado no se extienda, cambie o modifique, y siempre que los mismos sean compa…

CU 7.2.4Urbanización Parque (UP)

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…nchetas de Edificabilidad y Usos. En estas Áreas el Gobierno de la Ciudad podrá autorizar obras de exclusiva utilidad pública que complementen y no alteren el carácter de las Urbanizaciones Parque.

CU 7.2.6.5Lago Lugano

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Lago Lugano Se prohíbe la alteración de la costa del Lago Lugano por obras o acciones humanas que degraden su condición, salvo las acciones necesarias para el funcionamiento del Lago como regulador hidrá…

CU 7.2.8.2Implementación

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…as de compromiso ambiental se implementan de conformidad a las siguientes reglas: a. Toda obra, ampliación o re funcionalización deberá dar cumplimiento a los siguientes artículos. En el caso de la prevención de Riesgo Hídri…

CU 7.2.8.3.1Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico Para la aprobación de obras nuevas cuya superficie cubierta sea de más de doscientos (200) m2 y su altura máxima sea superior a once metros con veinte centí…

CU 9.1.1.2Áreas de Arquitectura Especial (AE)

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

…d reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter his…

CU 9.1.2.1Procedimiento para la catalogación y revisión del catálogo

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

…Registro de forma precautoria el organismo competente deberá denegar cualquier pedido de obra o demolición que se le someta hasta tanto se resuelva la incorporación al Catálogo o se desestime la inclusión precautoria. La re…