Campo y producción
Contrato accidental
Resumen TodoProps
El acuerdo por hasta dos cosechas, o por hasta un año si es para pastoreo, que la Ley 13.246 deja fuera de sus plazos mínimos.
Definición TodoProps
No es texto de la ley
Ni el Código de Edificación ni el Código Urbanístico definen Contrato accidental: es vocabulario de la operación inmobiliaria, no de la normativa. Lo que sigue lo escribimos nosotros.
El artículo 39 de la Ley 13.246 excluye de la ley a los contratos que, por su carácter accidental, se pacten para la realización de hasta dos cosechas como máximo, y a los de pastoreo celebrados por no más de un año.
Es la figura con la que funciona la mayor parte del mercado de alquiler agrícola argentino, porque permite acomodar el precio campaña por campaña en un país donde el precio del grano y el costo de los insumos se mueven todo el tiempo.
En la práctica · lectura TodoProps
- Que un contrato se llame accidental no lo vuelve accidental. Si el mismo tomador siembra el mismo campo campaña tras campaña, la sucesión de acuerdos puede leerse de otra manera, y eso se discute con un abogado antes y no después.
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