Campo y producción
Margen neto
Resumen TodoProps
Lo que queda de la hectárea después de restarle al margen bruto el arrendamiento y los gastos de estructura. Es el resultado de la campaña para quien la hizo.
Definición TodoProps
No es texto de la ley
Ni el Código de Edificación ni el Código Urbanístico definen Margen neto: es vocabulario de la operación inmobiliaria, no de la normativa. Lo que sigue lo escribimos nosotros.
El margen bruto mide el cultivo y el margen neto mide el negocio. Lo que los separa es la forma de tenencia: quien es dueño del campo no paga arrendamiento y quien alquila lo paga todos los años.
Por eso el mismo lote, con el mismo rinde y el mismo precio, arroja dos márgenes netos muy distintos según quién lo esté trabajando.
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
La zona núcleo con datos a marzo de 2026, rotación de soja y maíz, según IERAL.
- Margen del propietario
- USD 402 por hectárea
- Margen del arrendatario
- USD 26 por hectárea
- La diferencia
- USD 376 por hectárea
Esos USD 376 son el arrendamiento. En la zona más productiva del país el que alquila se queda con USD 26 por hectárea, y es la única zona donde el arrendatario terminó en positivo.
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