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CPU 1.6Abreviaturas y Denominaciones Abreviadas

1 Generalidades · Derogado

….O.: Línea Oficial. L.E.: Línea Oficial de Edificación. L.O.E.: Línea Oficial de Esquina. L.F.I.: Línea de Frente Interno. L.I.B.: Línea Interna de Basamento. S.P.U.: Secretaría de Planeamiento Urbano, hoy Ministerio de Desarr…

CPU 4.10.3Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…inderos debidamente acotados. . Si es manzana atípica, se deberá entregar una copia de la L.F.I. Particularizada. . Memoria descriptiva.

CPU 4.10.4

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

En todos los casos de completamiento de tejido, en lo referente a la L.I.B. y L.F.I., se deberán respetar las normas establecidas para cada distrito.

CPU 4.2.1Condiciones Generales

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…uperficie de la manzana comprendida entre las L.O. o L.E. y las Líneas de Frente Interno (L.F.I.), que puede ser ocupada con volúmenes construidos; e) La Línea de Frente Interno, constituida por la proyección del plano vertica…

CPU 4.2.2Relación entre Altura y Separación de Paramentos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…y no pudiendo ser (d’) menor a 4m (ver Figura N° 4.2.2e); f) Cuando la L.O., la L.E. o la L.F.I., coincida en un sector de su desarrollo con un espacio urbano formado por retiro parcial de fachada, se debe cumplir con lo estab…

CPU 4.2.3Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…tas de la manzana. TRONERAS: En los ángulos del encuentro virtual de las dos trazas de la L.F.I., a una distancia a = 9m de aquél, éstas retrocederán hacia la L.O., con una perpendicular de longitud a’= 9m. Desde allí arrancar…

CPU 4.2.6Perfil Edificable

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…on una altura máxima de 3m. Por encima de dicho nivel, retirándose a 4m de la L.O. L.E. y L.F.I. y sin sobrepasar un plano límite trazado a 7m de la altura máxima de la fachada, sólo podrán ubicarse servicios comunes, vivienda…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…de la altura y ocupación del suelo sobre cada frente se hará independientemente hasta la L.F.I. o L.I.B. según corresponda calculándose, en consecuencia, la superficie edificable en forma independiente para cada una de las su…

CPU 4.2.7.2Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…l supuesto de hecho de la norma se mejora: a) si agrega la palabra “respectivas” antes de L.F.I. en el primer párrafo. De este modo nadie podrá sostener el emplazamiento de construcciones dentro del “Centro libre de manzana”.…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…y ocupación del suelo sobre cada frente se hará independientemente hasta las respectivas L.F.I. o L.I.B. según corresponda, calculándose, en consecuencia, la superficie edificable en forma independiente para cada una de las s…

CPU 4.3.6Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…el Código de Planeamiento Urbano que cuando la línea divisoria de la parcela sobrepase la L.F.I. correspondiente de la manzana en menos de 6m o coincida con la misma, las construcciones deberán retirarse por lo menos 6m de dic…

CPU 5.4.1.3Distrito R2a:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…ltura sobre el nivel de la vereda, quedarán liberadas de la obligatoriedad de respetar la L.F.I. b) R2aII (Ver I.O.) 1) Carácter: Zona destinada a la localización residencial similar al Distrito R2aI, pero con menor intensidad…

CPU 5.4.1.4Distrito R2b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…posiciones generales de la Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá con L.I.B. 5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: Se pe…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…sposiciones generales de la Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1 la L.F.I. coincidirá con L.I.B. 5) Usos: los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: 7) Ca…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…posiciones generales de la Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá con L.I.B. 5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: Dispo…

CPU 5.4.1.4Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…posiciones generales de la Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá con la L.I.B. 5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: 7)…

CPU 5.4.12.1Distrito APH1

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…de la parcela. F.O.S. = hasta 60%. El área edificable es la comprendida entre L.O. y una L.F.I. coincidente con la L.I.B., según el Art. N° 4.2.4. Zona 5 H máxima: 22m por encima de la cota de la parcela F.O.S. = hasta 60% El…

CPU 5.4.12.5Distrito APH5 - Ámbito Iglesia Santa Felicitas

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…disposiciones generales de la Sección 4 y lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá con la L.I.B. No se admiten retiros de frente parcial o total en todo el desarrollo de la fachada. 2. En los casos de…

CPU 5.4.12.53DISTRITO APH53 - Floresta

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…la. e) F.O.S.: Se podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la L.O. y la L.F.I., salvo las limitaciones de F.O.S. establecidas en el Cuadro de Usos N° 5.2.1 para los Distritos R2b. f) Espacio urbano: se consid…

CPU 5.4.12.6Distrito APH6 - Ámbito Basílica Sagrado Corazón

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…posiciones generales de la Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá con la L.I.B. No se admitirán retiros de frente total o parcial en todos los niveles. 4.1.2 Protección ambiental 4.1.2…

CPU 5.4.3Distritos de Equipamiento – e

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…ltura sobre el nivel de la vereda, quedarán liberadas de la obligatoriedad de respetar la L.F.I. 1) Carácter: Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las característi…

CPU 5.4.4.1Distrito I1 - Industrial Uno

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…ltura sobre el nivel de la vereda, quedarán liberadas de la obligatoriedad de respetar la L.F.I. Asimismo, cuando la calzada no se encuentre materializada en correspondencia con los niveles establecidos por el Art. 4.1.2.4 del…

CPU 5.4.6.11Distrito U10 - Ante Puerto

5.4.6 Distritos de Urbanización Determinada U1 a U15 · Derogado

…iciones particulares. a) Circunscripción 21 - Sección 97 - Manzanas 1L; 1M y 1N - Dique 4 L.F.I. = 14m Podrá ocuparse hasta un 25% del Centro Libre de Manzana, siempre que el área ocupada sea compensada por igual superficie en…

CPU 5.4.6.27Distrito U26 - Barrio Parque Central

5.4.6.17 Distritos de Urbanización Determinada U16 a U37 · Derogado

…ones generales de la Sección 4 y de la Sección 5, para el Distrito R1bI. Se confirman las L.F.I. fijadas para las Manzanas Nros. 22, 69, 80, 105 y 106 de la Sección 37, Circunscripción 17; 34, 41 y 53b de la Sección 39, Circun…

CPU 5.4.7.16Distrito AE16 1

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…a Edificación. c) Área edificable: puede ocuparse la totalidad de la parcela, al no haber L.F.I. ni L.I.B., siéndoles aplicables todas las restantes disposiciones sobre tejido urbano de la Sección 4 de este Código. 7) Caracter…

CPU 5.5.1.2.1Cuartel de Bomberos, Policía - Comisaría. Ordenanza

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…a superficie de la parcela comprendida entre la Línea Oficial o Línea de Edificación y la L.F.I. (30m) sin exceder la Línea Interna de Basamento. c) Retiro Deberá observarse en la edificación de perímetro libre un retiro de 4m…

CPU 5.5.2.17Plancheta de Zonificación 17

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…ión y el eje divisorio de fondo de parcela. Si la línea divisoria de fondo sobrepasare la L.F.I. en menos de 3m, igualmente la edificación deberá quedar retirada como mínimo 4m de la línea divisoria de fondo de parcela si a di…

CPU 5.5.2.19Plancheta de Zonificación 19

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…1°. R = h/d= 1,5 r = h’/d’= 3 No serán de aplicación las disposiciones de los Art. 4.3.6 (L.F.I.) y 4.3.1 (L.I.B.) del Código de Planeamiento Urbano. Se admitirán edificios de mayor altura cuya proyección no supere el 1,5% de…

CPU 8.2.1.11Remodelación de edificación existente

8 De la Renovación Urbana · Derogado

…autopista y al que establece la Sección 4 para cualquier manzana fijándose la respectiva L.F.I.; b) En esos casos podrá compensarse la demolición de superficies cubiertas para dejar el suelo libre e incorporarlo al espacio de…

CPU 8.2.1.5Morfología edilicia:

8 De la Renovación Urbana · Derogado

…iste de la L.E. 25m (veinticinco metros) o menos, la L.R.O. será Línea de Frente Interno (L.F.I.) para toda la parte correspondiente de la manzana, quedando eliminado el retroceso de las L.F.I. en los ángulos de esquina según…