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CU t.c. 10.1.4.2Plano Límite para las Parcelas Receptoras

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Plano Límite para las Parcelas Receptoras El siguiente cuadro define el Plano Límite para las Parcelas Receptoras de C.C.A.: Plano Límite para…

CU t.c. 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad

…a de acceso a azotea, de corresponder, con su sistema de presurizado. Se puede superar el Plano Límite con antenas, de conformidad el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; y, balizamientos, cuando sean exigidos…

CU t.c. 6.5.2.1.2Planos Límite

6 Normas de Edificabilidad

…rquitectónica. Planos Límite de los Edificios de Perímetro Libre Unidad de Edificabilidad Plano Límite C.A. cuarenta y cinco metros (45.00 m) C.M. treinta y ocho metros con veinte centímetros (38.20 m) U.S.A.A. veintinueve metros co…

CU 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…rrecorrido del ascensor. Para el caso de U.S.A.B.1, se podrá superar en dos (2) metros el Plano Límite con techos inclinados cuyos espacios interiores no sean habitables, tanques de distribución de agua, calderas, chimeneas, instala…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ctiva Superficie potencial total de cada parcela, determinada por el área edificable y el plano límite correspondiente a cada unidad de edificabilidad. En las áreas especiales individualizadas, corresponde a la sumatoria de la super…

CU t.c. 10.1.4Parcelas Receptoras de C.C.A.

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…n el marco del/de los Proyecto/s Emisor/es. La ejecución de metros cuadrados por sobre el Plano Límite de las Unidad de Edificabilidad o Área Especial Individualizada puede llevarse a cabo utilizando exclusivamente metros cuadrados…

CU t.c. 10.1.4.1.1Caso A. Parcelas linderas a edificación consolidados de la tipología Entre Medianeras

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

….5.2.1.3 del presente Código. El volumen yuxtapuesto de Perímetro Libre puede alcanzar el plano límite determinado en el artículo 10.1.4.2 “Plano Límite para las Parcelas Receptoras”. A.2. Parcelas de frente mayor o igual a treinta…

CU t.c. 10.1.4.1.2Caso B. Parcelas flanqueadas por un edificio de tipología Entre Medianeras y el Espacio Urbano de un edificio consolidado de tipología Perímetro Libre o Perímetro Semilibre

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…niveles de piso terminado (NPT), sin generar nuevas medianeras expuestas. Por encima del plano límite determinado por el lindero consolidado, separándose tres metros (3.00m) de la Línea Divisoria de Parcela (LDP), se puede alcanzar…

CU t.c. 10.1.4.1.3Caso C. Parcelas flanqueada por dos (2) edificios consolidados de tipología Perímetro Libre

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…cumpliendo los parámetros establecidos en el artículo 6.5.2.1.3. del presente Código. El plano límite se determina según el art. 10.1.4.2 y según lo graficado en la figura a continuación. Se debe respetar la Línea de Edificación (L…

CE t.o. 2.1.4.1.2Permiso de Ejecución de Obra Menor

2.1 Avisos y Permisos

…hasta cuatro metros (4,00 m) de profundidad total y/o para aquellas obras nuevas donde el plano límite no supere los quince metros (15,00 m) sobre la cota de parcela.

CE t.o. 2.1.4.1.3Permiso de Ejecución de Obra Media

2.1 Avisos y Permisos

…e hasta seis metros (6,00 m) de profundidad total y/o para aquellas obras nuevas donde el plano límite no supere los cuarenta y cinco metros (45,00m) sobre la cota de parcela.

CE t.o. 3.1.2.2Cota o Nivel de Origen del Proyecto

3.1 Estética Urbana

…rminan los niveles de planta de un proyecto, así como su altura máxima sobre la fachada y plano límite. En parcelas con Línea Oficial sobre más de una calle, se debe determinar la Cota de Parcela sobre cada una de Líneas Oficiales,…

CE t.o. 3.3.2.3Iluminación y Ventilación de los Locales de Permanencia o de Primera Clase

3.3 Habitabilidad

…e Espacio Urbano. Los locales de primera clase ubicados desde la altura máxima y hasta el plano límite pueden iluminar y ventilar a patio vertical. a. Iluminación: b. Ventilación: El área mínima “i” de los vanos de iluminación se de…

CU t.c. 6.10.2Ampliación de Volumen No Conforme

6 Normas de Edificabilidad

…adrados (100m2) la capacidad constructiva de la unidad habitacional y no puede superar un plano límite de nueve (9) metros.

CU t.c. 6.2.5Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad

…stentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de catorce metros con sesenta centímetros (14,60m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,…

CU t.c. 6.2.6Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad

…stentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de doce metros (12m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener u…

CU t.c. 6.2.7Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0)

6 Normas de Edificabilidad

…stentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de nueve metros (9,00m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tene…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

…ificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7.00m) de la altura máxima. No se exige el retiro de cuatro metros (4.00m) en el contrafrente en caso que…

CU t.c. 6.3.1.1Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes

6 Normas de Edificabilidad

…a las cubiertas o techos verdes y/o instalaciones de paneles solares, se puede superar el plano límite proyectado con parada y rellano, sobrerrecorrido, sala de máquina de ascensores, tanque de distribución de agua y caja de escaler…

CU t.c. 6.5.2.1.1Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

…e de multiplicar la superficie de la banda edificable correspondiente a la parcela por el plano límite correspondiente a la unidad de edificabilidad. c) La banda edificable de los Edificios de Perímetro Libre está delimitada por la…

CU t.c. 6.5.3.2Edificabilidad de Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

…la Parcela (L.D.P.) que se adosa. b) La altura máxima está limitada por el art. 6.2 y el plano límite según el art. 6.3 en una distancia de tres metros (3.00 m) medidos desde la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.) a la cual se ados…

CU t.c. 6.8Limitación de Altura Aeronáutica

6 Normas de Edificabilidad

…acional Competente en materia de administración de la aviación civil la determinación del plano límite para el desarrollo de edificios, estructura e instalaciones de todo tipo con carácter previo al registro de planos de obra.

CU t.c. 6.9Cinturón Digital

6 Normas de Edificabilidad

…elaria del cinturón digital y suministrará a todo propietario que lo solicite la cota del plano límite, hasta el cual se podrá levantar la edificación que se construya en la parcela. El grafico N° 6.9b) determina el método a seguir…

CU t.c. 7.2.12.4.1Morfología edilicia

7 Lineamientos del Hábitat

…acio urbano, patios, ventilación e iluminación de acuerdo a los locales que enfrentan. b) Plano Límite: se rige por el artículo 6.3 inciso a) de este Código. c) Capacidad constructiva: será la que surja de sextuplicar la superficie…

CU t.c. 9.1.3.2.2.2Grados de Intervención

9 Protección Patrimonial e Identidad

…de máximo dos (2) veces la altura del bien protegido, sin superar la altura máxima ni el plano límite definidos por las normas urbanísticas aplicables a la parcela. - En las fachadas de nuevos volúmenes se debe considerar el caráct…

CPU 1.2.1.3Relativos al tejido urbano

1 Generalidades · Derogado

…es o retiros parciales, de los cuerpos edificados, abierto por un lado al espacio urbano. Plano límite: Plano virtual que limita la altura permitida de cualquier punto del edificio. Planta libre: Planta de un edificio, sin cerramien…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…tiva: Superficie total potencial de cada parcela, determinada por la banda edificable, el plano límite y la cantidad máxima de pisos correspondiente a cada área de edificabilidad. Centro Libre de Manzana: Superficie no edificable de…

CE 2.1.2.1Clasificación de los Permisos de Obra

2.1 Avisos de Obra y Permisos de Obra · Parcialmente vigente

…nces de cada clasificación de Permiso de Obra Permiso Obra nueva y ampliaciones Subsuelos Plano límite Demoliciones no estructurales, modificaciones e instalaciones Permiso de Micro Obra hasta 30 m2 — — sin límite de superficie Perm…

CE 2.1.2.3Permiso de Obra Menor

2.1 Avisos de Obra y Permisos de Obra · Parcialmente vigente

…les, obras nuevas y ampliaciones de hasta 500 m2 y/o subsuelos de hasta 4 m de altura. El plano límite de la obra nueva o la ampliación no podrá superar los 10,50 m.

CE 2.1.2.4Permiso de Obra Media

2.1 Avisos de Obra y Permisos de Obra · Parcialmente vigente

…uevas y ampliaciones de hasta 2500 m2 y/o subsuelos de hasta 6 m de profundidad total. El plano límite de la obra nueva o la ampliación no podrá superar los 23,50 m.

CPU 4.1.1.3Patios apendiculares del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…a construcción de un nivel delimitado por una línea de 45° desde la altura de 9m hasta un plano límite de 12m.

CPU 4.1.2.1Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…a construcción de un nivel delimitado por una línea de 45° desde la altura de 9m hasta un plano límite de 12m.

CPU 4.11.1CINTURÓN DIGITAL

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ioeléctricos y que superen los 35m de altura sobre la cota de la parcela. c) Por sobre el plano límite determinado para cada parcela, no podrá sobresalir ningún elemento componente del edificio ni de sus instalaciones complementaria…

CPU 4.11.2CORREDOR AÉREO

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…rque, los propietarios deberán requerir de la Fuerza Aérea Argentina la determinación del plano límite para el desarrollo de edificios, estructura e instalaciones de todo tipo con carácter previo al registro de planos de obra.

CPU 4.2.6Perfil Edificable

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…Por encima de dicho nivel, retirándose a 4m de la L.O. L.E. y L.F.I. y sin sobrepasar un plano límite trazado a 7m de la altura máxima de la fachada, sólo podrán ubicarse servicios comunes, vivienda de encargado, tanques de distrib…

CPU 4.2.7.3Altura de edificación en parcelas con frente a calles con nueva Línea Oficial de

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…distancia (d), a que se refiere el Art. 4.2.2 inciso a) y el Art. 4.2.6 determinante, del Plano Límite Horizontal, se medirá desde el eje de calle hasta la nueva Línea Oficial de Edificación. 4.2.7.4 Edificación con planta baja libr…

CPU 4.2.7.3Altura de edificación en parcelas con frente a calles con Línea Oficial de

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…distancia (d), a que se refiere el Art. 4.2.2 inciso a) y el Art. 4.2.6 determinante del Plano Límite Horizontal, se medirá desde el eje de calle hasta la Línea Oficial de Edificación o nueva Línea Oficial, según corresponda.

CPU 4.4.2Características de los Edificios de Perímetro Semilibre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…i el edificio se adosa a un muro divisorio existente, su altura estará determinada por un plano límite horizontal coincidente con la altura del muro divisorio al que se adosa y la ocupación de la banda edificable cumplirá con las no…

CPU 4.4.3Disposiciones Particulares

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…) Si el edificio se adosa a un muro divisorio existente, su altura estará limitada por un plano límite horizontal coincidente con la altura del muro divisorio al que se adosa siempre que éste no haya sido autorizado por normas de ex…

CE 1978 5.14.4Prohibicion de Descargar y Ocupar la Via Publica con Materiales y Maquinas de una Obra

5 De La Ejecucion De Las Obras · Derogado

…de dos (2) tapas o compuertas metálicas en su parte superior. Las mismas constituirán un plano límite de carga que no excederá en más de 0,50 m. al enrase superior del contenedor. Durante el traslado las tapas deberán permanecer ce…