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CU 10.4Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2) Cualquier propietario de una parcela cuya superficie exceda los dos mil…

CU 3.19.2Condiciones de aprobación en parcelas privadas

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Condiciones de aprobación en parcelas privadas a) Áreas de Baja Mixtura de Usos (1): Se autorizará la localización de estructuras soporte de antenas pedestal sobre az…

CU 3.8Superposición de usos en una misma parcela

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Superposición de usos en una misma parcela Para la aplicación de varios usos en una misma parcela, deberán definirse los espacios de aplicación y los mismos no deberán cons…

CU 4.2Parcelamiento

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

Parcelamiento Las parcelas se dispondrán de modo que las líneas divisorias laterales, en cuanto sea posible, se hallen en ángulo recto co…

CU 4.2.1División y Parcelas Mínimas

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

División y Parcelas Mínimas La división y parcelas mínimas se rige por las siguientes disposiciones, salvo para las áreas reguladas en el Anexo II “…

CU 4.2.2Subdivisión y redistribución parcelaria

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

Subdivisión y redistribución parcelaria La subdivisión y redistribución parcelaria se rige por las siguientes disposiciones, salvo para las áreas reguladas en el Anex…

CU 4.2.3Subdivisión y redistribución de parcelas edificadas

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

Subdivisión y redistribución de parcelas edificadas a) Sólo se autorizará la subdivisión o redistribución de parcelas edificadas, cuando se demuestre que las construccio…

CU 4.2.4Subdivisión de parcelas intermedias con frente a dos o más calles

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

Subdivisión de parcelas intermedias con frente a dos o más calles Una parcela intermedia con frente a más de una calle puede ser subdividida para formar…

CU 6.4.1.3.3L.O.E. que comprende más de una parcela

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

L.O.E. que comprende más de una parcela Cuando un eje divisorio entre parcelas intercepte una L.O.E. o las líneas de retiro obligatorio de aquéllas, la traza correspondi…

CU 6.4.2.4Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; de s eis (6) metros para parcel…

CU 6.4.3.5Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B En caso de que se genere Espacio Urbano se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro me…

CU 6.4.4.3Patios bajo cota de parcela

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Patios bajo cota de parcela Podrán localizarse bajo cota de parcela a un máximo de un nivel de profundidad patios con una dimensión mínima de dieciséis metro…

CU 6.4.7Altura de edificación y ocupación en parcela intermedia con frente a dos o más calles

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Altura de edificación y ocupación en parcela intermedia con frente a dos o más calles calles Cuando una parcela intermedia tenga frente a dos o más calles, la determinación d…

CU 6.5.5.1Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A) En parcelas flanqueadas por edificios de igual altura se permite el completam…

CU 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B) En parcelas flanqueadas por edificios de distinta altura en U.S.A.M., U.…

CU 6.5.5.3Parcelas en Esquina

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Parcelas en Esquina En parcelas de esquina en las cuales alguno de sus linderos supere la altura máxima para la Unidad según el artículo…

CU 7.2.12.3Parcelamiento

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Parcelamiento Las propuestas de subdivisión y englobamiento cumplirán con lo dispuesto en el Título 4 de este Código. Las fracciones o ma…

CU 8.4Parcelamiento y Vías Públicas

8 Reurbanización e Integración Socio Urbana · Parcialmente vigente

Parcelamiento y Vías Públicas El parcelamiento se regirá por las normas que se fijen en cada ley Las trazas y superficies destinadas a la…

CU 1.1.2Objeto

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…ntos relacionados con el uso del suelo y el subsuelo; las cesiones de espacio público, el parcelamiento y la apertura de vías públicas; el sistema de movilidad; el tejido urbano y la edificabilidad; lineamientos del hábitat; re…

CU 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…ad Autónoma de Buenos Aires. L.A.V.: Línea de Afectación Vial. L.D.P.: Línea Divisoria de Parcela. L.E.: Línea Oficial de Edificación L.G.T.B.I.: Lesbianas, Gays, Trans, Bisexuales e Intersexuales. L.F.I.: Línea de Frente Inter…

CU 1.4.1Conceptos generales

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…dra incluye las dos aceras enfrentadas. Englobamiento: Implica la modificación del estado parcelario y/o catastral, a través de la fusión de 2 o más parcelas. Parcela: Superficie indivisa de terreno designada como tal en planos…

CU 1.4.2.1Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…rvicio de otras funciones. Espacio guardacoches: Superficie cubierta o descubierta de una parcela destinada al estacionamiento de vehículos sin la demarcación de cocheras. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto, semicubi…

CU 1.4.2.2Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…ectrónicos, destinados al esparcimiento y recreación de familias. Centro de Exposiciones: Parcela de gran superficie, edificio o estructura en la cual se realizan exposiciones artísticas, artesanales, técnicas, científicas, de…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…omada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a partir de la cota de la parcela. Altura Fija: Corresponde a la altura que debe obligatoriamente alcanzar la edificación, a diferencia de la altura máxima, que es…

CU 1.4.5Conceptos de Protección Patrimonial

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

Conceptos de Protección Patrimonial Bien Catalogado: Edificio, Unidad Funcional o Parcela que puede formar parte de un Área de Protección Patrimonial o ubicarse de manera singular en cualquier parte de la Ciudad y que p…

CU 10.1Equivalencia de Capacidad Constructiva Transferible (ECCT)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…(C.S.) de acuerdo al nivel de protección y a la superficie construida catalogada de la/s parcela/s en la cual se encuentra/n el/los inmueble/s catalogado/s. Solo serán parcelas receptoras de la equivalencia de constructividad…

CU 10.1.1Transferencia de la Equivalencia de Capacidad Constructiva

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…o podrá proceder a transferir la equivalencia de la capacidad constructiva asignada de la parcela en que se emplace el edificio catalogado. Cada transferencia de Equivalencias de Capacidad Constructiva se deberá notificar al Or…

CU 10.1.2Registro Público de Equivalencia de Capacidad Constructiva Transferible (RPECCT)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…ible (RPECCT) se inscriben la equivalencia de capacidad constructiva transferible de cada parcela de conformidad a los datos que el Poder Ejecutivo reglamente. La solicitud de registro de la ECCT deberá realizarse por profesion…

CU 10.1.4Procedimiento, cálculo, y registro de la ECCT

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…- Nivel de Protección Cautelar: 0.3 SupC: Es la superficie construida catalogada de la/s parcela/s en la cual se encuentra/n el/los edificio/s catalogado/s. b) Fase 3 El Monto de la Equivalencia de la capacidad Constructiva Tr…

CU 10.1.5Adquisición de ECCT

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…alturas máximas permitidas y los parámetros de capacidad constructiva asignados para cada parcela en el área de recepción. En el caso del Área de Renovación Urbana Riachuelo la ECCA es la diferencia entre el aprovechamiento con…

CU 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Plan de Detalle Todo grupo de personas que en su conjunto sean titulares de dominio de parcelas de una misma manzana cuyas superficies sumadas alcancen cinco mil (5.000) m² podrán solicitar el dictado de normas urbanísticas…

CU 2.1Certificado Urbanístico

2 Certificados y Trámites · Parcialmente vigente

…a la regulación urbanística sobre usos del suelo, tejido y cargas públicas aplicable a la parcela de conformidad al presente Código. El Certificado Urbanístico deberá adjuntarse al expediente de obra mayor de conformidad a la n…

CU 2.1.2Vigencia

2 Certificados y Trámites · Parcialmente vigente

…cuando con posterioridad a su otorgamiento varíen las normas urbanísticas aplicables a la parcela.

CU 2.2.1Uso Conforme

2 Certificados y Trámites · Parcialmente vigente

Uso Conforme Se considera Uso Conforme el uso actual que se desarrolla en la parcela de conformidad a la normativa vigente. Se dejará constancia de tal situación en cada acto administrativo que se dicte en relación…

CU 3.10.2Ampliación de Usos Conformes

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…Se admiten ampliaciones de edificios existentes destinados a Usos Conformes, en tanto la parcela cuente con constructibilidad remanente y la obra de ampliación quede circunscripta a los planos límites que definen el volumen ed…

CU 3.10.3Ampliación de Usos No Conformes

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Ampliación de Usos No Conformes Los edificios, parcelas e instalaciones donde se desarrollen Usos No Conformes podrán ser ampliados en los siguientes casos:  Para la localización de u…

CU 3.10.4Subsuelos

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…miten hasta el segundo subsuelo los usos del Área de Mixtura de Usos correspondiente a la parcela establecidos en el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, con las restricciones previstas en cuanto a ventilación e iluminación de conf…

CU 3.13.2Limitación de Almacenaje

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Limitación de Almacenaje La cantidad máxima de material por cada metro cuadrado de la parcela que será permitido almacenar en las distintas clases de industrias y depósitos será el resultado de la aplicación de los Cuadros…

CU 3.13.3Cuadros de Almacenaje

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…3 a) Cantidades Máximas admisibles en litros en depósitos en función de metro cuadrado de parcela Con el permiso de las autoridades competentes y fundamentando debidamente la petición, podrá obtenerse la ampliación de los límit…

CU 3.13.5Depósitos complementarios

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…al punto 3.12.1. Los depósitos complementarios de industrias que se localicen en la misma parcela donde se desarrolla la actividad principal, se regirán a los efectos de la localización por las normas que regulen la actividad p…