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CPU 1.2.1.2Relativos al terreno

1 Generalidades · Derogado

Relativos al terreno Cota de la manzana: Nivel del punto más alto de la Línea Oficial de la manzana, determinada por la Dirección de Catastro. Cota de la parcela: Cota d…

CPU 1.2.1.3Relativos al tejido urbano

1 Generalidades · Derogado

…l se asientan los volúmenes sobreelevados y retirados del mismo edificio. Centro libre de manzana: Superficie no edificable del terreno, destinada prioritariamente a espacio libre verde y suelo absorbente, comprendida entre las…

CPU 10.3.4Procedimiento para la Revisión del Catálogo

10.3 Catalogación y Catálogo Urbanístico · Derogado

…la calle Paraguay 1253/55, de esta Ciudad, asentado en la Circunscripción 20, Sección 7, Manzana 45, Parcela 20, y que como Anexo I forma parte integrante de la presente Ley. 3) Ley N° 517, B.O. N° 1.104, Publ. 05/01/2001 Artí…

CPU 3.2.9Subdivisión de Parcelas con Frente a Dos o Más Calles

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

…siempre que, a juicio de la Dirección, se mejore la conformación del parcelamiento de la manzana. No se admitirá este parcelamiento o redistribución cuando el predio hubiera adquirido su actual conformación a pedido del propie…

CPU 4.1.1.2Conformación del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…la vía pública varíe en la cuadra, se adoptará el valor promedio; b) El espacio libre de manzana; c) El espacio entre paramentos laterales de los edificios de perímetro libre y semilibre y las líneas divisorias entre parcelas,…

CPU 4.10.3Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ortes, axonométrica del proyecto con los edificios linderos debidamente acotados. . Si es manzana atípica, se deberá entregar una copia de la L.F.I. Particularizada. . Memoria descriptiva.

CPU 4.2.1Condiciones Generales

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…enes edificados; d) La franja perimetral edificable correspondiente a la superficie de la manzana comprendida entre las L.O. o L.E. y las Líneas de Frente Interno (L.F.I.), que puede ser ocupada con volúmenes construidos; e) La…

CPU 4.2.2Relación entre Altura y Separación de Paramentos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ria de fondo de la parcela diste de la L.O. menos que de la línea de frente interno de la manzana, la primera se considerará como paramento de altura igual al paramento que la enfrente. Si a éste se abren vanos de iluminación y…

CPU 4.2.3Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…erno Línea coincidente con la proyección de los planos que determinan el espacio libre de manzana. Se sitúa paralelamente con respecto a cada L.O. o L.E. a una distancia (d) igual a ¼ (un cuarto) de la medida entre los puntos m…

CPU 4.2.4Línea Interna de Basamento

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Línea Interna de Basamento La Línea Interna de Basamento para las manzanas cuadrangulares será un polígono semejante al de la manzana que lo contiene, trazado mediante paralelas a las L.O. o L.E. a una d…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…l criterio del Art. 4.2.3 para la línea de frente interno (Ver Figura N° 4.2.7.2c). Si la manzana estuviese exceptuada del trazado de L.F.I., la Dirección determinará la línea de deslinde de alturas.

CPU 4.2.7.2Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…modo nadie podrá sostener el emplazamiento de construcciones dentro del “Centro libre de manzana”. b) se reemplaza la expresión “uno solo” por la palabra “alguno” en el segundo párrafo. De este modo se aclara que una parcela a…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…iterio del artículo 4.2.3 para la Línea de Frente Interno (Ver Figura N° 4.2.7.2c). Si la manzana estuviese exceptuada del trazado de L.F.I., o la conformación de la parcela o las particularidades del parcelamiento de la manzan…

CPU 4.2.7.4Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…aterialización de la planta baja libre, en parcelas no vinculadas con el espacio libre de manzana. Desde un punto de vista urbanístico y arquitectónico, la conformación de la Planta Baja Libre es una propuesta para la unidad ur…

CPU 4.2.7.4Edificación con planta baja libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…s se desarrolle como planta baja libre, se vincule o no la parcela con el centro libre de manzana, las alturas resultantes de la aplicación de los parámetros establecidos en los Artículos 4.2.2 y 4.2.6, se medirán a partir de u…

CPU 4.3.3.2Incremento de superficie de suelo absorbente

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…eberá tener continuidad visual con el sector de la parcela incluido en el centro libre de manzana.

CPU 4.3.5Salientes en las Fachadas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…el Art. 4.3.3. NO REGIRÁN LAS PRESENTES DISPOSICIONES EN LOS SIGUIENTES CASOS: . Para las manzanas cuadrangulares en las cuales la semisuma de sus lados opuestos resulte menor a 64m; . Cuando la superficie de la manzana sea inf…

CPU 4.3.6Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…. 4.2.3 para “edificios entre medianeras” presenta una inconsecuencia en la definición de manzanas “atípicas” al fijar para las manzanas cuadrangulares una semisuma igual a 64m en lugar de los 62m que establece el Art. 4.2.3. S…

CPU 4.4.4Mancomunidad de Espacio Aéreo en Caso de Edificios de Perímetro

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…stria y Virrey del Pino; La esquina de Migueletes y Teodoro García (Predio 9, Manzana 123); Av. Luis María Campos entre José Hernández (dos esquinas) y La Pampa; La esquina de Av. Luis María Campos y Vir…

CPU 4.6.2Obligación de Materializar la L.O.E

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…e Austria y Virrey del Pino; . La esquina de Migueletes y Teodoro García (Predio 9, Manzana 123); . Av. Luis María Campos entre José Hernández (dos esquinas) y La Pampa; . La esquina de Av. Luis María Campos y…

CPU 4.9.2Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…nsaciones volumétricas a los efectos de optimizar la estética urbana o el centro libre de manzana, atendiendo los hechos existentes en la misma. a) Volúmenes independientes De plantearse en la misma parcela la construcción de v…

CPU 5.1.4Delimitación de Distritos

5.1 Nomenclatura de los Distritos y Espacios para Vehículos · Derogado

Delimitación de Distritos Los deslindes que corresponden a manzanas completas deben ser interpretados como referidos al eje de la calle. Los deslindes que bordean una calle deben ser interpretados…

CPU 5.2Normas Generales sobre Usos del Suelo

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…2, BM N° 16.885. Las canchas cubiertas o descubiertas no podrán ocupar el centro libre de manzana. Ley N° 123: S.R.E. salvo en los distritos R2a, R2b, C1 y C2 donde será s/C. Club deportivo con instalaciones al aire libre - Can…

CPU 5.4.1.2Distrito R1b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…) F.O.T. máximo = 1 d) F.O.S.: el que resulte de las normas de tejido. e) Centro libre de manzana: el centro libre de manzana será destinado exclusivamente a espacio libre parquizado, de terreno absorbente. f) Retiro de frente…

CPU 5.4.1.4Distrito R2b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…b) Edificios de perímetro libre Únicamente en parcelas mayores de 2.500m2 o un cuarto de manzana, debiendo cumplimentar en todos los casos lo dispuesto en el Art. 2.2.2 de este Código. c) Edificios de perímetro semilibre Tejid…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…50m desde la cota de la parcela. Únicamente en parcelas mayores de 2.500m2 o un cuarto de manzana debiendo cumplimentar en todos los casos lo dispuesto en el Art. 2.2.2 de este Código de proponerse alturas superiores a las prev…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…una distancia mínima de 2m desde Únicamente en parcelas mayores de 2.500m2 o un cuarto de manzana debiendo cumplimentar en todos los casos lo dispuesto en el Art. 2.2.2 de este Código, de proponerse alturas superiores a las pre…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…2m, desde la cota de la parcela. Únicamente en parcelas mayores de 2.500m2 o un cuarto de manzana debiendo cumplimentar en todos los casos lo dispuesto en el Art. 2.2.2 del Código de Planeamiento Urbano, de proponerse alturas s…

CPU 5.4.12.1Distrito APH1

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…ta el eje de la Av. Paseo Colón incluyendo las Parcelas 25, 26, 27, 28, 29, 30 y 31 de la Manzana 74, Sección 8, Circunscripción 3, y las parcelas frentistas a la Av. Caseros desde el eje de Bolívar hasta Defensa. 3) Parcelamie…

CPU 5.4.12.13DISTRITO APH13 - Iglesia Nuestra Señora de Balvanera - Colegio San José

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…mitado por las calles Bartolomé Mitre, Azcuénaga, Tte. Gral. Juan Domingo Perón y Larrea; Manzana 26, Sección 9, Circunscripción 11. (Ley N° 545, B.O. N° 1181, Publ. 27/04/2001)

CPU 5.4.12.14DISTRITO APH14 - Ámbito Recoleta

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…ás de 60m2. Se regirán por las normas determinadas para el distrito adyacente en la misma manzana. Se considerará para la determinación de alturas que el eje de la calle se halla a 11m de la L.O., es decir d = 11m. Zona 2 Se pe…

CPU 5.4.12.15DISTRITO APH15 - Casco Histórico de Flores

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…x Teatro de Flores 30. Ex Cine Pueyrredón 31. Patio de los Lecheros (fuera del polígono): Manzana 40, Sección 57, Circunscripción 5. Zona 1: Ámbito calle Bacacay: comprende las parcelas frentistas de las veredas norte y sur des…

CPU 5.4.12.17DISTRITO APH17 - Plaza Mitre

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…Artículo 1° - Desaféctase del Distrito de Zonificación R2a a las Parcelas 1, 2, 3, 4 y 5; Manzana 153, Sección 15, Circunscripción 19 y a la Fracción A de la Manzana 154, Sección 15, Circunscripción 19 hasta su límite con la pr…

CPU 5.4.12.22DISTRITO APH22 - Plaza Belgrano y entorno

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…intersección con la prolongación virtual de las líneas de fondo de la Parcela 14a, de la Manzana 4, Sección 25, Circunscripción 16, frentista a la Av. Juramento y a la calle Vuelta de Obligado, por esta línea hasta la prolonga…

CPU 5.4.12.26DISTRITO APH26 - Pasaje Butteler

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…RITO APH26 - Pasaje Butteler 1) Carácter: Conjunto urbano planificado, conformado por una manzana atravesada por calles en diagonal, las cuales convergen en un centro que se libera al uso público formando una pequeña plazoleta.…

CPU 5.4.12.28DISTRITO APH28 - Casas Baratas en Barrio Agronomía

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…s y viviendas individuales apareadas con distinta configuración según su ubicación en las manzanas. 2) Delimitación: El Distrito, referido al polígono delimitado por los ejes de las calles Tinogasta, Zamudio y Espinosa1, queda…

CPU 5.4.12.29DISTRITO APH29 - Barrio Cafferata

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…s en Inmuebles no Catalogados Se admiten los siguientes usos: Normas particulares para la Manzana 59A de la Sección 40, Circunscripción 6: En los inmuebles frentistas a las Avenidas José María Moreno y Asamblea se admitirán los…

CPU 5.4.12.3Distrito APH3 - Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…ón especial: Se deberán respetar las especies arbóreas existentes en la Parcela 1c, de la Manzana 36, Sección 15, Circunscripción 19. Se prohibe la tala o el transplante de las especies vegetales incluidas en la parcela. El jar…

CPU 5.4.12.30Distrito APH30 - Av. Alvear y su entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…ivativos de edificios linderos, visibles desde la vía pública o desde el espacio libre de manzana, deberán tratarse dichos muros divisorios con las mismas características del edificio que integran, a costa del propietario que e…

CPU 5.4.12.4Distrito APH4 - Entorno Estación Belgrano “R”

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…l lugar. 2) Delimitación: Polígono delimitado por la línea de fondo de las parcelas de la Manzana 48 frentistas a la calle Echeverría, por esta línea hasta las líneas de fondo de la Parcela 15 de la Manzana 55, por esta línea h…