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CPU 1.2.1.1Relativos al uso

1 Generalidades · Derogado

…: Local o conjunto de locales ubicados en una o más plantas, delimitados por muros y entrepisos, dentro de una edificación, que posea una resistencia al fuego, exigida por la “Carga de Fuego” que contiene, y comunicados con…

CPU 10.3.4Procedimiento para la Revisión del Catálogo

10.3 Catalogación y Catálogo Urbanístico · Derogado

…y Av. Las Heras C Chimenea C REFERENCIAS (1) En los halles centrales del primer y segundo piso, el Aula Magna y el Museo del Hospital Rivadavia, correspondientes a la Maternidad A sólo se admitirán los grados de intervención…

CPU 4.1.3.1Forma de medir las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…la misma parcela que conformen espacio urbano, es un plano horizontal virtual a nivel del piso del primer local que reciba iluminación y ventilación del mismo, permitiéndose un único escalonamiento en todo su desarrollo. La…

CPU 4.1.3.2Arranque de las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…o urbano no vinculado con otro espacio urbano, es un plano horizontal virtual a nivel del piso del primer local que reciba iluminación y ventilación del mismo, permitiéndose un único escalonamiento en todo su desarrollo. La…

CPU 4.10.3Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…edificios de la cuadra a la que pertenece el predio, acotando alturas de fachada y de los pisos superiores si existiesen (1:200). . Relevamiento de los muros divisorios a N. P. T. De las terrazas de los edificios linderos co…

CPU 4.2.7.3Altura de edificación en parcelas con frente a calles con nueva Línea Oficial de

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…es y/o a construir, ni encerrar más de un 30% de la superficie total de la proyección del piso inmediato superior. Las superficies destinadas a cajas de escaleras y los pasadizos de ascensor no serán tenidos en cuenta a los…

CPU 4.2.7.4Edificación con planta baja libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…es y/o a construir, ni encerrar más de un 30% de la superficie total de la proyección del piso inmediato superior. Las superficies destinadas a cajas de escaleras y los pasadizos de ascensor no serán tenidos en cuenta a los…

CPU 4.3.10Edificación con Planta Baja Libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ada por cerramientos no podrá exceder del 30% de la superficie total de la proyección del piso inmediato superior. Las superficies destinadas a cajas de escaleras y los pasadizos de ascensor no serán tenidos en cuenta a los…

CPU 4.4.4Mancomunidad de Espacio Aéreo en Caso de Edificios de Perímetro

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…so a), considerándose en lado aporticado la Línea Oficial exterior de los pilares y piso altos y el ancho de acera comprendido entre dicha línea y el cordón de acera correspondiente. (Ver figura 4.6.3) 3) E…

CPU 4.5.3.3Línea Oficial en aceras cubiertas con pórticos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ar acera cubierta con pórtico, la Dirección fijará la L.O. interior de la fachada para el piso bajo y la L.O. exterior de los pilares y pisos altos. 4.5.3.4 Avance sobre la L.O. o sobre L.E., con sótano bajo la acera (Ver I.…

CPU 4.6.2Obligación de Materializar la L.O.E

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…so a), considerándose en lado aporticado la Línea Oficial exterior de los pilares y piso altos y el ancho de acera comprendido entre dicha línea y el cordón de acera correspondiente. (Ver Figura N° 4.6.3) 3…

CPU 5.2Normas Generales sobre Usos del Suelo

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…permitidos, estos últimos deberán instalarse exclusivamente en la planta baja y/o primer piso del inmueble y contar con acceso directo desde la vía pública. En el caso de estudios, consultorios y oficinas profesionales, pod…

CPU 5.2.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…permitidos, estos últimos deberán instalarse exclusivamente en la planta baja y/o primer piso del inmueble y contar con acceso directo desde la vía pública. En el caso de estudios, consultorios y oficinas profesionales, pod…

CPU 5.4.1.2Distrito R1b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado dentro de un plano delimitado por una línea a 45° desde la altura 11,60m y con un plano límite de 14,60m desde la cota d…

CPU 5.4.1.2Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado dentro de un plano delimitado por una línea a 45° desde la altura 11,60m y con un plano límite de 14,60m desde la cola d…

CPU 5.4.1.4Distrito R2b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m desde la L.O. y por debajo de un plano inclinado a 45° desde la altura de 10,50m y con un p…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…e la parcela determinada por la Dirección de Catastro permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m desde la L.O. y por debajo de un plano inclinado de 45° desde la altura de 10,50m y con un…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m desde Únicamente en parcelas mayores de 2.500m2 o un cuarto de manzana debiendo cumplimenta…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m, desde la L.O. y por debajo de un plano inclinado a 45° desde la altura de 9m y con un plan…

CPU 5.4.12Distritos Áreas de Protección Histórica - Aph

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…ta. Recuperación de elementos estructurales, espacios interiores, cubiertas, cielorrasos, pisos, fachadas exteriores e interiores con sus revoques, ornamentos, pinturas, carpinterías en formas y dimensiones, con eliminación…

CPU 5.4.12.1Distrito APH1

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…venida, inclusive en el cruce con la Av. 9 de Julio. - En hoteles: En los balcones del 2° piso de los hoteles, a razón de un cartel por edificio se permitirá un cartel de letras de cuerpo no luminosas, sueltas, sin fondo, fi…

CPU 5.4.12.26DISTRITO APH26 - Pasaje Butteler

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado desde la L.O o L.E., según se indica en el Cuadro de Tipologías N° 5.4.12.26, únicamente en inmuebles de planta baja, de…

CPU 5.4.12.29DISTRITO APH29 - Barrio Cafferata

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…te cubierta: Se permiten ampliaciones bajo parte cubierta por medio de entresuelos o entrepisos sin alterar el funcionamiento de las carpinterías ni la tipología del edificio. Deberá cumplir con lo establecido en el Art. 4.6…

CPU 5.4.12.3Distrito APH3 - Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado dentro de un plano delimitado por una línea a 45° desde la altura 11,60m y con un plano límite de 14,60m desde la cota d…

CPU 5.4.12.4Distrito APH4 - Entorno Estación Belgrano “R”

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…la Línea de Edificación y la Línea de Frente Interno, que permitirá la construcción de un piso retirado bajo dos planos límites a 45° apoyados sobre las líneas de H máxima ya determinada y un plano límite horizontal ubicado…

CPU 5.4.12.46DISTRITO APH46 - Barrio Inglés

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…te cubierta: se permiten ampliaciones bajo parte cubierta por medio de entresuelos o entrepisos sin alterar el funcionamiento de las carpinterías ni la tipología del edificio. Deberá cumplir con lo establecido en el Art. 4.6…

CPU 5.4.12.5Distrito APH5 - Ámbito Iglesia Santa Felicitas

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…a Dirección General Fiscalización de Obras y Catastro permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m desde la L.M. y por debajo de un plano inclinado a 45° desde la H máxima de 10,50m y con un…

CPU 5.4.12.53DISTRITO APH53 - Floresta

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 3m. desde la L.O. y por debajo de un plano inclinado de 45° desde la altura de 9m y con un pla…

CPU 5.4.12.6Distrito APH6 - Ámbito Basílica Sagrado Corazón

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…Dirección General Fiscalización de Obras y Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 2m desde la L.O. y por debajo de un plano límite inclinado a 45° desde la altura de 9m y con u…

CPU 5.4.3Distritos de Equipamiento – e

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…AGUDOS BERNARDINO RIVADAVIA REFERENCIAS (1) En los halles centrales del primer y segundo piso, el aula magna y el Museo del Hospital Rivadavia, correspondientes a la Maternidad A sólo se admitirán los grados de intervención…

CPU 5.4.6.11Distrito U10 - Ante Puerto

5.4.6 Distritos de Urbanización Determinada U1 a U15 · Derogado

…e la manzana determinada por la Dirección de Catastro, admitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia de 2m desde las L.O. y de 3m de altura. A partir de dicha altura, podrá materializarse un plano a 45° de…

CPU 5.4.6.14Distrito U13 - Catalinas Norte 2

5.4.6 Distritos de Urbanización Determinada U1 a U15 · Derogado

…os de perímetro libre, sin que por ello la reducción de las superficies cubiertas en cada piso pueda compensarse con la mayor altura. Un patio interior tendrá como mínimo 4m por 6m, medidas que pueden conservarse en toda su…

CPU 5.4.6.2Distrito U1 - Barrio Comandante Piedrabuena 1

5.4.6 Distritos de Urbanización Determinada U1 a U15 · Derogado

…aje de la superficie destinada a uso residencial. Cuadro del artículo 5.4.6.2 CANTIDAD DE PISOS COTA DEL TECHO (METROS) DESPEJE LATERAL MÍNIMO “D” (METROS) menos de 8 - 6,00 8 22,40 7,00 10 28,00 8,03 12 33,60 9,10 14 39,20…

CPU 5.4.6.20Distrito U19 - Área Industrial - Comercial Mayorista

5.4.6.17 Distritos de Urbanización Determinada U16 a U37 · Derogado

…semilibre. H máxima = 9m. A partir de dicha altura podrá admitirse la construcción de un piso retirado a una distancia de 2m desde la L.O. y de 3m de altura hasta alcanzar un Plano Límite Horizontal a 12m desde la cota de l…

CPU 5.4.6.27Distrito U26 - Barrio Parque Central

5.4.6.17 Distritos de Urbanización Determinada U16 a U37 · Derogado

…la Línea de Edificación y la Línea de Frente Interno, se permitirá la construcción de un piso retirado bajo dos planos límites a 45° apoyados sobre las líneas de altura máxima ya determinada y un plano límite horizontal ubi…

CPU 5.4.6.33Distrito U32 - Área de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero

5.4.6.17 Distritos de Urbanización Determinada U16 a U37 · Derogado

…sobre estas instalaciones a las particularidades del distrito. a) El agregado de un entrepiso sobre la última planta sin alterar el remate de las fachadas existentes. b) Entre los depósitos, en una franja ubicada en una dis…

CPU 5.4.6.34Distrito U33 - Yrurtia

5.4.6.17 Distritos de Urbanización Determinada U16 a U37 · Derogado

…ral del mismo, no permitiéndose modificaciones en el volumen, superficie construida, entrepisos, entresuelos existentes, ni la ocupación de los patios interiores con volúmenes y construcciones. b) Recuperación de elementos e…

CPU 5.4.6.38Distrito U37 - Barrio Comandante Tomás Espora

5.4.6.17 Distritos de Urbanización Determinada U16 a U37 · Derogado

…a L.O. a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro y un piso retirado 3 metros de la L.O., con un plano límite Horizontal situado a 15m. Por encima de dicho plano límite solo se admitirán la…

CPU 5.4.6.5Distrito U4 - Barrio Juan XXIII

5.4.6 Distritos de Urbanización Determinada U1 a U15 · Derogado

….B. locales de comercio, galería comercial, supermercado, depósitos comerciales en primer piso. En L7, parque, recreación, deportes, juegos para niños. En L8, parque y juego de niños y centro asistencial. Estacionamiento: Se…

CPU 5.4.7.1Distrito AE1 - Terraza Agüero

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…de la fachada a plomo de la L.O. es de 24,30m, lo que admite planta baja y un máximo de 7 pisos. Por encima de esta altura se puede construir un parapeto de 0,90m de alto. En este Distrito, por encima del plano horizontal si…