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CPU 1.2.1.1Relativos al uso

1 Generalidades · Derogado

…ceso independiente en que la ocupación de cada cochera es explotada comercialmente por su propietario o conjunto de copropietarios que conceden su uso a terceros mediante arrendamiento o cualquier otro tipo de convenio, con o sin s…

CPU 1.2.1.1b)Interpretación Oficial

1 Generalidades · Derogado

…ríodos mayores a 24hs. 2. Debe aclararse en el garage colectivo particular el concepto de propietario de la cochera. a) Garage comercial: Parcela o edificio o una de sus partes con acceso independiente en que la ocupación de cada c…

CPU 10.1.5Túneles y Sótanos

10 Protección Patrimonial · Derogado

Túneles y Sótanos Los propietarios de parcelas en las cuales existan o se descubran túneles con cualquier vestigio de valor arqueológico o sótanos, deberán informa…

CPU 10.1.6Inmuebles que Posean para la Ciudad Valor Patrimonial

10 Protección Patrimonial · Derogado

…instrumentos de gestión y los incentivos establecidos en esta Sección. A su vez cualquier propietario de un inmueble que posea valor patrimonial, oficialmente reconocido o no, podrá requerir su catalogación y el dictado de normas A…

CPU 10.2.1.3De los Plazos de Rehabilitación

10 Protección Patrimonial · Derogado

…aslaciones de dominio. La Secretaría podrá acordar una prórroga de un año a solicitud del propietario, mediando justa causa, y por dos años en virtud de resolución motivada por la Secretaría. Transcurridos dichos plazos, y de no ef…

CPU 10.2.1.4Del mantenimiento de las obligaciones

10 Protección Patrimonial · Derogado

…, o sometidos a cualquier tipo de disposición legal que sobre ellos puedan establecer sus propietarios.

CPU 10.2.5

10 Protección Patrimonial · Derogado

Aquellos propietarios de edificios catalogados que realizaran obras para su rehabilitación o puesta en valor podrán presentarse ante la Secretaría par…

CPU 10.3.4Procedimiento para la Revisión del Catálogo

10.3 Catalogación y Catálogo Urbanístico · Derogado

…ional por el que se lo conozca habitualmente. 5. Títulos de propiedad, identificación del propietario o nomenclatura catastral del inmueble e informe respecto de las condiciones de dominio expedido por el Registro de la Propiedad I…

CPU 2.1.5Responsabilidad del Profesional

2 Normas Administrativas · Derogado

…Certificado de Uso Conforme asume total y solidariamente con el titular de la actividad o propietario de la obra, la responsabilidad de que el mismo se ajuste estrictamente a las prescripciones de este Código, haciéndose pasible po…

CPU 2.2.2PARCELAS MAYORES DE 2.500m²

2 Normas Administrativas · Derogado

PARCELAS MAYORES DE 2.500m² Cualquier propietario de una parcela cuya superficie exceda los 2.500m2 podrá requerir el dictado de normas urbanísticas particulares para la misma, la…

CPU 3.1.1Propuesta de Apertura de Vía Pública y Parcelamiento

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

Propuesta de Apertura de Vía Pública y Parcelamiento El Gobierno puede convenir con el propietario de una parcela la traza y apertura de vías públicas y/o parcelamientos, conforme a las exigencias de estas normas. En el convenio…

CPU 3.2.6Separación de Fracciones de Parcelas - Redistribución y Englobamiento de Parcelas

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

…uficientes, de otra surgida por unificación administrativa sin la expresa conformidad del propietario, cuyo título señale los números de los lotes, siempre que éstos puedan ser individualizados en registros públicos. La parcela ced…

CPU 3.2.9Subdivisión de Parcelas con Frente a Dos o Más Calles

3 De la Propuesta de Apertura de Vía Pública y del Parcelamiento · Derogado

…o o redistribución cuando el predio hubiera adquirido su actual conformación a pedido del propietario.

CPU 4.11.1CINTURÓN DIGITAL

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…a lograr gráficamente la afectación parcelaria del cinturón digital y suministrará a todo propietario que lo solicite la cota del plano límite, hasta el cual se podrá levantar la edificación que se construya en la parcela. El gráfi…

CPU 4.11.2CORREDOR AÉREO

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ada en las planchetas de zonificación, como afectada al cono de altura de Aeroparque, los propietarios deberán requerir de la Fuerza Aérea Argentina la determinación del plano límite para el desarrollo de edificios, estructura e in…

CPU 4.2.1Condiciones Generales

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…iente para toda la manzana ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por un propietario, garantizando a las parcelas una banda edificable mínima de 16m. 4.2.4 LÍNEA INTERNA DE BASAMENTO (Ver I.O.) La Línea Interna de…

CPU 4.2.3Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…iente para toda la manzana ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por un propietario, garantizando a las parcelas una banda edificable mínima de 16m.

CPU 4.3.5Salientes en las Fachadas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…iente para toda la manzana ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por el propietario. No será de aplicación la prohibición de invadir el centro libre de manzana cuando el o los edificio(s) de perímetro libre se emp…

CPU 4.3.8Mancomunidad de Espacio Aéreo en Caso de Edificios de

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…parcelas afectadas podrán constituirse servidumbres reales aunque éstas sean de un mismo propietario y perdurarán mientras subsistan los edificios de perímetro libre. Antes de concederse el permiso de obra, las servidumbres deberá…

CPU 4.3.8Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…banístico con el derecho civil se resuelve aclarando que en el caso de parcelas del mismo propietario la servidumbre puede ser administrativa o constituirse por medio del “destino del padre de familia” previsto en forma expresa en…

CPU 4.3.8Mancomunidad de Espacio Aéreo en Caso de Edificios de Perímetro

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…o reales por aplicación del Art. 2.994 del Código Civil aun cuando éstas sean de un mismo propietario y perdurarán mientras subsistan los edificios de perímetro libre. Antes de concederse el permiso de obra, las servidumbres deberá…

CPU 4.6.2Obligación de Materializar la L.O.E

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…o aéreo referente a cuerpos salientes cerrados, en relación a la superficie cedida por el Propietario al Órgano de Aplicación; 2) El pago del valor del terreno necesario que se incorpora al dominio público para la formación de la L…

CPU 4.6.9.2Liberación del impuesto por ocupación del espacio aéreo por Convenio para

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…onvenio para formar la Línea Oficial de Esquina Cuando entre el Órgano de Aplicación y el Propietario de una parcela de esquina se convenga que éste cede gratuitamente y aquélla acepta el terreno necesario para formar la Línea Ofic…

CPU 5.4.1Distritos Residenciales - R

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…intermedias 3m. En parcelas de esquina 3m y 1m desde las respectivas Líneas Oficiales. El propietario podrá determinar la L.O. respecto de la cual efectuará cada uno de los retiros. R = h/d = 2 r = h’/d’ = 3 Retiro de frente mínimo…

CPU 5.4.1.1Distrito Rla

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…intermedias 3m. En parcelas de esquina 3m y 1m desde las respectivas Líneas Oficiales. El propietario podrá determinar la L.O. respecto de la cual efectuará cada uno de los retiros. Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales…

CPU 5.4.1.2Distrito R1b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…intermedias 3m. En parcelas de esquina 3m y 1m desde las respectivas Líneas Oficiales. El propietario podrá determinar las L.O. respecto de las cuales efectuará cada uno de los retiros. R = h/d = 1 r = h’/d’ = 1,5 F.O.T. máximo = 1…

CPU 5.4.1.2Interpretación Oficial

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…termedias = 3m. En parcelas de esquina 3m y 1m desde las respectivas Líneas Oficiales. El propietario podrá determinar las L.O. respecto de las cuales efectuará cada uno de los retiros. R = h/d = 1 r = h’/d’ = 1,5 F.O.T. máximo = 1…

CPU 5.4.12Distritos Áreas de Protección Histórica - Aph

5.4.12 Áreas de Protección Histórica y Distrito APH1 · Derogado

…n caso de gestiones llevadas a cabo por locatarios, éstas deberán ser convalidadas por el propietario y si el edificio está subdividido en propiedad horizontal, el consorcio de copropietarios decidirá en el caso de que se afectara…

CPU 5.4.12.14DISTRITO APH14 - Ámbito Recoleta

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…n caso de gestiones llevadas a cabo por locatarios, éstas deberán ser convalidadas por el propietario y si el edificio está subdividido en propiedad horizontal, el consorcio de copropietarios decidirá en el caso de que se afectara…

CPU 5.4.12.22DISTRITO APH22 - Plaza Belgrano y entorno

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…os muros divisorios con las mismas características del edificio que integran, a costa del propietario que emprende dichas obras. No se permite la instalación de equipos de aire acondicionado que menoscaben la composición y la calid…

CPU 5.4.12.26DISTRITO APH26 - Pasaje Butteler

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…os muros divisorios con las mismas características del edificio que integran, a costa del propietario que emprende dichas obras. No se permite la instalación de equipos de aire acondicionado que menoscaben la composición y la calid…

CPU 5.4.12.29DISTRITO APH29 - Barrio Cafferata

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…n caso de gestiones llevadas a cabo por locatarios, éstas deberán ser convalidadas por el propietario. b) Ficha catastral. c) Copia del contrato de locación y/o del título de propiedad del inmueble. d) Copia de planos oficiales o d…

CPU 5.4.12.3Distrito APH3 - Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…intermedias 3m. En parcelas de esquina 3m y 1m desde las respectivas líneas oficiales. El propietario podrá determinar la L.O. respecto de las cuales efectuará cada uno de los retiros. Edificio de perímetro libre Tejido: Cumplirá c…

CPU 5.4.12.30Distrito APH30 - Av. Alvear y su entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…n caso de gestiones llevadas a cabo por locatarios, éstas deberán ser convalidadas por el propietario y si el edificio está subdividido en propiedad horizontal, el consorcio de copropietarios decidirá en el caso de que se afectara…

CPU 5.4.12.4Distrito APH4 - Entorno Estación Belgrano “R”

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…esquina el retiro será de 3m sobre uno de los frentes y de 1m sobre el otro, pudiendo el propietario elegir sobre cual efectuará el retiro menor, en este último caso, en una longitud de 3m de la línea divisoria de la parcela linde…

CPU 5.4.12.42DISTRITO APH42 - Calle Melián entre Olazábal y La Pampa

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…n caso de gestiones llevadas a cabo por locatarios, estas deberán ser convalidadas por el propietario y si el edificio esta subdividido en propiedad horizontal, el consorcio de copropietarios decidirá en el caso de que se afectara…

CPU 5.4.12.45DISTRITO APH45 - Parque Avellaneda y entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…n caso de gestiones llevadas a cabo por locatarios, éstas deberán ser convalidadas por el propietario y si el edificio está subdividido en propiedad horizontal, el consorcio de copropietarios decidirá en el caso de que se afectara…

CPU 5.4.12.46DISTRITO APH46 - Barrio Inglés

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…n caso de gestiones llevadas a cabo por locatarios, éstas deberán ser convalidadas por el propietario y si el edificio está subdividido en propiedad horizontal, el consorcio de copropietarios decidirá en el caso de que se afectara…

CPU 5.4.12.48DISTRITO APH48 – Estación Coghlan y entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…n caso de gestiones llevadas a cabo por locatarios, estas deberán ser convalidadas por el propietario. b) Ficha catastral c) Copia del contrato de locación y/o título de propiedad del inmueble. d) Copia de planos oficiales o de obr…

CPU 5.4.12.53DISTRITO APH53 - Floresta

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…n caso de gestiones llevadas a cabo por locatarios, éstas deberán ser convalidadas por el propietario y si el edificio está subdividido en propiedad horizontal, el consorcio de copropietarios decidirá en el caso de que se afectara…