L.I.B.

En la práctica · lectura TodoProps

• La L.I.B. sólo aparece en tipologías con basamento. En perímetro libre no hay basamento que retirar.
• Es la franja donde suelen acomodarse locales, cocheras y servicios de un edificio entre medianeras.
• Detrás de la L.I.B. hay centro libre de manzana: sigue siendo del lote y no se construye.
• La definición de fondo está en la entrada del término completo.

Dónde lo usa el Código

El corpus vigente nombra L.I.B. en 16 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 6.4 Área Edificable, 7.2 Regulación para el hábitat, 6.2 Condiciones de la Edificabilidad y en 6.5 Tipologías Edilicias.

• CU t.c. · art. 6.2.1 · Corredores Altos (C.A.)

  Entre L.O. y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela.

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• CU t.c. · art. 6.2.2 · Corredores Medios (C.M.)

  Entre L.O. y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela.

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• CU t.c. · art. 6.4 · Área Edificable

  El Área edificable está determinada por la L.O. o L.R.O. y las L.F.I. o L.I.B. de acuerdo al artículo 6.2. del presente Código y las normas que a continuación se indican.

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• CU t.c. · art. 6.4.3 · Línea Interna de Basamento (L.I.B.).

  La Línea Interna de Basamento para las manzanas cuadrangulares será un polígono semejante al de la manzana que lo contiene, trazado mediante paralelas a las L.O. o L.E. a una distancia igual a un tercio (1/3) de la medida entre los puntos medios de la L.O.…

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• CU t.c. · art. 6.4.3.2 · Casos especiales de determinación de L.I.B.

  La Línea Interna de Basamento será determinada particularmente en los siguientes casos:

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• CU t.c. · art. 6.4.3.4 · Compensación de L.I.B.

  Cuando en una parcela la Línea Interna de Basamento (L.I.B) de la manzana resulte una línea oblicua respecto de la/s Líneas Divisorias de Parcela (L.D.P.), se la puede regularizar en los casos de basamentos, subsuelos y edificios de tipología Perímetro Libre…

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• CU t.c. · art. 6.4.4.2 · Espacio Urbano

  e) El espacio exigido entre la Línea Divisoria de Parcela de fondo y la edificación en parcelas no alcanzadas por L.I.B. según artículo 6.4.3.5. del presente Código.

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• CU t.c. · art. 6.4.5.2 · Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

  El volumen saliente (s) no puede ser mayor al volumen sustraído equivalente a la sumatoria de los vacíos de edificación (r), con saliente máxima de tres metros (3m), en parcelas alcanzadas por la L.F.I. o L.I.B.

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• CU t.c. · art. 6.4.7 · Altura de edificación y ocupación en parcela intermedia con frente a dos o más calles

  Cuando una parcela intermedia tenga frente a dos o más calles, la determinación de la altura y ocupación del suelo sobre cada frente se hará independientemente hasta la L.F.I. o L.I.B. según corresponda a cada Unidad de Edificabilidad, respetando las normas…

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• CU t.c. · art. 6.5.2.1.1 · Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre

  c) La banda edificable de los Edificios de Perímetro Libre está delimitada por la L.O o L.E y la L.I.B. y los retiros laterales exigibles de acuerdo a la unidad de edificabilidad.

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• CU t.c. · art. 6.5.5.2 · Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

  La mayor altura puede materializarse hasta un máximo de cinco metros (5m) del frente sobre la L.O./L.E. y contrafrente sobre L.I.B. o artículo 6.4.3.5. del presente Código según corresponda.

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• CU t.c. · art. 6.6 · Regulación de Subsuelos

  El Consejo puede autorizar extender el único nivel de subsuelo bajo el Centro Libre de Manzana, por detrás de la L.I.B., exclusivamente para dar cumplimiento a los requerimientos obligatorios de módulos de estacionamientos según el destino del edificio,…

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