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CPU 4.1.3Normas Comunes a Todas las Áreas Descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Normas Comunes a Todas las Áreas Descubiertas

CPU 4.1.3.1Forma de medir las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Forma de medir las áreas descubiertas Las dimensiones de las áreas descubiertas, se determinan con exclusión de la proyección horizontal de voladizos de saliente mayo…

CPU 4.1.3.2Arranque de las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Arranque de las áreas descubiertas El arranque del espacio urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota de la parcela o de la cota arquitectónica de ba…

CPU 4.1.3.3Prohibiciones relativas a las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Prohibiciones relativas a las áreas descubiertas Las áreas descubiertas en las parcelas que constituyen espacio urbano o patios auxiliares, no podrán cubrirse con elementos fijo…

CPU 4.5.3.3Línea Oficial en aceras cubiertas con pórticos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Línea Oficial en aceras cubiertas con pórticos En cada cuadra donde exista obligación de ejecutar acera cubierta con pórtico, la Dirección fijará la L.O. interior…

CPU 1.2.1.1Relativos al uso

1 Generalidades · Derogado

…Consultorio: Local destinado a la atención ambulatoria de pacientes. Depósito: Superficie cubierta o descubierta donde se estacionan productos (materias primas, semi elaborados y/o terminados) para su resguardo. Depósito automat…

CPU 1.2.1.1b)Interpretación Oficial

1 Generalidades · Derogado

…vehículos de los usuarios de las cocheras a diferencia de las playas de estacionamiento, cubiertas o descubiertas, que prestan el servicio de guarda de vehículos de terceros por períodos menores a 24hs. b) Garage colectivo part…

CPU 1.2.1.3Relativos al tejido urbano

1 Generalidades · Derogado

…a superficie edificable y en el factor de ocupación total no se incluirá: . La superficie cubierta y semicubierta destinada a guarda y estacionamiento de vehículos y espacios para carga y descarga; . La superficie de la planta b…

CPU 2.1.2Datos a Consignar en el Certificado de Uso Conforme

2 Normas Administrativas · Derogado

…petente. b) Ubicación de la parcela. c) Medidas y superficie de la parcela. d) Superficie cubierta existente y proyectada. e) Especificación de la actividad a desarrollar. f) Categorización de la actividad: para los usos que fue…

CPU 4.1.1.3Patios apendiculares del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…(Ver Figura N° 4.1.1.3) 4.1.2 PATIOS AUXILIARES (Ver I.O.) Se denominan así las áreas descubiertas ubicadas entre los volúmenes construidos en las parcelas, que por sus dimensiones no son aptas para conformar el espacio urbano.…

CPU 4.1.2Patios Auxiliares

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Patios Auxiliares Se denominan así las áreas descubiertas ubicadas entre los volúmenes construidos en las parcelas, que por sus dimensiones no son aptas para conformar el espacio urbano.…

CPU 4.2.1Condiciones Generales

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…n del patio apendicular previsto en el Parágrafo 4.1.1.3. No obstante ello, si el área descubierta es más extensa de lo allí establecido, el espacio a generarse deberá cumplir una relación r = h’/d’ < 3 con un d’ mínimo = 4m (Ve…

CPU 4.2.2Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ágrafo 4.1.1.3 y, que la excepción a esta regla general sólo se produce cuando el área descubierta resulta lindera a un eje divisorio de la parcela y su profundidad supera la relación establecida para el patio apendicular. Por e…

CPU 4.2.2Relación entre Altura y Separación de Paramentos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…n del patio apendicular previsto en el Parágrafo 4.1.1.3. No obstante ello, si el área descubierta resulta lindera a un eje divisorio de la parcela y su profundidad supera la relación establecida para el patio apendicular, el es…

CPU 5.2Normas Generales sobre Usos del Suelo

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…r de reparación de automóviles, como actividad complementaria, sin exceder una superficie cubierta de 50m2). Ley N° 123: S.R.E. Autoservicio de productos alimenticios. Autoservicio de productos no alimenticios. Ley N° 18.425, B.…

CPU 5.2.3.1Daño a edificio de uso no conforme

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…nado a uso no conforme, fuera dañado por cualquier causa en el 80% o más de su superficie cubierta, sólo se permitirá la restauración del uso no conforme previo cumplimiento de los requisitos y procedimientos establecidos en la…

CPU 5.2.5Clasificación de Depósitos según Molestias

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…ulos de caucho para uso medicinal y del hogar IV 2509 Calzado de caucho IV 2510 Cámaras y cubiertas III 2600 Cueros y pieles curtidos y sus manufacturas 2601 Almacenes de suelas III 2608 Marroquinería IV 2609 Calzado de cuero I…

CPU 5.2.6Clasificación Urbanística de Depósitos

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…mitido GRADO DE MOLESTIA RESTRICCIONES CLASE DE DEPÓSITO ZONAS Sup. cubierta m² Sup. de parcela m² Máx. desarrollo sobre la L.O. R C 1 C2 C3 E1 E2 E3 I I - - - NPC - - - - - - - - II - +10.000 - NPC - - -…

CPU 5.3.3Disposiciones Especiales para el Área Microcentro

5.1 Nomenclatura de los Distritos y Espacios para Vehículos · Derogado

…ibida la construcción, ampliación y habilitación de Garages y/o playas de estacionamiento cubiertas o descubiertas con las siguientes excepciones: 1) Edificios de oficinas, bancarios, de vivienda y hotelería en cuyo caso resulta…

CPU 5.3.4.2En edificios ampliados

5.1 Nomenclatura de los Distritos y Espacios para Vehículos · Derogado

En edificios ampliados 1) Cuando la ampliación supere el 50% de la superficie cubierta preexistente, los requerimientos de espacio guardacoches previstos en el Parágrafo 5.3.4.1a) y de carga, descarga, guarda y estac…

CPU 5.3.4.3En edificios reformados o transformados

5.1 Nomenclatura de los Distritos y Espacios para Vehículos · Derogado

…culos previstos en el Cuadro de Usos N° 5.2.1 en función de la totalidad de la superficie cubierta de los mismos. La determinación del porcentual, así como el valor al cual se refiere, se llevará a cabo con la intervención de lo…

CPU 5.4.1.2Distrito R1b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…cela. En los casos de techos inclinados, la semisuma de las alturas máxima y mínima de la cubierta no deberá sobrepasar los planos límites indicados. Retiro de frente mínimo: En parcelas intermedias 3m. En parcelas de esquina 3m…

CPU 5.4.1.2Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…rcela. En los casos de techos inclinados la semisuma de las alturas máxima y mínima de la cubierta no deberá sobrepasar los planos límites indicados. Retiro de frente mínimo: en parcelas intermedias = 3m. En parcelas de esquina…

CPU 5.4.12Distritos Áreas de Protección Histórica - Aph

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…, se realizará la consulta. Recuperación de elementos estructurales, espacios interiores, cubiertas, cielorrasos, pisos, fachadas exteriores e interiores con sus revoques, ornamentos, pinturas, carpinterías en formas y dimension…

CPU 5.4.12.1Distrito APH1

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…a. En las Zonas 1, 2, y 3 se podrá incluir en el patio una galería siempre que el área descubierta tenga un lado mínimo de 3,5m. La superficie de la galería no será computable a los efectos del F.O.S. 4.2.1.1.3 Patios mancomunad…

CPU 5.4.12.22DISTRITO APH22 - Plaza Belgrano y entorno

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…ntilación, chimeneas, tanques y salida de escaleras. Queda sujeto a la formación de acera cubierta con pórtico, el edificio que se erija con frente a la acera Sur de la calle Vuelta de Obligado, de Echeverría a Av. Juramento, co…

CPU 5.4.12.28DISTRITO APH28 - Casas Baratas en Barrio Agronomía

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…las proporciones del conjunto y la continuación rítmica y reflexiva de los volúmenes. Las cubiertas deberán conservar los materiales, los colores y la textura de los tipos originales. Se permiten ampliaciones bajo parte cubierta…

CPU 5.4.12.29DISTRITO APH29 - Barrio Cafferata

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…el barrio, según Cuadro de Tipologías N° 5.4.12.29. e) Ampliaciones permitidas bajo parte cubierta: Se permiten ampliaciones bajo parte cubierta por medio de entresuelos o entrepisos sin alterar el funcionamiento de las carpinte…

CPU 5.4.12.3Distrito APH3 - Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…a. En los casos de los techos inclinados la semisuma de las alturas máxima y mínima de la cubierta no deberá sobrepasar los planos límites indicados. Retiro de frente mínimo: en parcelas intermedias de 3m. En parcelas de esquina…

CPU 5.4.12.32DISTRITO APH32 - Mercado de Abasto

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…a del local comercial. No se admite la instalación de ningún tipo de publicidad sobre las cubiertas. Los proyectos de iluminación del edificio y su espacio público se basarán en la unidad de composición cromática y deberán conta…

CPU 5.4.12.4Distrito APH4 - Entorno Estación Belgrano “R”

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…cepción de aleros o cornisas de 0,30m de máximo de proyección horizontal y escalinatas descubiertas hasta la H máxima de 1m sobre la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro. 2.1.4 Retiros Mínimos Obligatorios…

CPU 5.4.12.42DISTRITO APH42 - Calle Melián entre Olazábal y La Pampa

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…c) del Parágrafo 5.4.6.29 Distrito U28. Los espacios dispuestos a terreno absorbente con cubierta de césped no podrán estar delimitados por cercos o verjas de ningún tipo. Los toldos podrán construirse dentro de los vanos que c…

CPU 5.4.12.45DISTRITO APH45 - Parque Avellaneda y entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…ectónica, cableados o cañerías a la vista en los muros visibles desde la vía pública. Las cubiertas deberán conservar los materiales, los colores y la textura de los tipos originales y las pendientes con excepción de las ampliac…

CPU 5.4.12.46DISTRITO APH46 - Barrio Inglés

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…el barrio, según Cuadro de Tipologías N° 5.4.12.46. e) Ampliaciones permitidas bajo parte cubierta: se permiten ampliaciones bajo parte cubierta por medio de entresuelos o entrepisos sin alterar el funcionamiento de las carpinte…

CPU 5.4.12.48DISTRITO APH48 – Estación Coghlan y entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…o. En los casos de techos inclinados, la semisuma de las alturas máximas y mínimas de las cubiertas, no deberá sobrepasar los 12m. Por sobre el plano límite podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos En parcelas de esquin…

CPU 5.4.12.7DISTRITO APH7 - Ámbito Estación Hipólito Yrigoyen y Viaducto del Ferrocarril

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…s respetarán la proporción vertical predominante en este Distrito. En caso de construirse cubiertas con pendiente, éstas no deberán visualizarse desde la vía pública. El Organismo de Aplicación tiene como misión el contralor de…

CPU 5.4.2.1Distrito C1 - Área Central

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…metros con cincuenta centímetros) a contar desde la “cota de la manzana”, formando acera cubierta. El espacio resultante en Planta Baja no podrá ser invadido por elemento alguno de estructura resistente ni de instalaciones fija…

CPU 5.4.2.2Distrito C2 - Centro Principal

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…por el inciso c) del presente y las normas generales de la Sección 4, con una superficie cubierta no mayor que el veinte por ciento (20%) de la superficie cubierta que se construya por debajo de dichos planos límites y por enci…

CPU 5.4.3Distritos de Equipamiento – e

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…parcela. En el caso de techos inclinados la semisuma de las alturas máxima y mínima de la cubierta no deberá ser mayor de 15,50m. b) Edificios de perímetro libre Sólo podrán construirse en terrenos de por lo menos 900m2. c) Edif…

CPU 5.4.3.1Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…rar que en el caso de techos inclinados, la semisuma de las alturas máxima y mínima de la cubierta no podrá ser mayor de 17,50m, como en los restantes distritos de equipamiento (E), en el punto 4b). La redacción del punto 6) no…