Campo y producción
Receptividad
Resumen TodoProps
Cuántos animales por hectárea puede sostener un campo durante un año sin degradarse. Es el rinde de un campo ganadero.
Definición TodoProps
No es texto de la ley
Ni el Código de Edificación ni el Código Urbanístico definen Receptividad: es vocabulario de la operación inmobiliaria, no de la normativa. Lo que sigue lo escribimos nosotros.
Se mide en equivalentes vaca por hectárea y por año. Un campo de la Cuenca del Salado puede estar en el orden de 0,6 a 1 equivalente vaca por hectárea, y uno de invernada sobre suelo agrícola bastante más.
Depende del pasto, y el pasto del suelo y del agua, así que la receptividad es la traducción ganadera de la capacidad de uso.
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Cómo se lee el precio de un campo de cría contra lo que produce, con valores de 2026.
- Campo de cría, promedio publicado
- USD 2.700/ha
- Receptividad típica de la cuenca
- 0,8 EV/ha
- Precio por equivalente vaca sostenido
- USD 3.375
Comparar dos campos de cría por su precio por hectárea sin mirar la receptividad es comparar dos departamentos por el precio total sin mirar cuántos metros tienen.
Términos relacionados
Campo y producción
Equivalente vaca
La unidad con la que se cuenta el ganado de un campo: el requerimiento anual de una vaca de cría de referencia que pare…
Campo y producción
Capacidad de uso
La clasificación del suelo en clases de la I a la VIII según cuántas limitaciones tiene para el cultivo. De la I a la…
Campo y producción
Hectárea
Diez mil metros cuadrados. Es la unidad en la que se compra, se alquila y se tasa un campo, del mismo modo que un…
Campo y producción
Aparcería
El contrato en el que el dueño aporta el campo y el otro lo trabaja, y los dos se reparten los frutos en vez de pagarse…
Campo y producción
Arrendamiento rural
El contrato por el que el dueño cede el uso de un campo para explotarlo y cobra un precio en dinero. Lo regula la Ley…
Campo y producción
Capitalización de la renta
Tasar un campo dividiendo lo que renta por año por la tasa que se le exige a la inversión. Es el método con el que se…
Campo y producción
Contrato accidental
El acuerdo por hasta dos cosechas, o por hasta un año si es para pastoreo, que la Ley 13.246 deja fuera de sus plazos…
Campo y producción
Costos directos
Semilla, fertilizante, agroquímicos y labores: lo que cuesta producir la hectárea. No incluye el arrendamiento ni la…
¿Qué se puede construir en esta dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva.
La red de constructoras
Te conectamos con las constructoras que ya compran en tu zona y ofertamos en 24 hs.
Estuviste leyendo qué es Receptividad en el glosario inmobiliario. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.
Del código a la operación
El código dice qué se puede construir. Nosotros te decimos cuánto vale eso, quién lo paga y en cuánto tiempo.
Acabás de leer qué es Receptividad en una operación inmobiliaria. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.
¿Qué se puede construir en una dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva: qué permite el Código Urbanístico ahí, cuántos metros salen y qué vale ese metro.
Tasar gratis
Valuación con precios reales calle por calle. Sin registro y sin que te llame nadie hasta que lo pidas.
Empezar →
Tasar un lote por edificabilidad
Para terrenos en CABA: qué permite el Código Urbanístico en tu parcela y cuánto vale ese metro construible.
Empezar →
Vender con la red
Te conectamos con las constructoras que compran en tu zona y ofertamos en 24 hs. Comparás en vez de aceptar la primera oferta que te llega.
Empezar →
¿Sos constructora?
Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás en CABA. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a oferta abierta.
Empezar →
Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.