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CE t.o. 1.2CONSTRUCCIÓN

1.2 Glosario

CONSTRUCCIÓN Realización material de la obra que requiere autorización.

CE t.o. 3.3.2.14Separación Mínima de Construcción Contigua a Eje Divisorio entre Predios

3.3 Habitabilidad

Separación Mínima de Construcción Contigua a Eje Divisorio entre Predios Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alej…

CE t.o. 3.8.10.2Industria de la Construcción; Suministro de Electricidad, Gas, Vapor y Aire Acondicionado; Suministro de Agua, Cloacas y Saneamiento Público; Servicios Personales N.C.P.

3.8.10 Industria

Industria de la Construcción; Suministro de Electricidad, Gas, Vapor y Aire Acondicionado; Suministro de Agua, Cloacas y Saneamiento Público; Servicios Person…

CE t.o. 1.1.5.1Objetivos Básicos de la Edificación

1.1 Objeto, Alcances y Otras Disposiciones

…espacio, iluminación y ventilación, en los ambientes que la componen. c. Seguridad: Toda construcción es segura cuando se toman en cuenta las siguientes condiciones: 1. Seguridad Estructural, de tal forma que no se produzcan en el…

CE t.o. 1.2Alcance de las definiciones

1.2 Glosario

…s y materiales, propios o ajenos los trabajos parciales o totales para conservar la obra. CONSTRUCCIÓN: Realización material de la obra que requiere autorización. CONSULTORIO: Local destinado a la atención ambulatoria de pacientes.…

CE t.o. 1.2EDIFICIO

1.2 Glosario

EDIFICIO Construcción permanente habitable, que puede albergar uno o más usos, y puede estar constituido por una o más unidades de uso.

CE t.o. 1.2EDIFICIO EXISTENTE

1.2 Glosario

EDIFICIO EXISTENTE Construcción permanente acreditada mediante planos registrados, autorización de uso o acto administrativo por parte del Gobierno de la Ciudad…

CE t.o. 1.2ESCALERA

1.2 Glosario

ESCALERA Conjunto de peldaños o escalones que enlazan dos planos a distinto nivel en una construcción o terreno, y que sirven para subir y bajar.

CE t.o. 1.2ESTRATEGIAS DE DISEÑO PASIVAS

1.2 Glosario

…ASIVAS Soluciones de proyecto en un edificio que comprenden la adaptación al máximo de la construcción al entorno, la disminución en la dependencia de las instalaciones y el equipamiento para lograr el confort deseado. Corresponden…

CE t.o. 1.2OBRA

1.2 Glosario

…abajo que comprende la materialización del todo o parte de un proyecto arquitectónico, su construcción y de la realización de un edificio, estructura, instalación, demolición, mensura o urbanización, entre otros.

CE t.o. 1.2RESISTENCIA AL FUEGO

1.2 Glosario

RESISTENCIA AL FUEGO Capacidad de un elemento de construcción para mantener durante un período de tiempo determinado la función portante que le sea exigible, así como la estabilidad, integrid…

CE t.o. 2.1.14Regularización de Obras en Contravención

2.1 Avisos y Permisos

…amente construido y acreditar el pago de los recargos sobre los derechos de delineación y construcción según la ley tarifaria vigente al momento de dicha regularización. Son pasibles de regularización registral las siguientes obras:…

CE t.o. 2.1.17Inicio de Obra

2.1 Avisos y Permisos

…todas aquellas diligencias tendientes a investigar y evaluar la estratigrafía del suelo, construcciones y/o fundaciones linderas, o en el caso de modificaciones o ampliaciones de edificios existentes, los trabajos destinados a rele…

CE t.o. 2.1.2Permiso de Demolición

2.1 Avisos y Permisos

…ermiso de Demolición en el cual el profesional responsable debe declarar los datos de las construcciones y/o superficies a demoler requeridos en los Reglamentos Técnicos y que en las mismas no se encuentren afectadas otras estructur…

CE t.o. 2.1.7.3Provisión de Servicios Públicos Domiciliarios

2.1 Avisos y Permisos

…blicos Domiciliarios Previo al otorgamiento de un Permiso de Ejecución de Obra Mayor para construcción de obra nueva, el propietario o comitente debe acreditar, según lo establecido en los Reglamentos Técnicos, que las empresas de s…

CE t.o. 2.2.2.4.1Director de Demolición

2.2 Sujetos

…r llevada a cabo por el mismo profesional que ejerce como Director de Obra en la etapa de construcción de Obra Civil. En el caso de designar profesionales distintos, deben estar declarados según se establece en los Reglamentos Técni…

CE t.o. 2.2.2.4.5Empresa Constructora o Constructor/Ejecutor de Obra

2.2 Sujetos

…o humana, respectivamente, que asume las obligaciones y responsabilidades técnicas de la construcción de una obra, llevando a cabo la ejecución material de la misma y proveyendo los materiales y/o el personal necesarios. Puede tene…

CE t.o. 2.2.2.4.8Responsable en Seguridad e Higiene

2.2 Sujetos

…ciones determinadas según la normativa vigente en la materia de seguridad e higiene en la construcción y deben respetar los lineamientos establecidos en los manuales de ejercicio profesional, y responden, a los efectos de este Códig…

CE t.o. 3.1.2.3Cota Mínima de Riesgo Hídrico

3.1 Estética Urbana

…be determinar las cotas mínimas de Riesgo Hídrico. Las condiciones que deben respetar las construcciones que se realicen por debajo de la Cota Mínima de Riesgo Hídrico se establecen en los Reglamentos Técnicos.

CE t.o. 3.1.2.5Materialización de la Línea Oficial

3.1 Estética Urbana

Materialización de la Línea Oficial Toda construcción nueva debe respetar el trazado de la Línea Oficial determinada para el predio. En casos donde su trazado no esté materializado o…

CE t.o. 3.1.3.1Obligación de Construir y Conservar Cercas, Veredas y/u Ochavas

3.1 Estética Urbana

Obligación de Construir y Conservar Cercas, Veredas y/u Ochavas Las obras de construcción, mantenimiento, reparación y reconstrucción de veredas, cercas y ochavas enunciados en la presente, deben ejecutarse de conformid…

CE t.o. 3.1.4.1Generalidades

3.1 Estética Urbana

…uipos de aire acondicionado, toldos y cerramientos de seguridad y demás instalaciones y/o construcciones auxiliares (cañerías exteriores y desagües de equipos de aire acondicionado), ya sea que se encuentren colocadas sobre el edifi…

CE t.o. 3.4.1Condiciones Básicas de Acceso Universal a los Edificios

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad

…bien la adopción de medidas adicionales que aseguren el acceso universal. Son espacios o construcciones que configuran acceso, los siguientes: a. Entradas y Pasos; b. Escaleras Principales; c. Escaleras Secundarias; d. Escaleras Ra…

CE t.o. 3.4.7.11Rampas como Medio Exigido de Salida

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad

…e Salida Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación, construcción y ancho cumpla con el artículo 3.4.5 “Rampas” del presente Código y los requerimientos establecidos en el presente artículo. Cuan…

CE t.o. 3.6.1Seguridad Frente a los Riesgos en la Utilización

3.6 Exigencias de Seguridad en la Utilización (SU)

…uso de los edificios, generados como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y/o mantenimiento. Para satisfacer este objetivo los edificios se deben proyectar, construir, mantener y utilizar de forma t…

CE t.o. 3.6.2.1Riesgo de Caídas e Impactos

3.6 Exigencias de Seguridad en la Utilización (SU)

…ser atravesadas por ellos. Para el mantenimiento y limpieza de vidrios exteriores y demás construcciones en altura se debe contar con elementos de agarre y/ o amarre a fin de evitar caídas; Las superficies vidriadas que se puedan co…

CE t.o. 3.7.2Principios del Diseño Sostenible

3.7 Diseño Sostenible

…es renovables, sistemas, procesos y servicios de bajo o nulo impacto ambiental durante la construcción y toda la vida útil del edificio; - Maximizar la resiliencia a cambios en el clima y eventos extremos; - Usar eficientemente la e…

CE t.o. 3.7.4.4.2Confort Acústico

3.7 Diseño Sostenible

…o y vibraciones. Los valores mínimos obligatorios de aislamiento medido “in situ”, con la construcción totalmente terminada, incluyendo las instalaciones en funcionamiento, y los valores máximos de ruido de inmisión son los establec…

CE t.o. 3.7.4.4.2.2.1Valores mínimos de aislamiento acústico al ruido aéreo y ruido de impacto

3.7 Diseño Sostenible

…ontinuación, son los valores mínimos obligatorios de aislamiento medido “in situ”, con la construcción totalmente terminada, incluyendo las instalaciones en funcionamiento. TABLA - Valores mínimos de aislamiento acústico internos, s…

CE t.o. 3.7.4.4.4Materiales Constructivos Sostenibles

3.7 Diseño Sostenible

…favorecer el uso de nuevas tecnologías disponibles en el mercado, fomentar materiales de construcción con un bajo impacto ambiental y garantizar la salubridad de los usuarios, evitando la presencia de materiales contaminantes y la…

CE t.o. 3.7.4.4.4.2Parámetros

3.7 Diseño Sostenible

…promoción de materiales y sistemas constructivos ambientalmente preferibles, se valora la construcción que tenga en cuenta los siguientes criterios: a. Priorizar el uso de materiales locales o regionales: se valora la selección de p…

CE t.o. 3.7.4.4.4.2.1Información sobre Materiales y Productos

3.7 Diseño Sostenible

…da información fidedigna respecto de la composición y de los componentes de materiales de construcción que pudieran resultar nocivos para la salud humana o el ambiente. Se debe incluir información sobre los siguientes materiales y p…

CE t.o. 3.7.4.4.5.3Gestión de Residuos Peligrosos

3.7 Diseño Sostenible

Gestión de Residuos Peligrosos En las etapas de proyecto, construcción, operación y mantenimiento deben preverse diseños, técnicas y procedimientos a los efectos de la correcta manipulación, almacenam…

CE t.o. 3.7.4.4.6Gestión Ambiental del Proceso Constructivo

3.7 Diseño Sostenible

…iental del Proceso Constructivo Debe reducirse el impacto ambiental de la actividad de la construcción implementando buenas prácticas para el cuidado ambiental que orienten a un manejo sostenible de las obras, sus procesos y los rec…

CE t.o. 3.7.4.5.1.2.1.1Definición de la Envolvente Edilicia

3.7 Diseño Sostenible

…dos o que se construyan a la vez y que conformen una división común. Si, al momento de la construcción del edificio, el cerramiento queda expuesto al exterior o se constituye como muro privativo se debe considerar, a efectos térmico…

CE t.o. 3.7.4.5.1.2.1.3Excepciones y Exclusiones

3.7 Diseño Sostenible

…dos como lugares de culto y para actividades religiosas, iglesias, templos y capillas; c. Construcciones provisorias con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años; d. Instalaciones industriales, talleres, depósito…

CE t.o. 3.7.4.5.3Retroadaptación

3.7 Diseño Sostenible

…s edificios existentes deben cumplir con el procedimiento de “Verificación Técnica de las Construcciones” según se establece en los Reglamentos Técnicos, y conforme la normativa específica dictada por el Organismo Competente, quien…

CE t.o. 3.8.2.2.3Natatorio

3.8.2 Diversiones Públicas, Cultura, Culto y Recreación

…e establecen las particularidades para cada uno de los distintos tipos de natatorios. Las construcciones deben cumplir con todos los requisitos estipulados por el presente Código, salvo lo establecido en normas particulares al respe…

CE t.o. 3.8.2.2.5Estadios de Fútbol

3.8.2 Diversiones Públicas, Cultura, Culto y Recreación

…iente de evacuación. Queda prohibido el empleo de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. Su largo máximo debe ser de cinco metros (5,00 m) y deben estar separadas entre ellas por una distancia no men…

CE t.o. 3.8.3.6.2.8Locales Complementarios de Sanidad y Salubridad

3.8.3 Educación

…rio Se deben diferenciar al uso por sexo, salvo que el proyectista considere la opción de construcción de sanitarios sin diferenciación de género. Deben contar además con servicios de salubridad para PcD, conforme a lo indicado en e…