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CE 1.2CONSTRUCCIÓN

1.2 Glosario · Parcialmente vigente

CONSTRUCCIÓN Realización material de la obra que requiere autorización.

CE 3.3.2.14Separación Mínima de Construcción Contigua a Eje Divisorio entre Predios

3.3 Habitabilidad · Parcialmente vigente

Separación Mínima de Construcción Contigua a Eje Divisorio entre Predios Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alej…

CE 1.1.5.1Objetivos Básicos de la Edificación

1.1 Objeto, Alcances y Otras Disposiciones · Parcialmente vigente

…espacio, iluminación y ventilación, en los ambientes que la componen. b. Seguridad: Toda construcción es segura cuando se toman en cuenta las siguientes condiciones: 1. Seguridad Estructural, de tal forma que no se produzcan en el…

CE 1.2COTA DEL PREDIO

1.2 Glosario · Parcialmente vigente

…ltura de un punto sobre un plano de nivel del cordón más el suplemento que resulta por la construcción de la vereda en el punto medio de la Línea Oficial que corresponde al frente del predio.

CE 1.2ESCALERA EXTERIOR

1.2 Glosario · Parcialmente vigente

…EXTERIOR Conjunto de peldaños o escalones que enlazan dos planos a distinto nivel en una construcción o terreno, y que sirven para subir y bajar ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario.

CE 1.2OBRA

1.2 Glosario · Parcialmente vigente

…abajo que comprende la materialización del todo o parte de un proyecto arquitectónico, su construcción y de la realización de un edificio, estructura, instalación, demolición, mensura o urbanización, entre otros.

CE 1.2RESISTENCIA AL FUEGO

1.2 Glosario · Parcialmente vigente

RESISTENCIA AL FUEGO Capacidad de un elemento de construcción para mantener durante un período de tiempo determinado la función portante que le sea exigible, así como la integridad y el aisla…

CE 2.1.2.6.6Permisos de Obra en Barrios en Proceso de Reurbanización

2.1 Avisos de Obra y Permisos de Obra · Parcialmente vigente

…o de Mensura Particular con fraccionamiento, sin exigir el acotamiento de los perfiles de construcción y relevamiento de los hechos interiores existentes del polígono; b. Registro del Plano de Mensura y División sin exigencia de Pla…

CE 2.1.3.3.1Responsables de la Obra según la Clasificación de los Permisos

2.1 Avisos de Obra y Permisos de Obra · Parcialmente vigente

…les responsables: un responsable del Proyecto y Dirección de Obra, y un responsable de la Construcción. Asimismo, se requerirá una empresa responsable por la construcción. d. Permiso de Obra Mayor: Requiere como mínimo tres profesio…

CE 2.1.3.4Certificado de Prefactibilidad y de Recursos de Redes y Servicios Públicos

2.1 Avisos de Obra y Permisos de Obra · Parcialmente vigente

…edes y Servicios Públicos Previo al otorgamiento de un permiso de obra media o mayor para construcción de obra nueva se debe contar con el Certificado de Prefactibilidad, si correspondiera, emitida por las empresas prestatarias de s…

CE 2.1.3.8Demolición y/o Excavación

2.1 Avisos de Obra y Permisos de Obra · Parcialmente vigente

…Excavación Para la obtención del permiso de demolición o excavación se deben declarar las construcciones y/o superficies a demoler y/o excavar. Previo al inicio de la demolición o excavación, el profesional debe completar la documen…

CE 2.1.7Regularización de Obras en contravención

2.1 Avisos de Obra y Permisos de Obra · Parcialmente vigente

…amente construido y acreditar el pago de los recargos sobre los derechos de delineación y construcción según la ley tarifaria vigente al momento de dicha regularización. Las construcciones que se pueden regularizar registralmente so…

CE 2.1.8.1Obras de Modificación de Edificios Existentes

2.1 Avisos de Obra y Permisos de Obra · Parcialmente vigente

…- características; d. Escalones en pasajes y puertas; e. Rampas; f. Separación mínima de construcción contigua a ejes divisorios de predios; g. Puertas; h. Servicio mínimo de salubridad para personas con discapacidad PcD en todo pr…

CE 2.2.1.2Gerenciador

2.2 Sujetos · Parcialmente vigente

…sona que brinda servicios durante las etapas de proyecto y/o adjudicación, contratación y construcción de una obra. Es designado por el propietario para actuar en su representación, a los fines de mejorar la eficiencia de todo el pr…

CE 2.2.1.3Profesionales

2.2 Sujetos · Parcialmente vigente

…pueden intervenir como responsables del Proyecto de Obra, de la Dirección de Obra, de la Construcción, del Cálculo Estructural, de la Ejecución Estructural, de la Ejecución de Instalaciones y de las Condiciones de Seguridad e Higie…

CE 2.2.1.3.1Profesionales intervinientes en la Etapa de Ejecución de Obra

2.2 Sujetos · Parcialmente vigente

…e la Seguridad e Higiene. El o los responsables de la Dirección de Obra o de la ejecución/construcción en cada una de sus instancias técnicas se encuentran facultados para ejercer más de una tarea si se hallan habilitados para desem…

CE 2.2.1.3.2Proyectista

2.2 Sujetos · Parcialmente vigente

…sional con distintas especialidades, se designará a un Director General del Proyecto. Las construcciones consideradas en el alcance Permisos de Obra Mayor podrán contar con un Director General de Proyecto. El Proyectista de cada una…

CE 2.2.1.3.5Constructor de Obra o Representante Técnico

2.2 Sujetos · Parcialmente vigente

…r de Obra es el profesional que asume las obligaciones y responsabilidades técnicas de la construcción de una obra. Para el caso en que el constructor sea designado en calidad de Representante Técnico de empresas, su responsabilidad…

CE 2.2.1.5Constructor o Contratista

2.2 Sujetos · Parcialmente vigente

…rendidas en una obra en sus distintas especialidades, tales como: excavación, demolición, construcción propiamente dicha, ejecución de instalaciones sanitarias, eléctricas, electromecánicas, térmicas, inflamables, elevadores, de pre…

CE 3.1.1Generalidades sobre Arquitectura y Estética Urbana

3.1 Estética Urbana · Parcialmente vigente

…existentes. Los parámetros de diseño se configurarán como un aporte de continuidad en la construcción del paisaje urbano de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los proyectos de obra deben considerar no sólo las características del…

CE 3.1.2.2Cota de Nivel. Certificación

3.1 Estética Urbana · Parcialmente vigente

…de nivel se establecen para determinar el nivel sobre el cual se asientan los edificios o construcciones en relación al espacio urbano. A pedido del interesado la Autoridad de Aplicación extenderá una "certificación" donde conste la…

CE 3.1.3.1Obligación de Construir y Conservar Cercas, Veredas y/u Ochavas

3.1 Estética Urbana · Parcialmente vigente

Obligación de Construir y Conservar Cercas, Veredas y/u Ochavas Las obras de construcción, mantenimiento, reparación y reconstrucción de veredas, cercas y ochavas enunciados en la presente deben ser realizados observand…

CE 3.1.3.3Cercas y/o muros en Edificios de Perímetro Libre

3.1 Estética Urbana · Parcialmente vigente

Cercas y/o muros en Edificios de Perímetro Libre La construcción de cercas y/o muros sobre la línea oficial o retirados de la misma son obligación del frentista. Las mismas deben ser materializa…

CE 3.1.4.1Generalidades

3.1 Estética Urbana · Parcialmente vigente

…uipos de aire acondicionado, toldos y cerramientos de seguridad y demás instalaciones y/o construcciones auxiliares (cañerías exteriores y desagües de equipos de aire acondicionado), ya sea que se encuentren colocadas sobre el edifi…

CE 3.2.1Alcances y Generalidades de Intervención Edilicia

3.2 Preservación Patrimonial · Parcialmente vigente

…de Protección” del inmueble. Las obras de modificación pueden ser obras de sustitución, reconstrucción, refacción, reforma, refuncionalización, rehabilitación, renovación, restauración, transformación y ampliación. Deben ser orienta…

CE 3.4.1Condiciones Básicas de Acceso Universal a los Edificios

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad · Parcialmente vigente

…bien la adopción de medidas adicionales que aseguren el acceso universal. Son espacios o construcciones que configuran acceso, los siguientes: a. Ancho de entradas y pasos; b. Escaleras Principales; c. Escaleras Secundarias; d. Esc…

CE 3.4.7.10Escaleras Mecánicas

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad · Parcialmente vigente

…el peldaño; d. Marche en sentido de la salida exigida; e. Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles, excepto: 1. Las ruedas, que pueden ser de material de lenta combustión; 2. Los pasamanos, que pueden ser de…

CE 3.4.7.11Rampas como Medio Exigido de Salida

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad · Parcialmente vigente

…e Salida Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación, construcción y ancho cumpla con lo prescrito en “Rampas”, además de los requerimientos establecidos para las rampas exigidas. Cuando el ancho…

CE 3.6.1Objetivo básico

3.6 Exigencias de Seguridad en la Utilización (SU) · Parcialmente vigente

…uso de los edificios, generados como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y/o mantenimiento. Para satisfacer este objetivo los edificios se deben proyectar, construir, mantener y utilizar de forma t…

CE 3.6.2.1Riesgo de Caídas e Impactos

3.6 Exigencias de Seguridad en la Utilización (SU) · Parcialmente vigente

…ser atravesadas por ellos. Para el mantenimiento y limpieza de vidrios exteriores y demás construcciones en altura se debe contar con elementos de agarre y/o amarre a fin de evitar caídas; c. Superficies o tabiques transparentes: la…

CE 3.7.1Alcance de las herramientas de Compromiso Ambiental

3.7 Diseño Sustentable · Parcialmente vigente

…emanda de energía y el impacto ambiental. Las estrategias a tener en cuenta para aquellas construcciones que deban incorporar diseño sustentable serán las desarrolladas en los puntos siguientes, y conforme a los parámetros estableci…

CE 3.7.1.10.2Uso de Agua de Lluvia

3.7 Diseño Sustentable · Parcialmente vigente

…e las aguas a partir de los siguientes grupos de acciones: a. Reducción de impacto de las construcciones sobre las cuencas hídricas (impermeabilización); b. Promoción de la utilización de aguas de lluvia o agua de perforación (no po…

CE 3.7.1.6Confort Acústico

3.7 Diseño Sustentable · Parcialmente vigente

…fuentes sonoras. Los valores mínimos obligatorios de aislamiento medido “in situ”, con la construcción totalmente terminada, incluyendo las instalaciones en funcionamiento serán los establecidos en este Código y en la normativa vige…

CE 3.7.1.8Gestión Ambiental del Proceso Constructivo

3.7 Diseño Sustentable · Parcialmente vigente

…iental del Proceso Constructivo Debe reducirse el impacto ambiental de la actividad de la construcción implementando buenas prácticas para el cuidado ambiental que orienten a un manejo sustentable de las obras, sus procesos y los re…

CE 3.7.1.9Techos Verdes

3.7 Diseño Sustentable · Parcialmente vigente

…alizar un techo verde debe incluirse como mínimo: La exigencia por uso y superficie de la construcción se establece según las normas reglamentarias que el organismo competente establezca. a. Membrana u otra protección hidrófuga que…

CE 3.8.4.7Natatorio

3.8.4 Diversiones Públicas, Cultura, Culto y Recreación · Parcialmente vigente

Natatorio a. Habitabilidad: las construcciones deben cumplir con todos los requisitos estipulados por el presente Código, salvo lo establecido en normas particulares al respe…

CE 3.8.4.9.1Graderías

3.8.4 Diversiones Públicas, Cultura, Culto y Recreación · Parcialmente vigente

…iente de evacuación. Queda prohibido el empleo de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. Su largo máximo será de 5 m y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2,50 m. Su altura mí…

CE 3.8.8.6 a.Habitabilidad

3.8.8 Servicios · Parcialmente vigente

…os y en toda su extensión libres de marcas o huecos originados por demolición de antiguas construcciones que hubieran existido en la parcela. Deben estar protegidos por defensas adecuadas, a la altura de los paragolpes de los vehícu…

CE 3.9.1.1Ensayo de Materiales a Iniciativa de la Autoridad de Aplicación

3.9 Proyecto de las Instalaciones de Prestaciones y Suministros · Parcialmente vigente

…dad de Aplicación La Autoridad de Aplicación puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para un uso determinado.

CE 3.9.10.5Cajas de Ascensor o Montacargas. Características y Dimensiones

3.9 Proyecto de las Instalaciones de Prestaciones y Suministros · Parcialmente vigente

Cajas de Ascensor o Montacargas. Características y Dimensiones La caja debe ser de construcción incombustible. Dentro de la caja, o embutido en los muros que la cierran, no debe haber canalizaciones ajenas al servicio de la i…