Campo y producción
Arrendamiento rural
Resumen TodoProps
El contrato por el que el dueño cede el uso de un campo para explotarlo y cobra un precio en dinero. Lo regula la Ley 13.246 y tiene plazo mínimo de tres años.
Definición TodoProps
No es texto de la ley
Ni el Código de Edificación ni el Código Urbanístico definen Arrendamiento rural: es vocabulario de la operación inmobiliaria, no de la normativa. Lo que sigue lo escribimos nosotros.
El artículo 2 de la Ley 13.246 lo define como la cesión del uso y goce de un predio fuera de la planta urbana, con destino a explotación agropecuaria, contra el pago de un precio EN DINERO. El artículo 4 le fija un plazo mínimo de tres años.
Que el precio sea en dinero es lo que explica una rareza del mercado argentino: los alquileres se pactan en quintales de soja, pero el contrato dice una suma de dinero equivalente a esos quintales. El quintal es la unidad de cuenta, no la forma de pago.
En la práctica · lectura TodoProps
- El monto en quintales dice más que el monto en dólares: es comparable entre zonas y entre campañas. En 2026/27 el promedio de Córdoba fue de 11,5 qq/ha y Marcos Juárez pagó 18,5.
- Preguntá a qué posición de mercado se convierten los quintales. No es lo mismo liquidarlos con la soja de mayo que con la del día del pago.
- Un contrato lo redacta un profesional. Esta definición sirve para saber qué preguntar, no para firmar.
Términos relacionados
Campo y producción
Contrato accidental
El acuerdo por hasta dos cosechas, o por hasta un año si es para pastoreo, que la Ley 13.246 deja fuera de sus plazos…
Campo y producción
Aparcería
El contrato en el que el dueño aporta el campo y el otro lo trabaja, y los dos se reparten los frutos en vez de pagarse…
Campo y producción
Quintal
Cien kilos. Es la unidad en la que se mide un rinde y en la que se pacta un arrendamiento, aunque el precio del grano…
Campo y producción
Renta de la tierra
Lo que la tierra paga por año a quien la posee, sin trabajarla. En un campo argentino se lee directo en el…
Mercado y tasación
Valor locativo
El alquiler mensual que la propiedad puede conseguir hoy en su zona, estimado con los mismos criterios de comparación…
¿Qué se puede construir en esta dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva.
La red de constructoras
Te conectamos con las constructoras que ya compran en tu zona y ofertamos en 24 hs.
Estuviste leyendo qué es Arrendamiento rural en el glosario inmobiliario. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.
Del código a la operación
El código dice qué se puede construir. Nosotros te decimos cuánto vale eso, quién lo paga y en cuánto tiempo.
Acabás de leer qué es Arrendamiento rural en una operación inmobiliaria. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.
¿Qué se puede construir en una dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva: qué permite el Código Urbanístico ahí, cuántos metros salen y qué vale ese metro.
Tasar gratis
Valuación con precios reales calle por calle. Sin registro y sin que te llame nadie hasta que lo pidas.
Empezar →
Tasar un lote por edificabilidad
Para terrenos en CABA: qué permite el Código Urbanístico en tu parcela y cuánto vale ese metro construible.
Empezar →
Vender con la red
Te conectamos con las constructoras que compran en tu zona y ofertamos en 24 hs. Comparás en vez de aceptar la primera oferta que te llega.
Empezar →
¿Sos constructora?
Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás en CABA. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a oferta abierta.
Empezar →
Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.