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CE t.o. 1.2PROPIETARIO

1.2 Glosario

PROPIETARIO Titular dominial del predio y/o inmueble.

CE t.o. 2.2.2.2Propietario o Comitente

2.2 Sujetos

Propietario o Comitente El propietario o comitente, por sí o representado por un tercero autorizado, se encuentra alcanzado por las siguiente…

CE t.o. 4.13.1.4Obligación del Propietario sobre el Muro Privativo

4 Ejecución de las Obras

Obligación del Propietario sobre el Muro Privativo En las obras en las que se edifique en un predio lindero a otro, en el cual exista un muro o muros privat…

CE t.o. 1.2Alcance de las definiciones

1.2 Glosario

…yo título tiene alcances para actuar de acuerdo a la tarea profesional encomendada por el propietario y/o comitente, que cumpla con las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión de acuerdo con la normativa vigente. La…

CE t.o. 1.2PROFESIONAL HABILITADO

1.2 Glosario

…yo título tiene alcances para actuar de acuerdo a la tarea profesional encomendada por el propietario y/o comitente, que cumpla con las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión de acuerdo con la normativa vigente. La…

CE t.o. 2.1.1Aviso de Obra

2.1 Avisos y Permisos

…cución de las tareas comprendidas en el Aviso de Obra es de exclusiva responsabilidad del propietario del inmueble, el cual puede contar con un profesional habilitado para ejecutar la obra, quien asume las responsabilidades según e…

CE t.o. 2.1.11Registro de Documentación Conforme a Obra de Obra Civil y Certificado Final de Obra Civil

2.1 Avisos y Permisos

…Ejecución de Obra Civil, y efectuadas las verificaciones inspectivas correspondientes, el propietario o comitente, los profesionales y las empresas deben solicitar el Registro de la Documentación Conforme a Obra y el correspondient…

CE t.o. 2.1.12Registro de Documentación Conforme a Obra de Instalaciones

2.1 Avisos y Permisos

…icaciones inspectivas correspondientes según se establece en los Reglamentos Técnicos, el propietario o comitente, los profesionales y los ejecutores deben solicitar el Registro de la documentación Conforme a Obra de Instalaciones.…

CE t.o. 2.1.14Regularización de Obras en Contravención

2.1 Avisos y Permisos

Regularización de Obras en Contravención Cuando se detecte una obra en contravención, el propietario debe retrotraer la obra a la situación registral existente, debiendo solicitar autorización a la Autoridad de Aplicación en mater…

CE t.o. 2.1.20Obra Paralizada

2.1 Avisos y Permisos

…a vez desvinculados los profesionales, el predio queda bajo exclusiva responsabilidad del propietario. En caso de que la paralización o suspensión de la obra se produzca por motivo de un amparo o medida judicial, los plazos para el…

CE t.o. 2.1.21Interrupción de los Trabajos que Causen riesgos Físicos, Ambientales, Condiciones Insalubres

2.1 Avisos y Permisos

…sas o insalubres para las personas o el ambiente, el Organismo Competente debe intimar al propietario a ejecutar todas aquellas tareas que resulten necesarias a efectos de garantizar la seguridad en el predio, la de los predios lin…

CE t.o. 2.1.23Desistimiento del Permiso Concedido

2.1 Avisos y Permisos

Desistimiento del Permiso Concedido El propietario puede desistir de la obra, manifestando fehacientemente su propósito de no llevar a cabo el proyecto para el cual tiene un Permis…

CE t.o. 2.1.4.1.1Permiso de Ejecución de Micro Obra

2.1 Avisos y Permisos

…mentos Técnicos esté cumplida y no se trate de un edificio con protección patrimonial, el Propietario o Comitente y el Director de Obra pueden dar Aviso de Inicio de Obra y comenzar las tareas, bajo su exclusiva responsabilidad, pr…

CE t.o. 2.1.7.1Condiciones en los Avisos y/o Permisos de Ejecución de Obra Civil e Instalaciones en Condominio e Inmuebles Sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal u otros derechos reales

2.1 Avisos y Permisos

…moliciones, y/o excavaciones, se requiere, cuando corresponde, el consentimiento de los copropietarios o condóminos, de acuerdo a las exigencias determinadas en el Código Civil y Comercial de la Nación. La Autoridad de Aplicación f…

CE t.o. 2.1.7.3Provisión de Servicios Públicos Domiciliarios

2.1 Avisos y Permisos

…otorgamiento de un Permiso de Ejecución de Obra Mayor para construcción de obra nueva, el propietario o comitente debe acreditar, según lo establecido en los Reglamentos Técnicos, que las empresas de servicios públicos garantizarán…

CE t.o. 2.1.8Cambio de Profesionales

2.1 Avisos y Permisos

Cambio de Profesionales El Propietario de un predio o inmueble en el que se proyecta o ejecuta una obra o instalación se encuentra facultado, bajo su responsabilidad, p…

CE t.o. 2.1.9Modificación de Permisos de Obras o Instalaciones en Ejecución

2.1 Avisos y Permisos

…o ni la seguridad de los linderos y no se trate de un bien con protección patrimonial, el propietario o comitente y el profesional responsable pueden iniciar las tareas relativas a las modificaciones de proyecto realizadas, bajo su…

CE t.o. 2.2.2.3.1Proyectista o Director de Proyecto

2.2 Sujetos

…ctista o Director de Proyecto Es el profesional o técnico habilitado que, por encargo del Propietario o Comitente y conforme a las normas vigentes, diseña, dimensiona y documenta la obra o instalación a realizar. El Proyectista o D…

CE t.o. 2.2.2.4Sujetos Intervinientes en la Etapa de Ejecución

2.2 Sujetos

…material de una o más tareas, y otro que efectúa el control de las mismas, en nombre del Propietario o Comitente. Según la envergadura de la obra o la naturaleza de los trabajos, estos roles pueden ser ejercidos por el mismo profe…

CE t.o. 2.2.2.4.5Empresa Constructora o Constructor/Ejecutor de Obra

2.2 Sujetos

…gidos por la normativa vigente, o asegurarse de su contratación según lo convenido con el propietario; c. Resguardar, durante el transcurso de los trabajos, la integridad de los linderos y el entorno y garantizar la seguridad del p…

CE t.o. 2.2.2.4.7Instalador/Representante Técnico de Empresa Instaladora

2.2 Sujetos

…gidos por la normativa vigente, o asegurarse de su contratación según lo convenido con el propietario.

CE t.o. 2.2.2.4.8Responsable en Seguridad e Higiene

2.2 Sujetos

Responsable en Seguridad e Higiene El Propietario o Comitente debe contratar, en los casos en que la normativa así lo prevea, un profesional habilitado con alcance en la materia,…

CE t.o. 2.2.4Delegación de Funciones de Profesionales y Empresas

2.2 Sujetos

…nte en las actividades por ella desempeñadas, previa conformidad expresa y fehaciente del Propietario o Comitente, y siempre que el profesional o empresa que los reemplace tenga el mismo alcance de título o mayores que los designad…

CE t.o. 3.1.3.1Obligación de Construir y Conservar Cercas, Veredas y/u Ochavas

3.1 Estética Urbana

…as que determine el Órgano Competente. En el caso del acceso vehicular, la obligación del propietario frentista, se extiende a la de ejecutar y mantener el rebaje del cordón y una rampa en las condiciones que determine la normativa…

CE t.o. 3.3.1.6.2Locales para Instalaciones y Medidores de las Empresas de Servicios Públicos

3.3 Habitabilidad

…os medidores debe quedar un espacio no inferior a 1 m de ancho libre para circulación. El propietario puede proponer locales o espacios de dimensiones diferentes a las establecidas, siempre que cuenten con la conformidad de la empr…

CE t.o. 3.4.7.2Coeficiente de Ocupación

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad

…nto 2 Comedor 2 Patio / Jardín 2 INDUSTRIA En edificios industriales (Salvo que el propietario declare el número de ocupantes) 18 PENITENCIARIO Edificios carcelarios – Institutos correccionales Superficie total cubierta 11…

CE t.o. 3.7.4.5.2.1.3.1Potencia Solar Mínima

3.7 Diseño Sostenible

…tancia entre módulos para evitar sombreado y eficiencia de módulos). Si, por voluntad del Propietario o Comitente, la potencia instalada supera la potencia contratada, se debe proceder según lo establecido en la normativa específic…

CE t.o. 3.9.8.1Clasificación de las Instalaciones Sanitarias

3.9 Proyecto de las Instalaciones de Prestaciones y Suministros

…on aquellos en que se dividen las responsabilidades de construcción y mantenimiento entre propietarios (desde el enlace hacia el interior del inmueble) y prestadores de servicios (desde el enlace hacia el espacio público). La llave…

CE t.o. 4.6.1Obligación de Terraplenamiento

4 Ejecución de las Obras

…e cumplido lo dispuesto en “Cota de nivel mínimo”. La Autoridad de Aplicación intimará al Propietario para el cumplimiento de esta obligación; vencido el plazo, la misma puede ejecutar a costa del Propietario los trabajos requerido…

CE t.o. 4.8Anclajes

4 Ejecución de las Obras

…ica. Los anclajes son considerados en todos los casos como estructuras transitorias, y el propietario de la parcela adyacente no será responsable en caso de fisuras, cuando los mismos se demuelan para submurar.

CE t.o. 5.1Conservación y Mantenimiento de los Edificios en General

5 Conservación y Mantenimiento

…librado al uso, debe ser objeto de conservación y mantenimiento, siendo obligación de los propietarios, copropietarios sometidos al régimen de Propiedad Horizontal y condominio, de los superficiarios, usufructuarios, usuarios, tene…

CE t.o. 5.1.2Conservación de Fachadas

5 Conservación y Mantenimiento

…pre que el predio donde están implantados sean de acceso público, libre e irrestricto. El propietario de un inmueble está obligado a conservar y mantener las mismas en perfecto estado en lo relativo a su uso, seguridad, higiene y e…

CE t.o. 5.1.5Conservación de los Medios Mecánicos de Elevación

5 Conservación y Mantenimiento

…miento de los servicios, de acuerdo a lo que se establece en los Reglamentos Técnicos. El propietario es responsable de que los medios de elevación se mantengan en perfecto estado de conservación y mantenimiento, así como de impedi…

CE t.o. 5.1.6Conservación de las Instalaciones Térmicas

5 Conservación y Mantenimiento

…nimiento, y cumplir con lo que se especifique al respecto en los Reglamentos Técnicos. El propietario es responsable de que los artefactos e instalaciones se mantengan en perfecto estado de conservación y mantenimiento, así como de…

CE t.o. 6.4Vigencia de la Calificación

6 Calificación de Calidad del Hábitat Construido

…cualquiera de sus clasificaciones establecidas en el Capítulo 2.1 “Avisos y Permisos”, el propietario y/o comitente y el profesional responsable están obligados a informar a la Autoridad de Aplicación los parámetros que se vean afe…