C.M.

En la práctica · lectura TodoProps

• El ancho de la avenida no determina la categoría. Se verifica por parcela.
• Es fácil confundir C.M. con C.A. en una lectura rápida del plano. Son perfiles distintos.
• El corredor es una franja: la calle de atrás casi nunca lo comparte.

Dónde lo usa el Código

El corpus vigente nombra C.M. en 15 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 6.4 Área Edificable, 6.5 Tipologías Edilicias, 6.3 Perfil Edificable y en 6.1 Clasificación de Unidades de Edificabilidad.

• CU t.c. · art. 6.1 · Clasificación de Unidades de Edificabilidad

  b) Corredores Medios (C.M.): son los corredores principales.

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• CU t.c. · art. 6.3 · Perfil Edificable

  a) Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2.00 m) de la L.O. o L.E. con…

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• CU t.c. · art. 6.3.1 · Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

  Se puede superar en dos metros con cincuenta centímetros (2,50m) en U.S.A.B. 2, U.S.A.B.1, y U.S.A.B 0 y tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. los Planos Límites con los siguientes elementos: tanque de distribución…

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• CU t.c. · art. 6.3.1.1 · Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes

  a) En U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A.: en seis metros con cuarenta centímetros (6,40m);

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• CU t.c. · art. 6.4.2.3 · Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana

  • En CA. y C.M. la distancia entre L.D.P. de fondo (d') y la edificación debe ser igual o mayor a ocho metros (8.00m).

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• CU t.c. · art. 6.4.3.3 · Ocupación hasta la L.I.B.

  Se puede ocupar desde la Línea Oficial (L.O.) /Línea de Retiro Obligatorio (LRO), según corresponda, hasta la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) en Corredores Altos y Medios (C.A. y C.M.) con el volumen de basamento.

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• CU t.c. · art. 6.4.3.5 · Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

  Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro metros (4.00m) desde la Línea Divisoria de Parcela de fondo para los basamentos de parcelas ubicadas en C.M. o C.A.

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• CU t.c. · art. 6.4.4.4.1 · Dimensiones de los Patios Verticales

  Para parcelas ubicadas en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A.: Superficie mínima = veintiséis metros cuadrados (26m2);

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• CU t.c. · art. 6.4.5.2 · Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

  Estos cuerpos salientes se ejecutan por sobre el nivel de Planta Baja, a partir de los tres metros (3m) medidos desde la cota de parcela en U.S.A.B. 1, U.S.A.B. 2, U.S.A.M. y U.S.A.A., o desde el nivel de piso terminado de la azotea del basamento en C.A. y…

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• CU t.c. · art. 6.5.2.1 · Ubicación de Edificios de Perímetro Libre

  b) En C.A., C.M., U.S.A.A. y U.S.A.M., cuando la parcela se encuentra flanqueada por ambos lados con espacio urbano de Edificios de Perímetro Libre y Semilibre y cuente con un frente mínimo de parcela de veintiséis metros (26.00 m).

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• CU t.c. · art. 6.5.2.1.3 · Indicadores de Constructibilidad

  a) C.A, C.M., U.S.A.A. y U.S.A.M.= seis (6.00m) metros.

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• CU t.c. · art. 6.5.5.1 · Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)

  En parcelas flanqueadas por edificios existentes de igual altura, se permite el completamiento de tejido en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y CA.

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