Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Área de Renovación Urbana linderas a Autopistas.
Ver en el articuladoAbreviatura
R.U.A.
Resumen TodoProps
Sigla de Área de Renovación Urbana lindera a autopistas, un distrito especial pegado a la traza de una autopista porteña.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Dos lotes de la misma manzana, uno con frente a la calle interior y otro pegado a la traza elevada de la autopista.
- Régimen del lote interior
- el de la unidad de edificabilidad
- Régimen del lote lindero a la traza
- el del distrito especial
- Exposición al ruido y al polvo
- alta en el lindero
- Precio por metro de suelo
- menor en el lindero
- Usos que suelen encajar
- los menos sensibles al ruido
El descuento del suelo es real y la contrapartida también. El régimen del distrito es el que dice si ese descuento se puede aprovechar o si la exposición se lleva puesto el proyecto.
En la práctica · lectura TodoProps
- Antes de mirar el precio, mirá qué régimen le toca al lote. No es el de la cuadra de atrás.
- El ruido y la exposición condicionan qué uso rinde. Vivienda y oficina no responden igual.
- Los distritos bajo viaducto son otra categoría, la que el Código llama A.U. Conviene no mezclarlas.
Términos relacionados
Abreviatura
A.D.P.
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario, la categoría de distrito que el Código Urbanístico usa para zonas donde busca…
Abreviatura
A.D.P.S.
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario Sur, la variante del distrito A.D.P. que el Código aplica en el sur de la…
Abreviatura
A.E.
Sigla de Área de Arquitectura Especial, la categoría de distrito que el Código reserva para conjuntos con reglas de…
Abreviatura
A.E.I.
Sigla de Áreas Especiales Individualizadas, los distritos del Código Urbanístico donde el FOT se aplica como parámetro…
Abreviatura
A.P.H.
Sigla de Área de Protección Histórica, un distrito con reglas propias para conservar el carácter de una zona.
Abreviatura
A.U.
Sigla de Áreas Bajo Viaductos de Autopistas Urbanas, los distritos que el Código define bajo la traza elevada de las…
Abreviatura
C.A.
Sigla de Corredor de Altura, la franja sobre ciertas avenidas donde el Código admite más altura que en el tejido de…
Abreviatura
C.A.A.P.
Sigla de Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, el organismo que el Código consulta en las decisiones de catalogación.
¿Qué se puede construir en esta dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva.
La red de constructoras
Te conectamos con las constructoras que ya compran en tu zona y ofertamos en 24 hs.
Estuviste leyendo qué es R.U.A. en la normativa de CABA. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.
Del código a la operación
El código dice qué se puede construir. Nosotros te decimos cuánto vale eso, quién lo paga y en cuánto tiempo.
Acabás de leer qué es R.U.A. según Código Urbanístico CABA. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.
¿Qué se puede construir en una dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva: qué permite el Código Urbanístico ahí, cuántos metros salen y qué vale ese metro.
Tasar gratis
Valuación con precios reales calle por calle. Sin registro y sin que te llame nadie hasta que lo pidas.
Empezar →
Tasar un lote por edificabilidad
Para terrenos en CABA: qué permite el Código Urbanístico en tu parcela y cuánto vale ese metro construible.
Empezar →
Vender con la red
Te conectamos con las constructoras que compran en tu zona y ofertamos en 24 hs. Comparás en vez de aceptar la primera oferta que te llega.
Empezar →
¿Sos constructora?
Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás en CABA. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a oferta abierta.
Empezar →
Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.