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CU 1.2.3.1Derechos

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

Derechos Los propietarios, poseedores, superficiarios y tenedores tienen los siguientes derechos en materia urbanística: a. A usar, edificar y aprovechar…

CU 1.2.3.2Obligaciones

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

Obligaciones Los propietarios, poseedores, superficiarios y tenedores tienen las siguientes obligaciones en materia urbanística: a. A respetar y contribuir co…

CU 1.4.2.2Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…miento que ocupa la totalidad de un inmueble con una unidad de explotación, en el que sus propietarios brindan un servicio personalizado, de tipo artesanal de cama y desayuno.  Hospedaje Turístico / Residencial turístico Categoría…

CU 10.1.1Transferencia de la Equivalencia de Capacidad Constructiva

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Transferencia de la Equivalencia de Capacidad Constructiva El propietario de un edificio catalogado podrá proceder a transferir la equivalencia de la capacidad constructiva asignada de la parcela en que…

CU 10.1.4Procedimiento, cálculo, y registro de la ECCT

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…ncionados a la superficie catalogada (SupC). Una vez asignado el beneficio promocional el propietario del edificio catalogado deberá registrar la cesión de la Equivalencia de Capacidad Constructiva Transferible en el RPECCT según e…

CU 10.4Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2) Cualquier propietario de una parcela cuya superficie exceda los dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2) podrá presentar al Organismo Competente y…

CU 2.1.3Responsabilidad

2 Certificados y Trámites · Parcialmente vigente

…stico es responsable solidariamente con el titular de la actividad, el superficiario o el propietario de la obra respecto del cumplimiento de las obligaciones de éste Código. Se tomarán como válidos y con carácter de declaración ju…

CU 4.2.2Subdivisión y redistribución parcelaria

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

…cela indivisa hayan surgido por unificación administrativa sin la expresa conformidad del propietario y que conste en el Registro de Propiedad Inmueble la individualización de las parcelas.

CU 4.3.1Inmuebles Afectados a Apertura o Ensanche

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

…ón en la fracción del predio comprendida entre la antigua y la nueva L.O., siempre que el propietario: a) Renuncie al mayor valor originado por dichas obras y a reclamar al daño que eventualmente pueda causar su supresión. b) Se co…

CU 6.4.1.3.4Cuerpos salientes cerrados sobre la L.O.E

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…nte resuelva adoptar en cada caso. Quedan excluidos de esta obligación las parcelas cuyos propietarios se comprometan por escrito a no avanzar con cuerpos salientes cerrados sobre la L.O.E., a ejecutar reformas o ampliaciones inter…

CU 6.4.1.3.5Convenio para formar la Línea Oficial de Esquina (C.L.O.E.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…sente Título el Poder Ejecutivo por intermedio del Organismo Competente celebrará con los propietarios de las parcelas afectadas por la Línea Oficial de Esquina convenios para la transferencia de dominio sobre una de las siguientes…

CU 6.4.1.3.6Liberación de la contribución por ocupación del espacio aéreo por C.L.O.E

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ión por ocupación del espacio aéreo por C.L.O.E Cuando entre el Organismo Competente y el propietario de una parcela de esquina se convenga que éste último cede y el primero acepta el terreno necesario para formar la Línea Oficial…

CU 6.4.2.1Casos especiales de determinación de L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…iente para toda la manzana ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por un propietario, garantizando a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros.

CU 6.4.3.2Casos especiales de determinación de L.I.B

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…iente para toda la manzana ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por un propietario, garantizando a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros.

CU 6.7Servidumbres

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Servidumbres Los propietarios podrán establecer servidumbres perpetuas limitativas de sus edificabilidades. Las mismas serán registradas por el Organismo Comp…

CU 6.8Limitación de Altura Aeronáutica

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…s Planchetas de Edificabilidad y Usos, como afectada al cono de altura de Aeroparque, los propietarios deberán requerir al Organismo Nacional Competente en materia de administración de la aviación civil la determinación del plano l…

CU 6.9Cinturón Digital

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…a lograr gráficamente la afectación parcelaria del cinturón digital y suministrará a todo propietario que lo solicite la cota del plano límite, hasta el cual se podrá levantar la edificación que se construya en la parcela. El grafi…

CU 7.2.10.5Teatros

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Teatros En los casos de demolición total o parcial de teatros o cines-teatros el propietario del predio tendrá obligación de construir en el nuevo edificio una sala teatral o cine-teatral de características semejantes a la…

CU 7.2.11.2.1Disposiciones generales

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…ransformándolos en fachadas laterales mediante convenios de mancomunidad celebrados entre propietarios linderos, podrán ampliarse o remodelarse, aun cuando según estas normas el actual uso fuera “no conforme”, pero con ajuste a las…

CU 7.2.11.2.8Propuesta de Desarrollo Integral

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Propuesta de Desarrollo Integral Los propietarios de parcelas comprendidas en estas zonas podrán proponer desarrollos integrales. El Organismo Competente en materia de Planificac…

CU 9.1Obligación de Proteger

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

…s o sometidos a cualquier tipo de disposición legal que sobre ellos puedan establecer sus propietarios

CU 9.1.6.1Desgravaciones tributarias

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

…respecto de las mejoras que se realicen en los edificios con valor patrimonial. Aquellos propietarios de edificios catalogados que realizaran obras para su rehabilitación o puesta en valor podrán presentarse ante el Organismo Comp…

CU 9.1.6.4.1Destino de los Fondos

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

…de la siguiente manera:  El cincuenta por ciento (50%) de lo recaudado será asignado al propietario en calidad de aporte no reembolsable con el fin de poner en valor el inmueble debiendo certificar las obras de mantenimiento y re…

CU 9.1.7Vestigios Arqueológicos y Restos Paleontológicos

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

Vestigios Arqueológicos y Restos Paleontológicos Los propietarios de parcelas en las cuales existan o se descubran vestigios arqueológicos o restos paleontológicos, deberán informar de su existe…