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CU t.c. 6.3.3Estructuras sobre Altura Máxima

6 Normas de Edificabilidad

Estructuras sobre Altura Máxima Se puede ejecutar una estructura aporticada de remate sobre la altura máxima del edificio hasta la altura del primer o único reti…

CE 3.1.4.5Estructura Aporticada sobre Altura Máxima

3.1 Estética Urbana · Parcialmente vigente

Estructura Aporticada sobre Altura Máxima Se puede ejecutar una estructura aporticada de remate y cierre sobre la altura máxima del edificio hasta la altura del primer o ú…

CU 6.3.3Estructuras sobre Altura Máxima

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Estructuras sobre Altura Máxima Se podrá ejecutar una estructura aporticada sobre la altura máxima hasta la altura del primer retiro de conformidad a la normativ…

CE t.o. 3.8.3.2.3.3Condicionantes Según Altura del Edificio

3.8.3 Educación

Condicionantes Según Altura del Edificio a. Altura máxima en usos nivel inicial y primario La altura máxima para usos educativos de establecimientos de nivel inicial y primario es de diec…

CU t.c. 6.2.3Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

6 Normas de Edificabilidad

…Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede t…

CU t.c. 6.2.4Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

6 Normas de Edificabilidad

…ustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede t…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

…correspondiente a la Unidad de Edificabilidad de la parcela o debe ser coincidente con la altura máxima admitida. B3) En el caso de que dos edificios existentes, superen la altura de la Unidad de Edificabilidad y su separación exceda…

CPU 4.2.2Relación entre Altura y Separación de Paramentos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…’ mínimo = 4m (ver Figura Nº 4.2.2f); g) Para todas las parcelas de una misma manzana, la altura máxima permitida (h’) sobre la Línea de Frente Interno, estará dada por la relación h’’/d’’ = 1,5 , siendo (d”) la distancia entre L.F.I…

CU 6.2.3Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá t…

CU 6.2.4Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá…

CU 6.2.5Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…tentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m),…

CU 6.2.6Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…tentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener un…

CU 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…indero más bajo cuando éste supera la altura de la parcela (B1) o será coincidente con la altura máxima admitida (B2). B3) En el caso de una o más parcelas flanqueadas por edificios de diferente altura cuya distancia entre los edific…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…Estratégica. E.I.S. Emprendimientos de Integración Social. F.E.A.M. Franja Edificable de Altura Máxima. F.E.R.E.C. Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados. F.N.E. Franja No Edificable. F.O.S. Factor de Ocupac…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…esponde a la altura que debe obligatoriamente alcanzar la edificación, a diferencia de la altura máxima, que es optativa. Altura Máxima Distancia máxima vertical sobre las fachadas y sobre la Línea Oficial que prescribe el presente C…

CU t.c. 10.1.4.1.1Caso A. Parcelas linderas a edificación consolidados de la tipología Entre Medianeras

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…nderos equiparando las alturas, respetando los niveles de piso terminado (NPT) o hasta la altura máxima según el art. 6.2 de este Código. El edificio de Perímetro Libre puede alcanzar el plano límite determinado en el artículo 10.1.4…

CU t.c. 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…os que corresponden al predio, como de mixtura de usos del suelo, capacidad constructiva, altura máxima, planos límite y porcentaje de ocupación del suelo, los Planes deberán ser remitidos para su tratamiento a la Legislatura de la C…

CE t.o. 3.1.2.2Cota o Nivel de Origen del Proyecto

3.1 Estética Urbana

…el de origen sobre el que se determinan los niveles de planta de un proyecto, así como su altura máxima sobre la fachada y plano límite. En parcelas con Línea Oficial sobre más de una calle, se debe determinar la Cota de Parcela sobr…

CU t.c. 3.19.2Condiciones de aprobación de estructuras soporte de antenas

3 Normas de uso del suelo

…ar intervención al Consejo para la evaluación de la conveniencia o no de su localización. Altura máxima. Las estructuras soportes de antenas instaladas sobre azotea deben respetar una altura máxima de seis (6) metros por encima de la…

CE t.o. 3.3.1.5Subdivisión y Unificación de Locales

3.3 Habitabilidad

…ación y ventilación previos a la subdivisión, siempre que el medio divisor cuente con una altura máxima de un metro con ochenta centímetros (1,80 m), o dos tercios (2/3) de la altura del local medidos sobre el solado. Si el medio div…

CE t.o. 3.3.2.13.2Intercepción de Vistas entre Unidades de Uso Independiente en un Mismo Predio y a Predios Linderos

3.3 Habitabilidad

…rtes comunes, puede ser de un metro con sesenta centímetros (1,60 m) de altura, y con una altura máxima de tres metros (3,00m), cuando este cerramiento se encuentre en el patio vertical o espacio urbano. Según gráfico: b. Las divisio…

CE t.o. 3.3.2.3Iluminación y Ventilación de los Locales de Permanencia o de Primera Clase

3.3 Habitabilidad

…z del día y ventilación de Espacio Urbano. Los locales de primera clase ubicados desde la altura máxima y hasta el plano límite pueden iluminar y ventilar a patio vertical. a. Iluminación: b. Ventilación: El área mínima “i” de los va…

CE t.o. 3.4.3Puertas

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad

…s marcos, en puertas corredizas y plegadizas; Se admite la colocación de umbrales con una altura máxima de dos centímetros (0,02 m), en puertas de entrada principal o secundaria. A los efectos de evitar barreras físicas, los mismos d…

CE t.o. 3.8.1.3.3.2Elaboración y Venta de Pastas Frescas

3.8.1 Comercial

…l público mediante vitrinas, mostradores, barandas metálicas o tabiques de vidrio, de una altura máxima de dos metros con veinte centímetros (2,20 m); b. Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas que disten mínimo a ochenta ce…

CE t.o. 3.8.3.6.1.8Servicio de Salubridad de Nivel Inicial

3.8.3 Educación

…inco (5) años deben estar en recintos individuales conformados por tabiques divisorios de altura máxima de un metro con veinte centímetros (1,20 m) con o sin puerta de cierre, sin cerrojo, de medidas mínimas de noventa centímetros (0…

CE t.o. 3.8.9.2.2Hogar de Niñas, Niños y Adolescentes

3.8.9 Residencial

…; si la altura supera los 3 m, para establecer su cubaje se considera esta dimensión como altura máxima. La población de los dormitorios determina la cantidad de alojados Cocina Según artículo 3.3.1.6.5 “Locales para Cocinar” b-c…

CE t.o. 3.8.9.2.4Residencial para Personas Mayores

3.8.9 Residencial

…; si la altura supera los 3 m, para establecer su cubaje se considera esta dimensión como altura máxima. Habitaciones para PcD 9 3,2 2,6 Local de 1° a-e Capacidad máx. por habitación: tres camas Cubaje mínimo por persona: 15 m3; si…

CU t.c. 6.10.1Edificio Consolidado

6 Normas de Edificabilidad

…de azotea supere los treinta metros (30m). b) Su altura de fachada alcance o sobrepase la altura máxima definida en artículo 6.2 Condiciones de la Edificabilidad para la Unidad de Sustentabilidad inmediatamente inferior. Para el caso…

CU t.c. 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad

Corredores Altos (C.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho metros (38m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior…

CU t.c. 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad

Corredores Medios (C.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. está definida para cada Unidad en conformidad al artículo 6.2. del presente Código. Para las tipologías edilicias Entr…

CU t.c. 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad

…e del predio. d) Cuando se solicite el uso de “Vivienda unifamiliar” y no se consolide la altura máxima edificable. e) Cuando se edifique un edificio de perímetro libre. En todos los casos se pueden materializar cercas sobre la L.O.…

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente En los edificios que alcancen la altura máxima se pueden ejecutar cuerpos salientes sobre el contrafrente, siempre que el volumen del cuerpo saliente se compense con la ejecuci…

CU t.c. 6.4.8Edificación con planta baja libre

6 Normas de Edificabilidad

…car con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida.

CU t.c. 6.5.3.2Edificabilidad de Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

…rente del lindero opuesto a la Línea Divisoria de la Parcela (L.D.P.) que se adosa. b) La altura máxima está limitada por el art. 6.2 y el plano límite según el art. 6.3 en una distancia de tres metros (3.00 m) medidos desde la Línea…

CU t.c. 6.5.5Completamiento de Tejido o Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad

…de tejido o edificabilidad cuando la altura de alguno de los edificios linderos supere la altura máxima de la parcela a edificar. El edificio debe adosarse equiparando los niveles de techos y terrazas con los niveles correspondientes…

CU t.c. 6.5.5.3Parcelas en Esquina

6 Normas de Edificabilidad

Parcelas en Esquina En parcelas de esquina en las cuales alguno de sus linderos supere la altura máxima para la Unidad según el artículo 6.2, podrá materializarse esta mayor altura adosándose a la medianera, dejando una separación mí…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

…ermite el completamiento de tejido con el edificio entre medianeras lindero que supera la altura máxima para la Unidad de Sustentabilidad. En dichas parcelas se permite el completamiento de tejido de conformidad con las siguientes re…

CU t.c. 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat

…estatal y privada deben cumplir con las siguientes normas: a) Edificios entre medianeras. Altura máxima = diecisiete metros con sesenta centímetros (17,60 m). Salvo en el caso de las Unidades de Sustentabilidad Alta (U.S.A.A.), Corre…

CU t.c. 7.2.10.2Cuartel de Bomberos y Comisaría

7 Lineamientos del Hábitat

…metro semilibre y entre medianeras, con o sin edificación en basamento. b2) Basamento: Su altura máxima es de seis metros (6m) por encima de la cota de la parcela. b3) Área Edificable: Se puede ocupar la superficie de la parcela hast…