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CU t.c. 6.4.3Línea Interna de Basamento (L.I.B.).

6 Normas de Edificabilidad

Línea Interna de Basamento (L.I.B.). La Línea Interna de Basamento para las manzanas cuadrangulares será un polígono semejante al de la manzana que lo contiene, tra…

CU t.c. 6.4.3.2Casos especiales de determinación de L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

Casos especiales de determinación de L.I.B. La Línea Interna de Basamento será determinada particularmente en los siguientes casos: a) En manzanas cuadrangulares en las cual…

CU t.c. 6.4.3.3Ocupación hasta la L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

Ocupación hasta la L.I.B. Se puede ocupar desde la Línea Oficial (L.O.) /Línea de Retiro Obligatorio (LRO), según corresponda, hasta la Línea Interna de Ba…

CU t.c. 6.4.3.4Compensación de L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

Compensación de L.I.B. Cuando en una parcela la Línea Interna de Basamento (L.I.B) de la manzana resulte una línea oblicua respecto de la/s Líneas Divis…

CU t.c. 6.4.3.5Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro metros (4.00m) desde la Línea Divisoria de Parcela de fondo para los b…

CU 6.4.3Línea Interna de Basamento (L.I.B.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Línea Interna de Basamento (L.I.B.) La Línea Interna de Basamento para las manzanas cuadrangulares será un polígono semejante al de la manzana que lo contiene, traz…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

….B.I. Lesbianas, Gays, Trans, Bisexuales e Intersexuales. L.F.I. Línea de Frente Interno. L.I.B. Línea Interna de Basamento. L.L.A. Línea Límite de Área. L.O. Línea Oficial. L.O.E. Línea Oficial de Esquina. L.R.O. Línea de Ret…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ión permitida en una parcela con el espacio libre de manzana. Línea Interna de Basamento (L.I.B.) Es la línea coincidente con la proyección de los planos que limitan la edificación permitida del basamento para aquellas tipolog…

CU t.c. 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad

…L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Entre L.O. y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela. Se puede edificar subsuelo según…

CU t.c. 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad

…L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Entre L.O. y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela. Se puede edificar subsuelo según…

CU t.c. 6.4Área Edificable

6 Normas de Edificabilidad

Área Edificable El Área edificable está determinada por la L.O. o L.R.O. y las L.F.I. o L.I.B. de acuerdo al artículo 6.2. del presente Código y las normas que a continuación se indican. En todos los casos se garantiza a las…

CU t.c. 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad

…tre la Línea Divisoria de Parcela de fondo y la edificación en parcelas no alcanzadas por L.I.B. según artículo 6.4.3.5. del presente Código. f) El espacio entre paramentos verticales correspondientes a un mismo o diferentes v…

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

…ción (r), con saliente máxima de tres metros (3m), en parcelas alcanzadas por la L.F.I. o L.I.B. Al menos uno de los Vacíos de Edificación debe enfrentarse a un patio lindero existente y debe ser descubierto. De existir balcon…

CU t.c. 6.4.7Altura de edificación y ocupación en parcela intermedia con frente a dos o más calles

6 Normas de Edificabilidad

…tura y ocupación del suelo sobre cada frente se hará independientemente hasta la L.F.I. o L.I.B. según corresponda a cada Unidad de Edificabilidad, respetando las normas de edificabilidad en forma independiente para cada una d…

CU t.c. 6.5.2.1.1Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

…anda edificable de los Edificios de Perímetro Libre está delimitada por la L.O o L.E y la L.I.B. y los retiros laterales exigibles de acuerdo a la unidad de edificabilidad. d) Los Edificios de Perímetro Libre en parcelas flanq…

CU t.c. 6.5.3.2Edificabilidad de Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

…a cual se adosa. A partir de este punto, se puede alcanzar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) sin superar la Línea de Edificación (L.E.) de contrafrente del lindero opuesto a la Línea Divisoria de la Parcela (L.D.P.) que s…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

…e hasta un máximo de cinco metros (5m) del frente sobre la L.O./L.E. y contrafrente sobre L.I.B. o artículo 6.4.3.5. del presente Código según corresponda. B2) La altura menor debe ser coincidente con la del edificio lindero m…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

…adosada al muro divisorio existente. Luego pueden alcanzar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) separándose de la Línea Divisoria de la Parcela (L.D.P.) a la que se adosa. Dicha separación debe ser de tres metros (3m) en el…

CU t.c. 6.6Regulación de Subsuelos

6 Normas de Edificabilidad

Regulación de Subsuelos Se pueden edificar subsuelos hasta la Línea Interna de Basamento (L.I.B.), siempre que se adopten las medidas necesarias para ralentizar el escurrimiento de las aguas de lluvia, de conformidad al artícu…

CU t.c. 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat

…rno: la banda edificable se ajusta a la normativa de la unidad de edificabilidad, L.F.I o L.I.B. según corresponda; asegurándose una distancia mínima de treinta metros (30m) de la Línea Oficial. Retiro de frente: La Planta Baj…

CU t.c. 7.2.11.2.2Morfología Edilicia

7 Lineamientos del Hábitat

…rcialmente por fuera de las L.R.O, el área edificable queda comprendida entre las L.O, la L.I.B. o la L.F.I. según corresponda, y la L.R.O. a.3) En el caso de aquellas manzanas en que la distancia promedio entre la L.I.B o la…

CU t.c. 7.2.11.2.6Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio

7 Lineamientos del Hábitat

…n la materialización de un volumen retirado a dos, 2 metros de la L.R.O., la L.F.I., o la L.I.B. según corresponda, con una altura máxima de 3 metros. Por encima de dicho nivel, sólo podrán ubicarse tanques de distribución de…

CU 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

….I.: Lesbianas, Gays, Trans, Bisexuales e Intersexuales. L.F.I.: Línea de Frente Interno. L.I.B.: Línea Interna de Basamento. L.L.A: Línea Límite de Área. L.O.: Línea Oficial. L.O.E.: Línea Oficial de Esquina. L.R.O.: Línea de…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…o del interior de la manzana limitado por los planos verticales que pasan por las L.F.I y L.I.B. Espacio público: Espacio destinado al uso público existente por encima de las calles, avenidas y plazas y del que participan la v…

CPU 1.6Abreviaturas y Denominaciones Abreviadas

1 Generalidades · Derogado

…ficial de Edificación. L.O.E.: Línea Oficial de Esquina. L.F.I.: Línea de Frente Interno. L.I.B.: Línea Interna de Basamento. S.P.U.: Secretaría de Planeamiento Urbano, hoy Ministerio de Desarrollo Urbano, u Organismo del P.E.…

CPU 4.10.4

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

En todos los casos de completamiento de tejido, en lo referente a la L.I.B. y L.F.I., se deberán respetar las normas establecidas para cada distrito.

CPU 4.2.3Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…n ningún caso la L.F.I. podrá estar ubicada a una distancia de la L.O. mayor que la de la L.I.B. Cuando en una parcela la Línea de Frente Interno de la manzana resulte una línea quebrada, o genere ángulos diferentes a 90° con…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…tura y ocupación del suelo sobre cada frente se hará independientemente hasta la L.F.I. o L.I.B. según corresponda calculándose, en consecuencia, la superficie edificable en forma independiente para cada una de las subdivision…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ión del suelo sobre cada frente se hará independientemente hasta las respectivas L.F.I. o L.I.B. según corresponda, calculándose, en consecuencia, la superficie edificable en forma independiente para cada una de las subdivisio…

CPU 4.9.1Regla General

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…uerpos regulados por la tipología de edificios de perímetro libre sólo podrán alcanzar la L.I.B., en el supuesto de plantearse como volúmenes exentos en todo su desarrollo o desde el nivel de basamento autorizado en el distrit…

CPU 4.9.2Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…uerpos regulados por la tipología de edificios de perímetro libre sólo podrán alcanzar la L.I.B., en el supuesto de plantearse como volúmenes exentos en todo su desarrollo o desde el nivel de basamento autorizado en el distrit…

CPU 5.4.1.4Distrito R2b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…e la Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá con L.I.B. 5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: Se permiten construcciones…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…de la Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1 la L.F.I. coincidirá con L.I.B. 5) Usos: los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: 7) Casos Particulares 7.1)…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…e la Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá con L.I.B. 5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: Disposiciones particulares:…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…a Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá con la L.I.B. 5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: 7) Casos Particulares 7.1)…

CPU 5.4.12.1Distrito APH1

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…asta 60%. El área edificable es la comprendida entre L.O. y una L.F.I. coincidente con la L.I.B., según el Art. N° 4.2.4. Zona 5 H máxima: 22m por encima de la cota de la parcela F.O.S. = hasta 60% El área edificable es la com…

CPU 5.4.12.5Distrito APH5 - Ámbito Iglesia Santa Felicitas

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…e la Sección 4 y lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá con la L.I.B. No se admiten retiros de frente parcial o total en todo el desarrollo de la fachada. 2. En los casos de edificios adyacentes a ot…

CPU 5.4.12.6Distrito APH6 - Ámbito Basílica Sagrado Corazón

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…a Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá con la L.I.B. No se admitirán retiros de frente total o parcial en todos los niveles. 4.1.2 Protección ambiental 4.1.2.1 Protección ambiental -…

CPU 5.4.2.3Distrito C3 - Centro Local

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…Área edificable: Podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la L.E. y la L.I.B., salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1. Avenidas o calles de ancho menor a 17,50m: Altura máxima = 15m R = h/d = 2,4 A…

CPU 5.4.3Distritos de Equipamiento – e

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…bre. a) Basamento Podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la L.E. y la L.I.B., hasta la altura máxima de 6,50m salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1. b) Edificios entre medianeras Altura máxima: 1…