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CPU 4.6.2Obligación de Materializar la L.O.E

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Obligación de Materializar la L.O.E Es obligatorio materializar la L.O.E. cuando se realicen aperturas, ensanches o rectificaciones de vías públicas, se construyan…

CPU 1.2.1.2Relativos al terreno

1 Generalidades · Derogado

…o a los lados opuestos al que coincide con la Línea Oficial de la parcela. Línea Oficial (L.O.): Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por el Gobierno para la futura vía pública. Línea Of…

CPU 1.6Abreviaturas y Denominaciones Abreviadas

1 Generalidades · Derogado

…tastro, u Organismo del P.E. que con cualquier otro nombre lo reemplace en sus funciones. L.O.: Línea Oficial. L.E.: Línea Oficial de Edificación. L.O.E.: Línea Oficial de Esquina. L.F.I.: Línea de Frente Interno. L.I.B.: Lí…

CPU 3.2.1Disposición de las Parcelas

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

…las líneas divisorias laterales, en cuanto sea posible, se hallen en ángulo recto con la L.O. o sigan el radio en los casos de curva.

CPU 3.2.4División y Dimensiones Mínimas de la Parcela

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

…ficie mínima, se considerará como parte de ella la de la vía pública comprendida entre la L.O.E. y las prolongaciones de las L.O. de las calles concurrentes. La figura geométrica que constituya la nueva parcela deberá poder…

CPU 4.1.1.2Conformación del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…era como espacio urbano: a) El espacio de vía pública comprendido entre Líneas Oficiales (L.O.) y el comprendido entre dichas líneas y las de retiro obligatorio o voluntario de la edificación. En el caso que el ancho de la v…

CPU 4.2.1Condiciones Generales

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…perimetral edificable correspondiente a la superficie de la manzana comprendida entre las L.O. o L.E. y las Líneas de Frente Interno (L.F.I.), que puede ser ocupada con volúmenes construidos; e) La Línea de Frente Interno, c…

CPU 4.2.2Relación entre Altura y Separación de Paramentos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…) La relación (R) entre la altura (h) del paramento de la fachada principal, tomado sobre L.O. o L.E. (de encontrarse ésta fijada) y la distancia (d) desde la misma según corresponda, al eje de la calle será R = h/d y su val…

CPU 4.2.3Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…os que determinan el espacio libre de manzana. Se sitúa paralelamente con respecto a cada L.O. o L.E. a una distancia (d) igual a ¼ (un cuarto) de la medida entre los puntos medios de las L.O. opuestas de la manzana. TRONERA…

CPU 4.2.4Línea Interna de Basamento

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…un polígono semejante al de la manzana que lo contiene, trazado mediante paralelas a las L.O. o L.E. a una distancia igual a 1/3 (un tercio) de la medida entre los puntos medios de la L.O. opuestas de la manzana. (Ver Figur…

CPU 4.2.6Perfil Edificable

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. surgirá de las relaciones establecidas a tal fin para cada distrito. Por encima de dicha altura se podrá construir un nivel retir…

CPU 4.2.7.1Altura de edificios en esquina

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ho de la calle correspondiente a la altura menor (hm), medido desde la intersección de la L.O.E. con la L.O. de la calle más angosta. A partir de dicha distancia (b), la altura del edificio deberá reducirse a la altura fijad…

CPU 4.3.2Características de los Edificios de Perímetro Libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…calle correspondiente a la altura menor (hm), medido desde la intersección virtual de las L.O. concurrentes de ambas calles. La distancia (b) podrá incrementarse por medio del retiro de la edificación de la L.O. de la calle…

CPU 4.3.3.1Altura de edificios en esquina y en casos especiales

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…calle correspondiente a la altura menor (hm), medido desde la intersección virtual de las L.O. concurrentes de ambas calles. La distancia (b) podrá incrementarse por medio de retiros de la edificación de la L.O. de la calle…

CPU 4.3.5Salientes en las Fachadas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…á igual o menor que d’/12; b) Los cuerpos salientes cerrados sólo son permitidos sobre la L.O.E. 4.3.6 LÍNEA DE FRENTE INTERNO (Ver I.O.) El edificio de perímetro libre podrá avanzar hasta la Línea Interna de Basamento. Cuan…

CPU 4.4.4Mancomunidad de Espacio Aéreo en Caso de Edificios de Perímetro

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…texto del parágrafo debe integrarse de la siguiente forma: 4.5.3.4. Avance sobre la L.O. o sobre L.E., con sótano bajo la acera En ningún caso se permitirá trasponer la L.O., la L.E., o las Líneas de Retiro Oblig…

CPU 4.5.1Alineación

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Alineación Toda nueva obra que se levante con frente a la vía pública debe seguir la L.O. o la L.E., salvo las situaciones consignadas en el Art. 4.5.3.

CPU 4.5.2Línea Oficial de Edificación

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ualquiera sea el ancho actual de la vía pública, se podrá edificar en coincidencia con la L.O. actual, excepto cuando las normas particulares de tejido del Distrito dispongan lo contrario. El retiro de frente será optativo y…

CPU 4.5.3.1Edificios entre medianeras

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…te: III. Retiro de frente realizado en forma quebrada: Se permitirá edificar detrás de la L.O. o de la L.E. pudiendo retirarse sin limitación, siempre que: . El espacio correspondiente al retiro de frente sea parquizado. . S…

CPU 4.5.3.3Línea Oficial en aceras cubiertas con pórticos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ra donde exista obligación de ejecutar acera cubierta con pórtico, la Dirección fijará la L.O. interior de la fachada para el piso bajo y la L.O. exterior de los pilares y pisos altos. 4.5.3.4 Avance sobre la L.O. o sobre L.…

CPU 4.6.1Formación de Espacios Libres en las Esquinas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…a de esquina se prohíbe la construcción en la superficie de terreno comprendida entre las L.O. concurrentes, y la L.O.E. a los efectos de asegurar una mejor visibilidad para el tránsito.

CPU 5.2Normas Generales sobre Usos del Suelo

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…6/92, B.M. N° 19.352. Los establecimientos a localizar tendrán un desarrollo mínimo sobre L.O. de 30m en parcelas de esquina y 40m en parcelas intermedias. Dicho desarrollo mínimo deberá estar librado al acceso vehicular, no…

CPU 5.2.6Clasificación Urbanística de Depósitos

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…SE DE DEPÓSITO ZONAS Sup. cubierta m² Sup. de parcela m² Máx. desarrollo sobre la L.O. R C 1 C2 C3 E1 E2 E3 I I - - - NPC - - - - - - - - II - +10.000 - NPC - - - - - - - - Hasta agotar F.O.T. Hasta 10.000 1 cuadra…

CPU 5.4.1Distritos Residenciales - R

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: El retiro de frente será medido a contar de la L.O. Disposiciones particulares R = h/d = 1,5 F.O.T. = 1,3 F.O.S. = el que resulta de las normas de tejido, salvo lo dispuesto en el C…

CPU 5.4.1.1Distrito Rla

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: El retiro de frente será medido a contar de la L.O. y aplicable sin perjuicio de lo dispuesto en los artículos 4.5.2 y 4.6.4. Disposiciones particulares R = h/d = 1.5 F.O.T. = 1,3 F…

CPU 5.4.1.2Distrito R1b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: El retiro de frente será medido a contar de la L.O. pudiendo el Consejo determinar su forma de ejecución en armonía con las construcciones existentes en los linderos y la localizaci…

CPU 5.4.1.2Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: El retiro de frente será medido a contar de la L.O. y aplicable sin perjuicio de lo dispuesto en los artículos 4.5.2 y 4.6.4 pudiendo el Consejo determinar su forma de ejecución en…

CPU 5.4.1.4Distrito R2b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m desde la L.O. y por debajo de un plano inclinado a 45° desde la altura de 10,50m y con un plano límite horizontal a 13,50m desde la cota de la…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…o permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m desde la L.O. y por debajo de un plano inclinado de 45° desde la altura de 10,50m y con un plano límite horizontal a 13,50m desde la cota de la…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m, desde la L.O. y por debajo de un plano inclinado a 45° desde la altura de 9m y con un plano límite horizontal a 12m, desde la cota de la parcel…

CPU 5.4.12Distritos Áreas de Protección Histórica - Aph

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…según corresponda. c) Plano de ubicación en escala adecuada acotando las distancias a la L.O., a la línea de cordón y a otros elementos emplazados en la acera. 8) Casos Especiales El P.E. podrá autorizar flexibilizaciones a…

CPU 5.4.12.1Distrito APH1

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…n colocarse en las veredas de más de 2m de ancho, admitiéndose instalaciones detrás de la L.O. a) Aceras y calzadas: Se mantendrán las dimensiones actuales, salvo en Balcarce entre Chile y México y entre Av. Belgrano y Venez…

CPU 5.4.12.14DISTRITO APH14 - Ámbito Recoleta

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…según corresponda. c) Plano de ubicación en escala adecuada acotando las distancias a la L.O. a la línea de cordón y a otros elementos emplazados en la acera. 8) Organismo de Aplicación: Es la Dirección General de Interpret…

CPU 5.4.12.22DISTRITO APH22 - Plaza Belgrano y entorno

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…erales de la Sección 4 de acuerdo con: Altura fija: La altura de fachada a plomo sobre la L.O. será de 12,80m. El “cero” de las mediciones está ubicado en la calle Policarpo Mom, según se indica en el Plano Nº 5.4.12.22a. En…

CPU 5.4.12.26DISTRITO APH26 - Pasaje Butteler

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…e Intervención ambiental En los retiros de frente se deberá materializar un muro sobre la L.O. conforme los lineamientos del diseño original. Los toldos podrán construirse dentro de los vanos que cubren, respetando el ritmo…

CPU 5.4.12.28DISTRITO APH28 - Casas Baratas en Barrio Agronomía

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…ión. g) Verjas: En los retiros de frente se deberá materializar un muro bajo sobre la L.O. conforme los lineamientos del diseño original, admitiéndose la incorporación de una verja de hierro de hasta 2m de altura…

CPU 5.4.12.29DISTRITO APH29 - Barrio Cafferata

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…orizado. h) Verjas: En los retiros de frente se deberá materializar un muro bajo sobre la L.O. conforme los lineamientos del diseño original, admitiéndose la incorporación de una verja de hierro de hasta 2m de altura, debien…

CPU 5.4.12.3Distrito APH3 - Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…or a 1000m2. 4) Obligación de Proteger: 1) El retiro de frente será medido a contar de la L.O. y aplicable sin perjuicio de lo dispuesto por el Art. 4.5.2 y 4.5.3. 2) No podrán realizarse accesos vehiculares a las parcelas d…

CPU 5.4.12.30Distrito APH30 - Av. Alvear y su entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…según corresponda. c) Plano de ubicación en escala adecuada acotando las distancias a la L.O. a la línea de cordón y a otros elementos emplazados en la acera. 8) Organismo de Aplicación: Es la Dirección General de Interpret…

CPU 5.4.12.4Distrito APH4 - Entorno Estación Belgrano “R”

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…ios: Las construcciones que se levanten en las parcelas intermedias se retirarán 3m de la L.O.; en parcelas de esquina el retiro será de 3m sobre uno de los frentes y de 1m sobre el otro, pudiendo el propietario elegir sobre…