Parcela Intermedia

En la práctica · lectura TodoProps

• Es la parcela de referencia del código: casi todas las reglas de tejido están pensadas para ella.
• La profundidad aprovechable la fija la L.F.I., no el fondo del lote.
• Con un solo frente, la ventilación del medio de la planta se resuelve con patios, y esos patios tienen dimensiones mínimas propias.
• Un frente de menos de 8 m suele dejar una sola unidad por planta, que es otro producto y otro precio por metro.

Dónde lo usa el Código

El corpus vigente nombra Parcela Intermedia en 3 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 4.2 Parcelamiento, 6.4 Área Edificable y en 6.5 Tipologías Edilicias.

• CU t.c. · art. 4.2.4 · Subdivisión de parcelas intermedias con frente a dos o más calles

  Una parcela intermedia con frente a más de una calle puede ser subdividida para formar parcelas autónomas sobre cada calle aun cuando los frentes de las parcelas resultantes sean menores que los establecidos en este Título y siempre que, a juicio del…

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• CU t.c. · art. 6.4.7 · Altura de edificación y ocupación en parcela intermedia con frente a dos o más calles

  Cuando una parcela intermedia tenga frente a dos o más calles, la determinación de la altura y ocupación del suelo sobre cada frente se hará independientemente hasta la L.F.I. o L.I.B. según corresponda a cada Unidad de Edificabilidad, respetando las normas…

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• CU t.c. · art. 6.5.4 · Combinación de tipologías edilicias

  a) Cuando se trate de una parcela intermedia, tenga un frente mayor a treinta metros (30.00m) y se encuentre flanqueada por el espacio urbano de un Edificio consolidado de Perímetro Libre o Semilibre y otro entre medianeras.

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